Мошенское

Карты сайта

Документы

Контакты

О районе

       Меню

   Глава района

   Администрация района

   Дума района

   Контрольно-счетная    комиссия

   Средства массовой    информации

   Муниципальные    услуги

   Экономическая сфера

   Противодействие    корупции

   Работа с обращениями    граждан

   Муниципальный    контроль

   Информация о защите    населения от ЧС

   Кадровая политика

   Вакансии

   Наградная деятельность

   Коллегиальные    совещательные органы

   Туризм

   Информационные    системы

   Переселение    соотечественников

   Территориальное    общественное    самоуправление

   Сельские поселения

   Территориальная    избирательная    комиссия

   Прокуратура

   Пенсионный фонд

   Отдел ЗАГС

   Росреестр

   Совет ветеранов

   Информация налоговых    органов


\ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области информирует


   Руководитель: Луговцова Светлана Валентиновна
   Адрес:173002, г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 17
   Телефон\Факс: 8(8162) 943-000 / 8(8162) 770-366
   Электронная почта: 53_upr@rosreestr.ru
   Режим работы: ежедневно с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.50
   Выходные: суббота, воскресенье.
   Сайт: http://rosreestr.ru

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области
   Руководитель: Алексеева Полина Викторовна

   Адрес: 173000, г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский ручей, д. 2/13
   Телефон\Факс: 8 (816-2) 67-19-00 /8 (816-2) 693-006
   Электронная почта: filial@53.kadastr.ru
   Режим работы: понедельник, четверг с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.45, пятница с 8.30 до 16.15, перерыв с 13.00 до 13.45 Выходные: суббота, воскресенье
   Сайт: http://kadastr.ru


 

Закон упростил процедуру оформления наследства, расширив для нотариусов перечень сведений из ЕГРН
5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития Российской Федерации: он упростил порядок нотариального ведения наследственных дел и расширил перечень сведений, которые нотариусывправе запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Теперь они могут самостоятельно получать документы, ставшими основаниями для регистрации права собственностинаследодателя на недвижимость. Новшества помогут сделать процесс оформления наследства для граждан более оперативным и удобным. 
Ранее при открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество гражданину требовалось представить нотариусу документы, на основании которых было зарегистрировано право наследодателя на недвижимость. Сам нотариус не мог запрашивать эту информацию из ЕГРН, поскольку она относится к сведениям ограниченного доступа и предоставляется только по запросу правообладателя или его доверенного лица. Теперь закон дал возможность нотариусам получать данные самостоятельно, направив соответствующий запрос вКадастровую палату.
«Нововведения расширили перечень сведений, которые нотариусы вправе запрашивать из ЕГРН без посредничества или участия наследников. Это поможет не только специалистам успешно вести наследственные дела благодаря более оперативному процессупредоставления им информации одокументах-основаниях как в бумажном, так и в электронном виде. Но и значительно упростит процедуру оформления наследства для самихграждан. Закон создал для нихнаиболее комфортные условия при получении нотариального удостоверения имущественных прав - без потери лишнего времени на запросы, сбор и подготовку пакета документов», -пояснила заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров  

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Особенности кадастрового учёта и регистрации прав отдельных видов объектов недвижимости». 
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до18 июля2019 года на адрес электронной почты  filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 19 июля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. 
Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»11 июля 2019 года

Первая в июле 2019 года «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Порядок исправления технических ошибок в сведениях Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».
Что такое технические ошибки в записях ЕГРН, почему при их обнаружении собственнику недвижимого имущества следует обратиться в орган регистрации прав, какими способами он может это сделать, какой порядокпредусмотрен законом для исправления техошибок, и в какой срокнеобходимаяпроцедура будет выполнена?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 11 июля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2155.

В Новгородской области этим летом стартуют комплексные кадастровые работы

В Новгородской области летом 2019 года будут проведены комплексные кадастровые работына территориях микрорайона Волховский Великого Новгорода и посёлка Пролетарий Новгородского района. В настоящее время закончены все подготовительные мероприятия, проведены конкурсы, в результате которых определены ответственные за выполнение работ кадастровые инженеры. Они будут уточнять местоположения границ земельных участков на местности, осуществлять процедуры их согласования, составлять необходимые документы. Затем, в течение сентября, полученные сведения об объектах недвижимости должны быть внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Массовое выполнение комплексных кадастровых работ стартовало в России в прошлом году сразу в 13 регионах нашей страны. А в 2019 году их намечено провести уже на территории 33 субъектов РФ.Напомним, что данные работыпроводятся одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.

«Цель этих работ -уточнение местоположения границ земельных участков, установление местоположения на земельных участках зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома,образование земельных участков общего пользования, исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН», - поясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.

Эксперты говорят, что результаты комплексных кадастровых работ позволяют органам местного самоуправленияповысить эффективность использования территорий, вносить в ЕГРН сведения о границах ранее учтённых земельных участков, тем самым увеличиватьих количество с достоверно установленными границами в соответствии с требованиями действующего законодательства.

«Также важно, что итоги комплексных кадастровых работ повышают уровень защиты прав самих собственников, влияют на минимизациюземельных споров. К тому же если в ходе работ выяснится, что гражданин используют большую площадь земли, чем это указано в документах, закон даёт ему теперь возможность оформить в собственность используемые излишки»,
- комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

По завершению данных работ кадастровыми инженерами должны быть подготовлены проекты карт-планов территорий, с которым могут ознакомиться все заинтересованные лица. И хотя за согласование местоположения границ земельных участков отвечает специально созданнаяорганами местной власти комиссия, граждане в случае возражений могут повлиять на итоговое решение. Для этого они вправе направить в согласительную комиссию свои обращения.

 

Росреестр обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.
Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

 

12 июля в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «горячая телефонная линия»  по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Управление Росреестра по Новгородской  области 12.07.2018 проведет горячую линию по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД).
ГФД по своей сути является архивом землеустроительной документации, в его состав входят: материалы инвентаризации земель, землеустроительные дела (до 2008 г.), генеральные схемы, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель, тематические карты, атласы и др.
В ГФД можно обратиться заинтересованным лицам за предоставлением сведений в отношении хранящихся документов либо за предоставлением этих документов в пользование (копий).
Сегодня сведения из ГФД дают возможность определить местоположение ранее учтенного земельного участка, уточнить границы используемых земельных участков, внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефонам:
8 (816 2) 943-009,
8 (816 2) 943-051
8 (816 2) 943-034

12 июня «Горячая линия» по вопросам контроля и надзора в сфере СРО пройдет в Управлении Росреестра по Новгородской области

Управлением Росреестра по Новгородской  области  12.07.2018  будет организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.
Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефону:
 8 (816 2) 94-30-97.
На вопросы будет отвечать заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций и правового обеспечения деятельности Н.И. Филиппова.
Отдел осуществляет следующие функции:
- контроль (надзор) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);
- контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.

- вопросы сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.

12 июля  в Управлении Росреестра по Новгородской области проведут «горячую телефонную линию» по противодействию коррупции.

В этот день, с 10.00 до 13.00 часов, граждане могут позвонить по номеру телефона: 8 (816 2 ) 943-035 и задать свой вопрос или сделать сообщение.
По каждому обращению будет проведена проверка.
Напоминаем, в Управлении Росреестра по Новгородской  области в круглосуточном режиме работает «телефон доверия» 8 (4822) 77-02-60, на который можно сообщить о противоправных действиях со стороны работников Службы.
Своевременное обращение граждан с информацией о фактах проявления коррупционных действий способствует эффективному решению вопросов, а также недопущению коррупционных проявлений.

По итогам проведения «горячей телефонной линии» в сфере соблюдений требований земельного законодательства Управление Росреестра по НО публикует ответы на самые распространенные вопросы заявителей

Самое распространенное нарушение земельного законодательства  – самовольное занятие земельного участка. Неважно, занят ли участок в несколько гектаров или забор поставлен на несколько метров дальше положенного. Такие действия одинаково незаконны.

  1. Вопрос: Что грозит нарушителям при самовольном занятии земельного участка?

Ответ: Нарушителям начисляется штраф, исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого участка. Допустим, нарушитель занял 10 соток, кадастровая стоимость которых 500 тысяч рублей, с гражданина взимается штраф от 1 до 1,5%, но не менее 5 тыс. рублей.  Штраф для должностных лиц составит минимум 20 тысяч рублей, юр лица и ИП заплатят минимум 100 тысяч рублей.
Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечении этого срока инспекторами проводится дополнительная проверка. Если нарушение не было устранено, штраф придется заплатить повторно, причем он может быть увеличен. Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда.

  1. Вопрос: Что такое использование земли не по назначению?

Ответ: Как известно, каждому земельному участку предписывается целевое назначение и разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, для производственной деятельности и другие. А по факту случается, что на месте дачного домика собственник строит станцию техобслуживания, о чем с забора возвещает рекламный баннер. В практике земельных контролеров бывало всякое, заросший участок, выделенный под садоводство собственник пытался выдать за место разведения грибов, например.
За использование земли не по назначению предполагается штраф исходя из кадастровой стоимости участка, на котором допущено правонарушение. Для граждан сумма штрафа составит от 10 тысяч рублей, для ИП – от 20 тысяч рублей, для юр. лиц – от 100 тысяч рублей.

  1. Вопрос: Если гражданин считает, что границы его  участка нарушены, что он должен сделать?

Ответ: Обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Новгородской области. Если обнаружится основание для внеплановой проверки, то она будет проведена государственным земельным инспектором. В свою очередь, чтобы быть уверенным в том, что ты сам не нарушаешь закон, необходимо проверить границы своего участка. В случае сомнения обратиться к кадастровому инженеру.

  1. Вопрос:  В какие сроки необходимо устранить нарушения земельного законодательства?


Ответ: Срок устранения нарушения указывается в выданном нарушителю предписании. Как правило, срок устанавливается на усмотрении госинспектора в зависимости от правонарушения, и не может превышать шести месяцев. Этого вполне достаточно, чтобы оформить документы в соответствии с действующим законодательством либо освободить незаконно занимаемый земельный участок. Если по каким-либо причинам нарушение в установленный срок не устранено, гражданину можно обратиться с ходатайством о продлении срока для устранения нарушения земельного законодательства, приложив имеющиеся документы.

  1. Вопрос: А можно ли изменить целевое назначение своего участка?           

Ответ: Правообладатель имеет право изменить целевое назначение своего участка. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Узнать текущее назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или правоустанавливающих документах на него.

  1. Вопрос: Если не использовать земельный участок в установленный срок, предусматривается административное наказание?

Ответ: Еще одна категория нарушений – это неиспользование земельного участка. Инспекторы выявляют неиспользование земельных участков для жилищного или иного строительства. Нарушителям также начисляется штраф, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Росреестр поможет собственнику обезопасить себя от мошеннических сделок

Обезопасить свое имущество от мошеннических действий с каждым годом становиться все проще.   Одна из таких мер – запрет на регистрацию права без личного участия собственника.
Чтобы его наложить, необходимо обратиться в МФЦ и написать заявление в управление Росреестра по Новгородской области, где  будет указано, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Информация об этом  вносится в Единый государственный реестр прав, по которому специалисты Росреестра проверяют юридическую чистоту недвижимости перед тем, как зарегистрировать по ней сделку. Данная услуга оказывается бесплатно.
Таким образом, если кто-либо попытается посягнуть на чужую недвижимость, он получит, что называется, от «ворот поворот». Особенно это интересно тем, кто, например, надолго уезжает или проживает не по месту нахождения объекта недвижимости. Всего с начала 2016 года Управлением Росреестра по Новгородской области  принято порядка 1500  заявлений о запрете регистрации права без личного участия собственника.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет только по заявлению самого собственника.

14  июня  2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет  «горячая телефонная линия»  для жителей области по вопросам осуществления государственного земельного надзора

В Управлении Росреестра по Новгородской области 14 июня 2019  с 10:00 -13:00 пройдет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

•        Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?
•        Что может стать поводом для проверки госземинспектора?
•        Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение?
•        В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
•        Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?

На эти и другие вопросы вам ответят по  телефону «горячей линии» 94- 30-04

14  июня  2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет  «горячая телефонная линия»  по вопросам  землеустройства и мониторинга земель

В Управлении Росреестра по Новгородской области 14 июня 2019  с 10:00 -13:00 пройдет  «горячая линия» по вопросам землеустройства и мониторинга земель.
В ходе «горячей линии» можно уточнить порядок  предоставления документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядок  выдачи копий правоудостоверяющих документов на земельные участки.
На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Александровна  Грозина.

Телефон «горячей линии» 943- 009

 

19 июня  2019 года запланирован выездной прием граждан в с.Мошенское Цыгановой Т.А., начальником муниципального отдела по Боровичскому, Мошенскому и Любытинскому районам Управления Росреестра по Новгородской области  на базе МФЦ.

         Прием пройдет с 11.00 до 13.00 по адресу: Поддорский район, с. Мошенское, ул. 1 Мая. д.15

         В ходе личного приема  граждане могут обратиться по следующим вопросам:
- практические вопросы, связанные с регистрацией права на недвижимое имущество и сделок с ним: куплей, продажей, дарением и пр;
- незаконное, самовольное занятие земель;
- работа комиссии по досудебному оспариванию кадастровой стоимости;
- качество оказания услуг Росреестра на территории Мошенского района.

Организована предварительная запись на прием:  тел. 8 (911) 611-92-84

Что нужно знать собственникам земельных участков, на которых расположены пункты ГГС

Управление Росреестра по Новгородской области напоминает правообладателям и пользователям земельных участков, на которых установлены пункты государственной геодезической сети (ГГС), об обязанности сохранять геодезические и другие специальные знаки.
Так, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Управлением Росреестра по Новгородской области осуществлять виды деятельности и проводить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов.
Нередки случаи, когда центры геодезических пунктов повреждаются (уничтожаются) по незнанию. Однако ликвидировать или снести пункт ГГС можно только на основании решения Управления Росреестра по НО при одновременном создании нового пункта, аналогичного ликвидируемому. В противном случае уничтожение, повреждение или снос геодезических пунктов влечет наложение административного штрафа: на граждан - от 5 тысяч до 10 тысяч рублей, на должностных лиц – от 10 тысяч до 50 тысяч рублей, на юрлиц – от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
Кроме того, правообладатели объектов недвижимости в случае выявления их уничтожения или повреждения обязаны в течение 15 дней направить в управление об этом информацию с указанием адреса (местоположения) или кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится или находился пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта, если, конечно, они известны. Информация может быть направлена в виде документа на бумажном носителе на адрес: г. Великий Новгород, ул. Октябрьская 17, в виде электронного документа путем заполнения специаль­ного раздела на сайте Росреестра. По всем возникающим вопросам можно обратиться в Росреестр  по телефону (816 2) 94-30-10.
В случае  неуведомления об уничтожении или о сносе геодезических пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа от 1 тысячи до 5 тысяч рублей.

Дополнительно сообщаем, что земли, входящие в охранные зоны геодезических пунктов, не изымаются у землепользователей и могут использоваться для проведения работ в соот­ветствии  с разрешенным использованием земельного участка при условии сохранения пункта и возможности свободного подхода к нему при проведении геодезических и картографических работ.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 27 июня2019 года

Вторая виюне «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок согласования границ земельных участков, в том числе при комплексных кадастровых работах».В чём польза согласования границ земельных участков, насколько обязательна данная процедура, какие особенности она имеет при проведении в частном порядке и при выполнении комплексных кадастровых работ, каким специалистам законом даны полномочия для согласования границ в каждом случае, и в каком основном документе отражается их результат?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 27 июня 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2460.

Кадастровая палата составила рейтингсамых популярных вопросов дачников
Вопрос№3: как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости

В ходе Всероссийской недели правовой помощи, организованной Кадастровой палатой Росреестра в мае этого года, собственников недвижимоститакже интересовали темы расчета налога на имущество, порядокопределения кадастровой стоимости объектов недвижимости и проведение процедурыеё оспаривания (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как же оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. Если по итогам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить кадастровую стоимость можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются: первое - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при установлении его кадастровой стоимости. Второе -определение в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - предупреждаетзамглавы федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Для обращениягражданину потребуется к заявлению приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. Если причина оспаривания - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, то отчет независимого оценщика необходимо представить как в бумажном, так и в электронном виде.Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечаетМарина Семенова.

Если гражданин является физическим лицом, то он вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. А вот юридическое лицосможет подать документы в судебные инстанции только в случае, если комиссия отклонила заявление или не рассмотрела его в течение 30 дней.Арендатор также имеет право на оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, если его кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

19 июня  2019 года запланирован выездной прием граждан в с.Мошенское Цыгановой Т.А., начальником муниципального отдела по Боровичскому, Мошенскому и Любытинскому районам Управления Росреестра по Новгородской области  на базе МФЦ.

         Прием пройдет с 11.00 до 13.00 по адресу: Мошенской район, с. Мошенское, ул. 1 Мая. д.15

         В ходе личного приема  граждане могут обратиться по следующим вопросам:
- практические вопросы, связанные с регистрацией права на недвижимое имущество и сделок с ним: куплей, продажей, дарением и пр;
- незаконное, самовольное занятие земель;
- работа комиссии по досудебному оспариванию кадастровой стоимости;
- качество оказания услуг Росреестра на территории Мошенского района.

Организована предварительная запись на прием:  тел. 8 (911) 611-92-84

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении«горячей линии»13 июня2019 года

Перваявиюне «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Выездное обслуживание граждан Кадастровой палатой Росреестра».

Кто вправе воспользоваться дистанционным приёмом и выдачей документов с помощью специалистов Кадастровой палаты, какие услуги Росреестра доступны заявителямпри выездном обслуживании, для каких категорий граждан данная форма предоставляется бесплатно, какими способами граждане могут обратиться за предоставлением сервиса?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 13 июня 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2261.

Кадастровая палата составила рейтингсамых популярных вопросов дачников

Федеральная Кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела с 20 по 24 мая этого года «горячие линии», дни открытых дверей, личные приёмы граждан во всех региональных филиалах. По итогам единой акции эксперты определили рейтинг наиболеепопулярных вопросов, заданныхроссиянами:как оформить недвижимое имущество в собственность;как прописаться на даче и перевести дом в «жилой»;как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости.Специалисты Кадастровой палатыподготовили на каждый из них подробный ответ и предлагают пройти «дачный ликбез» всем желающим.

Начнём с вопроса № 1 - темы, ставшей вершиной рейтинга.За время проведения единой недели правовой помощи к специалистам Кадастровой палаты обратилось почти пять тысяч человек. И 31% от всех вопросов, заданных дачниками,касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Какие же правила действуют сейчас?
Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - отмечаетМарина Семенова, заместитель руководителя федеральной Кадастровой палаты Росреестра.

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местная администрация не укладывается в сроки отправки документов в рамках межведомственного взаимодействия, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - говорит эксперт.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства.Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Продолжим проходить правовой ликбез для дачников в следующей публикации. В ней узнаем ответ на вопрос, как прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой», и получим детальные разъяснения экспертов Кадастровой палаты.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 30мая2019 года

Вторая в мае «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок перевода жилых помещений в нежилые в многоквартирных домах».

Какие изменения, внесённые в Жилищный кодекс РФ, вступили в силу вначале 2019 года и какие одобрены Госдумой в третьем чтении21 мая? Для чего законприравнял нежилые помещения к жилым, установив единый порядок дляих переустройства или перепланировки в многоквартирных домах? При соблюдении каких условий возможно обустройство помещений на цокольных и первых этажах таких домов в объекты коммерческой недвижимости (магазины, аптеки, офисы и другие)? Какие документыпонадобится подготовить заявителюи предъявить сотрудникам органов местного самоуправления? Почему в пакет документов должно входить решение общего собрания собственников многоэтажки и письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир?Какие сведения по завершению переустройства или перепланировкисодержатсяв акте приёмочнойкомиссии, кто обязан направить решение об его утверждении в орган регистрации прав? В каких случаях гражданин может самостоятельно подать документы в Росреестр, и в какой срок процедура будет выполнена?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 30 мая2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2751.

В ЕГРН содержатся сведения о границах более 5 тысяч охранных зон Новгородской области

В настоящее время в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах более 5 тысяч зон с особыми условиями использования территорий, находящихся в Новгородской области. Это больше показателей аналогичного периода прошлого года вполтора раза: на начало мая 2018 года в ЕГРН было внесена информация о границах3722 охранных зон, на 1 мая 2019 года их количество достигло 5397.

Положительная динамика ростаданных показателей – результат планомерной работы специалистов региональной Кадастровой палаты. Поставленная задача по наполнению Единого реестра недвижимости актуальными сведениями о границах зон с особыми условиями использования территорий имеет большое значение и для самих собственников, и для представителей местной власти. Наличие достоверной информации в ЕГРН помогает правообладателямсвоевременно узнавать об ограниченияхв использовании земельных участков в охранных зонах, а органам местного самоуправления даёт возможность эффективно управлять территориями и определять земельные участки, согласно требованиям нормативно-правовых документов (статья 56 Земельного кодекса РФ).

Напомним, что в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в состав ЕГРН входит самостоятельный реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и прочих зон, так или иначе обременяющих земельные участки.Зона с особыми условиями использования территорий считается установленной с момента внесения сведений о её границах в Единый реестр недвижимости.

Для справки: зоны с особыми условиями использования территорий  – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. Они могут быть: охранными, санитарно-защитными, зонами охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); водоохранными; зонами затопления (подтопления); зонами санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; зонами охраняемых объектов; рыбоохранными зонами и рыбохозяйственными заповедными зонами; лесопарковыми зонами и зелёными зонами. 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров  

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Комплексные кадастровые работы». 

Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до22 мая 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 23 мая 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. 
Начало лекции в 10 часов утра.

Кадастровая палата проведёт для дачников единую неделю правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года федеральнойКадастровой палатой Росреестра организована Всероссийская неделя правовой помощи владельцам загородной недвижимости. Специалисты ведомства в ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личных приёмов дадут разъяснения гражданам о законодательных изменениях, об уведомительном порядке для строительства на садовых участках, а также о регистрации прав и кадастрового учёта возведённых на них объектов недвижимости.

В Новгородской области в рамках единой недели правовой помощи 21 мая 2019 года директором регионального филиала Кадастровой палаты Еленой Милягинойбудет проведён личный приём граждан.Он состоится с 10 до 12:30 часов в офисе многофункционального центра «Мои документы» по адресу: г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 24.

Жители Новгородской области могут прийти на личный приём без предварительной записи,  в порядке живой очереди, и получить, как и все россияне в каждом регионе страны, ответы на многочисленные вопросы. Что можно строить на садовых участках, как прописаться на даче, нужно ли платить налог за теплицы, как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции, что признается самостроем, как перевести садовый дом в жилой и наоборот?

Как отметил глава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал ПарвизТухтасунов.

По словамглавы федеральнойКадастровой палаты, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий.

К тому же ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - отметил руководитель федеральной Кадастровой палаты РосреестраПарвизТухтасунов. -Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности»

Жители региона могут обратиться с вопросами к директору Кадастровой палаты по Новгородской области

21 мая 2019годадиректоррегионального филиала Кадастровой палатыЕлена Милягина проведёт в Великом Новгороделичный приём гражданна базе МФЦ. Мероприятие состоится в рамках Всероссийской  недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости.

Личный приём будет проводиться с 10до 12:30 часов в офисе многофункционального центра «Мои документы» по адресу:г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 24.

Жители региона могут прийти на личный приём без предварительной записи -  в порядке живой очереди.

Для справки: федеральной Кадастровой палатой Росреестра с 20 по 24 мая 2019 года во всех регионах России будет организована Всероссийская неделя правовой помощи владельцам загородной недвижимости.Специалисты ведомствав ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личных приёмов дадут разъяснения гражданам о законодательных изменениях,об уведомительном порядкедля строительства на садовых участках, а также о регистрации прав и кадастрового учёта возведённых на них объектов недвижимости.

Закон ускорил для наследников оформление недвижимости в собственность через нотариусов

С 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения, касающиеся закона о нотариате и закона о государственной регистрации прав. Главная их цель - существенно упростить и ускоритьдля граждан процедуру оформлениянедвижимого имущества в собственность с помощью нотариусов. Не удивительно, что только за три месяца действия нововведений на территории Новгородской области в Росреестрпоступило от специалистов нотариальной палаты нашего регионаболее 3200 заявлений о регистрации правна недвижимость.

Закон, чётко определив срок оказания госуслуг и обязав нотариусов работать по  принципу «одного окна», позволил максимально оперативно проводить для граждан и учётно-регистрационные процедуры. После оформления сделки или выдачисвидетельства о праве на наследство нотариус должен незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, предоставить в электронном виде заявление о регистрации прав и необходимые документы в Росреестр. В итогеблагодаря законодательным новшествам каждый россиянинполучил возможность за один день не только вступить в наследство, но и стать собственником подаренной ему недвижимости.

Преимущества такого способа предоставления услуг очевидны. Во-первых, повышается скорость проведения процедур, поскольку отправка электронных документов в отличие от их аналогов в бумажном формате происходит быстрее. Во-вторых, экономится время самих заявителей – им уже не нужно обращаться в МФЦ  для подачи документов, за них это сделают нотариусы. В-третьих, регистрация прав собственности с их помощью перестала быть дополнительной услугой. В настоящее время она входит в состав единого нотариального действия: заподготовку, проверку, удостоверение, направление документов в Росреестри даже их последующуювыдачу отвечает нотариус.

Между темнеобходимо добавить, что закон, предоставив жителям России столь удобный вид оказания услуг, с 1 февраля нынешнего года возложилобязанность и на них. Раньше Гражданский кодекс не связывал момент возникновения прав на наследственное имущество с моментом государственной регистрации. Эта процедура носила отлагательный характер и зависела только от волеизъявления наследников. Теперь жепри принятии наследства они сразу должныоформить подаренную им недвижимость в собственность.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 16мая 2019 года

Первая в мае «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронного сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра».

Какие услугистановятся доступны пользователямна сайте ведомства только с помощью этого сервиса, каков порядок его создания,в чём преимущества наличия своего«Личного кабинета»для правообладателей недвижимого имущества идля кадастровых инженеров, насколько сокращаются сроки оказания услуг Росреестра в электронном виде для всех заявителей?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 16 мая2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2101.

Как защитить загородную недвижимость: советы Кадастровой палаты перед стартом дачного сезона

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачных участках. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты федеральной Кадастровой палаты Росреестрав преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссорс соседямии, более того, - привести к полной утрате права собственности.Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). «Эти правоудостоверяющиедокументы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости»,–поясняетзаместитель директора федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса.«Если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимостькому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется.Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. 

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости
Проверить наличие различных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных электронных сервисов на сайте Росреестра– например,«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» или «Публичная кадастровая карта».

«Обратите внимание навид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома», то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить «самострой» и все связанные с ним проблемы», - предупреждаетзаместитель директора федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий также ограничит деятельность собственника в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть, например, запрещено копать колодец, разводить огонь,строить что-либо вообщеили строить так, как вам хочется.Ограничить будущегоправообладателя в пользовании илираспоряжении недвижимостью способны и такие обременения, как ипотека, аренда, арест.

Кроме того, будущие собственники могут столкнуться с несоответствиемсведений орасположении объекта недвижимости – фактическом и указанном в документах (к примеру, с некорректным размещением забора или построек, нарушающих строительные нормы). Во избежание подобных ситуаций эксперты рекомендуют осмотреть объект на местностивместе с кадастровым инженером. Данный специалист проверитсоответствие местоположения фактических границ земельного участка с информацией, содержащейся вдокументах, и поможетвыявить потенциальные проблемыеще до совершения сделки.

Заключаем сделку
Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты.Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 апреля 2019 года
Вторая в апреле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учёта». Кто и в каких случаях может обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта и о прекращении на него права собственности? Почему для проведения данной процедуры заявителю необходимо заранее позаботиться о предоставлении акта обследования, помощь какого специалиста потребуется в его подготовке? Какими способами гражданин вправе воспользоваться для направления документов, и в какие сроки услуга будет оказана?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 апреля 2019 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2460.

Новый сайт Кадастровой палаты поможет в подготовке документов для получения услуг Росреестра В конце мартав России появился новый сайт «Регистрацияпросто.рф».
Он создан федеральной Кадастровой палатой в рамках стратегии по развитию IT-инфраструктуры, направленной на предоставление гражданам услуг Росреестра в электронном виде и общению с заявителями в онлайн формате. Сайт«Регистрацияпросто.рф» даёт возможность каждому россиянину, желающему подготовить документы для оформления недвижимости в собственность, её кадастрового учёта, предоставления сведений из ЕГРН или для совершения операций с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, наследование и т. д.), в любое время и бесплатно получить сведенияо порядке необходимых действий, а также определиться с составом документов в максимально оперативные сроки. В сервисе описано свыше 80 типичных жизненных ситуаций, более того здесь размещены формы соответствующих документов.
Заявитель может самостоятельно выбрать вид объекта недвижимости (жилой дом, земельный участок, квартиру), указать тип планируемой операции. При этом процесс параллельного анкетирования, призванный уточнить обстоятельства конкретной ситуации, позволит сформировать пакет документов.Их подробный перечень появится на экране вместе с указанием срока оказания интересующей услуги Росреестра и синформацией о размере государственной пошлины.
Список с полученными сведениями легко распечатать или сохранить. Также на сайте можноскачать шаблоны необходимых документов, а ещё направить заявление в электронном виде. Тем же гражданам, кто предпочитает подать пакет документов в бумажном формате, потребуется обратиться в ближайший офис МФЦ.
Напомним, что помимо нового сайта «Регистрацияпросто.рф» для пользователей действует и электронный сервис «Жизненные ситуации» на портале Росреестра. Кроме того, за рекомендациями по составу документов и их подготовке к предстоящей сделке с недвижимостью граждане вправе обратиться непосредственно в региональную Кадастровую палату. Её специалисты окажут квалифицированную помощь в рамках консультационных услуг. Телефон для обращений 8 (8162) 272002, добавочный 2261.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Особенности государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав земельных участков».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до17 апреля 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 18 апреля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 апреля2019 года

Первая в апреле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг Росреестра».
Какие документы нужно подготовить заявителям для оказания интересующейгосуслуги (регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из Единого реестра недвижимости,исправления реестровой ошибки и других), что должно входить в пакет документов для сделки с недвижимым имуществом? Вправе ли граждане получить консультации по составу документовпри личном обращении к специалистам ведомства или дистанционно, как в этом могут помочь электронный сервис на сайте Росреестра «Жизненные ситуации» или новый сайт Кадастровой палаты «Регистрацияпросто.рф»? Какие способысуществуют для направления документов собственниками или их доверенными лицами, и в какие сроки необходимые процедуры будут выполнены? 

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 11 апреля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2261.

Жители Новгородской области вдвое чаще стали регистрировать права на недвижимость по экстерриториальному принципу

В 2018 году в офисах региональной Кадастровой палаты от жителей Новгородской области принято свыше 1000 заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости, находящейся за пределами Новгородской области. Это в два раза больше показателей 2017 года, когда оформить недвижимое имущество, не выезжая за пределы нашего региона, пожелали более 500 граждан.

География местонахождений объектов недвижимости, зарегистрированных нашими земляками без траты лишнего времени и трат на дорогу, простирается от юга до севера России: Краснодарский край, республика Крым, Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Псковская область и Мурманская область.

Между тем самих обитателей мегаполисов по-прежнему активно интересуют объекты недвижимости, расположенные в Новгородской области, и возможность оформить их в собственность по экстерриториальному принципу. В 2018 году к ним присоединились и наши соседи из Тверской области. Всего в прошлом году Кадастровой палатой было обработано свыше 2600 заявлений и порядка 3800 экстерриториальных запросов, поступивших от жителей данных регионов. Это свидетельствует о том, что и востребованность услуги по предоставлению сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) выросла в полтора раза.

Напомним, принцип экстерриториальности - это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учёта или предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его места расположения на территории России. Такая форма оказания услуг, установленная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», позволяет заявителям оформлять недвижимое имущество в любом населённом пункте нашей страны, не выезжая из региона основного проживания. Все необходимые действия для проведения учётно-регистрационных процедур  выполняют специалисты филиалов Кадастровой палаты благодаря налаженному в ведомстве информационному взаимодействию и использованию бесконтактных технологий. 

Каждый житель Новгородской области, желающий подать экстерриториальный запрос на предоставление сведений из ЕГРН, может это сделать в электронном виде на сайте Росреестра или обратиться в ближайший офис МФЦ. Если же гражданину нужны услуги по экстерриториальному принципу для оформления недвижимости, то потребуется посетить офис Кадастровой палаты.

Обращаем внимание, что приём заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте ведётся на основе предварительной записи по  телефону 8(8162) 272-002:
г. Боровичи добавочный 4021,
г. Валдай добавочный 4031,
г. Пестово добавочный 4131,
г. Старая Русса добавочный 4171,
г. Малая Вишера добавочный 4081,
г. Холм добавочный 4191.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 марта 2019 года
Вторая в марте «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Особенности использования земельных участков в охранных зонах».
На какие сведения о земельном участке в выписке из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо обратить внимание перед его покупкой? Что означает, если в документе содержится информация об ограничении прав на землю в соответствии со статьей 56 Земельного Кодекса РФ, какие особенности существуют в использовании земельного участка в охранной зоне? Вправе ли приобретатели или уже законные собственники самостоятельно проверить, не входят ли интересующие ихучастки в зоны с особыми условиями территорий, и какими способами они могут об этом узнать?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 28марта 2019 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2851.

В ЕГРН доступна информация о более 2200 тысячах границ населённых пунктов Новгородской области
В2018 году в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)специалистами Кадастровой палаты внесены сведения о границах 187населённых пунктовНовгородской области. Таким образом, доля этого показателя к началу 2019 года составила 59%, аинформация о2200 тысячах границ населённых пунктов, расположенных на территории нашего региона, находится в открытом доступе.
Актуальность и полнота сведений о границахнаселённых пунктов в Едином реестре недвижимостиповышают защищенность имущественных прав каждого собственника,способствуют снижению количества земельных споров между правообладателями. Помогают представителям региональной и местной властиопределитьпринадлежность земель к различным территориальным зонам, различить категории земель, виды их разрешённого использования. Эти факторы в дальнейшем влияют, например, на кадастровую стоимость земельных участков, исчисление имущественных налогов, величину арендной платы или выкупной цены при приобретении в собственность.
Важно отметить, что работа по внесению сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН с подготовкойих текстовых и графических описаний проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства: в рамках межведомственного взаимодействия с органами местного самоуправления, на которые возложены обязанности по установлению данных границ.

В Едином реестре недвижимости стало больше сведений о границах муниципальных образований Новгородской области
К началу 2019 годав Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 104 муниципальных образований Новгородской области. Информация о 75 из них внесена в ЕГРНв течение прошлого годаблагодаря совместной работе сотрудников региональной Кадастровой палаты и представителей органов местного самоуправления.В результате их активных и слаженных действий доля границ муниципальных образований в 2018 году выросла на 53% и достигла 73%, опережая требования целевого показателя (65%). Это позволило нашему региону сохранить своё место в числе субъектов РФ, занимающих лидирующие позиции по наполнению ЕГРН информацией о границах муниципальных образований. Наличие в Едином реестре недвижимости данных сведений обеспечивает соблюдение законодательных требований при проведении учётно-регистрационных процедур,атакже способствует рациональному использованию земельных ресурсов Новгородской области, эффективному налогообложению, развитиюсферыпредпринимательства и бизнес-среды, улучшению инвестиционного климата. Добавим, что планомерная работа по внесению в ЕГРН сведений о границах – требования целевой модели по кадастровому учёту и региональной «дорожной карты», разработанной для её внедрения в Новгородской области.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Исправление ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до21 марта 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 22 марта 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

В Новгородской области собственники стали активнеепользоваться правом защиты своей недвижимости с помощью записи в ЕГРН

В 2018 году в Новгородской области внесено в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) более 800 записей на основании поданных жителями региона заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.Это в 1,3 раза больше показателей 2017 года, что свидетельствует об интересе граждан к данной услуге и росте еёвостребованности. Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что каждый владелец недвижимостивправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить количество мошеннических действий посредников, действующих по доверенности, и совершаемых ими операций с недвижимостью. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 14 марта2019 года

Первая в марте «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Внесение в ЕГРН особых сведений информационного характера по инициативе собственника». Какие действия необходимо предпринятьправообладателю недвижимости для того, чтобы в ЕГРН содержались сведения об адресе его электронной почты или адресе фактического проживания? Как собственнику оформитьзапретна сделки без еголичного участияили заявить о своём возражении в отношении зарегистрированного правас внесением соответствующих записейв Единый реестр недвижимости? Какие гарантии и преимущества при этом получает владелец недвижимого имущества, и в какой срок каждая из данных услуг будет оказана? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 марта 2019 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2651.

15 марта 2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдут «горячие телефонные линии» 
В Управлении Росреестра по Новгородской области 15 марта 2019  с 10:00 -13:00 проведет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?
Что может стать поводом для проверки госземинспектора?
Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение?
В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?
На эти и другие вопросы вам ответят по следующим телефонам:

 

Управление Росреестра по Новгородской области 

94-30-04

Новгородский межмуниципальный район  

777-325

Межмуниципальный отдел по Боровичскому, Мошенскому, Любытинскому районам

8 (816 64) 443-92

Межмуниципальный отдел по Демянскому Валдайскому и Маревскому районам

8 (81651)428-91

Межмуниципальный отдел по Крестецкому и Окуловскому районам

8 (81659) 542-77

Межмуниципальный отдел по Пестовскому и Хвойнинскому районам

8 (81667)503-97

Старорусский межмуниципальный отдел

8 (81659)510-81

 

Управление Росреестра по Новгородской области, неоднократно на протяжении 2018 года, освещало начальные этапы реализации проекта ГК «Геоскан» по созданию цифровой 3D-модели Новгородской области с помощью беспилотной аэрофотосъемки, одним из результатов которого стало выявление самовольного занятия земельных участков или части земельных участков на территории области. Соответственно, в2019 году начата активная работа по использованию результатов проекта при осуществленнии контрольно-надзорной деятельности Управлением Рсреестра и органами муниципальной власти,при выполнения функций по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю.Помимо результатов, полученных в рамках реализации проекта, используются данные выявленные при проведении административных обследований земельных участков,выполненных инспекторами по земельному надзору, сведения предоставляемые органами муниципальной власти и полученные в ходе рассмотрения обращений граждан. Поэтому, не стоит исключать ситуацию, что каждый владелец земельного участка, рано или поздно, может столкнуться с мероприятиями по государственному земельному надзору, осуществляемыми государственными инспекторами по использованию и охране земель на территории области. Так, уже на сегодняшний день, несмотря на то, что основная часть проверочных мероприятий приходится на весенне-летний период, за два зимних месяца, Управлением Росреестрапроведено108 проверок соблюдения требований земельного законодательства, из которых 16 проверок исполнения ранее выданных предписаний. По результатам проверочных мероприятий выявлено 55 нарушений земельного законодательства, основная масса которых, самовольное занятие части земельного участка. Сумма наложенныхштрафов за два месяца составила 266 261руб.. В связи с этим, очень важно понимать, что государственный земельный инспектор, в соответствии с законодательством, имеет право на основании распоряжения на проверочные мероприятия беспрепятственно посещать и обследовать земельные участки, проводить соответствующие измерения и фотофиксацию нарушений, проверять законность оснований использования земельного участка, а также проверять использование конкретного земельного участка по целевому назначению. Также, не стоит препятствовать законной деятельности земельного инспектора, в полномочиях которого обращаться в органы полиции за оказанием содействия в предотвращении действий, препятствующих ее осуществлению и принятию мер к возбуждению дела об административной ответственности за неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор.

В региональной Кадастровой палате изменились номера телефонов

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует об изменении телефонных номеров. В настоящее время для связи с руководством и сотрудниками учреждения действуют следующие телефонные номера:
8 (8162) 272002 – многоканальный номер/факс
8 (8162) 272003 – директор филиала Кадастровой палаты по Новгородской области
8 (8162) 272005 – главный бухгалтер

При звонке для соединения с отделами филиала Кадастровой палаты по Новгородской области необходимо набрать добавочный номер требуемого подразделения.
Граждане могут обратиться по вопросу получения консультационных услуг по телефону 8(8162) 272002, доб. 2261; по составлению исковых заявлений 8(8162) 272002, доб. 2751.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 февраля 2019 года

Вторая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок предоставления выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».
Как собственникам или их доверенным лицам получить сведения из Единого реестра недвижимости, какими способами они могут подать запросы о необходимой информации, какие виды выписок из ЕГРН выбрать в каждой конкретной ситуации, и в какие сроки документы будут выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 28 февраля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162)272002, добавочный 2352.

В Новгородской области сократилось количество приостановлений и отказов в кадастровом учёте

В Новгородской области на протяжении последних лет наблюдается устойчивая тенденция в снижении количества отказов и приостановлений вгосударственном кадастровом учёте. Положительная динамика отмечена и по итогам 2018 года. В нашем регионе в прошлом году в сравнении с 2017 годомдоля приостановлений уменьшиласьс 20% до 14%, отказов - с 10% до 5% от общего количества заявлений.
Достигнутые результаты не только полностью соответствуют требованиям целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на повышение качества данной услуги Росреестра и установившей к концу 2018 года показатели 17% для приостановлений и 9% для отказов, но и свидетельствуют об их опережении.
Позитивным переменам способствовала реализация задач, намеченных в целевой модели и в специально разработанной региональной «дорожной карте». Благодаря работе специалистов Кадастровой палаты по Новгородской области удалось достичьоптимизациикадастрового учёта недвижимости, в том числе и на этапах,предшествующихучётно-регистрационным процедурам.В целях минимизацииошибок кадастровых инженеров при подготовке документов, необходимых для проведения регистрации прав и кадастрового учёта, сотрудники учреждения ведут постоянныймониторинг результатов по всем обработанным заявлениям граждан. А также выявляютв технических и межевых планах нарушения требований к их составлению и оформлению, анализируют причины, которые влияют на принятие отрицательных решений. Кроме того, для уменьшения количества отказов и приостановлений специалистыКадастровой палаты постоянно взаимодействуют с органами местного самоуправления, направляютписьма с разъяснительной информацией, проводят консультации.А для кадастровых инженеров исотрудников МФЦ, принимающих документы у заявителей, организуют круглогодичное обучение в целях качественного обслуживания жителей региона.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности кадастрового учёта и регистрации прав объектов капитального строительства». 
Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до22 февраля 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 26 февраля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улица Вышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 февраля 2019 года

Первая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в собственном Удостоверяющем центре».
Каковы основные отличия сертификатов электронной подписи, созданных в учреждении, в чём их универсальность и удобство для приобретателей, в каких сферах электронная подпись может быть использована, доступ к предоставлению каких государственных услуг открывает, и каков порядок её получения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 февраля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2202.

Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.
В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.
Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.
Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.
Тема ближайших вебинаров – «Техплан».Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.
Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.
По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии» 31 января 2019 года

Вторая в январе «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения информации из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».
Как гражданам получить справочную информацию об объектах недвижимостина сайте Росреестра, какие электронные сервисы при этомнужно использовать, какие из них дают возможность заявителю сделать запрос в виде официальных документов - выписок из ЕГРН, в каких случаях для их предоставления пользователю понадобится наличие личной электронной подписи, и в какие сроки необходимые документы будут выданы?  На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестрапо Новгородской области ответят 31 января 2019 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2101.

В 2019 году оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости стало выгоднее

Как сообщает региональная Кадастровая палата, с наступлением этого года закон установил новый порядок применения оспореннойкадастровой стоимости. Если она изменена на основании решений Росреестра или суда после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года) и внесена в Единый реестр недвижимости, то будет учитыватьсяне с начала года, в котором собственник подал заявление, а с даты примененияпрежней кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Согласно нововведениям и внесённым изменениям в Налоговый кодекс РФ, с 1 января 2019 года также упрощён порядок перерасчета оспореннойкадастровой стоимости. Как он будет действовать, поясним на примере.Допустим, налог на имущество рассчитан по установленной в 2016 году кадастровой стоимости объекта недвижимости. Собственник подал заявление об её оспаривании 10 января 2019 года и в результате рассмотрения уполномоченным органом получил положительное решение. В результате налоговые платежи будут пересчитаны не с момента наступления 2019 года, как было раньше, а с начала 2016 года.
Необходимо отметить, что закон установил ограничение в применении количества налоговых периодов: в соответствии с положениями статьи 52 Налогового кодекса РФ перерасчет сумм ранее исчисленногоналогадля физических лиц будет произведён не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.
Напомним, что владелец имущества в случае несогласия с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости вправе её оспорить. При этом важно знать, что поводом для пересмотра кадастровой стоимости могут служить только два  основания:первое - недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; второе - установление в отношении объекта недвижимого имущества его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.
Если собственник убеждён в наличии того или другого основания, подготовил пакет документов, в том числе подтверждающих факт ошибочных данных, то он может подать его вместе с заявлением либо в судебные органы, либо во внесудебном порядкев Комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области. Обращение в данную комиссию позволит правообладателю решить вопрос без уплаты госпошлины и в оперативные сроки: ответ с результатамион вправе получить уже через 30 дней со дня подачи заявления.  

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области (далее – Филиал) настоящим информирует Вас об изменении телефонных номеров с 24.01.2019. С указанной даты будут использоваться следующие номера телефонов для связи с руководством и сотрудниками Филиала:
8(8162) 272-002 – многоканальный номер/факс;
8(8162) 272-003 – директор Филиала;
8(8162) 272-005 – главный бухгалтер Филиала.

Жители регионамогут получить в Кадастровой палате обширный спектр консультационных услуг
В2018 годуспециалисты Кадастровой палаты провели для жителей региона более 300 консультаций в сфере оборота недвижимости, а по всей России их количество составило более 70 тысяч. В целом в стране спроснаполучение данной квалифицированной помощи увеличилсяв полтора раза в сравнении с аналогичными показателями 2017года.К тому же за это время не только выросла динамика востребованности консультационных услуг, но и спектр направлений, предлагаемыхучреждением в ихрамках,значительно расширился.
Так, в настоящее время жители Новгородской области могут обратиться в региональную Кадастровую палату за консультациями в сфере недвижимости:
- по составу и перечню документов, необходимых для операций с недвижимостью;
- по предоставлениюоб объектах недвижимости справочной и аналитической информации в виде письменных резолюций для предотвращениявозможных мошеннических действий при имущественных сделках;
- по подготовкеразличных видов договоров в простой письменной форме(купли-продажи, аренды, дарения и других) перед совершением сделок с недвижимостью;
- посоставлениюисковых заявлений в сфере оборота недвижимости для обращения в судебные органы, в том числе по вопросам, касающихся земельных правоотношений (земельных споров);
- пооформлениювсех форм уведомлений о строительстве индивидуальных жилых домов в связи с законодательными изменениями и введением в августе 2018 года нового уведомительного порядка возведения объектов ИЖС.
Среди главных преимуществ получения данных услуг в Кадастровой палате – их качество, в основе которого лежат гарантии и ответственность государственного учреждения;высокий уровень квалификации и компетентности его специалистов, имеющих большой опыт работы в учётно-регистрационной сфере;доступность услуг и выгодные условия их предоставления.
Подробнее узнать о порядке получения консультационных услуг в региональной Кадастровой палате, а также обратиться за их оказанием можно по телефону8(8162) 671884, по составлению исковых заявлений - потелефону 8(8162)693020.Кроме того, пользователям доступна информация в электронном виде в разделе «Обратная связь – Получите консультацию» на сайте федеральной Кадастровой палаты https://kadastr.ru/site/getconsult.htm, где размещены сведения о тарифах и ответы на часто задаваемые вопросы.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Основные требования к подготовке технических и межевых планов, а также актов обследования объектов недвижимости».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до28января 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 29 января 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии»
17 января 2019 года Первая в январе 2019 года «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Новый порядок строительства домов на дачных участках и их кадастрового учёта».
Какие поправки внёс закон в Градостроительный кодекс относительно дачных земель, что изменилось в их использованиив связи с разделением на садовые и огороднические участки? Как будет действовать новый уведомительный порядок для начала и завершения строительства домов на садовых участках? Какие установлены требованияк характеристикам возводимых объектов,кто должен направлять по окончанию строительных работ документы для проведения учётно-регистрационных процедур, и какие из них необходимо подготовить собственникам?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестрапо Новгородской области ответят 17 января 2019 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693020.

В Новгородской области востребована услуга Кадастровой палаты по предоставлению копий архивных документовна недвижимость
Собственникам недвижимого имущества нередко для обращения в различные инстанции, для проведения сделок или урегулирования споровтребуются копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимости внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), а оригиналы по тем или иным причинам в их распоряжении отсутствуют. Так, только за 11 месяцев 2018 года в архив Кадастровой палаты по Новгородской области поступило порядка 700 запросов на получение копий архивных документов от жителей региона и от представителей органоввласти.
Напомним, что Кадастровая палата предоставляет гражданам копии следующих документов: государственных актов права собственности на землю, межевых планов и описаний земельных участков, технических паспортов и планов на объекты капитального строительства, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, документов о правах, возникших до 1998 года, на ранее учтённые объекты недвижимости.
Важно знать, что эти документы могут быть выданы, согласно действующему законодательству, строго самим правообладателям или их представителям на основании нотариально заверенной доверенности. Также копии архивных документов на недвижимость предоставляютсянотариусам, представителям судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти и местного самоуправления.
Для получения копиидокумента необходимо сделать соответствующийзапрос. Его форма утверждена Минэкономразвития РФ и размещена на сайтеРосреестра.При этом следует обратить внимание, что каждый документ выдаётся на основании отдельного (одного) запроса.Подать его граждане вправе любым удобным способом: либопри личном обращениив ближайший офис МФЦ, либо с помощью почтового отправления, либо в электронной форме на сайте ведомства.
Кстати, копии архивных документов могут быть предоставлены заявителям в зависимости от их пожеланий - в бумажном или в электронном виде. И тот, и другой формат имеет одинаковуююридическую силу, поскольку копии в электронном виде обязательно заверяются электронной подписью сотрудника учреждения.Добавим, что срок оказания данной услуги Кадастровой палаты – не более трёх рабочих дней с момента подачи запроса.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров  
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Обзор судебной практики в сфере регистрации прав на недвижимость и кадастрового учёта». 
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до20 декабря 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 21 декабря 2018 года одновременно в центральном офисерегионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. 
Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 21 декабря2018 года
Последняя в уходящем году «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».
Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто и какими способами их вправе запросить, в бумажном или в электронном виде данные документы предоставляются заявителям,и в какие сроки они могут быть выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 21 декабря 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693005.

12 декабря Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в рамках общероссийского дня приёма граждан
Региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра» в шестой раз примет участие в общероссийском дне приёма граждан, который пройдёт 12 декабря с 12.00 до 20.00часов. В этот день каждый житель нашего региона сможет получить квалифицированную консультацию специалистов учреждения.
Граждане вправе обратиться по рассмотрению проблемных ситуаций и вопросов, связанныхсгосударственным кадастровым учётом объектов недвижимости, регистрацией прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу, предоставлением сведений из Единого реестра недвижимости, оказанием консультационных услуг перед операциями в сфере недвижимости, созданием и выдаче сертификатов электронной подписи и многим другим.
Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), по следующим адресам:
в г. Великий Новгород, улица Октябрьская,17 и улица Стратилатовская,15;
в г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, 11;
в г. Старая Русса, СомроваяРоща, 20.

В 2019 году будут проведены работы по уточнению границы между Новгородской и Вологодской областями
7 декабря 2018 года в Правительстве Новгородской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по уточнению границы между Новгородской и Вологодской областями. В нём приняли участие представители двух регионов: от Новгородской области- министерства инвестиционной политики,министерства финансов,министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии, комитета архитектуры и градостроительной политики, от Вологодской области - департамента имущественных отношений, комитета градостроительства и архитектуры. В заседании также участвовали входящие в состав рабочей группы специалисты местных Управлений Росреестра и Кадастровой палаты.
По сообщению Кадастровой палаты по Новгородской области, на совещаниив режиме видеоконференцсвязибыли рассмотренывопросы о согласовании и сроках работ, отехнических аспектах внесения сведений о границе междусубъектами РФ в Единый государственный реестрнедвижимости. А также обсужденавозможность подписания соглашения об установлении границы между главами Новгородской и Вологодской областей.
Планируется, чтокаждым субъектом РФ будет проведён сбор и анализ информации по выявлению спорных территорий, по сопоставлению кадастрового деления междурегионами, а такжесведений государственного лесного реестра, по уточнениюпересечений границ лесничеств, примыкающих к границе между двумя областями. Данные работынамечено выполнить в первом квартале 2019 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 7 декабря2018 года. Первая вдекабре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров». Какие ситуации закон относит к понятию «земельный спор», как предупредитьпоявление разногласий, связанных с прохождениемграниц между земельными участками, и с самовольным захватомих территорий? Каков порядок действий собственников при возникновении земельных споров, в чём отличия их разрешения в досудебном и судебном порядке, и могут ли правообладатели для составления исковых заявлений обращаться в Кадастровую палату? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 декабря 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693020.

Жители региона стали активнее обращаться для обжалования приостановлений госучёта недвижимости в досудебном порядке. В 2018 году вдвое выросло количество обращений жителей Новгородской области в апелляционную комиссию при региональном Управлении Росреестра для обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учёта недвижимости. Так, если в 2017 году в комиссию поступило 8 заявлений граждан, то в этом году - 18. По 15 из них решение о приостановлении признано обоснованным. Напомним, что право обжаловать решение государственного регистратора в досудебном порядке у граждан России появилось ещё 1 декабря 2016 года, когда в силу вступили положенияфедерального закона«О государственном кадастре недвижимости». Для этого во всех субъектах РФ созданыи работают апелляционные комиссии. В Новгородской области она действует при региональном Управлении Росреестра. В комиссию входят специалисты этого подразделения ведомства, а также Кадастровой палаты по Новгородской области и Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Собственник или его законный представитель вправе обжаловать решение о приостановлении данной процедуры, не обращаясь в судебные органы. Для этого гражданину необходимо подать заявление в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Новгородской области в течение 30 дней с даты принятия решения оприостановлении государственного кадастрового учёта.
Отметим, что при оспаривании решения апелляционная комиссия может направить запрос о предоставлении необходимых документов, в том числе обоснованного заключения, в саморегулируемую организацию, в которой состоит выполнивший работы кадастровый инженер.
В случае принятия апелляционной комиссией положительного решения специалистыРосреестра обязаны провести учётную процедуру.Если же решение отрицательное, то повторная подача заявления в апелляционную комиссию не допускается. В такой ситуации собственникам уже потребуется обращаться в суд.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении семинара для представителей бизнеса и кадастровых инженеров
Семинар дляпредставителей бизнеса, специалистов в сфере оборота недвижимости и кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящёнтеме «Законодательные измененияв сфере регистрации прав и кадастрового учётанедвижимости». В рамках семинара будут освещены следующие вопросы: требования федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, изменения в отдельных законодательных актах РФ;порядок внесения в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; особенности кадастрового учёта многоквартирных домов. Обращаем внимание, что заявки на участие в семинаре необходимо направлять до30 ноября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Семинар пройдёт 4 декабря 2018 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородепо адресу: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13. Начало семинара в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»
23 ноября 2018 года Вторая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Кто вправе запросить информацию об объектах недвижимости из ЕГРН, каков порядок предоставления гражданам открытых сведений и ограниченного доступа, в виде каких документов они выдаются заявителям, каковы способы и сроки их получения? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 23 ноября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693014.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Основные причины приостановления государственного кадастрового учёта». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до13 ноября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 15 ноября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улица Вышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

 Кадастровая палата окажет квалифицированную помощь гражданам в оформлении уведомленийо строительстве жилых домов
Кадастровая палатаРосреестра сообщает об утверждении Минстроем России форм уведомлений о строительстве и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. А также информирует граждан о том, что специалисты регионального филиала учреждения готовы оказать квалифицированную помощь собственникам или их законным представителям в оформлении всех форм данных уведомлений в рамках консультационных услуг в сфере недвижимости.
Формы уведомлений о строительстве индивидуальных жилых домов доступны дляскачивания и размещены на сайте федеральной Кадастровой палатыпо ссылке https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=21229@fkpBanner.Также на сайте учреждения можно ознакомиться с тарифами на оказание консультационных услуг.
Напомним, что новый порядок предусматривает направление застройщикамиутверждённых уведомлений в органы местного самоуправления в целях упорядочения строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. При этом нововведения не касаются нежилых объектов (баня, беседка, сарай и др.).
Для строительства жилого дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, уведомительная система вместо получения разрешений начала действовать 4 августа 2018 года. Если гражданин планирует строительство дома, он должен направить уведомлениев органы местного самоуправления. Если гражданин начал строить или реконструировать свой жилой дом до 4 августа 2018 года и получил разрешение на строительство, то ему направлять уведомление в органы местного самоуправления не нужно. По завершении строительства он должен направить об этом другое уведомление.
Для строительства жилых строений, жилых домов на участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, уведомительная система отличается переходным периодом, который действует до 1 марта 2019 года. Во время этого периода можно поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на него по заявлению застройщика и техническому плану, подготовленному на основании декларации об объекте недвижимости.
С 1 марта 2019 года ликвидируется разница между строительством дома на участках разного назначения. Прежде чем построить или реконструировать как жилой, так и садовый дом, гражданин будет обязан направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. При изменении характеристик возводимого дома, а также по окончанию строительства он также должен письменно уведомить об этом представителей местной власти.
Обратиться к специалистам региональной Кадастровой палаты за квалифицированной помощью в подготовке уведомленийо строительстве и реконструкции индивидуальных жилых домов, а также за консультацией по составу документов граждане могут по телефону:8 (8162) 671884.

В Новгородской области ведутся работы по уточнению границ с соседними регионами
Как сообщает региональная Кадастровая палата, в этом году стартовали работы по уточнению границ между Новгородской и Ленинградской областями. Сбор, анализ и проверка данных проводились каждым из субъектов РФ одновременно и наравне: по половине от общего объёма границ между регионами. Новгородские специалисты свою часть работы уже завершили, а наши соседи планируют справиться с уточнением границ в ближайшее время. Поясним, что закон возложил обязанность по установлению границ между субъектами Российской Федерации на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Правительства областей обязаны согласовать между собой прохождение общих границ, подготовить пакеты документов и передать их в Росреестр для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН).
Для этих целей Министерство инвестиционной политики Новгородской области в рамках государственного контракта привлекло к работам по уточнению границ с Ленинградской областью на севере и северо-западе нашего региона акционерное общество «Новгородское аэрогеодезическое предприятие». Подготовленные им материалы рассмотрены в Великом Новгороде на сентябрьском заседании межведомственной рабочей группы, где решено включить их в состав приложений к соглашению губернаторов соседей-регионов. Подписание документа состоится после того, как представители Ленинградской области завершат работы по уточнению границ между субъектами РФ. Планируется, что это произойдёт до конца 2018 года. В тот же срок полученные сведения будут внесены в ЕГРН.
Отметим, что ещё в 2017 году Единый реестр недвижимости обладал полными и точными данными о границах на юге и юго-востоке нашего региона с Тверской областью. В 2018 году деятельность по уточнению границ между субъектами РФ значительно активизировалось во всей стране. Так, в начале года таких границ в ЕГРН было 63, а к октябрю их количество достигло 74, при этом доля границ между российскими регионами составила 19,6%. Общее количество границ между всеми субъектами Российской Федерации – 378.
Важность работ по уточнению границ состоит не только в наведении порядка и наполнении Единого реестра недвижимости достоверными сведениями. Наличие в ЕГРН информации о границах между регионами, прежде всего, способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости на их территориях, формированию доходных частей бюджетов от земельного налога и арендной платы, усилению динамики инвестиционных процессов и экономического развития каждого из субъектов страны.
Добавим, что для внесения в ЕГРН актуальной информации также планируется уточнить границы на западе и юго-западе нашего региона, между Новгородской и Псковской областями, и северо-востоке, между Новгородской и Вологодской областями. Эти работы намечены на 2019 год.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 ноября 2018 года
Первая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Условия использования земельных участков, входящих в охранные зоны». Как собственники могут узнать, находятся ли принадлежащие им земельные участки на территориях охранных зон, какой правовой режим в их применении действует, какие запреты (обременения и ограничения) существуют, возможно ли строительство жилых домов на таких земельных участках, и какие условия их использования установлены законом? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 9 ноября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693005.

Эффективное взаимодействиеспециалистов Росреестра и представителей органовместного самоуправленияспособствует качественному оказанию госуслуг гражданам

Региональный филиал Кадастровой палаты и УправлениеРосреестра по Новгородской области провели в сентябре и октябре 2018 года ряд совещаний с представителями органов местного самоуправления. Одно из них состоялось 24 сентября в Великом Новгороде, где собрались сотрудники нескольких муниципальных районов. Второе было организовано 24 октября в Боровичах, в здании администрации Боровичского муниципального района.
На выездной рабочей встречеприсутствовали специалисты в области земельно-имущественных отношений, представляющие администрацииБоровичского, Пестовского, Любытинского, Окуловского, Мошенского и Хвойнинского муниципальных районов. Совещание было посвящено вопросам межведомственного взаимодействия в рамках реализации федерального закона "О государственной регистрации недвижимости» и разъяснению актуальных законодательных изменений.
Специалисты региональных подразделений Росреестра предложили участникам встречи широкий спектр тем: порядок информационного взаимодействия при направлении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимой документации в ведомство,изменения в законодательстве, связанные с установлением публичных сервитутов на земельные участки и проведениемучётно-регистрационных процедур в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
В частности, сотрудники Кадастровой палаты рассказали представителям органов местной власти о новых нормативно-правовых актах, принятых в рамках федеральных законов «О государственной регистрации недвижимости», «О землеустройстве», последних приказов Минэкономразвития РФ. Спикеры обратили внимание участников совещания на соблюдение требований, предъявляемых к процессу межведомственного взаимодействия, к срокам направления документов, к их надлежащему формату.А также напомнили, что закон предусматривает в отношении лиц, допустивших нарушения установленного порядка, административную ответственность.
Кроме этого, в ходе рабочей встречи были обсуждены промежуточные итоги по выполнениюнамеченных показателей и плана мероприятий «дорожной карты», разработанной для реализации в Новгородской области целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 26октября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 30 октября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Собственникам на заметку: о новом порядке для начала и окончания строительства индивидуальных жилых домов

В августе этого года вступили в силу законодательные изменения в отношении регистрации прав икадастрового учёта объектов индивидуального жилищного строительства(ИЖС). Нововведенияпризваны устранить кардинальным образом случаи самовольных построек. Федеральный закон«О внесении изменений вГрадостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"дал не только строгое определение понятия«объект ИЖС», но иввёлновый порядок для начала и окончания его возведения, отменив практику получения разрешения на строительство и установив уведомительнуюсистему на всех этапах процесса создания индивидуального жилого дома.

Согласно изменениям,  объект ИЖС - это отдельное здание, имеющее не более 3-х этажей, высоту не свыше 20 метров, состоящее из комнат и вспомогательных помещений. При этом здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты. Застройщик,намереваясь начать возведение индивидуального жилого дома,должен обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о строительстве или реконструкции, в котором указываются сведения о параметрах объекта (этажность, площадь, материал стен), о земельном участке с учётом правил землепользования и застройки. Также данный гражданин обязан предъявить документ на земельный участок, а если строительствопланируется в исторической зоне, то и документ с описанием внешнего облика объекта.

Орган местного самоуправления, рассмотрев пакет документов, в свою очередь направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения индивидуального жилого дома на земельном участке. В случае положительного решения застройщик возводит объект ИЖС, а по окончании строительства вновь обращается в орган местной власти с уведомлением, содержащим сведения о параметрах построенного жилого дома и оплате госпошлины за регистрацию прав, а такжес техническим планом, заранее подготовленным на основе договора подряда укадастрового инженера.

После проверки сведений и принятия положительного решения представители местнойвласти должны не позднее семи рабочих дней обратиться в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав на объект ИЖС и техническим планом, полученным от застройщика. Если орган местного самоуправления своевременно не направил вышеуказанные документы, то застройщик вправе самостоятельно подать заявление о проведении учётно-регистрационных процедур. При этом орган регистрации сам запросит технический план и уведомление об окончании строительства на данный объектИЖС в порядке межведомственного взаимодействия.

Федеральный закон также предусмотрелпереходные положения по введениюизменений. В тех случаях, когда разрешение на строительство собственник успел получитьдо 4 августа 2018 года или до этой даты подал заявление в орган местного самоуправления, техпланна возводимый дом подготавливается на основании разрешения на строительство,проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этомо завершении работ застройщик уже обязан уведомить представителей местной власти.

Что касается тех ситуаций, когда собственник начал возводить объект ИЖС до 1 марта 2019 года, но разрешительные документы не получил, законодатель даёт ему возможность легализовать самовольную постройку: уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве, а впоследствии и об его окончании. Добавим, что до наступления следующей веснытакже сохраняетсяупрощенный порядок регистрации прав и кадастрового учётадля дачных и садовых домов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 октября 2018 года
Вторая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок согласования границ земельного участка».
Для чего нужнапроцедура согласования границ земельного участка, насколько она обязательна, какие преимущества даёт собственникам решение данного вопроса для предупреждения земельных споров,каков порядок согласования границ, к каким специалистам необходимо обратиться для проведения необходимых работ, и в каком документе будет отражён их результат?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 октября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671911.

Публичная кадастровая карта пополнилась новыми сведениями о недвижимости Новгородской области
Концу сентября этого года в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) и на публичной кадастровой карте (ПКК)информации об объектах недвижимости Новгородской области стало больше в 1,8 раз в сравнении с началом 2016 года. Так, за данный периодспециалисты региональной Кадастровой палаты наполнили ПККновыми сведениями о границах более 35 тысяч земельных участков и свыше 200 населённых пунктов. Графические отображенияна карте и тех, и других объектов землеустройства превысили 260 тысяч. Также выросло в 27 раз количествоустановленных границ муниципальныхобразований, а зон с особыми условиями использования территорий (охранных зон) - более чем в 2,5 раза.
Все эти сведения, внесённые в ЕГРН и отражённые на публичной кадастровой карте https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3,котораяявляется электронным сервисом на сайте Росреестра,общедоступны. С помощью ресурса каждый пользователь, не покидая место у компьютера, может узнать справочную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества максимальнооперативно исовершенно бесплатно.
Напомним, что электронныйсервис «Публичная кадастровая карта», созданный ещё в 2010 году и обновлённый в 2017-ом, представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещёнными на ней объектами недвижимости - земельными участками, зданиями, сооружениями, сведения о которых внесены вЕГРН. С поступлением в реестр новых данных обновления появляются и на публичной кадастровой картепрактически в режиме-онлайн, что даёт возможность отслеживать регулярно изменяющуюся обстановку на рынке недвижимости и владеть актуальной информацией.
Отыскать участок на карте, где расположен объект недвижимого имущества, можно разными способами. Если пользователю известен его кадастровый номер, достаточно ввести данные в верхнем левом окне. А если такой информацией пока гражданин не обладает - не составит труда найти объект в расширенном поиске по адресу. Для этого нужно последовательно указать в строке поисковика: регион РФ, муниципальный район, название населенного пункта. Когда на карте объект недвижимости обнаружен, в один клик для пользователя открывается окно с информацией. Здесь содержатся основные сведения из ЕГРН: адрес искомого объекта, его площадь, кадастровая стоимость, форма собственности и другие характеристики.
Удобство в использовании электронной «Публичной кадастровой карты» влияет на рост её популярностии востребованности: ежедневно к ресурсу прибегают свыше 4 тысяч россиян. К томуже функционал сервиса позволяет пользователям автоматически перейти в другой раздел на сайте Росреестра: к предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости уже в виде официальных документов – выписок из ЕГРН.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции по актуальным законодательным изменениям для представителей бизнеса
Региональная Кадастровая палата организует лекцию, посвящённуютеме «Изменения в законодательстве в отношении регистрации прав и кадастрового учёта объектов индивидуального жилищного строительства», для предпринимателей, представителей строительных организаций, специалистов в сфере оборота недвижимости и кадастровых инженеров. Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 2 октября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 4 октября 2018 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»по адресу: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13. Начало лекции в 11 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 21 сентября 2018 года 
Вторая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».
Какие сведения об объектах недвижимости можно получить с помощью этого электронного сервиса, кто вправе им воспользоваться,содержит ли Публичная кадастровая картасправочную информацию о недвижимом имуществе, расположенном в других регионах России, что необходимо предпринять собственнику, если информация о принадлежащем ему объекте недвижимости на карте не отражена?
На эти и другие вопросы жителей региона специалисты филиала ФГБУ «ФКПРосреестра» по Новгородской области ответят21 сентября 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»:  8(8162)671911.

В Новгородской области вырос объём электронного архива реестровых дел
К августу 2018 года специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области перевели в электронный вид 165 тысяч бумажных реестровых дел. Это составляет порядка 21% от их общего количества: всего в архиве регионального филиала находится свыше 782 тысяч документов в бумажной форме. Из них на начало года электронный вид приобрели 140 тысячреестровых дел, а с января по июль оцифровано ещё 25 тысяч единиц хранения.
Работа по созданию электронной архивной базы реестровых дел, сканированию документов, уже имеющихся в региональной Кадастровой палате и вновь поступающих, ведётся, согласно утвержденной ведомством стратегии.Она отражает требование времени: необходимость оптимизации архивного хранения на основе информационных технологий. Ведь главная цель перевода бумажной документации в современную электронную форму – повышение качества и доступности для граждан государственных услуг по регистрации прав на недвижимость и кадастровому учёту.
Наличие Интернета, электронных сервисов даютзаявителям возможность использовать формыдистанционного обслуживания. Например, каждый из них, не покидая место у своего компьютера, может направитьзапрос для предоставленияв электронном виде сведений и выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) или обратиться за государственной регистрацией прав по экстерриториальному принципу - вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества. Напомним, для оформленияих в собственность жителям Новгородской области не нужно выезжать за пределы региона.
К тому же создание электронного архива реестровых дел способствует оперативному межведомственному взаимодействию, значительно ускоряет сроки проведенияучётно-регистрационных процедур,влияет на повышение качества предоставляемых услуг.До конца этого года специалисты региональной Кадастровой палаты планируют ещёпополнить электронную базу, в целом оцифровавболее 40 тысяч бумажных документов.

Жители региона могут обратиться с вопросами к директору Кадастровой палаты по Новгородской области 6 сентября 2018 года, в четверг,директор регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра Елена Милягина проведёт личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области.
Жители региона могут прийти на приём с 9 часов до 18 часов (перерыв с 12 до 15 часов).
Адрес приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области: г. Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1 (отдельный вход со стороны ОАО «Ростелеком»).
Приём граждан будет проводиться без предварительной записи, в порядке живой очереди.

Закон с 2019 года упростили ускорилрегистрацию прав на общедолевую собственность через нотариусов
Этим летом Госдума одобрила в окончательном чтении изменения, вносимые в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» и в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».Они направлены на усиление прозрачности сделок с недвижимостью, на упрощение и ускорениерегистрации прав. Уже в настоящее время, как поясняют специалисты регионального филиала Кадастровой палаты,в отношении объектов недвижимости, которые находятся в общедолевой собственности, требуется в обязательном порядке нотариальное удостоверение: либо при составлении договоров ипотеки, либо при совершении сделок (купли-продажи, дарения и т.д.). А с 2019 года, согласно установленным изменениям, закон закрепляет за нотариусаминовую обязанность. Они после удостоверения сделки или оформления наследства будут должнысразу же, в течениерабочего дня, направить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронном виде в Росреестр. Нововведения предусматривают для граждан целый ряд преимуществ: уберегают их от возможных противоправных действий мошенников на рынке недвижимости, гарантируютзащиту имущественных прав, облегчают процесс оформления недвижимого имущества в собственность, избавляя от необходимости обращаться в МФЦ, а также предельно сокращая сроки выполнения процедуры регистрации. К тому же межведомственное взаимодействие нотариусов и специалистов Росреестра способствует оперативному внесению сведений о смене владельца объекта недвижимостив результате нотариально удостоверенной сделки вЕдиный реестр недвижимости. Отметим, что услуга нотариусов по направлению документов для регистрации прав на недвижимостьне будет тарифицироваться отдельно, а станет входить в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. Планируется, что законодательные измененияначнут действовать с 1 февраля 2019 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Порядок установления и прекращения сервитута (права ограниченного пользования) на земельный участок». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 4 сентября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 6 сентября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 7 сентября 2018 года Первая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости». Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за предоставлением данных услуг, в подготовке каких договоров в простой письменной форме будетоказана квалифицированная помощь, какперед предстоящей сделкойс недвижимостью получить консультацию по составу документов, какие из них могут оформить специалисты учреждения, и в какие сроки необходимые работы будут выполнены? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 сентября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 августа 2018 года Первая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг Росреестра». Какие документы нужно подготовить заявителям для оказания различных услугведомства: регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из ЕГРН, внесения изменений об объектах недвижимости? Можно ли получить консультацию по составу документов в режиме онлайн на сайте Росреестра, какими способами подачи документов собственники или их доверенные лица вправе воспользоваться, и в какие сроки необходимые процедуры будут проведены? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 9 августа 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.

Собственникам на заметку: как грамотно провести перепланировку квартиры и внести сведения об изменениях в ЕГРН Всем известно, что перепланировка квартиры – дело хлопотное. А вот о том, что оно требуетстрогого соблюдения буквы закона, многие забывают. Стремление владельца обустроить жилое помещение, соотносясь с собственными потребностями и вкусами, сделать его более комфортным и просторным, например, убрать стену, отделяющую одну комнату от другой, перенести дверные проёмы, увеличить площадь прихожей и многое другое, вполне понятно.Но при этом собственник должен знать о правовой основе для переустройства своего жилого помещения. Внесение изменений в изначальную планировку без согласия органа местной власти, жилищной инспекции, органа регистрации прав запрещено законом.За его нарушение, согласно 29 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, придётся нестиответственность и раскошеливаться на оплату административного штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей. Такая мера абсолютно обоснована, поскольку самовольная перепланировка может повлечь за собой не только ухудшение условий проживанияжильцов в квартире, соседей на других этажах, но ипечальные последствия вплоть до повреждения несущихконструкций и даже в некоторых случаях разрушений многоквартирных домов.К тому жеоформление любых сделок с квартирами, в которых переустройство не узаконено, такжеявляется действием противоправным. Для того чтобы перепланировка была выполнена, согласно указаниям Жилищного кодекса РФ, перед её началом правообладатель квартирыобязан обратитьсяс проектной документациейв орган местного самоуправлениядля согласования и полученияразрешения. А по завершении переустройства получить от его представителей в составе приёмочной комиссии акт, подтверждающий, что все изменениявыполнены всоответствии со строительными и санитарными нормами. Затемдля полноправного распоряжения своей обновлённой квартиройсобственнику потребуется внести сведения о перепланировке вЕдиный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого ему необходимо в ближайшем офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра (либо портале госуслуг) подать заявление вместе с пакетом документов. В нём должны быть представлены: акт завершённых работ, проектная документация, правоустанавливающие документы на квартиру, технический план, в которомзафиксированывсе произошедшие изменения в ходеперепланировки. В его составлении правообладателю может помочь кадастровый инженер на основе заключённого с ним договора подряда. По итогам проведённой процедурыгосударственного кадастрового учёта и внесения сведений о перепланировке квартиры в Единый реестр недвижимости собственнику выдаётсявыписка из ЕГРН обобъекте недвижимости.

Кадастровая палата и МФЦ Северо-Запада работают над повышением качества оказания услуг Росреестра гражданам
   В Новгородской области ведётся активная работа в целях реализации «дорожной карты» по внедрению целевой модели "Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества" на 2018 - 2020 годы. Важное место в планемероприятий региональной «дорожной карты» занимает совершенствование уровняоказания услуг Росреестра гражданам на базе МФЦ.
   Этот процесс имеет несколько аспектов: контроль качества документов, принятых у заявителейв офисах многофункциональных центров, а позже направленных в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия для проведения учётно-регистрационных процедур, повышение квалификации сотрудников МФЦ, организация для них обучающих занятий и образовательных циклов.
   В этих целях Кадастровая палата по Новгородской области в первом полугодии 2018 года провеларяд рабочих встреч со специалистами многофункциональных центров «Мои документы» Северо-Западного федерального округа. В ходе делового общениясотрудники региональной Кадастровой палаты и более 40 представителей МФЦ из республики Карелия, Ненецкого автономного округа, Архангельской, Калининградской, Ленинградской и Новгородской областей обсудили вопросы взаимодействия Росреестра и МФЦ, а также обменялись опытом работы по оказанию услуг ведомства в различных российских регионах.
   Среди рассмотренных тем - создание благоприятных условий для заявителей в офисах МФЦ, повышение доступности госуслуг и оперативности в их предоставлении, снижение сроков выдачи готовых документов по результатам учёно-регистрационных процедур, минимизация бумажного документооборота, быстрая идентификация оплаты госпошлины без необходимости предъявления копии платежного документа.
   Особое внимание специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в качестве организаторов встреч уделили практическим вопросам:работе в программном комплексеприёма и выдачи документов, совершенствованию навыков в использовании автоматической системы, демонстрации передового опыта в грамотной комплектации пакетов документов для оказания услуг Росреестра в различных жизненных ситуациях.
   Сотрудникам МФЦ СЗФО были даны все необходимые рекомендации по оптимизации процесса оказания услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров «Мои документы» для повышения качества обслуживания граждан.

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении«горячей линии» 26 июля2018 года
   Вторая в июле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый реестрнедвижимости (ЕГРН) сведений о перепланировке квартиры».
   Как провести в соответствии с действующим законодательством перепланировку квартиры, какие документы по её завершении необходимо представить для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто вправе это сделать, какие специалисты могут помочь гражданам в подготовке необходимой документации, и в какие сроки информация о перепланировке квартиры будет внесена в ЕГРН?
   На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 26 июля 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162)671911

    «Курьерская доставка» - удобная услуга Кадастровой палаты
   Услуга «курьерская доставка», предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации прав», стала предоставляться гражданам специалистами Кадастровой палаты в 2017 году. За это время многие жители Новгородской области ею успели воспользоваться.
    Особенно активно к услуге «курьерская доставка» прибегают собственники, чьи объекты недвижимости расположены за пределами нашего региона. Правообладатель, подав заявление, например, на регистрацию прав или кадастровый учёт в ближайшем офисе Кадастровой палаты для оказания услуг по экстерриториальному принципу, для получения готовых документов даже не выходит из дома. Их заявителю по итогам выполненных процедур привозят сами специалисты учреждения.
    Напомним, что гражданин может выбрать этот удобный способ, указав его в заявленииили запросе. А специалисты Кадастровой палатыдоставятготовые документы в заранее оговорённоес заявителем место и в нужное для него время. При этом срок обработки документов составит 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 рабочих дней для регистрации прав, 10 рабочих дней для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав, 3 рабочих дня для предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН).
    Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявление о регистрации или кадастровом учете и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.
    Для вызова специалистовКадастровой палаты по Новгородской области заявителям необходимо предварительно обратиться по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефонам: в Великом Новгороде (8162) 671884, в Боровичах (81664) 40079, в Старой Руссе (81652) 31730.

   В Новгородской области растёт интерес граждан к консультационным услугам Кадастровой палаты
   Федеральная Кадастровая палата Росреестраначала предоставлять гражданам консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере недвижимости с августа 2017 года. С этого момента по май 2018 года в филиал Кадастровой палаты по Новгородской области для составления договоров и оказания квалифицированной помощи по составу документов, необходимых для предстоящих сделок с недвижимым имуществом, обратились более 240 жителей региона. А в целом по стране популярность услуг выросла на 96 процентов: только за 5 месяцев нынешнего года учреждением проведено для россиян свыше 27 тысяч консультацийпо вопросам оборотанедвижимости.
   Интерес к новым услугам Кадастровой палаты вполне объясним: раньше заявителям перед обращением в Росреестр дляпроведения учётно-регистрационных процедур требовалось заранее позаботиться не только о сборе пакета документов, но и о подготовке входящих в него договоров. Для этого им приходилось прибегать к услугам частных посреднических фирм. А с августа 2017 года российские граждане, желающие продать или купить, взять или передать в аренду, зарегистрировать права, подарить земельный участок или объект недвижимости, вправевоспользоваться услугамигосударственного учреждения.
   Жители Новгородской области могут обратиться либо для составления различных видов договоров в простой письменной форме (купли-продажи, аренды, дарения и других) перед подачей документов на регистрацию сделок с недвижимостью, либо для получения консультации по составу документов непосредственно к специалистам региональной Кадастровой палаты, что предоставит целый ряд преимуществ:
   - доступность услуг, так как это важнейшая цель ведомства;
   - выгодные условия их предоставления (с тарифами можно ознакомиться на сайте учреждения https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=12445@fkpBanner)
   - качественное обслуживание, поскольку сотрудники государственного учреждения обладают большим опытом работы в учётно-регистрационной сфере, высоким уровнем компетентности и профессиональной грамотностью.
   Подробнее узнать о порядке предоставления консультационных услуг филиалом региональной Кадастровой палаты, а также обратиться за их оказанием можно по телефону 8 (8162) 671884.

   Выездное обслуживание граждан специалистами Кадастровой палаты Росреестра
   Приём и доставка документов для регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта в форме выездного обслуживания граждан организованы Росреестром ещё в 2013 году - одним из первых федеральных ведомств в России. Работа по оказанию услуги была возложена на специалистов Кадастровой палаты Росреестра, которые по желанию заявителей стали выезжать в любое удобное для них место и время: на дом или в офис.
   Такой способ оказался востребованным и юридическими, и физическими лицами. Только в Новгородской области количество обращений граждан за пять лет предоставления услуги выросло втрое. В 2017 году с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации прав» произошёл ряд изменений и в форме выездного обслуживания в связи с необходимостью урегулирования вопроса возмездной основы в оказании госуслуг.
   В настоящее время выездное обслуживание по приёму заявлений и документов для регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта проводится бесплатно для правообладателей из льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов и участников Великой Отечественной войны. Как только завершится разработка новой тарифной сетки, произойдёт её законодательное утверждение, данные услуги станут доступны всем остальным заявителям.
   Но уже сегодня каждый россиянин в рамках выездного обслуживания вправе воспользоваться получением сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) и новой услугой, стартовавшей в 2017 году, - «курьерской доставкой». Гражданин может выбрать этот способ получения готовых документов, указав его в заявлении или запросе. А специалисты Кадастровой палаты доставят их в заранее оговорённое с заявителем место и в нужное для него время. При этом срок обработки документов составит 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 рабочих дней для регистрации права и 10 рабочих дней для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав.
   На Новгородчине, как свидетельствует статистика, «курьерская доставка» сразу стала пользоваться популярностью у жителей. Особенно активно к ней прибегают собственники, чьи объекты недвижимости расположены за пределами нашей области. Правообладатель, подав заявление, например, на регистрацию прав или кадастровый учёт в ближайшем офисе региональной Кадастровой палаты для оказания услуг по экстерриториальному принципу, для получения готовых документов даже не выходит из дома. Их заявителю по итогам выполненных процедур привозят сами специалисты учреждения.
   Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявление о регистрации или кадастровом учете и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.
   Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Новгородской области заявителям необходимо предварительно обратиться по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефонам: в Великом Новгороде (8162) 671884, в Боровичах (81664) 40079, в Старой Руссе (81652) 31730.

   В Новгородской области востребованы услуги Росреестра по экстерриториальному принципу
    Жители Новгородской областиактивно пользуютсяуслугамиРосреестра по экстерриториальному принципу. При этом их популярностьежегодно набирает обороты. Так,в 1 квартале 2018 годав офисах региональной Кадастровой палаты принято более 130 заявленийо регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости,находящейся за пределами Новгородской области. Это в полтора раза больше показателей аналогичного периода прошлого года. А всего в 2017 году оформить иногороднюю недвижимость, не выезжая за пределы Новгородчины, смогли полтысячи граждан. br>    Также отмечается востребованность услуг по предоставлению сведений из ЕГРН в виде экстерриториальных запросов, подать которые можно в офисах МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра.Причём,получить информацию об объектах недвижимого имущества, расположенных в разных субъектах РФ, стремятся не только новгородцы. Например, за сведениями о квартирах, загородных домах и земельных участках, которые находятся в живописных местах Новгородской области, обращаютсяграждане из соседних регионов и российских мегаполисов. В прошлом году количество таких запросов увеличилось в сравнении с 2016 годом в полтора раза. Активнее всего недвижимостью на землях Новгородчиныинтересуются жители Санкт-Петербурга(1272), Ленинградской области (307), Москвы (289) и Воронежской области (132). br>    Напомним, принцип экстерриториальности - это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учётаили предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его места расположения на территории России. Он, согласнофедеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», позволяет заявителям не затрачивать лишние усилия и средства, поскольку все необходимые действия выполняют специалистыведомства благодаря информационному взаимодействию и использованию бесконтактных технологий. br>    В Новгородской области приём заявлений для оказания услуг по экстерриториальному принципу(регистрация прав и кадастровый учёт) ведётся на основе предварительной записи по телефонам офисоврегиональной Кадастровой палатыРосреестра: br>    в г. Боровичи8(8166) 440079, в г. Валдай 8(8166) 621517, в г. Малая Вишера 8(8166) 033445, в г. Старая Русса 8(8165) 231730, в г. Пестово 8(8166) 952309, в г. Холм 8(8165) 451434.

    Запись в ЕГРН защитит недвижимость от мошенников
    В 2017 году в Новгородской области внесено в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) более 700 записей на основании поданных жителями региона заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. А в целом количество таких обращений граждан России и соответствующих записей в ЕГРНк концу прошлого года достигло свыше 200 тысяч, что свидетельствует о востребованности услуги и росте показателей. Так в нашем регионе они увеличились за 5 месяцев 2018 года в 1,2 раза.
    Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что каждый владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить количество мошеннических действий посредников, действующих по доверенности, и совершаемых ими операций с недвижимостью.
    Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

   Кадастровая палата и МФЦ совершенствуют работудля оказания услуг Росреестра.
   В Новгородской области вдвое выросло количество обращений жителей региона, желающих приобрести сертификаты электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, в сравнении с прошлым годом. Если в первом квартале 2017 года обладателями квалифицированной электронной подписи, выдаваемой в учреждении, стали 70 граждан, тотолько за первые три месяца нынешнего годаих число достигло более 140.
   Интерес к услуге вполне объясним. В порустремительного развития информационных технологий электронная подпись уже заменила привычную во многих сферах. Удобнаяформапомогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде, получать широкий спектр госуслуг, не покидая места у компьютера и экономя время.
   По отзывам приобретателей сертификатов, выдаваемых в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, их привлекает длительный срок использования созданной здесь электронной подписи (1 год и 3 месяца) и её универсальность. Владельцусертификатастановятся доступны госуслуги не только на сайтеРосреестра (регистрация прав на недвижимость, её государственный кадастровый учёт, предоставление сведений из Единого реестра недвижимости), но и на сайтах федеральной налоговой службы, федеральной таможенной службы, федеральной службы судебных приставов, на едином порталегосуслуг. Электронная подпись даёт возможность получения различных формдистанционного обслуживания: например, записиребёнка в детский сад и школу,подачи налоговой декларации, оформлениязагранпаспорта, постановки автомобиля на учёт и многих других.
   Добавим, что с условиями приобретения и порядком выдачи сертификатов электронной подписи все заинтересованные лица могут ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты Росреестра http://uc.kadastr.ruили по телефону для консультацийрегионального филиала 8 (8162) 671884.

    Жители регионаотдают предпочтение получению услуг Росреестра в офисах МФЦ
   Жители Новгородской области из всех способов получения услугРосреестрас каждым годом активнее используют посещение офисовмногофункциональных центров «Мои документы». Это утверждение наглядно доказывает статистика. Только доля поданных гражданами в МФЦ заявлений о государственном кадастровом учёте в последние годы выросла в полтора раза: в 2016 год она составила 71%, в 2017 году увеличилась до 86%, а за 1 квартал 2018 года достигла 92%.
   Тенденция устойчивого роста обращений жителейНовгородчины в многофункциональные центры «Мои документы»для получения госуслугполностью соответствует политике Правительства РФ. А успешному выполнениюзадач по повышению качества оказания гражданам услуг Росреестрана базе МФЦ способствуют региональные«дорожные карты», разработанные для внедрения целевых моделей«Регистрация права собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участкови объектов недвижимого имущества».
   Сегодня на территории Новгородской области действуют 23многофункциональныхцентра "Мои документы», а также 63 территориально обособленные структурные подразделения учреждения. К тому же в 2016 году в Великом Новгороде в рамках пилотного проекта был открытспециализированный офис МФЦ для бизнеса.В каждом из них жители региона вправе получить любую из услуг Росреестра.
   Такой возможностью граждане охотно пользуются, ведь обслуживание по принципу «одного окна» предоставляет ощутимые преимущества. Благодаря предварительной записи удобно выбрать дату и часы приёма. Не нужно тратить времяна сбор документов – ихсотрудники МФЦ запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Все учётно-регистрационные процедуры выполняются в оперативные сроки.
   Для качественного предоставлениязаявителям услуг Росреестра в сфере кадастрового учёта и регистрации правв офисах МФЦ региональный филиал Кадастровой палатынаходится в постоянном взаимодействии с его сотрудниками, проводит для них обучение, помогает в методическом сопровождении процесса, в соблюдении законодательных требований.
   Добавим, что в многофункциональных центрах « Мои документы» жители могут получить следующие услуги Росреестра: государственный кадастровый учет объектов недвижимости; государственная регистрация прав на недвижимое имущество; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Также на базе МФЦ регулярно проводится консультирование граждан специалистами Кадастровой палаты. Напомним, что последнее из них организованов рамках «Дня открытых дверей» 26 апреля 2018 года в Великом Новгороде и шести райцентрах Новгородской области.

   Хотите быстро – оставьте электронный адрес!
   Управление Росреестра по Новгородской области информирует своих заявителей о целесообразности получения сообщений о своей недвижимости по электронной почте.
    Управление Росреестра по Новгородской области осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью в максимально сокращенные сроки: 4-6 рабочих дня. Однако, указанный срок достигается при условии, что документы, представленным заявителем для получения услуги Росреестра, соответствуют требованиям действующего законодательства.
    Если же в ходе проведения правовой экспертизы замечания к документам будут выявлены, то сообщение об этом направляется заявителю для принятия мер к их исправлению. Наиболее оперативный способ связи в данной ситуации – отправка сообщения по электронной почте. В этой связи Управление Росреестра просит граждан при подаче заявления через МФЦ о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывать адрес своей электронной почты.
    Наличие электронного адреса заявителя позволит оперативно направлять ему и другие сообщения, к примеру, если в отношении его недвижимости произойдут какие-то изменения (поступят судебный акт или постановление судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости). Кроме того, на электронную почту правообладателя будет направлено соответствующее уведомление, если в Росреестр обратятся третьи лица с заявлением о продаже, дарении его объекта недвижимости. Это позволит собственнику быстрее принять меры для защиты своих имущественных прав.
    Сообщить адрес своей электронной почты можно и тем гражданам, кто ранее при получении услуг Росреестра указывал только почтовый адрес. В этих целях необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в любой Многофункциональный центр. Эта услуга бесплатная.

   Слаженность межведомственного взаимодействия - залог качественного оказания гражданам услуг Росреестра и благоприятного инвестиционного климата в Новгородской области
   Региональный филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области 5 апреля 2018 принял участие в рабочем совещании с представителями органов местного самоуправления. Мероприятие, организованное Управлением Росреестра по Новгородской области, состоялось в Старой Руссе,в здании администрации Старорусского муниципального района.
   На рабочей встрече присутствовали специалисты в области земельно-имущественных отношений, представляющие администрации муниципальных районов Новгородской области.Совещание было посвящено вопросам межведомственного взаимодействия в рамках реализации федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».
   Участникам совещания для обсуждения был предложен широкий спектр тем: порядок информационного взаимодействия при направлении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимой  документации в ведомство; упрощение процедуры кадастрового учета и государственной регистрации;соблюдение законодательных требований;выполнение намеченных показателей и плана мероприятий «дорожной карты», разработанной для реализации в Новгородской области целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков».
   Сотрудники регионального филиала Кадастровой палатыобратили внимание представителей органов местной власти на соблюдение требований, предъявляемых к процессу  межведомственного взаимодействия в соответствии со статьёй 32 федерального закона «О государственной регистрации».А также дали участникам совещания подробные разъяснения о порядкепредоставления сведений, содержащихся в Едином реестре недвижимости (ЕГРН).
   В конце рабочего совещания его участники выразили единое мнение: дляповышения уровня информационного взаимодействия представителей муниципалитетов и специалистов ведомства важна слаженность общей работы и соблюдение законодательных требований. Эти факторы влияют на конечный результат – качество предоставления услуг Росреестра жителям региона.

   В ЕГРН количество сведений о границах на территории Новгородской области выросло в 2,5 раза
   В 2017 году количество внесенных в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в Новгородской области, увеличилось в 2,5 раза в сравнении с предыдущим годом. Если в период 2016 года в ЕГРН были включены данные о границах 560 объектов землеустройства, то в течение 2017 года – свыше 1400.
   По сообщению региональной Кадастровой палаты,в итоге уже к началу 2018 года в Едином реестре недвижимости содержалась информация о границах 2 тысяч населённых пунктов, 30 муниципальных образований и более 3 тысяч зон с особыми условиями использования территорий.Работа по внесению в ЕГРН этих сведений имеет большое значение и для интересов самих граждан, и для социально-экономического развития региона в целом.
   Наличие вЕГРН актуальной информации позволяет не только обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, но ислужит гарантией защиты прав собственников, упрощает процедуры земельно-имущественных отношений, снижает риски сделок с недвижимостью. А органам региональной и местной властидостоверные сведения в реестре границ помогают эффективно управлять территориями и земельными ресурсами, решать вопросы по предоставлению земель и размещению объектов капитальногостроительства,влиять на улучшение инвестиционного климата в Новгородской области.
   Добавим, что росту положительнойдинамики по внесению в ЕГРН информации о границахобъектов землеустройства на территории Новгородской областитакже способствует реализациярегиональной «дорожной карты» - плана мероприятий по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учетземельных участков и объектов недвижимого имущества».

   В помощь собственнику: об основном критерии при выборе кадастрового инженера
   Оценить эффективность работы кадастрового инженерапомогает целый ряд показателей. Важнейший из них - доля принятых решений о приостановлениях и отказах в кадастровом учёте. Это также основной критерий, на который необходимо ориентироватьсясобственнику при выбореданного специалиста. Чем меньше в его практике доляприостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма.
   Именно этот показатель (доля принятых решений о приостановлениях и отказах вгосударственном кадастровом учете от объема документов, поданных кадастровыми инженерами в 2017 году) был взят за основу региональной Кадастровой палатой при формировании рейтингаданных специалистов, работающих на территории Новгородской области.Он даёт возможностьжителям самостоятельно оценить эффективность действий кадастровых инженеров исоставить представление о результатах их профессиональной деятельности.Это поможет при выборе специалиста и снизит риски перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. С данными полного рейтинга можно ознакомиться на сайте учреждения http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=9570@fkpBanner.
   Напомним, что кадастровый инженер помогает собственнику или его доверенным лицам в подготовке документов, необходимых в дальнейшем для осуществлениягосударственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав на него. Данный специалистобязан по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечить выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.
   От профессионализма кадастрового инженера зависит качество сформированной документации и, как следствие, положительное или отрицательное решение органа регистрации прав о проведении необходимых для заявителя процедур.
   Снижение количества приостановлений и отказов в учетно-регистрационной сфере важно не только для граждан-правообладателей недвижимости. Качество оказываемых кадастровым инженером услуг входит в число факторов, формирующих в целом инвестиционную привлекательность региона и развитие бизнес-среды. Для этого в Новгородской области, как и по всей стране, в настоящее время реализуются «дорожные карты» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

    Собственнику на заметку: что такое реестровые ошибкии как их устранить
   В предыдущей статье об ошибках в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) мы выяснили, что первый их вид (технические) возникает непосредственно при внесении записи об объекте недвижимости в ЕГРН.А вот появлению реестровых ошибок способствуют недостоверные сведенияв документах,подготовленных и представленныхдля регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учёта. Именно наоснованииэтой документации информация об объектах недвижимости и воспроизводится в ЕГРН. >
   Неточность в сведениях, которая приводит к реестровым ошибкам, может быть допущена кадастровым инженеромпри составлении межевого плана земельного участка,технического планаобъекта капитального строительства, карты-плана территории или акта обследования. Также недостоверные данныеиногда содержатся в документации, направленной в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия. Среди типичных примеров реестровых ошибок - неверно рассчитанная площадь объекта недвижимости или неправильно определённые границы земельного участка. >
   Наличие реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимого имущества не даёт его владельцу возможности совершать какие-либо сделки и, безусловно, требует её устранения. Если эта процедура не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, то решение об исправлении реестровой ошибки может принять сам орган регистрации прав. Когда же ситуация обратная, то окончательный вердикт выносится только в судебном порядке.
   Нои в том, и другом варианте собственнику сначала понадобится подготовить и собрать пакет документов: межевой план, технический план, акт обследования. Направить или подать их в орган регистрации прав вместе с заявлениемоб исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН гражданин может любым удобным способом: в офисе МФЦ, по почте или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Срок процедуры – не более 5 рабочих дней с датыпоступления документов.

   Госдума продлила срок «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2020 года
   22 февраля 2018 годаГосударственная Дума РФ приняла решение о продлениидо 1 марта 2020 года«дачной амнистии» в отношении индивидуальных жилых домов.Срок, установленный предыдущим законом, истекал 1 марта 2018 года.Таким образом, депутаты дали возможность гражданам ещё в течение двух лет оформлять в собственность объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по упрощённой схеме – безпредъявления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
   Автором инициативы выступил глава думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Главным в принятии законопроекта для депутатов Госдумы стало стремление создать равные условия для граждан. Ранее было известно, что упрощённая схема регистрации права и государственного кадастрового учёта будет действовать до 1 марта 2020 года на земельные участки и дачные или садовые домики(жилые строения),а в отношении жилых домов предполагалосьеёпрекращение. Депутаты посчитали это неверным.
   Впояснительной записке к законопроекту отмечается: «...согласно градостроительному законодательству, оформление разрешительной документации не требуется для строительства садовых домов. Таким образом, с 1 марта 2018 года возникнет ситуация, при которой владельцы жилых домов будут поставлены в неравные условия. Принятие законопроекта позволит гражданам оформлять в существующем упрощенном порядке свои права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства (без необходимости получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию), что послужит целям дальнейшего стимулирования вовлечения в гражданский оборот объектов индивидуального жилищного строительства и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора».
   28 февраля законопроект одобрил Совет Федерации, затем наступит стадия его рассмотрения и подписания Президентом РФ. После вступления закона в силу упрощённый порядок оформления в собственность для всех видов объектов недвижимости, подпадающих под «дачную амнистию», будет действоватьдо 1 марта 2020 года.
   Напомним, что закон о «дачной амнистии» впервые введён в 2006 году. Его действие продлевалось дважды, в 2009 и 2015 годах. Теперь, в 2018 году, это произошло в третий раз.Всего за время существования «дачной амнистии» россиянами было оформлено в собственностьв упрощенном порядке более чем 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков.

   1 марта 2018 года закончится «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов
   Совсем немного времени осталось у хозяев индивидуальных жилых домов, чтобы до 1 марта 2018 года успеть оформить их в собственностьв упрощённом порядке – согласно правилу закона о «дачной амнистии». С первого дня этой весны оно утратит силу, и схема регистрации права на объекты индивидуального жилого строительства (объекты ИЖС) станет сложнее.
   В чём суть упрощённого порядка оформления в собственность жилых домов, и что изменится с 1 марта 2018 года
   Главным в упрощённой схеме оформления в собственность жилого дома было то, что закон не требовал предоставление документа о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. С 1 марта 2018 года ранее установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства закончится, и предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию станет обязательным. Для этого гражданам потребуется обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения такого объекта недвижимости. Именно комиссия местного органа власти будет обязана принять решение о приёме дома в эксплуатацию и выдать соответствующее разрешение. Таким образом, сама процедура регистрации прав собственности на жилой дом не изменится, но гражданину потребуется чуть больше времени на подготовительных этапах.
   Что такое закон о «дачной амнистии»
   Закон о "дачной амнистии" (федеральный закон № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») действует с сентября 2006 года. Тогда был упрощен порядок оформления прав на отдельные виды земельных участков и объектов капитального строительства на них - домов и строений.Под «амнистию», в частности, попали земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 (до даты вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации) и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
   Три вида объектов недвижимости, которые рассматривались законом о «дачной амнистии»: 1. земельные участки, с категориями разрешённого использования, описанными выше; 2. дачные или садовые домики – жилые строения; 3. индивидуальные жилые дома – объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС). Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
   Упрощённый порядок по первым двум видам объектов сохраняет свое действие до 2020 года. По третьему виду (объекты ИЖС) прекращает действие с 1 марта 2018 года. Для оформления их в собственность и потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
   В 2017 году в упрощённую схему закон добавил технический план
   Действующий порядок определил федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он вступил в силу в начале прошлого года, уже внеся одно существенное изменение в упрощённую схему оформления в собственность жилого дома (объекта ИЖС) и жилого строения (дачного, садового домика).
   К документам, подаваемым заявителем, закон добавил обязательное предъявление технического плана на объект недвижимости. Изготовить данный документ вправе только кадастровый инженер.Этот специалист по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечивает выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.
   Какие документы нужны для оформления в собственность по упрощённой схемеиндивидуального жилого дома до 1 марта 2018 года
   У собственников земельных участков, на которыхпостроены объекты ИЖС, ещё есть время, чтобы успеть оформить недвижимость в упрощённом порядке. Для регистрации права собственности и государственного кадастрового учёта жилых домов им понадобится представить до 1 марта 2018 года следующие документы: заявление о проведении единой процедуры, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на участок (если право на землю уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), технический план жилого дома, квитанцию об оплате госпошлины. Когда весь необходимый пакет документов подготовлен и есть в наличии, то заявитель для оформления в собственность индивидуального жилого дома вправе обратиться в ближайший офис МФЦ, отправить документы по почте. Или направить их в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».
   Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, должны будут рассматриваться по правилам, действовавшим до этой даты. Срок проведения процедурыпо кадастровому учету 5-7 рабочих дней. При одновременной процедуре вместе с регистрацией прав собственности 10-12 рабочих дней.

   Собственнику на заметку: как действовать при обнаружении ошибки о своей недвижимости в сведениях ЕГРН
   Начнём с того, что подобные ошибки называются техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. В этой статье подробно разберёмся с первым видом допущенных неточностей: что такое техническая ошибка.
   Это опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая может возникнуть в процессе внесения записи об объекте недвижимости в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Такие случаи, как показывает практика, нередки. Только в 2017 году сотрудники региональной Кадастровой палаты выявили более 15 тысяч технических ошибок, а также рассмотрели свыше 1600 заявлений об их исправлении от самих граждан.
   Самые распространённые примеры технических ошибок-неверное написание адреса объекта недвижимости или фамилии, имени, отчества правообладателя. Наличие таких неточностей приводит к несоответствию данных ЕГРН со сведениями, указанными в представленных документах для кадастрового учёта или регистрации прав.
   Техническая ошибка, найденная сотрудниками ведомства или самими собственниками и их доверенными лицами – всегда повод для обязательного исправления недостоверной информации и подачи соответствующего заявления. Если устранение ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению органа регистрации прав. В обратном случае ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
   После поступления информации об обнаружении недостоверных данных в Едином реестре недвижимости техническая ошибка должна быть устранена Росреестром в течение трёх дней.При этом ведомство уведомит о внесении изменённых сведений об объекте недвижимости в ЕГРН все заинтересованные стороны в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
   Каждый собственник, обнаружив неверную информацию о своём объекте недвижимости в записях ЕГРН, вправе подать заявление об исправлении технической ошибки любым удобным способом. Либо путём личного обращения в ближайший офис МФЦ, либо почтовым отправлением в орган регистрации прав, либо в электронном виде. Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра «Личный кабинет правообладателя».
   О том, что такое реестровые ошибки и каков порядок действий в случае их обнаружения – подробно расскажем в следующей статье.

   Актуальная тема: как оформить в собственность индивидуальные жилые дома, возведённые самовольно
   Одна из причин массового появления самовольных построек, по мнению экспертов, - неверная трактовка россиянами закона о «дачной амнистии». Многие граждане ошибочно применяли его льготные условия к строительству не садовых и дачных домиков, а гораздо более солидных и внушительных - индивидуальных жилых домов или объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
   Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
   То, что для таких домов, как и для строений, возведённыхна предоставленных гражданам земельных участках до 30 октября 2001 года в целях ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, дачного и личного подсобного хозяйства, директивы на ввод в эксплуатацию не требуетсявплоть до 1 марта 2018 года – совершенно верно. Но вотполучениеразрешения на строительствообъектов ИЖС - условие обязательное.А между тем их хозяева-создатели по незнанию или недопониманию не спешили с обращениямив органы местной власти за разрешительными документами.
   Однако без нихоформление объектовиндивидуального жилого строительствав собственность сегодняневозможно. Действующий в настоящее время порядок определён федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу в начале прошлого года. Он установил главное требование - единую учетно-регистрационную процедуру, когда регистрация права и государственный кадастровый учёт осуществляются одновременно.
   При этом единая процедура производится при предъявлении заявителем не толькоправоустанавливающего документа на земельный участок (если право на надел уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), но и технического плана. А в нём сведения об индивидуальном жилом домеуказываются на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо при её отсутствии - декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен ИЖС.
   Если постройка индивидуального жилого дома завершена до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в качестве разрешения на строительство можетвыступитьархивная копия документа, выданная в период возведения объекта и подтверждающая разрешение на его строительство. При этом она тоже должна быть непременно включена в приложение технического плана.
   Когда все необходимые документы подготовлены и есть в наличии, тозаявитель вправе их подать для оформления в собственность индивидуального жилого домалибо вближайший офис МФЦ, либо в электронном виде - на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Кстати, услуга может быть оказанаи по экстерриториальному принципу (независимо от места нахождения объекта недвижимости) в офисах приёма-выдачи документов Кадастровой палаты.

 

01 марта 2010 года 15.10 Изменен: 20.07.2018 14:07

Яндекс.Метрика