Росреестр


Карты сайта	Документы	Контакты	О районе

   Руководитель: Луговцова Светлана Валентиновна
   Адрес:173002, г. Великий Новгород, ул. Октябрьская, д. 17
   Телефон\Факс: 8(8162) 943-000 / 8(8162) 770-366
   Электронная почта: 53_upr@rosreestr.ru
   Режим работы: ежедневно с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.50
   Выходные: суббота, воскресенье.
   Сайт: http://rosreestr.ru

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области
   Руководитель: Алексеева Полина Викторовна
   Адрес: 173000, г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский ручей, д. 2/13
   Телефон\Факс: 8 (816-2) 67-19-00 /8 (816-2) 693-006
   Электронная почта: filial@53.kadastr.ru
   Режим работы: понедельник, четверг с 8.30 до 17.30, перерыв с 13.00 до 13.45, пятница с 8.30 до 16.15, перерыв с 13.00 до 13.45 Выходные: суббота, воскресенье
   Сайт: http://kadastr.ru

Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии9 марта 2023 года

Первая в марте горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Новое в предоставлении выписок из ЕГРН, в их видах и содержании разделов».

• Для каких целей необходима выписка из Единого госреестра недвижимости, какие виды этих документов предусмотрены для предоставления в различных жизненных ситуациях, какую информацию об объектах содержит каждый из них,в течение какого периода полученные сведения актуальны?
• Как последние законодательные изменения расширили перечень форм выписок и содержание их разделов, на какие из них следует обратить особое внимание, например, где найти информацию об аварийности объекта, о наложенных на него ограничениях и обременениях?
• Кто вправе запросить эти документы в зависимости от их назначения, предоставление какой информации из ЕГРН возможнос 1 марта в связи с запретом на выдачу персональных данных из госреестра недвижимости, каким образом теперь, например,при покупке жилья узнать и перепроверить сведения о его собственниках?
•Какими способамиможно заказать выписки из ЕГРН, какие интернет-ресурсы помогутполучить документы в электронном виде, в какой срок они будут выданы?

На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 9 марта 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб.2351.

С 1 марта в России действует запретна передачу другим лицам персональных данных собственников из ЕГРН
При этом требования закона не распространяются на юридических лиц: сведения о них, как о собственниках, по-прежнему останутся общедоступными и будут указаны в выписках из Единого госреестра недвижимости

Как отмечают эксперты, изменения направлены насохранность персональных данных физических лиц в информационной базе, на гарантию неразглашенияэтих сведений в выписках из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) без согласия самих собственников, а также на повышение взаимной ответственности при проведении имущественных сделок.

Чем продиктовано установление новой правовой нормы?
Необходимость усиления законодательных мер связана с тем, что в последние годы наблюдался рост противоправных действий на рынке недвижимости, совершаемых как отдельными лицами, так и преступными сообществами. Правовая инициатива предпринята в целях пресечения негативных явлений и минимизации таких ситуаций.

«Закон позволит обеспечить дополнительную защиту персональных данных правообладателей и их имущественных прав, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Новгородской области Светлана Луговцова.– Незаконная деятельность обычно направлена, прежде всего, на социально уязвимые категории граждан. Подобная защита персональных данных уменьшит случаи мошенничества».

Кроме того, ключевые изменения в порядке предоставления сведений из ЕГРН лишат недобросовестных участников рынка недвижимости возможности перепродавать информацию из госреестраи создавать сайты-двойники.Преступники пользовались тем, чтосведения о персональных данных собственников и принадлежащем им недвижимом имуществебыли ранее отнесены законом к общедоступным и выдавались из ЕГРН в виде выписки по запросу любого гражданина.

«Открытость части сведений из ЕГРН, по даннымисследований,вызывалабеспокойствоу пожилых людей – тех, кто живет в квартире или доме один. Они опасались такого положения дел, полагая, что это угрожает и личной безопасности, и сохранности их имущества, – отмечает заместительдиректора регионального филиала ППК «Роскадастр» Светлана Ханыгина. – Ведь некоторые формы выписокиз ЕГРН, например, «об объекте недвижимости и зарегистрированных правах», особенно востребованные при покупке жилья, действительно,содержат сведения не только об объекте и его характеристиках, но и оперсональныхданныхвладельца».

Еслитакой документ с ранее общедоступными сведениямидо 1 марта 2023 года запрашивал не законопослушный гражданин, а опытный махинатор, то он мог стать обладателем информации, например, о жилье одинокого пенсионера (о его данных, праве собственности, об адресе объекта). И в дальнейшем аферист, преследуя злой умысел и цели наживы,был способениспользовать эти сведения для противоправных действий.

«Можно сказать, что сначалом весны новая правовая норма, вступив в силу, не толькоужесточила правила предоставления сведений из ЕГРН, но и определила предельно высокий уровень защитыинформации о личности владельца недвижимого имущества, –подчеркивает директор регионального филиала ППК «Роскадастр» Елена Милягина. – Тем самым закон уберег и пожилых людей от неприятных ситуаций, и всех других честных граждан, посколькуисключил саму возможность свободной передачииз госреестра недвижимостиперсональных данныхтретьим лицам. Установил запрет, при этом оставив собственникам жилья право решать самостоятельно – открывать эту информацию или нет».

Отметим, что подобная практика, запрещающая разглашение персональных данных собственников, существует во многих странах мира: в одних из нихпередача такой информации либо полностью под запретом, либо также существенно ограничена законодательством.

Как будут работать новые правила?
Теперь данные правообладателей отечественной недвижимости в выписке из ЕГРН станут общедоступной информацией только при одном условии: владелец жилья добровольно и по своей инициативе открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению.

Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в Единый госреестр недвижимости. Заявления о согласии раскрыть своиперсональные данныеправообладателимогут подать через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми доступными способами – через офисы МФЦ, на сайтеведомства или на Едином порталегосуслуг.

Как действовать другим лицам в случае «закрытых» данных собственников?
При отсутствии записи в госреестре недвижимости о разрешении правообладателя на передачу своих персональных данных информация из ЕГРН может быть предоставленадругим лицам только по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагают полную ответственность нотариуса. Так, например, гражданину могут понадобиться сведения о том, кто является собственником квартиры сверху при заливе его жилья, либо есть земельный спор с соседом.

В случае подготовки к продаже недвижимости предполагается, что собственник-продавец будет готов раскрыть свои данные, чтобы гарантировать прозрачностьсделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя потребуетсяпредъявление законных основанийдля подачи запроса с соблюдением регламента. Такие требования предусматриваютответственность всех сторон – как самого покупателя, так и нотариуса. В итоге будетсоблюден баланс публичных интересов исохранности персональных данных.

Какие возможности предоставит сайт Росреестра для проверки выписок из ЕГРН перед сделками?
При получении выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности продавца, покупатель сможет проверить сведения с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для верификации «истории квартиры» закон предусматривает доступ к данным о предыдущих собственниках объекта вслед за открытием сведений о действующем владельце.

Вэтих целях Росреестрразработал для заявителей цифровой инструмент и разместил его на своем официальном сайте. Электронный сервис поможет подтвердить или опровергнуть достоверность выписки из Единого госреестра недвижимости. Заинтересованному лицу достаточно отсканировать QR-код с полученного документа.Такое действие исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

Региональный Роскадастринформирует о проведениивебинара 28 февраля 2023 года

28 февраля в 10:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный теме «Законодательные изменения в сфере недвижимости в I квартале 2023 года». На вопросы кадастровых инженеров и других профильных специалистов ответят сотрудники Роскадастра по Новгородской области.

Конец прошлого года ознаменовался принятием внушительного количества поправок в законодательство, в том числе и в сфере недвижимости. Ведущие специалисты Роскадастра в ходе вебинаране только предоставят подробную информацию о целом спектре этих нововведений, но и помогут слушателям разобраться в наиболее значимых из них. Прежде всего, расскажут о тех новшествах, действия которых уже начались в первом квартале 2023 года или совсем скоро стартуют. К тому же наобучающей онлайн-встрече будут рассмотреныразличные положения Федеральных законов с внесенными поправками, постановления Правительства РФ, ставшие основой для изменений,атакже ведомственные нормативно-правовые акты, применяемые в кадастровой деятельности.

Ключевыми моментамив обзоре актуальных нововведений в сфере недвижимого имущества станут следующие аспекты изучаемой на вебинаре темы:
• что из себя представляет введенная приказом Росреестрас начала этого года новая форма выписки из ЕГРН «Об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав или обременениях объекта недвижимости», кто из юридических лиц вправе предоставлять и получать эти документы;
• как изменения затронули порядок внесения в кадастр недвижимости и реестр границ ЕГРН новых сведений, какой информацией дополнена выписка «о зоне с особыми условиями использования территорий»;
• какое количество платежных документов утверждено для предоставления сведений из ЕГРН;
• для кого уменьшена госпошлина за государственную регистрацию аренды;
• что дает гражданам и государству в долгосрочной перспективе продление лесной амнистии;
•какзакон уточнил информацию о способах подачи документов в ведомство;
• какие сроки подготовки документовустановлены в сфере земельных отношений – при утверждении схемы расположения земучастка на кадастровом плане территории либо отказе, а также при положительном либо отрицательном решении о предварительном согласовании по предоставлению земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Особое внимание специалисты регионального Роскадастра уделят кардинальным изменениям в сфере защиты персональных данных собственников объектов недвижимости с 1 марта. Они разъяснят, кто с наступлением весны будет иметь право на получение сведений из ЕГРН, проинформируют о новом способе проверки достоверности выписок из госреестра недвижимости, опишут порядок и способы подачи в Росреестр заявлений о раскрытии сведений, напрямую связанных с персональными даннымисобственников при проведении имущественных сделок.

Кроме того, на вебинареслушатели узнают в деталях об изменениях в информационном взаимодействииведомства с кадастровыми инженерами, а также о порядке хранения в Роскадастре документов с информацией из ЕГРН и ГФДЗ. В конце встречи, проводимой с целью «законодательного ликбеза» и знакомства с актуальными поправками, будет проведена онлайн-сессия, в течение которой ее участникисмогут задать уточняющие вопросы и получить дополнительную информацию.

Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинареможно направлять до 27 февраля включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10:00.

В Роскадастреможно получить правовую помощь в подготовкек имущественным сделкам
Сотрудники компании дадут разъяснения о составе документов и окажут услуги по оформлению договоров в сфере недвижимостис гарантией надежного учреждения

Подавляющему большинству собственников, желающих распорядиться своим недвижимым имуществом, перед сделками требуются рекомендации специалистов. Для этого они зачастую обращаютсяк различным посредникам на рынке оборота недвижимости, где сталкиваются с высоким уровнем затрат. Однако каждый россиянин вправе получить квалифицированную помощь в рамкахконсультационных и аналитических услуг по-прежнему по тарифам госучреждения, что ощутимо ниже среднерыночной стоимости.

Полномочиями по оказанию таких услуг обладает публично-правовая компания «Роскадастр», учредителем которой являетсяРосреестр – федеральная служба, ответственная за законность имущественных сделок и обеспечивающаяв нашей стране деятельностьгосударственной системырегистрации прав на недвижимость и ее кадастрового учета. В спектр консультационных и аналитических услуг региональных филиалов Роскадастра входят:
- консультации по составу документов для предстоящих имущественных сделок;
- оформление договоров в простой письменной форме для совершения операций с недвижимостью;
- подготовка аналитических материалов и письменных резолюций на основе анализа и проверки сведений об объектах недвижимого имущества.

«Каждый житель Новгородской областипо всем перечисленным поводам вправе обратиться в наше учреждение – правопреемникуКадастровой палаты, чья деятельность проверенадвумя десятилетиями практической работы высококвалифицированных сотрудников. Они, обладаямноголетним опытом оказания госуслуг, глубокими знаниями в сфере недвижимости и в проведении учетно-регистрационных процедур, либо проконсультируют гражданина по перечню документов, необходимых для той или иной сделки, либо совершат проверку уже собранного пакета документов, –рассказываетдиректор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – Такжев рамках данных услуг по заявлению заказчиков специалистами могут быть оформленыдля дальнейшей регистрации сделокдоговоры в простой письменной форме – например, договоры купли-продажи, дарения, мены, арендыи других. Такая помощь не только убережет граждан от ошибок, но и обеспечит им надежное и качественное обслуживание».

Кроме того, региональный Роскадастроказывает услуги по предоставлению заявителяманалитическойинформацииоб интересующихихобъектах недвижимого имущества: она выдается заказчикам на руки послевыполнения специалистамиточной верификации имеющихся у них данных об объектах и сведенийиз Единого госреестра недвижимости(ЕГРН).Результаты проведенного анализа могут быть представлены как в устной форме, так и в виде письменной резолюции.

«Поясню на примере: любой гражданин, у кого есть намерение купить,получить вдар иливзять в аренду земельный участок,квартиру, дом, а прежде проверить этот объект недвижимости на достоверность сведений, предоставленных ему продавцом, может обратиться к нам.И люди пользуются такой возможностью с каждым годом активнее,– заявляетзаместитель директорафилиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Светлана Ханыгина. –Как показывает статистика последних лет, востребованность правовой помощи в подготовке к имущественным сделкам в стенах региональных филиалов нашего учреждения, в том числе благодаря постоянному информированию, значительно выросла и в целом по стране, и в частности в Новгородской области. Это понятно, ведь заявительна практике, на своем личном опыте убеждается в ряде преимуществ: экономии времени, сохранении комфортного состояния в связи с уверенностью в своих действиях и в чистоте сделки, в доступностии качествеуслуг, а главное –в самыхвыгодных условиях их предоставления».

Обратиться в Роскадастр по Новгородской области за получением консультационных и аналитических услуг в сфере оборота недвижимости, согласно установленным тарифам, жители и гости нашего региона могут с помощью специального сервиса на сайте учреждения или по телефону 8(8162) 272-002,доб. 2251.

Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии21 февраля 2023 года

Вторая в феврале горячая линия регионального Роскадастра посвящена теме «Способы получения информации из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».

• Может ли пользователь получить справочные данные об объектах недвижимого имущества и их характеристиках, не покидая дом или офис, какие электронные ресурсы для этого созданы Росреестром, способны ли они предоставить информацию в режиме онлайн?
• Есть ли возможность дистанционно заказать официальные документы – выписки из госреестра недвижимости, как это сделать на сайте ведомства, а также с помощью электронного сервиса Роскадастра и Единого портала госуслуг?
• Кто из заявителей вправе запросить не только общедоступную информацию о недвижимости, но и сведения ограниченного доступа, в какой срок необходимые документы будут выданы?

На эти и другие вопросы сотрудники Роскадастра ответят жителям региона 21 февраля 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб.2101.

Вниманию заявителей: госуслуги по экстерриториальному принципу предоставляются в МФЦ или в Роскадастре в рамках выездного обслуживания

Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области сообщает о прекращении с 20 февраля 2023 года приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу в офисах учреждения, расположенных по адресам:
г. Валдай, пр. Комсомольский, д. 3;
г. Малая Вишера, ул. Заводской Домострой, д. 10;
г. Пестово, ул. Красных Зорь, д. 59;
г. Боровичи, ул. Вышневолоцкая, д. 11;
г. Старая Русса, ул. Санкт-Петербургская, д. 20;
г. Холм, ул. Октябрьская, д. 51/2.

Однако граждане смогут по-прежнему обратиться с заявлениями для оказания услуг ведомства по экстерриториальному принципув любой удобный офис МФЦ в порядке живой очереди.

Кроме того, для физических и юридических лиц сохраняется возможность оформить недвижимость в собственность экстерриториальным способом непосредственно с помощью специалистов ведомства. Граждане и представители организаций вправеподать заявления на государственный кадастровый учет и госрегистрацию прав на недвижимое имуществов электронном виде на сайте Росреестра, а такжев региональном Роскадастре в рамках выездного обслуживания.

Получить предварительную информацию о заказе выезда специалистов Роскадастра на дом или в офис можно по телефону:8 (8162) 272-002, доб. 2251 и 2253 (Великий Новгород), доб. 4001 (Боровичи), доб. 4171 (Старая Русса).

Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении горячей линии 9 февраля 2023 года

Первая в февралегорячая линия регионального Роскадастра, который входит вединую систему Росреестра,посвящена теме «Порядок оформления в собственность недвижимости с помощью выездного обслуживания».
Событие вновь состоится в рамках всероссийского телефонного консультирования, призванного проинформировать граждан об оказании госуслуг ведомства и нацеленного наповышение правовой грамотности населения. В этот раз в ходе масштабной акции, также приуроченной к 15-летию Росреестра, будут даны разъясненияпо вопросам, связанным с госрегистрацией прав на недвижимое имущество.
Кто вправе для оформления недвижимости в собственность воспользоваться удобным способом предоставления госуслуги – выездным приемом документов с последующей курьерской доставкой готовых по итогам выполненных процедур, в чем преимущества такойформы обслуживания? Можно ли благодаря единой выездной услугеРоскадастрастать собственникомобъекта, расположенного в другом регионе страны, для каких категорий граждан выездное обслуживаниепредоставляется бесплатно, как заказать выезд специалистов учреждения на дом или в офис?

На эти и другие вопросы сотрудники регионального Роскадастраответят гражданам 9 февраля 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон горячей линии: 8 (8162) 272-002, доб. 4001.

Роскадастр выдает сведения из госфонда данных по итогам землеустройства
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимости

С 1 декабря прошлого года, согласно Федеральным законам «О землеустройстве» и «О публично-правовой компании «Роскадастр», региональному филиалу учреждения переданы полномочия по приему и выдаче материалов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ). Как и кто может получить документы, в каких жизненных ситуациях они могут потребоваться, какие способы существуют для их запроса и подачи заявления, подробно разъясняют специалисты ведомства.

Что содержится в ГФДЗ?
В архиве ГФДЗ находятся землеустроительные и межевые дела, материалы инвентаризации (межевания объектов землеустройства) и государственного мониторинга земель, карты-планы объектов землеустройства (границы муниципальных образований, населенных пунктов), ортофотопланы, проекты внутрихозяйственного землеустройства и рекультивации нарушенных земель, материалы почвенных, геоботанических других обследований и изысканий, а также оценки качества земель.Документы могут быть в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме. Также в госфонде данных хранятся землеустроительные дела, которые содержат сведения о проведенномдо 2008 года межевании участков.

«Сегодня к одним из основных полномочий Роскадастра относится предоставление сведений и документов из госреестра недвижимости (ЕГРН) и с недавнего времени из ГФДЗ.Материалы из госфонда данных по итогам землеустройства содержат ценную информацию. Они нередко становятся единственным основанием для подтверждения сведений, уточняющих, например, местоположение границ земельного участка и данные о его характеристиках, – поясняет директор регионального филиала ППК «Роскадастр» Елена Милягина.– А в целом документация из ГФДЗ может пригодиться для самых различных целей: для подготовки документов градостроительного зонирования,составления схем расположения земельных участков на кадастровых планахтерриторий, для формирования межевых планов, для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ».

«К тому же материалы из ГФДЗ, какисточники достоверных сведений, помогают не только при проведении работ по уточнениюместоположения участка, но и при его образовании, а также для исправления реестровых ошибок,– добавляет заместитель директора регионального филиала ППК «Роскадастр» Светлана Ханыгина. – В конечном итоге эти документы способствуют качеству услуг, оказываемых кадастровыми инженерами заказчикам, помогают разрешить земельные споры, устранить проблемы в процессе согласования границ смежных участков, гарантируют защиту имущественных прав собственников».

На каких условиях и кто может получить информацию из ГФДЗ?
Любые заинтересованные лица могут запроситьматериалы из госфонда данных бесплатно – без необходимости уплаты государственной пошлины.На основании поданных заявлений документы со сведениями общедоступного характера предоставляются в виде копий, выписок, выкопировок, а также справочной информации всем – самим правообладателям недвижимости, кадастровым инженерам, представителям органов власти и других организаций.

А вот документация, отнесенная к категории ограниченного доступа, в том числе, содержащая персональные данные, выдается только определенному кругу лиц. В этом случае заявитель должен обязательно предъявить засвидетельствованное разрешение на допуск к работе с документами ограниченного распространения.

Какими способами можно запросить материалы из ГФДЗ?
Каждый гражданин вправе выбрать для себя наиболее удобныйспособ подачи заявления из нескольких вариантов:
- личное обращение в один из офисоврегионального Роскадастра, в этом случае срок выдачи документов не превысит трех рабочих дней;при себе необходимо иметь для предъявления паспорт, если обращается законный представитель заинтересованного лица, то также документ, подтверждающий его полномочия (доверенность);

- почтовымотправлениемна адрес регионального Роскадастра:173000, г. Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д.2/13; при таком виде запроса документов срококазания услуги – 15 дней;
- дистанционно через портал «Госуслуги»,запрошенные материалы в электронном виде будут направлены в течение трех рабочих дней.
«Рекомендуем для выбора способа подачи заявления и получения документов из ГФДЗ, сначала проконсультироватьсяу специалистов Роскадастра. Для этого можно позвонить по телефону 8 (8162) 272-002, добавочный 2401, – разъясняет заместитель директора регионального филиала ППК «Роскадастр» Светлана Ханыгина. –Если заявитель решит обратиться лично, то он может прийти в любой из наших офисов в семи райцентрах(это Боровичи, Валдай, Пестово, Малая Вишера, Старая Русса, Сольцы и Холм), либо в центральное зданиепо выдаче материалов из госфонда данных в Великом Новгороде – на Стратилатовскую, 15. Кроме того, в этих помещениях в рабочие часы учреждения возможна самостоятельная работа с оригиналами документов».

Какой порядок установлен для самостоятельной работы в офисах Роскадастра?
При обращении гражданина специалист Роскадастра назначает датуработыс оригиналами документовиз ГФДЗ в офисах учреждения – без ограничения по времени.При этом важно соблюдать правила: материалы предоставляются без права их выноса из помещений; нельзя за один раз запросить более десяти единиц хранения — документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело); выписки или выкопировки из документов производятся заявителями самостоятельно.

Важно помнить! В предоставлении материалов из ГФДЗ могут отказать в нескольких предусмотренных ситуациях:в связи с ихотсутствием в госфонде; когда заявитель не может предъявитьдокумент, удостоверяющие личность; а также если в случае намеренияработы со сведениями ограниченного доступа– гражданин не может представить документ, подтверждающий право допуска к материалам с данной информацией.

Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении всероссийской горячей линии26 января 2023 года

Втораягорячая линия филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской областипосвящена теме «Возможность получения сведений из госфонда данных по итогамземлеустройства (ГФДЗ)». Онапроводится специалистами ведомства в рамках всероссийского телефонного консультирования граждано выдаче различных видов документов на недвижимость и приурочена к 15-летию Росреестра.
Какие документы хранятся в госфонде данных по результатам землеустройства, кто вправе получить общедоступную информацию, на каких условиях выдаются документы со сведениями ограниченного доступа, можно ли для ознакомления с ними воспользоватьсявозможностью самостоятельной работы в офисах Роскадастра, какими способами можно бесплатно запросить необходимые документы, в какой срок они будут выданы?
Помимо выдачи сведений из ГФДЗспециалисты ведомствав ходе всероссийской горячей линиитакже разъяснят, как получитьархивные копииправоустанавливающих и иных документов, содержащих информацию из Единого госреестра недвижимости, и вновь проконсультируют граждан о предоставленииранее невостребованных документов с помощью их курьерской доставки.
Всероссийская горячая линия состоится26января 2023 года с 13 до 16 часов.
Телефон для обращений в Новгородской области: 8 (8162)693-006.

Региональный филиал ППК «Роскадастр» информирует о проведении рабочей встречи с кадастровыми инженерами 31 января 2023 года

31 января в 10:00 (МСК) состоится рабочая онлайн-встреча, посвященная теме «Порядок предоставления сведений из ГФДЗ». На вопросы кадастровых инженеров ответят сотрудники Роскадастра по Новгородской области.

В целях реализации Федеральных законов «О землеустройстве» и «О публично-правовой компании «Роскадастр» с 1 декабря 2022 года региональной Кадастровой палате (ныне филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по Новгородской области) переданы полномочия по приему и выдаче материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

В государственном фонде данных находятся землеустроительные и межевые дела, материалы инвентаризации (межевания объектов землеустройства), карты-планы объектов землеустройства (границы муниципальных образований, населенных пунктов), проекты внутрихозяйственного землеустройства и рекультивации, материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, а также оценки качества земель. Документы со сведениями общедоступного характера предоставляются в виде копий, выписок, выкопировок, а такжесправочной информации всем заинтересованным лицам. Исключение составляет документация, отнесенная к категории ограниченного доступа, в том числе, содержащая персональные данные.

В деятельности кадастровых инженеров материалы из ГФДЗ, как правило, необходимы при проведении работ по уточнению участков для определения местоположения земельного участка, при его образовании, при исправлении реестровых ошибок. Данные документы, как источники достоверной информации, способствуют качеству услуг, оказываемых кадастровыми инженерами заказчикам, помогают разрешить земельные споры, устранить проблемы в процессе согласования границ смежных участков, гарантируют защиту имущественных прав собственников.

В ходе рабочей встречи ведущие специалисты регионального Роскадастра во главе сзаместителем директора Светланой Ханыгинойрасскажут кадастровым инженерам о порядке взаимодействия по предоставлению документов из ГФДЗ, о различных способах направления запросов, о сроках выдачи сведений в каждом предусмотренном случае, а также о правилах, установленных для ознакомления с оригиналами документов в процессе самостоятельной работы в офисах Роскадастра: в Великом Новгороде на Стратилатовской15, в райцентрах – Боровичах, Валдае, Пестове, Малой Вишере, Старой Руссе, Сольцах и Холме.

Кроме того, спикеры разъяснят, какие документы потребуется предъявить заявителям для получения из госфонда материалов со сведениями ограниченного доступа, какие основания определены административным регламентом для отказа в их предоставлении, как направить заявление о выдаче информации из ГФДЗ через портал «Госуслуги».

Обращаем внимание, что заявки для участия в рабочей встрече необходимо направлять до 30 января 2023 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало онлайн-встречи в 10 часов.

Филиал ППК «Роскадастр» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 января 2023 года

Обращаем внимание! Новая публично-правовая компания «Роскадастр» –подразделение Росреестра в единой системе ведомства и правопреемник Федеральной кадастровой палаты. С началом этого года филиалы учреждения в каждом регионе страны сменили свое название.

Первая «горячая линия» филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области посвящена теме «Порядок предоставления невостребованных документов на недвижимость».

Что делать, если собственники по завершении учетно-регистрационных процедур не смогли забрать документы, в течение какого времени они предоставляются в офисах МФЦ, когда передаются на хранение в ведомство – специалистам публично-правовой компании «Роскадастр»? Вправели владельцы недвижимости получить «забытые бумаги», какой способ для этогопредусмотрен, как воспользоватьсякурьерской доставкой невостребованных документовв удобные для заявителя место и время, какой порядок оказания данной услуги?

На эти и другие вопросы сотрудники регионального Роскадастра ответят гражданам 12января 2023 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162)272-002, добавочный 2251.

В госреестр недвижимости внесены сведения о границах Новгородской области со всеми соседними регионами

В декабре 2022 года в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах Новгородской области с двумя соседними регионами – Псковской и Вологодской областями. С окончанием этих работ Новгородчинадостигла 100 % показателя целевой модели «Доля количества участков границ между субъектами Российской Федерации».

В Новгородской области насчитывается четыре межрегиональные границы. Информацией о границе с Тверской областью государственная база данных обладалаеще в 2011 году благодаря действиям региональной Кадастровой палаты (ныне филиал ППК «Роскадастр»). Сведения о границе с Ленинградской областью ее специалистами были внесены в ЕГРН в июне 2021 года –по завершении трехлетней деятельности по их уточнению и на основании соглашения губернаторов обоих субъектов РФ.

Напомним, в масштабах всей страны старт работы по установлениюместоположения границ между регионами в целях повышения их инвестиционной привлекательности и наполнению геоданными Единогогосреестра недвижимости был дан в 2017 году.При этом законвозложил обязанность по организации процессана региональные органы госвласти и органы местного самоуправления. Правительства областей ответственны за согласование между собой вопросов по прохождению общих границ, за подготовкудокументов и направлениеих в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

В 2018 году эта деятельностьбыла значительно активизирована: общее количество границ между всеми соседствующими субъектами РФна тот момент составляло378.Наполнение ЕГРН достоверной информацией об их прохождении было объявлено приоритетной задачей, требующей оперативного выполнения. Тогда же в нашем регионе началась совместная работа с соседями по уточнению границ с Ленинградской областью, для этих целей Министерство инвестиционной политики Новгородской области также привлекло в рамках госконтракта «Новгородское аэрогеодезическое предприятие».
В 2019 году стартовало уточнение границс Псковской и Вологодской областями.Составлением документации, в том числе в электронном виде в форматеXML-схемы, необходимой для установления местоположения и прохождения границы с Вологодской областью, по заказу регионального Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений занималась Кадастровая палата по Новгородской области. Сбор, анализ и проверка данныхпроводились каждым из субъектов РФ одновременно и наравне: по половине от общего объема границ между регионами.
Подготовленные материалы регулярно рассматривались межведомственной рабочей группой, в которую входили представители местных подразделений ведомства во главе с территориальным УправлениемРосреестра. На заседаниях определялись объемы работ по уточнению границ для субъектов РФ,обсуждались вопросы об их сроках и согласовании, о выявлении спорных территорий, о технических аспектах внесения сведений в ЕГРН.
Отметим, деятельность ведомства по уточнению местоположения границ между российскими регионами обусловлена требованиями кнаполнениюгосреестра недвижимости точными и актуальными сведениями. Наличие в ЕГРН такой информацииспособствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, формированию доходных частей бюджетов от земельного налога и арендной платы, усилению динамики инвестиционных процессов и экономического развития каждого из субъектов страны.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»22 декабря 2022 года

Вторая в декабре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».

Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), кто их вправе запросить, какие способы для этого предусмотрены, в каком формате данные документы предоставляются заявителям, в какой срок услуга будет оказана?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 22 декабря 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2351.

Кадастровая палата к началу нового года войдет в структуру Роскадастра
Учреждение станет одним из подразделенийновой публично-правовой компании «Роскадастр» – в единой системе Росреестра
31 декабря этого годазавершится реорганизация Федеральной кадастровой палаты вместе с ее филиалами, представленнымив каждом субъекте РФ, согласно Федеральному закону № 448 от 30 декабря 2021 года, а также приказу Росреестра от 26 сентября 2022 года. В результате интеграционных процессов, проводимых ведомством, территориальные Кадастровые палаты сменят свое название. Внашем регионе учреждение будет переименовано в филиал ППК «Роскадастр» по Новгородскойобласти.
Главная цель реорганизационных действий по вхождению сразу четырех подразделений Росреестра (Федеральной кадастровой палаты, ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», АО «Роскартография» и АО «Ростехинвентаризации – БТИ») в общую структуруРоскадастра– консолидация сил и возможностей всей большой системы ведомства для реализации утвержденной Правительством РФ госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Она предусматривает единый комплекс действий, направленных на вовлечение территорий для строительства жилья, увеличение скорости и повышение прозрачности регистрационных действий, создание основы для разработки и внедрения цифровых сервисов для органов власти, бизнеса и граждан.
«Мы собрали госпрограмму по принципу пирога - каждый слой, каждый технологический процесс связан друг с другом. Для эффективной реализации этого масштабного проекта создается публично-правовая компания «Роскадастр», – пояснил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. –Она объединит четыре учреждения, функции которых зачастую дублируются, будет работать исключительно в интересах клиентов. Это позволит оптимизировать и технологический процесс, и организационную инфраструктуру, за счет чего качество оказания услуг будет гораздо эффективнее».
Перед ППК «Роскадастр» Правительством страны обозначены приоритетные цели. Главная из них, по словам главы кабмина Михаила Мишустина, – «создать клиентский путь, в котором все должно быть удобно и быстро».
«Это важно для оформления ипотеки, различных кредитов, для целого ряда функций, которые выполняет Росреестр. Также это важно для создания национальной системы пространственных данных и для соединения субъекта права с объектом недвижимости через государственную систему гарантий прав собственности. Роскадастр должен сделать все, чтобы люди могли с комфортом получать необходимые услуги», - заявил премьер-министр Михаил Мишустин в ходе рабочей встречи с генеральным директором новой публично-правовой компании «Роскадастр» Владиславом Ждановым.
Основная цель инициаторов создания Роскадастра – сформировать уникальную компанию, которая будет предоставлять населению и юридическим лицам широкий спектр услуг, связанных с геоданными. Учреждение будет заниматься геодезическими и картографическими работами, составлением государственных топографических карт и топографических планов, а также научной и исследовательской деятельностью. При этом ППК «Роскадастр», как правопреемник, продолжит многолетнюю работу, проводимую Федеральной кадастровой палатой по наполнению ЕГРНи входящего в него реестра границ актуальной и достоверной информацией об объектах недвижимости.
Кроме того, Роскадастр в условиях цифровой трансформации будет совершенствовать уже начатую работу ведомства по обслуживанию информационных систем Росреестра, сейчас их две – ФГИС ЕГРНи электронный сервис «Публичная кадастровая карта».

«Через ФГИС ЕГРН уже выдано более 500 миллионов выписок. Очень востребована и Публичная кадастровая карта, в которой на основе данных Единого госреестра недвижимости содержится информация о типах участков, об объектах капитального строительства, – рассказал генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов. – Только за первую половину этого годасервисом воспользовались 6,6 миллиона пользователей. И количество их растет, каждый год увеличивается на 15%.При этом нам предстоит усилить задачи по цифровизации деятельности, качественно изменить подход к предоставлению сервисов».
Отметим, что в спектр полномочийРоскадастра будет входить весь переченьпривычных услуг, оказываемых Кадастровой палатой:по тем же тарифам и в том же порядке их предоставления.Публично-правовая компания также продолжит развивать сервис выездного приемаи курьерской доставки документов для совершения учетно-регистрационных действий, предоставления сведений из ЕГРН, выдачи невостребованных документов – вовремя не полученных гражданами по завершении процедур.
«Только у нас в регионе востребованность этих услуг в последние годы увеличилась в десять раз с момента начала их оказания пять лет назад. И в целом по стране такие же тенденции: как свидетельствует статистика ведомства, интерес россиян к выездному обслуживанию растетс каждым годом, – прокомментироваладиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.–Если в 2019 году госуслугами в сфере недвижимости в формате выездного приема и курьерской доставки документов воспользовались 83 тысячи граждан и организаций,то уже в 2021 году количество обращений выросло более чем в 3 раза – до 310 тысяч».
Сохранится в составе ППК «Роскадастр» иКорпоративный университет, созданный Федеральной кадастровой палатой.Образовательная платформа с круглогодичным обучением помогает профильным специалистам бытьв курсе актуальных изменений законодательства, качественнее выполнять свою работу.Количество желающих повысить здесь квалификацию становится больше: в прошлом году обучение прошли семь тысяч человек, а в этом – уже порядка десяти тысяч. К тому же Корпоративный университет со временемстал действенной коммуникативной площадкой с профсообществом.
Налаженное взаимодействие должно помочьи в деятельностипублично-правовой компании «Роскадастр», которая начнет свое существованиес началом нового года. Задачи предстоит выполнить масштабные. Так, уже кконцу 2030 года намеченосократить срок кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, срок предоставления земельных участков до одного месяца, обеспечить долю качественных и актуальных сведений в Едином государственном реестре до 95%.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 8 декабря 2022 года

Первая в декабре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения различных услуг ведомства».

Как узнать, что должно входить в пакет документов для оказания нужной госуслуги в сфере недвижимости: регистрации прав, кадастрового учета, предоставления сведений из ЕГРН, исправления реестровых ошибок в записях госреестра недвижимости, оформления в собственность в упрощенном порядке дачной и гаражной недвижимости, а также ранее учтенных объектов? Вправе ли заявители получить консультации по составу документов дистанционно, как в этом может помочь сервис «Жизненные ситуации» на сайте ведомства? Какие способы предусмотрены для подачи документации, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 8 декабря 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2251.

Кадастровая палата проконсультирует жителей регионав ходе личного приема
Граждане смогут получить в День Конституции РФ правовую помощь специалистов по вопросам учетно-регистрационных действий с недвижимостью

12 декабря Кадастровая палата по Новгородской области проведет личный прием и консультирование гражданво всех в офисах учреждения: одновременно в 10райцентрах и в Великом Новгороде.

В день Конституции Российской Федерации специалисты учреждения ответят на вопросы, связанные с проведением учетно-регистрационных процедур и сделок с недвижимостью.

«Проведение личного приема граждан в День Конституции нашей страны – традиция Кадастровой палаты по Новгородской области. Этот формат позволяет реализовать конституционное право россиян на обращение к специалистам ведомства за консультациями по интересующему спектру вопросов, – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Период пандемии, безусловно, внес свои коррективы. В предыдущие два года мы вынуждены были больше применять дистанционные способы консультирования, хотя даже в то непростое время старались сохранять для земляков возможность живого общения – при обязательном условии соблюдения санитарно-защитных мер. Ведь наша многолетняя практика организации личных приемов показывает, что жители Новгородской области отдают явное предпочтение этому способу получения квалифицированной правовой помощи».

Личный прием граждан специалистами региональной Кадастровой палаты будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении паспорта – документа, удостоверяющего личность. В ходе консультирования будут даны разъясненияоб оформлении в собственность объектов недвижимости и их кадастрового учета в обычном и в упрощенном порядке – в рамках дачной и гаражной амнистий, о порядке регистрации прав на ранее учтенные объекты ипредоставления информации из ЕГРН, в том числе по экстерриториальному принципу (независимо от расположения объекта недвижимости в других регионах страны),об исправленииошибок в сведениях госреестра недвижимости, о порядке установления границ земельных участков и процедуры их согласования.

Кроме того, в ходе личного приема жители региона смогут узнать, как воспользоваться единой выездной услугойКадастровой палаты, курьерской доставкой документов – готовых по итогам недавно выполненных процедур, а такженевостребованных ранее, в каком порядке можно получитьконсультационные услуги в сфере оборота недвижимостипо составу документов и подготовке договоров для имущественных сделок.

Личный приемсостоится 12 декабря 2022 года с 14 до 17 часов в офисах Кадастровой палаты по адресам:
г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, дом 11;
г. Валдай, проспектКомсомольский, дом 3;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой,дом 10;
г. Окуловка, улица Н. Николаева, дом 54;
г. Пестово, улица Красных Зорь, дом 59;
г. Сольцы, улица Луначарского, дом 34а;
г. Старая Русса, улица Санкт-Петербургская, дом 20;
п. Хвойная, улица Советская, дом 4;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 8;
г. Великий Новгород, улица Федоровский ручей, дом 2/13.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара13 декабря2022года

13 декабря в 10:00 (МСК) по просьбе постоянных и активных слушателейсостоится вебинар, вновь посвященный теме «Подготовка документов для внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов».На вопросы кадастровыхинженеров, представителей органов местного самоуправления и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.

Наполнение Единого госреестра недвижимости– задача государственной важности. Но нередко ее выполнению мешает как несоблюдение требований к порядкунаправления документов-оснований,в которых содержится ценная информация для внесения в реестр границ ЕГРН, так и сам уровень качества подготовки документации. Среди наиболее распространенных ошибок – неполный состав сведений о границах населенных пунктов и некорректное составление электронных документов в видеXML-файлов.

Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе обучающего занятияпредставят подробный разбор и анализ типичных ошибок, допускаемых при подготовке электронных документов, а такжедадутразъяснения о перечне необходимых сведений. Кроме того, спикеры, основываясь на передовом опыте работы регионального филиала и лидирующих позициях в рейтинге по наполнению ЕГРН информацией о границах населенных пунктов, снова по просьбам слушателей проведут для нихне только теоретический ликбез, но идетальный практикумв целях грамотной подготовки XML-файлов:с помощью программного продуктаMapInfo вместе с участниками вебинара сформируют раздел № 4 данного документа – «План границ объекта».

Напомним, что наличие актуальной информации в ЕГРН о границах населенных пунктов способствует их динамичному развитию и рациональному использованию земельных ресурсов. Полнота сведений в реестре границ помогает органам местного самоуправления эффективно управлять территориями, а также влияет на снижение рисков ведения бизнеса, на улучшение инвестиционного климата региона. При этом достоверность информации важна не только для представителей местной власти, но и для правообладателей. Точные данные о границах гарантируют защиту имущественных прав собственников, способствуют разрешению земельных споров.

Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 12 декабря 2022 года включительнона адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10 часов.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 ноября 2022 года

Вторая в ноябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме«Порядок действий собственников при возникновении земельных споров».

Какие ситуации наиболее типичны для появления земельных споров, как предупредить конфликты, связанные с определением границ земельных участков, как избежать самовольного захвата территории соседями? Какие действия следует предпринять собственникам при возникновении разногласий, чем отличается их разрешение в досудебном и судебном порядке, вправе ли правообладатели обратиться к специалистам Кадастровой палаты для составления исковых заявлений?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 24 ноября 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара 29 ноября 2022 года

29 ноября в 10:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный теме«Порядок установления санитарно-защитных зон». На вопросы кадастровых инженеров, представителей органов местного самоуправления и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.

Закон обязывает устанавливать санитарно-защитные зоны (СЗЗ) вокруг производств, которые являются источниками вредного воздействия на окружающую природу и здоровье граждан.Определение данных объектови внесение о них сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)направлено на создание благоприятных условий для жизни. Отсутствие в реестре границинформации о санитарно-защитных зонах может привести к проблемам, связанным как с предоставлением органами местной власти земельных участков, так исо строительством на нихобъектов недвижимого имущества.

На вебинаре ведущие специалисты региональной Кадастровой палатырасскажут, как грамотно организовать процесс установления санитарно-защитных зонна всех этапах – от разработки проектов обоснования СЗЗ до наполнения ЕГРН информацией о данных объектах реестра границ. Слушатели узнают:в отношении каких производственных предприятий должны формироваться санитарно-защитные зоны,какой орган принимает решение об их установлениии направляет документы для наполнениягосреестра недвижимости необходимыми сведениями, какими способами можнообратиться за получением заключений и решений,как избежать административных штрафов за отсутствие СЗЗ.

Кроме того, в ходе обучающего занятия спикеры уделят особое внимание качеству подготовкидокументации для внесения в ЕГРН актуальной информации о санитарно-защитных зонах. Участникам вебинара будет представлен анализ типичныхошибок, допускаемыхпри формировании XML-документов, а также даны рекомендации для их грамотного составления.

Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 28 ноября 2022 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинарав 10часов.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 ноября 2022 года

Первая в ноябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Исправление реестровых ошибок в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН)».
Как возникают реестровые ошибки в записях госреестра недвижимости, чем их наличие в ЕГРН и в документах-основаниях (например, в межевом или техническом плане, акте обследования) грозит собственникам недвижимого имущества? Какие действия необходимо предпринять для устранения недостоверной информации, какой срок предусмотрен для процедуры по исправлению реестровых ошибок?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 10 ноября 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.

Эксперты разъясняют: в 2023 году в нашем регионе будет проведенаГКО объектов капитального строительства
В будущем году, по информации местного Управления Росреестра, под государственную кадастровую оценку подпадут 570 тыс. объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином госреестре недвижимости. В том числе будут оценены такие виды объектов, как «сооружение» и «жилое строение» (дачные и садовые дома), кадастровая стоимость которых не была определена при постановке на государственный кадастровый учет.

Зачем проводится ГКО
Результаты проведения государственной кадастровой оценки (ГКО) в 2023 году,а именно пересчет кадастровой стоимости с учетом актуальных сведений,повлияют на исчисление налоговой базы на имущество и для физических лиц (квартиры, дома, гаражи), и для организаций (административно-деловых центров, помещений в них). При этом налог на недвижимость может как увеличиться, так и уменьшиться.
Напомним, что кадастровая стоимость недвижимости – это расчетная величина, установленная в процессе ГКО.При этом важно понимать, что вечной константой она не является: при проведении очередной оценки кадастровая стоимость может стать иной, поскольку ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – например, его технических параметрах, местоположении, развитости инфраструктуры, наличии коммуникаций. Их изменение влияет на кадастровую стоимость недвижимости.
«Согласно действующему законодательству, эта установленная величина – основа для расчета налога на недвижимое имущество. Чтобы он был справедливым, нужна регулярная актуализация данныхдля определения кадастровой стоимости, –поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. –Для этих целей предусмотрена ГКО объектов недвижимости. Она проводится по решению региональных властей как в отношении всех видов объектов недвижимого имущества, так и выборочно».
Переход от независимых оценщиков к ГКО с гарантией госучреждения
В Новгородской области последний раз государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства была проведена в 2012 году. Несмотря на то, что в соответствии с законодательными требованиямив регионах России регулярность процедуры установлена в алгоритме не реже одного раза в пять лет, в последние годы органами власти, Госдумой и ведомством проводиласьработа по совершенствованиюнормативно-правовой базы для формирования справедливой кадастровой стоимости.

К тому же в стране продолжается переход от ранее установленных требований закона об оценочной деятельности, согласно которому кадастровая стоимость недвижимости определялась независимыми оценщиками, к действию закона о государственной кадастровой оценке, принятому в 2016 году. Он закрепил принципиально иную основу для проведения ГКО: теперь работа по определению кадастровой стоимостипоручена специально созданным государственным бюджетным учреждениям в каждом регионе.

Эксперты ведомства уверены, что это максимально верное решение: расчеты кадастровой стоимости с гарантией госучреждения помогаетпредельно минимизировать возможные неточности. Независимые оценщики-контрактникинередко допускали ошибки при проведении ГКО. Это подтверждает и анализ ситуации по итогам ГКО 2012 года объектов капитального строительства в нашем регионе.
Новгородская область была одной из первых в стране, ктодесять лет назад перешел на налогообложение от кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, но при этом оценка проводилась независимыми специалистами. И хотя до вступлениярезультатов ГКО в силупредусматривались льготные поэтапные периоды, сразу было ощутимо недовольство собственников вновь рассчитанными величинами.
«Многие правообладатели объектов капитального строительства (квартир, жилых домов)захотели оспоритьновую кадастровую стоимость. Сделать это они были вправе либо в суде, либо в комиссии при местном Управлении Росреестра, в состав которой входят и сотрудники нашего учреждения, – комментирует заместитель директора-главный технологКадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. –Показательно, что с 2013 годав комиссию поступило 196 обращений собственников для пересмотра кадастровой стоимости, и по 142из нихприняты решения в пользу заявителей».
По данным регионального Управления Росреестра, суммарная стоимость объектов до оспаривания составляла более 4 млрд. рублей, после положительных решений ее удалось снизить на 42%,в результате она сократилась до 2.4 млрд. рублей.
Публикация предварительного отчета с результатами ГКО – обязательное условие
Еще одним преимуществом для собственников недвижимого имущества в современной процедуре ГКО, которая будет применена в нашем регионе в 2023 году, стало введенноеправило – публикация предварительного отчета о результатах оценки,проведеннойгосучреждением, с обязательным информированием граждан.

В установленные законом сроки этот документ должен быть не только размещен на сайтеГБУ, но представлен в Росреестр и после проверки также опубликован на сайте ведомства на период 60 дней. При этом владельцам недвижимости дается право высказать свои замечания. Направить их они смогут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку,посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«Согласно законодательству, правообладатели вправе подать свои замечания в течение 50 суток. При этом условием для их рассмотрения становится обязательное указание ряда сведений: таких, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Также к обращениям могут быть приложены документы, которые подтверждают наличие выявленных ошибок, – разъясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.
Таким образом, при усовершенствованном процессе ГКО жителям Новгородской области, как и гражданам страны в целом, будет предоставлендоступный инструмент, который не только позволит откорректировать кадастровую стоимость заранее, но изначительно сократит временные затраты: не нужно будет в дальнейшем подавать заявления в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке.К тому же внушительный период рассмотрения предварительного отчета даст возможностьгосоценщикам обработать максимальное количество обращений собственников, апредставителям региональной власти суверенностью утвердить окончательные итоги проведенной государственной кадастровой оценки.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»27 октября2022 года

Вторая в октябре«горячая линия» региональной Кадастровой палатыпосвященатеме «Основания для изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка».

Что регламентирует эта дополнительная характеристика, влияет ли онана возможность строительства в границах участка и другую деятельность? Сколько всего видов разрешенного использования данных объектов недвижимости предусмотрены законом, в чем их отличия, можно ли еще перед покупкой узнать – какие работы допустимы и запрещены на приобретаемой территории? Вправе ли собственник изменить ВРИ своего участка, какие факторы при этом нужно учитывать с соблюдениемправил землепользования и застройки? Какие документы заявителям потребуется представить, в какой срок процедура будет выполнена?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 27 октября 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272-002, добавочный 2451.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара25 октября2022года

25 октябряв 11:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный теме «Подготовка документов для внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов».На вопросы кадастровыхинженеров, представителей органов местного самоуправления и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.

Наличие актуальной информации в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) о границах населенных пунктовспособствует их динамичному развитию ирациональному использованию земельных ресурсов. Полнотасведений в реестре границпомогает органам местного самоуправления эффективно управлять территориями, а такжевлияет на снижение рисков ведения бизнеса,на улучшение инвестиционного климатарегиона. При этом достоверностьинформации важнане только для представителей местной власти, но и для правообладателей. Точные данные о границах гарантируют защиту имущественных прав собственников, помогают разрешению земельных споров.

Наполнение ЕГРН– задача приоритетная. Но нередко ее выполнению мешает как несоблюдение требований к порядкунаправления документов-оснований,в которых содержится ценная информация для внесения в реестр границ ЕГРН, так и сам уровень качества подготовки документации. Среди наиболее распространенных ошибок – неполный состав сведений о границах населенных пунктов и некорректное составление электронных документов в видеXML-файлов.

Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе обучающего занятияне только представят подробный разбор и анализ типичных ошибок, допускаемых при подготовке электронных документов, но и дадутразъяснения о перечне необходимых сведений. Кроме того, спикеры, основываясь на передовом опыте работы регионального филиала и лидирующих позициях в рейтинге по наполнению ЕГРН информацией о границах населенных пунктов, проведутдля слушателей в целях грамотной подготовки XML-файлов теоретически ликбез идетальный практикум:с помощью программного продуктаMapInfo вместе с участниками вебинара сформируют раздел № 4 данного документа – «План границ объекта».

Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 24 октября2022 года включительнона адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 11 часов.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»13 октября2022 года

Первая в октябре«горячая линия» региональной Кадастровой палатыпосвященатеме «Порядок внесения в Единый госреестр недвижимости сведений о перепланировке квартиры».

Как провести перепланировку квартиры в соответствии с действующим законодательством, какие документы по её завершении нужно представить для внесениясведений в госреестр недвижимости, кто вправе этосделать, какие специалисты могутпомочь гражданам в подготовке необходимой документации, в какой срокс момента подачи заявления информацияо перепланировке квартиры появится в ЕГРН?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 13 октября 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272-002, добавочный 2451.

Перевод в «цифру»: в Новгородской области растет электронный архив реестровых дел
Специалисты региональной Кадастровой палаты из почти1,3 млн бумажных документов уже оцифровали свыше миллиона, что составляет порядка 84 % от всех хранимых дел

Создание электронного архива документов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предусмотрено госпрограммой «Национальная система пространственных данных». Это одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра: его стратегическая цель – достижениецифровой зрелости земельно-имущественной сферы страны, максимальный перевод ведомством в электронный формат всех видов обслуживания, их стопроцентная доступность для граждан на Едином портале госуслуг.

Еще в феврале этого года Правительством РФ утверждено положение о ведении и сроках хранения пакетов документов на недвижимость – реестровых дел: к ним относятся открытые до 1 января 2017 года кадастровые дела и дела правоустанавливающих документов на бумажных носителях. Они должны быть переведены в форму электронных образов, согласно федеральному закону № 120. Другими словами, все хранящиеся в архивах Росреестра и Федеральной кадастровой палатыбумажные заявления идокументы подлежат переводу в электронный вид.

Масштабную работу в рамках выполнения госзаданияпо оцифровке реестровых дел специалисты региональной Кадастровой палаты начали в указанные сроки - с 1 апреля этого года.При этом продолжили работу по сканированию кадастровых дел, которую учреждение ведет с 2015 года. К нынешнему сентябрюиз 1 295106млнбумажных делэлектронный вид уже приобрели 1 086351млн, что составляет порядка 84% от общего количества документов. При этом их сканированиепроводится на специально организованных рабочих местахв двухсменном режиме, в процессе задействовано более четвертисотрудников учреждения.

«Документы, которые входят в состав реестрового дела, отражают историю объекта недвижимости, сведения о его образовании, прекращении существования, а также об изменении основных характеристик, – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Это очень важная информация, поэтому перевод архивов в электронный вид позволяет навести порядок, систематизировать хранимые сведения, установить взаимосвязи документов. А в конечном итоге – обеспечить максимально оперативный доступ заявителей к данным. Понятно, что поискв бумажных архивах– на практике процесс более трудоемкий и не столь быстрый, как требуют реалии времени».

К тому же электронный архив помогает ускорить сроки выполнения самих учетно-регистрационных процедур иоказания услуг по предоставлению сведений из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Оцифровка документации также открывает для заявителейболее широкие возможности для получениягосуслуг ведомства по экстерриториальному принципу – независимо от региона расположения объекта недвижимого имущества.

«Выполнение работ по сканированию учетных и правоустанавливающих документов производится в целях более качественного наполнения ЕГРН актуальными и точными сведениями. Кроме того, создание цифровой базы реестровых дел способствует росту динамики в межведомственном взаимодействии при предоставлении госуслугв сфере недвижимости»,–отмечает заместитель директора-главный технологКадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. –Преимущества электронного архива состоят и в том, что устраняется риск утраты или порчи документов, поскольку резервное копирование надежно защищает их электронные образы. При этом происходит значительная экономия не только бумаги, но и архивных площадей, что очень существенно».

Всего в этом году сотрудники региональной Кадастровой палаты запланировали отсканироватьсвыше 63 тыс. реестровых дел, из них осталось перевести до конца декабря в электронный вид менее 29 тыс. документов. Полная оцифровка архивов, согласно намеченной стратегии ведомства, должна завершиться в 2025 году.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 29 сентября 2022 года

Вторая в сентябре «горячая линия» региональной Кадастровой палатыпосвящена теме «Правовая помощь в сфере недвижимости для граждан старшего возраста» и приурочена к Международному Дню пожилых людей.
Представители старшего поколения смогут в ходе телефонной горячей линииобратиться к сотрудникам Кадастровой палаты по широкому спектру вопросов, связанных с недвижимым имуществом: как оформить в собственность ранее учтенную недвижимость, каквоспользоватьсягаражной илидачной амнистией, чтобы в упрощенном порядке узаконить старые дома и земельные участки, как грамотно провестимежевание? Вправе ли пожилые люди для разрешения земельных споров прибегнуть к правовой помощи специалистов Кадастровой палатыпосоставлению исковых заявлений, а для проведения имущественных сделок – по подготовкеразличных видов договоровс гарантией госучреждения, например, актуального для заявителей старшего возраста договора дарения?
Доступны ли пожилым гражданам консультации о составе документов для предоставления той или иной госуслуги – регистрации прав, кадастрового учета, предоставления выписокиз ЕГРН? Какие из нихмогут быть оказаны на домув ходе выездного приема и курьерской доставки готовых документов, насколько при данном способе обслуживания сокращаются срокиучетно-регистрационных действий? Возможна ли доставка «старых» документов на недвижимость, их архивных копий, а также невостребованных после выполнения процедур?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят пожилым гражданам, их родственникам или представителям 29 сентября2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный2751.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара 27 сентября2022года

27 сентябряв 10:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный теме «Территориальные зоны: обязательность наличия сведений об их границах в ЕГРН».На вопросы кадастровыхинженеров и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.

С 1 января 2024 года вступит в силу законодательная норма о невозможности выдачи разрешений на строительство при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимостисведений о границах территориальных зон. В этих целях в ближайшие пять леторганам государственной власти иместного самоуправления необходимо организовать и провести работу по внесению в ЕГРН соответствующей информации – в срокдо 1 января 2027 года.

Наличие в госреестре недвижимости сведенийо границах территориальных зон имеетважное практическое значение. Актуальная база данныхдает возможностьвсем заинтересованным сторонам устранять разногласия, а также разрешать уже возникшие земельные споры. К тому же достоверная информация препятствует возникновению ошибок еще на начальных этапах:специалистам органов власти она помогает принимать верные решения при предоставлении и выделении земель, при определении видов их разрешенного использования. Самим застройщикам, от крупных компаний до простых граждан, точные сведения из ЕГРН позволяют избегать случаев незаконного строительства.

Ведущие специалисты региональной Кадастровой палаты в ходе обучающего занятия, которое состоится в формате полуторачасовой видеоконференции, расскажут слушателям:
- какой порядок предусмотрен для утверждения правил землепользования и застройки,
- с какой целью устанавливается градостроительный регламент,
- какие критерии необходимо соблюдать при выборе разрешенного использования,
- кто имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка и на каких основаниях,
- в каких случаях возможно отклонение от предельных размеров участков.

Кроме того, спикеры уделят особое внимание детальному разъяснению требований к оформлению документов, направляемых в ведомство для внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, и дадут рекомендации для их качественной подготовки.

Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 26 сентября2022 года включительнона адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10часов.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 8 сентября 2022 года

Первая в сентябре «горячая линия» региональной Кадастровой палатыпосвящена теме «Возможность легализации недвижимости в рамках«дачной амнистии2.0».

Кто может воспользоваться правом узаконить свое недвижимое имуществов упрощенном порядке – оформить в собственность и поставить на кадастровый учет, накакие виды объектов распространяются правила «дачной амнистии 2.0»? Что необходимо сделать владельцам домов, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ 14 мая 1998 года, и земельных участков, приобретенных до введения в действие Земельного кодекса РФ 30 октября 2001 года, для их легализации? Какие документы необходимо подготовить заявителям, какими способами их можно подать, в какой срок процедуры будут выполнены?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 8 сентября2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный2751.

Единая выездная услуга Кадастровой палаты:удобно, оперативно, качественно Сотни жителей Новгородской области убедились в этом на практике и личном опыте

Востребованность единой выездной услуги региональной Кадастровой палаты подтверждает ежегодный рост обращений: количество заявлений от граждан, желающих воспользоваться этим сервисом, выросло в Новгородской области в десять раз с момента старта выездного обслуживания.

«Темпы роста популярности единой выездной услуги за годы ее предоставления только набирают обороты. Мы связываем это с признанием земляками всех преимуществ такого вида обслуживания благодаря нашему постоянному информированию, разъяснительной работе, - поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Выездной формат приема документов для проведения учетно-регистрационных действий, запроса сведений из Единого госреестра недвижимости, а также возможность предоставления готовых документов по завершении процедур и выписок из ЕГРН курьерской доставкой помогают заявителям иэкономить время, и получать госуслуги в сфере недвижимости в наиболее комфортных для них условиях».

Напоминаем, что специалистыКадастровой палаты по Новгородской области могут выехать в любое рабочее время и место, удобное для гражданина, чтобы оказать различные услуги Росреестра по приему документов и выдаче готовых в рамках курьерской доставки:
- для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- для государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- для проведения единой учетно-регистрационной процедуры;
- для предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Заказать единую выездную услугу Кадастровой палаты по Новгородской области и познакомиться с условиями ее оказания, согласно установленным тарифам, можно:
- по телефону 8 (8162) 272-002, доб. 2251 и 2253 в Великом Новгороде,
доб. 4001 в Боровичах, доб. 4171 в Старой Руссе;
- посредством онлайн-сервиса на сайте Федеральной кадастровой палаты;
- по адресу электронной почты dostavka@53.kadastr.ru, а также по любому из указанных на сайте адресов электронной почты сотрудников учреждения.

Отметим, что единая выездная услуга предоставляется бесплатно правообладателям из льготных категорий граждан: ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 августа 2022 года

Вторая вавгусте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Ограничения в использовании земельных участков в охранных зонах».

О каких особенностях в применении таких объектов недвижимости следует знать их владельцам, насколько закон ограничивает на данных территорияхдопустимые виды деятельности, как узнать об этом – на какие сведения нужно обратить внимание в выписках из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)?Можно ли еще перед покупкой земельного участка проверить, не входит ли он в зону с особыми условиями территорий, какими способами граждане вправе запросить необходимые сведения, насколько оперативно их можно получить в виде справочной информации на электронных сервисах ведомства, в какие сроки выдаются официальные документы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 25 августа2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.

Региональная Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 23 августа 2022 года

23 августа состоится вебинар,посвященный грамотному практическому применению актуальных законодательных изменений в сфере кадастрового учета недвижимости, а также разборупримеров различных жизненных ситуаций при оформлении в собственность объектов капитального строительства. На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Навебинаре, который пройдет в формате полуторачасовой видеоконференции,будут рассмотрены правовые нормы, установленныедействующим законодательством в сфере кадастрового учета объектов капитального строительства.Главное преимущество этого обучающего занятия – практическое погружение кадастровых инженеров в изучаемую тему на основе разбора и анализа примеров конкретных жизненных ситуаций, связанных с государственным кадастровым учетом объектов капитального строительства.
Кроме того, на вебинареведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской областипознакомят слушателей с новыми законодательными требованиями к составу и оформлению документов для проведения учетных процедур, а также с измененными правилами выполнения кадастровых работ. Своевременно полученные знания помогут профильным специалистам в их деятельности: повысят уровень ее качества и, как следствие, минимизируют количество решений о приостановлениях и отказах в кадастровом учете.
Помимо этого,в ходе обучающего занятия спикеры дадут разъяснения по широкому спектру вопросов. Так, участники вебинара узнают в деталях:как внести сведения о перепланировке квартиры в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), какую ответственность несет собственник за незаконно проведенные ремонтно-строительные работы, какой порядок установлен законом для присвоения дому статуса аварийного, на каких основаниях жилой дом может быть признан домом блокированной застройки, чем он отличается от многоквартирного, как поставить на учет бесхозяйное имущество, каких документовдостаточно для оформления недвижимости в рамках «гаражной амнистии», в чем суть закона о «дачной амнистии 2.0».

Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 22 августа 2022 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранееприслать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения – лично при наличии микрофона или письменно в чате. Начало вебинара в 10 часов.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»11 августа 2022 года

Первая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме
«Виды выписок из ЕГРН и содержание их разделов».

Для каких целей необходима выписка из Единого государственного реестра недвижимости, какие виды этих документов предусмотрены для предоставления в различных жизненных ситуациях,какую информацию об объектах недвижимого имущества содержит каждый из них, в чём их отличия, в течение какого периода полученные сведения актуальны? Как последние законодательные поправки расширили содержание разделов выписок, на какие из них следует обратить особое внимание? Кто вправе запросить выдачу этих документов из госреестра недвижимости в зависимости от характера предоставляемой информации(общей или со сведениями ограниченного доступа), какими способами, в том числе и дистанционными, выписки можно заказать, в какой срок документы будут выданы?

На эти и другие вопросысотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 11 августа 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный2351.

Стоп-бумага: в России закон установилэлектронный документооборот для оказания госуслуг в сфере недвижимости
Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный обмен документами для выполнения учетно-регистрационных процедур

Этим летом вступил в силу ряд поправок в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Одна из них связана с отказом от бумажного документооборотамежду Росреестром и МФЦ, что должно улучшить качество межведомственного взаимодействия и, как следствие, ускорить сроки оформления прав собственности на недвижимое имущество.

Необходимость законодательных измененийпродиктована жизнью. До начала их действия ситуация выглядела так: документы, поданные в МФЦ заявителями для кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость, направлялись в Росреестр в бумажном виде. После проведенияпроцедур эти документы доставлялись обратно в офисы МФЦ, где выдавались собственникам. Сложность логистики не могла не отразиться на увеличении срока оказания госуслуг– иногда более 10 дней.

«С 29 июня, согласно новому закону, все бумажные документы, поступающие в МФЦ, сканируются сотрудниками этого учрежденияна своих рабочих местах, заверяются их электронными подписями и направляются в электронном виде в Росреестр,– поясняетдиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Безусловно, переход на безбумажный документооборотс МФЦдолженускорить предоставление госуслуг в сфере недвижимости. По прогнозам топ-менеджмента нашего ведомства,реинжиниринг процесса сэкономит около 26% рабочего времени государственного регистратора. А для граждан сделает процесс получения услуг не только удобным, но и более оперативным».

Заметим, что простым гражданам, которые привыклибольше доверять документам на бумажных носителях, по поводу изменений волноваться не стоит. Порядок их обращения за госуслугамичерез МФЦ останется прежним, готовые документыпри желании они смогут получить в бумажном виде. Однако с началом действия поправок регистрационная надпись на договоре или дополнительном соглашении в соответствии с законом больше не ставится. Проведение учетно-регистрационных процедур удостоверяется самойвыпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Правообладатели получат выписку из ЕГРН по завершении сделок с недвижимостью при купле-продаже, при возникновении, изменении или переходе вещных прав, при ограничении права, обременении объекта недвижимости, в том числе ипотеки. При этом законом установлено, что ни Росреестр в целом, ни сам госрегистратор не несут ответственность за убытки, если документы из МФЦ были переданы с нарушениями или с ошибочными данными.

Эксперты уверены, что потенциал нововведений, направленный на широкое применение информационных технологий, даст возможность со временем оценить по достоинству все преимущества электронного формата документов даже тем потребителям услуг, кто пока настроен консервативно ипривык «иметь бумаги на руках». Кроме того, принятые мерыпомогутфункционалу самого Росреестра – позволят решить проблему складирования поступающей бумажной документации инеобходимости создания очередных площадей под архивы для ее хранения.

«Для того чтобы осознать сложившееся положение дел с бумажными архивами, нужно понять их масштабы. Очень точно об этом сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский в интервью «Российской газете», дав образное сравнение: площадь архивов по всей стране равна примерно 51 футбольному полю, и ежегодно образовывалось еще по три таких поля, – комментируетзаместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.– Не удивительно, что сегодня приоритетная задача ведомства – работа по переводу накопленных документов в электронный вид. Темпы их оцифровки специалисты нашего учреждения и коллеги из других региональных филиалов Кадастровой палаты наращиваютежегодно».

Закон помимо перехода на безбумажный документооборот для оказания госуслуг в сфере недвижимости внес коррективыи в порядок их проведения. К важным новшествамотноситсязапретна направление по почте заявлений о госрегистрации недвижимости и о постановке ее на кадастровый учет.

«С 29 июня разрешена подача таких документов вне зависимости от их формата только при личном обращении правообладателя, – уточняетдиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. –Новые правила обеспечивают усилениезащиты имущественных прав собственниковинаправлены на предотвращение любых мошеннических или несогласованных действий, связанных с их недвижимостью».

Еще одно нововведение касаетсяперечня оснований для приостановленияучетно-регистрационных процедур. Законего расширилв тех случаях, когда представленные документы признаются подложными либо по решению суда, либо по поступившей информацииот правоохранительных органов, службы судебных приставов. Причем для приостановления процедуры достаточно решения самого госрегистратора.

«Есть приятные новости, связанные с изменением законодательства, и для дольщиков. Для них упрощается регистрация прав собственности в электронном виде,– рассказываетзаместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина. –С 29 июняучастники долевого строительства вправе подать документы через застройщиков, которые обязаны отсканировать передаточные акты и заверить их своей усиленной электронной подписью для направления в Росреестр. Полезно помнить, что электронный образ документа имеет одинаковую юридическую силу с его бумажным аналогом».

Добавим, что все изменения призваны повлиять на повышение качества госуслуг в сфере недвижимости. Курс, взятый ведомствомна цифровизацию и поддержанный законодателями,дает возможность гражданам нашей страны обращаться за необходимыми процедурами в «формате 24/7» – в любом месте и в удобное время.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»23 июня 2022 года

Вторая в июне «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в Удостоверяющем центре учреждения».

Какие возможности дают своим владельцам сертификаты электронной подписи, созданные в аккредитованном Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, в чем преимущества этих носителей, в каких сферах они благодаря универсальности могут быть использованы, доступ к предоставлению каких госуслуг открывают, кто вправе получить данную электронную подпись в учреждении, какой порядок и срок ее выдачи предусмотрен?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответятжителям региона 23 июня 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2202.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 28 июня 2022 года

28 июня состоится вебинар«Технический план: от правовых основ до разбора ошибок». На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
19 июня 2022 года вступил в силу приказРосреестра№ П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».Изучение и детальный разбор положений документапоможет участникам обучающего занятия в их профессиональной деятельности: полученные знания и практический навык позволят значительно повысить качество кадастровых работ, что будет способствовать снижению количества решений о приостановлениях в кадастровом учете недвижимости.
Навебинаре, которыйпройдет в формате полуторачасовой видеоконференции, ведущие специалисты региональной Кадастровой палаты во главе с заместителем директора-главным технологом Светланой Ханыгиной познакомят слушателей сновой формой технического плана и дадут разъяснения об установленных требованиях к его подготовке.Так, теперь в соответствии с поправками техплан жилого дома, возведенного до 14 мая 1998 года, а также техплан гаража, оформляемого по упрощенной схеме в рамках закона о «гаражной амнистии», могут быть подготовленытолько на основании решения о предварительном согласовании земельного участка и декларации.
В ходе обучающего занятия спикеры расскажут участникамвебинара: какие сведения обязан содержать технический план, какиехарактеристики объекта недвижимостидолжны быть в нем указаны,какие требования при его составлениинеобходимо соблюдать в различных случаях, а также в зависимости от них на основании каких документов техплан может быть подготовлен.
Кроме того, на вебинаре будут рассмотреныновая форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее подготовке, составу содержащихся в ней сведений.К тому же спикеры представят слушателям обзор типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при оформлении техплана, а также дадут практические рекомендации для его грамотной подготовки.

Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 27 июня 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранееприслать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения – лично при наличии микрофона или письменно в чате. Начало вебинара в 10 часов.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 июня 2022 года

Первая в июне «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения различных услуг ведомства».

Как и где можно узнать, что должно входить в пакет документов для оказания той или иной госуслуги в сфере недвижимости: регистрации прав, кадастрового учета, предоставления сведений из ЕГРН, оформления в собственность в упрощенном порядке дачной и гаражной недвижимости или ранее учтенных объектов? Вправе ли заявители получить консультации по составу документов дистанционно, какие сервисы для этого предусмотрены? Какими способами можно подать подготовленную документацию, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 9 июня 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2251.

Эксперты разъясняют: как собственникам снять с кадастрового учета ветхие объекты недвижимости
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимости

Среди сведений вЕдиномгосреестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация и об объектах недвижимого имущества, которые из-за своей ветхости не подлежат восстановлению. Такие жилые дома или помещения необходимо снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано. Как это сделать правильно, рассказывают эксперты ведомства.

В каких случаях необходимо снимать объекты с кадастрового учета и зачем это нужно делать?
Снять объект с кадастрового учета следует в связи с его гибелью или уничтожением. Например, отдельно стоящее здание, сооружение, а также расположенное в здании помещение, например, квартирабыли в силу различных причин разрушены или снесены. Это нужно сделать, во-первых, чтобы не платить налог на имущество, во-вторых, для того чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект капитального строительства (если на месте снесенного зданияпостроено новое).

Какие документы необходимы для проведения процедуры?
Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, на которые зарегистрировано право собственности, необходимо представить в орган регистрации прав заявление на единую процедуру: вместе со снятием с учета будет зарегистрировано и прекращение права.Если у объекта несколько собственников, то такой документ подается каждым из правообладателей или же их законными представителями на основании нотариально удостоверенной доверенности. Также, если сведения о правах собственности не были внесены в ЕГРН,нужно представить правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Кроме того, в поданном пакете документов должен быть представлен акт обследованияобъекта недвижимости, подтверждающий факт прекращения его существования. Он составляется кадастровым инженером на основе заключенного с ним договора подряда по итогам осмотра местонахождения объекта недвижимости. Если объект снимается с учета по решению суда, то прилагается документ об этом.

Действует ли сегодня упрощенный порядок для снятия недвижимости с учета?
Да, Росреестрспециальным приказом упростил процедуру снятия с учета объектов, прекративших существование. В сентябре 2021 года Минюст РФ зарегистрировал данный документи16 марта 2022 года новые правила, устранившие административные барьеры для проведения процедуры, вступили в силу.Согласно законодательным изменениям, теперь акт обследования разрушенного объекта недвижимости может быть подготовлен и представлен в Росреестр без документов-оснований для снятия ОКС с учета, но с обязательным указанием причин их отсутствия. Это упрощает для правообладателей процедуруи способствуетактуализации сведений ЕГРН.

Какими способами можно подать документы?
«Подготовленный пакет документов можно представить разными способами:в бумажном виде при обращении в ближайший офис МФЦ, вэлектронном видена официальном сайте Росреестра при наличии у заявителя электронной подписи. Или с помощью выездного обслуживания специалистами нашего учреждения, –поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Заказать единую выездную услугу можно по телефону 8(8162) 272-002 или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Выездной прием и доставка документов доступны каждому жителю региона, а для ряда льготных категорий граждан они проводятся на бесплатной основе».

Кстати, за снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения правагосударственная пошлина также не взимается. В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю выдается выписка из ЕГРН, в которойв графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержится отметка оего снятиис кадастрового учета с указанием даты выполнения процедуры.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»31 мая 2022 года

Вторая в мае «горячая линия» региональной Кадастровой палаты приурочена к Международному дню защиты детей и посвящена теме «Особенности сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних».

Какие меры предусмотрены законодательством для защиты имущественных прав детей, как грамотно оформить недвижимость в собственность несовершеннолетних граждан, какой порядок установлен для проведения сделок с их участием? Какие особенности необходимо учесть при совершении таких операций с недвижимым имуществом, кто вправе представлять интересы несовершеннолетних при получении услуг Росреестра, какие документы нужно предъявить для проведения учетно-регистрационных процедур?

На эти и другие вопросысотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 31 мая 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.

На заметку собственникам: как воспользоваться законом о «гаражной амнистии»
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимости

Росреестр за семь месяцев реализации закона о «гаражной амнистии» зарегистрировал 16132 земельных участков общей площадью 47890 кв. метров и 12688 гаражей. ВНовгородской области оформлены в собственность 16 гаражей, свыше 20земельных участков общей площадью 674 кв. метровпоставлены на кадастровый учет.

Возможность оформления в собственность гаражной недвижимости в упрощенном порядке активно интересует россиян. Разъяснения и рекомендации в конкретных жизненных ситуациях специалисты ведомства дают гражданам в ходе проводимых консультаций по всей стране. Также полезная информация, связанная с законом о «гаражной амнистии», регулярно публикуется на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, в пабликах учреждений в соцсетях. Эксперты региональной Кадастровой палаты, проанализировав обращения граждан, отобрали наиболее часто задаваемые вопросы и подготовили ответы на них.

Какой закон ввел в действие «гаражную амнистию» и на какой срок?
Федеральный закон № 79 от 5 апреля 2021 года. Он действует в России с 1 сентября 2021 года в течение пяти лет – до 1 сентября 2026 года. Закон позволяет оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними, поскольку установил следующее: каждый гражданин Российской Федерации, использующий гараж, который является объектом капитального строительства и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором гараж размещен. При этом участок должен находиться в государственной или муниципальной собственности. Или быть предоставленным, переданным гражданину какой-либо организацией (в том числе, с которой он состоял в трудовых или иных отношениях), или выделенным ему другим образом, а также в том случае, если право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Какие документы понадобятся, чтобы оформить гараж в собственность?
Нужно тщательно изучить все документы, которые относятся к гаражу. Оформить данное недвижимое имущество по закону можно на основании: любого решения органа власти (без срока давности) – главное, чтобы документ содержал сведения о том, что земельный участок под гаражом предоставлен в пользование; справки или квитанции о выплате пая в гаражном кооперативе; решения общего собрания кооператива о предоставлении гаража в пользование; технического паспорта на гараж. В случае оформления гаражной недвижимости наследниками нужны документы о праве наследования.
Важно! Даже если все перечисленные примеры документации у гражданина отсутствуют, отчаиваться не стоит: закон уполномочил органы местного самоуправления определять самостоятельно документы-основания для регистрации права собственности на гаражную недвижимость.

Как зарегистрировать одноэтажный капитальный гараж, который блокирован общими стенами с другими гаражами?
Если сведения об одноэтажном гараже, имеющем общие стены с другими такими же объектами, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве «помещения в здании или сооружении», то гараж признается самостоятельным зданием. Для его регистрации сначала необходимо изменить в записях ЕГРН вид объекта на «здание» и его назначение на «гараж». Соответствующее заявление может быть представлено в Росреестр исполнительным органом госвласти или органом местного самоуправления по месту нахождения гаража; самим собственником гаража; гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый данным гаражом; лицом, уполномоченным решением общего собрания гаражного кооператива, в состав которого входит гражданин, использующий гараж. При внесении изменений в госреестр недвижимости здание или сооружение, в котором был расположен гараж, снимается с кадастрового учета, если права на него не были ранее зарегистрированы в ЕГРН ранее. Дальнейшее оформление в собственность такого гаража проводится в порядке, установленном законом о регистрации недвижимости (ст. 70 Федерального закона № 218).

Можно лив рамках «гаражной амнистии»зарегистрировать право на гараж без земельного участка?
В целом нет, поскольку «гаражная амнистия» предполагает единую процедуру –
одновременно кадастровый учет и регистрацию прав на гараж и земельный участок, на котором он расположен. Но в одном случае приобретение в собственность только гаража возможно: если земельный участок под ним предоставлен в аренду.

Подлежат ли оформлению в собственность в упрощенном порядке некапитальный гараж и земельный участок под ним?
Зарегистрировать имущественное правов рамках закона о «гаражной амнистии» можно только на капитальный гараж и землю под ним. Земельный участок и расположенное на нем некапитальное сооружение (например, гараж типа «ракушка»)не оформляются в собственность или в аренду. Однако и из этого правила есть исключения, предусмотренные п. 14 ст. 3.7 Федерального закона № 137. Так, гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок под гаражом, который не является объектом капитального строительства, в двух случаях: если участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин; если право не прекращено либо переоформлено кооперативом на действующее право аренды. При этом гараж или земельный участок под ним распределены гражданину на основании решения общего собрания гаражного кооператива либо иного документа, свидетельствующего о таком распределении. Заметим, что размещение некапитальных гаражей выполняется без предоставления земельных участков и установления частного или публичного сервитута на основании схемы, утверждаемой органами местного самоуправления, и в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).

За чей счет выполняются кадастровые работы и комплексные кадастровые работы?
Кадастровые работы для подготовки межевого, технического планов обеспечиваются лицом, заинтересованным в приобретении земельного участка и оформлении права на гараж (ст. 39.15 ЗК РФ). Для этого гражданину необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером. Также данные цели могут быть выполнены в ходе заранее запланированных органами местного самоуправления комплексных кадастровых работ (ККР) за счет выделенных бюджетных средств, что выгодно для владельцев гаражной недвижимости. К тому же в прошлом году поправки, внесенные в закон «О кадастровой деятельности», добавили еще один способ организации ККР. Теперь их заказчиком может выступить сам гаражный кооператив за свой счет и при согласии входящих в него правообладателей на совместное финансирование, что даст возможность значительно сэкономить каждому в сравнении с индивидуальным обращением к кадастровому инженеру. Необходимое условие для коллективного заказа ККР и начала их проведения – исключить дублирование данных работ на интересующей территории за счет бюджетных средств: для этого представителям гаражного кооператива достаточно обратиться с запросом в местную администрацию.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 26 мая2022 года

26 мая состоится вебинар, посвященныйустановлению и прекращению публичных сервитутов, как объектов реестра границ ЕГРН. На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Навебинаре, которыйпройдет в формате видеоконференции, будут даны разъяснения о порядке установления и прекращения публичного сервитута– права ограниченного пользования земельным участком. Такжеслушателей познакомят сактуальными изменениями в законодательстве и нормативными актами по изучаемой теме.
В ходе обучающего занятия ведущие специалисты региональной Кадастровой палатырасскажут участникам вебинара: что такое публичный сервитут, какие цели,сроки и порядокдля его установления предусмотрены законом, кто вправепринимать решения об этом.Особое внимание будет уделено обсуждению практических вопросов, связанных с применением вещного права в качествеобременения земли: в частности рассмотрены ограничения, которые могут быть наложены при установлениипубличных сервитутов.
Кроме того, спикерыпредставят слушателям обзорсудебной практики и анализ типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерамипри составлении документов для внесения сведений о публичных сервитутах в Единый государственный реестрнедвижимости (ЕГРН), и дадут рекомендации для их грамотной подготовки.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 25 мая 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранееприслать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения – лично при наличии микрофона или письменно в чате. Начало вебинара в 10 часов.

ЕГРН пополнился сведениями о результатах ГКО двух категорий земель Новгородской области

В прошлом годув нашем регионе проведена государственная кадастровая оценка (ГКО)5390 земельных участков. 152 из них относятся к категории «Земли особо охраняемых территорий и объектов» и5238 –к категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

Результаты государственной кадастровой оценкиземельных участков и сведения об исчисленной на ее основе кадастровой стоимости внесены в первом квартале 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ранее эти данные были утвержденыМинистерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (постановления №16 и №17 от 24 ноября и 26 ноября 2021 года)на основе отчета, подготовленного государственным областным бюджетным учреждением«Центр кадастровой оценки и недвижимости».

Постановления опубликованы на сайте региональногоМинистерства строительства, архитектуры и имущественных отношений, на порталеправовой информации, а также в областной газете «Новгородские ведомости». После внесения в госреестр недвижимости итогов ГКО двух категорий земель, расположенных в Новгородской области, сведения о них стали доступны для просмотра всем желающим: ознакомиться с ними можно с помощью интерактивной«Публичной кадастровой карты» или электронного сервиса«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

«Цельпроводимой государственной кадастровой оценки недвижимости – определение и актуализацияее кадастровой стоимости. Этот процесс очень важен для выполнения целого ряда социальных и экономических задач, – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. –Благодаря ГКО формируетсядостоверная и современная база, которая позволяет федеральным службам справедливо исчислять земельный налог, представителям государственной властипроводить в регионе социально ориентированную налоговую политику, органам местного самоуправления определять в соответствии с законодательством размер платы за аренду земельных участков, гражданам, физическим и юридическим лицам, совершать имущественные сделки».

Напомним, что узнать кадастровую стоимость, установленную как в настоящее время, так и в более ранние периоды, россияне вправе бесплатно, заказаввыписку из ЕГРН. Для этого нужно обратиться в ближайшийофис МФЦ или направить запрос в электронном виде:либо на сайте Росреестра,либо посредствомсервиса по оперативной выдаче сведенийФедеральной кадастровой палаты, либо напортале«Госуслуги».

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 мая 2022 года

Первая в мае «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Упрощенный порядок оформления в собственность дачной недвижимости».
Какие преимущества дает гражданамоформление в собственность и постановка на кадастровый учет в упрощенном порядкеразличных видов загородной недвижимости, какие правила для этих целей установлены законом в отношении жилых и садовых домов, вспомогательных построек, земельных участков? Вправе ли владельцы самовольно возведенной недвижимости и их наследники узаконить данные объекты врамках «дачной амнистии», как поможет арендаторам участков упрощенная схема, предусмотренная для их приватизации и регистрации права собственности? Какие документынеобходимоподготовить в каждой конкретной жизненной ситуации, какими способами их можно направить, в какой срокпроцедурыбудут выполнены?
На эти и другиевопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона12 мая 2022 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2451.

На заметку собственникам: как внести сведения о своей электронной почте в ЕГРН
В рубрике «Вопрос – ответ» специалисты ведомства регулярно освещают актуальные темы в сфере недвижимости.

Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника. Указать эту информациюгражданин может сразу при подаче заявления о проведении учетно-регистрационных процедур (регистрации прав собственности, кадастрового учета и других).

«Запись об электронном адресе правообладателя в госреестре недвижимостидаст ему возможность своевременно получать сообщения с полезнойинформацией от специалистов ведомства. Например, о статусе рассмотрения поданного заявления. Это поможет поэтапно отследить процесс оказания госуслуги, быть в курсе происходящих событий, - поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. –Более того, наличие в ЕГРН адреса электронной почты собственника – дополнительная гарантия защиты его имущественных правв случаях попыток неправомерных действийс принадлежащей ему недвижимостью.Владелец сможет их незамедлительно пресечь благодаря получению оперативных уведомлений».

Так, по электронной почте ведомство сообщитправообладателю недвижимости:
- о поступлении пакета документов для регистрации прав напринадлежащий емуобъект недвижимости (в том числе при подаче документации в электронном виде); если законный владелец ничего не знает о предстоящей имущественной сделке, тодля предотвращениянеправомерных действийон можетоперативно связаться с сотрудниками Росреестра;
- о возврате документов, представленных в электронном виде, в отношении его имущества (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав);
- об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок;
- об изменении данных правообладателя, характеристик его объектов недвижимости (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости и т.д.), если сведения о таких изменениях поступили в Росреестр из органов государственной власти, органов местного самоуправления;
- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью;
- о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении земельного участка.

Отметим, что собственник вправе в любое время направить заявление для внесения в госреестр недвижимости информации об адресе его электронной почты: даже если права на недвижимое имущество были зарегистрированы ранее, но данные об электронной почте он не подавал. Для этого необходимо обратиться любым удобным способом: вближайший офис МФЦ (независимо от места жительства и места нахождения недвижимости); почтовым отправлением (в таком случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена) или с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра. Сведения об адресе электронной почтыбудут отражены ведомством в ЕГРН в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.

К тому же правообладателю недвижимости важно помнить: при изменении его контактных данных, в том числе адреса электронной почты, информацию в ЕГРН следует актуализировать - подать заявление с указанными обновленнымисведениями. Если объектом недвижимости владеют сразу несколько собственников, то такие обращения должен сделать каждый из них.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 26 апреля 2022 года

26 апреля состоится вебинар, посвященныйзаконодательным изменениям в порядке проведения государственного кадастрового учета недвижимости (ГКУ) на основании судебных решений. На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Навебинаре, которыйпройдет в формате видеоконференции, будутрассмотрены поправки, внесенные в статью № 58 закона «Огосударственной регистрации недвижимости». Нововведения касаютсяпорядка проведения кадастрового учета по решению суда и требований к подготовкедокументации для выполнения даннойпроцедуры.
В ходе обучающего занятияведущие специалисты Кадастровой палатыпредставят обзор судебной практики ирасскажутоб особенностях применения новыхправовых норм: они содержаткак перечень случаев, когда дляпроведения ГКУ законпредусмотрелоформление документов (межевого и технического планов, актов обследования), так и ряд ситуаций, для которых достаточно одногосудебного решения.Например, если в вердикте суда для разрешенияземельногоспорауказаны координаты, метод их определения, значение площади участка, то составление межевого плана не требуется. Орган регистрации внесет изменения в ЕГРН на основании судебного решениябез дополнительной подготовки документов.
Кроме того, спикеры познакомят слушателей с законодательными изменениями в порядке кадастрового учета самовольных построек. В их отношении также установлены различные требования. Так, в случае судебных решений либо о сносе самовольно возведенного объекта или его части, либо о реконструкции здания, обязательна подготовка акта обследования.Если же судпризнал факт отсутствияобъекта недвижимости, но при этом сведения о нем содержатся в ЕГРН, акт обследования не нужен:самовольная постройка будет снята с кадастрового учета только по решению суда.
К тому же в процессе обучения участникивебинара узнают: кто вправе обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имуществана основании решения суда, какие требования установлены к оформлению межевого и технического планов, какимирекомендациямипри их подготовке необходимо руководствоватьсякадастровым инженерам.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 25 апреля 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранееприслать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения – лично при наличии микрофона или письменно в чате. Начало вебинара в 10 часов.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»21 апреля 2022 года

Вторая в апреле «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Виды правовой помощи в рамках консультационных услуг в сфере недвижимости».

Что входит в их перечень, какими видами правовой помощи с гарантией госучреждения граждане могут воспользоваться? Вправе ли владельцы недвижимости, в том числе находящейся в общей долевой собственности, обратиться в Кадастровую палату для оформления договоров имущественных сделок? Доступны ли гражданам перед покупкой квартир, домов, земельных участков консультации о составе документов, предоставление информациио приобретаемых объектах для проведения безопасных сделок? Можно ли получить в Кадастровой палате услуги по подготовке исковых заявлений для обращения в суд и разрешения земельных споров, в какой срок готовые документы выдаются заявителям?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 21 апреля 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 марта 2022 года

Вторая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Какие сведения о недвижимостисодержит этот интернет-ресурс, может ли с его помощьюлюбой пользователь получить справочные данные, какими возможностями обладает каждый из разделов«Публичной кадастровой карты»? Как часто на электронном сервисеобновляются графические и текстовые описания объектов недвижимого имущества, какие действия необходимо предпринять собственнику, чтобыпринадлежащая ему недвижимостьбыла отраженана «Публичной кадастровой карте»?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 24 марта2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2101.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 29 марта 2022 года
29 марта состоится вебинар, посвященныйизменению требований к подготовке актов обследования объектов капительного строительства (ОКС) и упрощению процедуры снятия их с кадастрового учета. На вопросы профильных специалистов в режиме онлайн ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Навебинаре, которыйпройдет в формате видеоконференции, будутрассмотренынововведения, вступившие в силу 16 марта этого годана основании приказа Росреестра«Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».Спикеры познакомят слушателей с положениями законодательного документа, направленного на устранение административных барьеров при сносеобъектов капитального строительства, насокращение сроков оформления актов их обследования, на упрощение процедуры снятия данных ОКС с кадастрового учета, а такжена актуализацию сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Напомним, что акт обследования – это документ, составляемый кадастровым инженером в результате осмотра местонахождения объекта недвижимости, который прекратил свое существование, иподтверждающийфакт его гибели или уничтожения.Согласно законодательным изменениям, теперь акт обследования может быть подготовлен и представлен в Росреестр бездокументов-оснований для снятия ОКС с учета, но с обязательным указанием причин их отсутствия.
В ходе обучающего занятия ведущие специалисты Кадастровой палаты разъяснят слушателям:какая формаакта обследования действует в настоящее время, какой состав сведений для включения в этот документ предусмотрен законом, в каких случаях возможна подготовка актов осмотра ОКС, кто вправе обратиться с заявлением об их снятии с кадастрового учета. Кроме того, спикеры подробно расскажут о вновь утвержденныхтребованиях к подготовке данныхдокументов, а такжедадут рекомендациикадастровым инженерам, как избежать возможных ошибок при их составлении.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 28 марта 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия слушатели могут либо заранееприслать на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru, либо задать в ходе обучения – лично при наличии микрофона или письменно в чате. Начало вебинара в 10 часов.

В Новгородской области спрос на предоставление сведенийо недвижимости вырос более чем два раза
Топ-5 выписок из ЕГРН: эксперты региональной Кадастровой палаты назвали самые популярные виды запрашиваемых документов

В Новгородской области в 2021 годузаявителям на основании их запросов, поданных в офисах МФЦ, на сайте Росреестра, портале госуслуг, с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений, а также в виде почтовых отправлений,выданосвыше 776тысячвыписок из Единого госреестра недвижимости. В сравнении с двумя предыдущими годами потребительский спрос на предоставление сведений из ЕГРН вырос в 2,3 раза.
«Мы традиционно отмечаем, что из всех способовзапросадокументов о недвижимостиграждане активно выбирают официальныеинтернет-площадки ведомства.За весь прошлый год в нашем регионе выдано более 730 тысяч выписокиз ЕГРНименно в электронном виде. Это объясняется, прежде всего, удобством такой формы обращений, постоянной работой ведомства посозданию и развитию целого ряда доступных для граждан электронных сервисов, а также повышением грамотности всех слоев населения в области информационных технологий. Конечно, нельзя не брать во вниманиеи наличие в последние годы сложной эпидемиологической обстановки: в таких условиях люди охотно пользуются дистанционными услугами», –поясняетдиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

При этом из всех видов документов о недвижимости наибольшим спросом вНовгородской областипользуется выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Она сталабезусловным лидером запросовв 2021 году: всего гражданам предоставлено свыше 448 тысячданных документов.

«Раньше в нашем регионе первое место по востребованности запрашиваемых документов из ЕГРН занималавыписка об объекте недвижимости, но в прошлом году она переместилась на вторую позицию, в целом заявителям предоставлено порядка 153 тысяч таких документов. На третьем месте по-прежнему осталасьвыписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах (более56 тысяч),– комментируетзаместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.– На четвертой позиции – кадастровый план территории (свыше 32 тысяч), чуть уступает этому документу и оказывается на пятом месте по популярности выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (более 30 тысяч).Кроме того, по обращениямюридических и физических лиц предоставлено около 19 тысяч выписок о переходе прав на объект недвижимости, а по запросамнотариусов выданопорядка 16 тысяч выписок о признании правообладателя недееспособным или ограниченнодееспособным».

К тому же с весны 2021 года перечень документов, предоставляемых гражданам региональной Кадастровой палатой, расширился. С мая прошлого года учреждение наделено полномочиями по выдаче выписокиз ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, а такжекопий договоровили иных документов о сделках, совершенных в простой письменной форме, из реестровых дел. В прошлом году гражданам предоставлено 6,5 тысяч данных документов.

Напомним, чтосегодня в соответствии с действующим законодательствомвыписка из Единого государственного реестра недвижимости – это единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Выписка содержит объединенную информацию об объекте недвижимости в записях ЕГРН и гарантирует актуальность сведений в выдаваемом документе на дату его подписания Росреестром.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 февраля 2022 года

Первая в феврале «горячая линия» региональной Кадастровой палатыпосвящена теме «Порядок оформления земельного участка со статусом «временный» до 1 марта 2022 года». Что такое «временные» земельные участки,почему сведения о них будут исключены из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) после 1 марта 2022 года? Где можноуточнить или проверить статус участка, как в этом может помочь электронный сервис «Публичная кадастровая карта»? Какие преимущества дает гражданинувозможность зарегистрировать имущественное право на свой участок, какимиспособами это можно сделать, какие документызаявителю нужно подать для проведения процедуры, в какой срок онабудет выполнена?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 10 февраля2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный2651.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 17 февраля2022 года

17 февраля состоится вебинар, посвященный внесениюсведений об охранных зонах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На вопросы кадастровых инженеров и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Навебинаре, который пройдет в формате видеоконференции, будут рассмотрены внесенные в Градостроительный кодекс и ряд федеральных законовизменения в отношении охранных зон.Спикеры познакомят слушателей с нормативными актами, направленными на продление сроковдля внесения в ЕГРН сведений о ранее установленных зонах с особыми условиями использования территорий, о границах минимальных расстояний до магистральных газопроводов и трубопроводов, а также о снятии различных видов ограничений для владельцевземельных участков, прилегающих к объектам систем газоснабжения.
Отсутствие в Единомгосреестре недвижимости информации о границах охранных зон может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления. Это, как следствие, способно помешать не только рациональному использованию земель, но и соблюдению правообладателями участков, которые входят в границы таких зон,правил использования принадлежащих им территорий.
В ходе обучающего занятия ведущие специалисты Кадастровой палаты расскажут слушателям, ктовправе принимать решения об установлении, измененииохранных зон или прекращенииих статуса;как получить сведения об охранных зонах из ЕГРН;какой порядокутвержден длянаправления документов, на основании которыхинформация о данных территориях вносится в госреестр недвижимости. К тому же спикеры напомнят отребованиях к подготовке таких документов, представят обзор типичных ошибок, допускаемых при их составлении, а также дадут рекомендации для их устранения.

Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 16 февраля 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10 часов.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»27 января2022 года

Вторая в январе«горячая линия» региональной Кадастровой палатыпосвященатеме «Порядок предоставления невостребованных документов на недвижимость». Что делать, если собственники или их доверенные лицапо результатам проведения учетно-регистрационных процедур не смогли забрать документы на недвижимость, втечение какого времениих можно получить в офисах МФЦ?
Когда невостребованные документы передаются на хранение в Кадастровую палату, какими способами заявители вправе обратитьсяза их предоставлением, в какой срок «забытые» документы будут выданы?На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 27 января 2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162)272-002, добавочный 2252.

Как узнать о виде разрешенного использования земельного участка и можно ли его изменить
В регулярной рубрике «Вопрос – ответ» экспертыРосреестра и Федеральной кадастровой палатыосвещаютактуальные темыв сфере недвижимости

Собственников зачастую интересуют вопросы, связанныесвидами разрешенного использования (ВРИ) земельных участков. Поскольку эта дополнительная характеристика объектов недвижимости – важный фактор, определяющий целевое назначение территорий, их кадастровую стоимость, род предусмотренной деятельности. Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, как владельцам узнать о виде разрешенного использования каждого из принадлежащих им участков, а также вправе ли они изменить ВРИдля строительства жилого или садового дома.

Как узнать ВРИ земельного участка
Сведения о виде разрешенного использования участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать о ВРИ можно, заказав выписку об основных характеристиках объекта недвижимости с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений, на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.

Если гражданам официальный документ не нужен, а достаточно получения справочной информации, они могут воспользоваться, например, сервисом «Публичная кадастровая карта». Для запроса сведений и поиска объекта необходимо ввестиего адрес или кадастровый номер.

Как поменять ВРИ земельного участка
Не каждый вид разрешенного использования участка дает возможность строительства на нем жилого или садового дома. Но у собственников есть право изменить ВРИ, при этом строго руководствуясь правилами землепользования и застройки. Это документ, в котором содержатся утвержденные градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. В соответствии с ними правообладатель, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать нужный ВРИ из установленного перечня и подать в ближайшем офисе МФЦ заявление (его форма утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310).

«Обращаем внимание, что изменение ВРИ на вид, который относится к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа – местной администрации. Причем по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, –поясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области СветланаХаныгина. – Также правообладателям важно учитывать, что выбор нового вида разрешенного использования участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости и, как следствие, величины земельного налога».

Для справки: ВРИ земельных участков, где строительство разрешено и запрещено
Действующее законодательство разрешает возведениежилых и садовых домов на участкахсо следующими видами разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства,для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства. Запрещеностроительство жилых строений наземле под ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках и подведение огородничества.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 января 2022 года

Первая в январе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества оформления в собственность домов и земельных участков в рамках «дачной амнистии».
Какие преимущества дает гражданам продление «дачной амнистии»до 31 марта 2031 года, какой порядок установлен этим законом, как предусмотренная имупрощенная схема облегчает процесс оформления объектов недвижимого имуществав собственность и ихпостановки на кадастровый учет? Какие действиядля легализации своей недвижимостиследует предпринять владельцам домов, построенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ 14 мая 1998 года, и земельных участков, приобретенных до введения в действие Земельного кодекса РФ 30 октября 2001 года? Какие документызаявителям нужно подготовить и куда направить, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 13 января2022 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный2751.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 20 января 2022 года

20 января состоится вебинар, посвященный основным изменениям наступившего года в сфере оборота недвижимости «Актуальные новеллы законодательства – 2022». На вопросы кадастровых инженеров и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Навебинаре, который пройдет в формате полуторачасовой видеоконференции, будут рассмотрены нововведения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», а также в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы Российской Федерации. Спикеры познакомят слушателей с нормативными актами, направленными на совершенствование процедур кадастрового учета и регистрации прав в отношении жилых многоквартирных домов, в том числе блокированной застройки.
В ходе обучающего занятия ведущие специалисты Кадастровой палаты уделят особое внимание закону о«дачной амнистии»– разъяснению требований,при соблюдении которых возможно оформление в собственность земельныхучастков и расположенных на них жилых домов.Кроме того, участникам вебинарарасскажут, какой порядок установлен для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о видах разрешенного использования земельных участков, а также представят анализ типичных ошибок, допускаемых при подготовке документовдля кадастрового учета объектов недвижимого имущества, и дадут рекомендации по качественному составлению документации.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 19 января 2022 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10 часов.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»23декабря 2021 года

Вторая в декабре «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».

Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), кто их вправе запросить, какие способы для этого предусмотрены, в каком формате (в бумажном или в электронномвиде) данные документы предоставляются заявителям, в какой срок услуга будет оказана?

На эти и другиевопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 23декабря2021 годас 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2401.

Жители региона отдают предпочтение получению сведений о недвижимости из ЕГРН в электронном виде
В Новгородской области востребованность этой госуслуги вырослав три раза

В нашем регионе за 11 месяцев 2021 года выдано более 736 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом692 тысяч из них было предоставлено заявителям вформатеэлектронных документов.

Таким образом, в этом году доля оказания услуги по выдаче сведений из ЕГРНв электронном видесоставила 94%, а потребительский спросна нее в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (230 тысяч)увеличился втрое.

Елена Милягина, директор Кадастровой палаты по Новгородской области:
«На протяжении последних пяти лет мы наблюдаем устойчивую тенденцию к ростувостребованности услугпо предоставлению сведений из ЕГРН в электронном виде.Наши земляки на практике оценили преимущества этого удобного, доступного, оперативного ивыгодного способа, поэтому с каждым годом активнее пользуются возможностью получения интересующей их информации из госреестра недвижимости с помощью бесконтактных технологий. Ориентированность на интересы клиентов – главный принцип работы ведомства. Именно им продиктована стратегическая нацеленность надальнейшее развитиецифровой основы для оказания госуслуг, на совершенствование и расширение электронных сервисовРосреестра и Кадастровой палаты. Сегодняэтоприоритетная задача, предусмотреннаяи в целевых моделях, и в региональных «дорожных картах»по повышению качества обслуживания граждан».

В настоящее время ведомство предоставляет пользователям более 30 электронных услуг и сервисов, они доступныкруглосуточно в любом населенном пункте страны. Например, каждый россиянин может в личном кабинете на официальномсайтеРосреестра или портале Госуслуг заказать необходимый вид выписки из госреестра недвижимости и получить ее на указанную электронную почту в течение трех дней.

Светлана Ханыгина, заместитель директора-главный технолог Кадастровой палатыпо Новгородской области:
«Важно напомнить, что помимо этих интернет-площадокуже более двух лет в России действует ионлайн-сервисФедеральной кадастровой палатыпо оперативнойвыдаче сведений из ЕГРН. Нам известно, что этот информационный ресурспопулярен как упрофильных специалистов, работающих в сфере оборотанедвижимости, кадастровых инженеров,так и у простых граждан. Сервис позволяет запросить и получить выписку в считанные минуты. К тому же внашем регионе юридические и физические лица довольно часто пользуются выездным обслуживанием, в ходе которого также могут быть предоставлены сведения из госреестра недвижимости в электронном виде с помощью наших сотрудников. Для выездаспециалистов на официальном сайтеучреждения организована предварительная запись».

Добавим, чтокроме официальных документов граждане вправе получить из Единого госреестра недвижимости справочнуюинформацию: ее легко найти на специальных электронных сервисах ведомства – «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн».

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара16 декабря2021года

16 декабряв 10:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный по просьбам слушателей теме «Внесениев ЕГРН сведений о границах территориальных зон на основе грамотного применения правил землепользования и застройки».На вопросы кадастровыхинженеров и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.

Работа по внесению в госреестр недвижимости сведений о границах территориальных зон, а такжесоблюдение установленного порядка для направлениядокументов-оснований – важные задачи, требующие слаженного межведомственного взаимодействия. При этомкачество подготовки документации специалистами всех смежных сфер напрямую связано со знанием правил землепользования и застройки.Органы местного самоуправления и кадастровые инженеры должны неукоснительно руководствоваться ими в своей деятельности и уметь грамотно применять на практике, поскольку эти навыкивлияют на наполнение Единого государственного реестра недвижимости достоверной и актуальнойинформацией.
Повышенный интереспрофильных специалистов к теме вебинара,который пройдет в формате видеоконференции, обусловлен еще и тем, что с 1 января 2024 года вступит в силу законодательная норма о невозможности выдачи разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон.

Ведущие специалисты региональной Кадастровой палаты в ходе обучающего занятиярасскажут слушателям о действующих правилах землепользования и застройки,о порядке установления градостроительного регламента, о критериях при выборе вида разрешенного использования земельного участка, об основаниях для его изменения. Кроме того, спикеры уделятособое внимание детальному разъяснению требований к подготовке и оформлению документов, направляемых в ведомство для внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон.
Добавим, что наличие в госреестре недвижимости сведений, имеющих реальную ценность, дает возможность заинтересованным сторонам устранять разногласия и разрешать уже возникшие земельные споры. К тому же достоверная база данных препятствует возникновению ошибок еще на начальных этапах. Специалистам органов местной власти она помогает принимать верные решения при предоставлении и выделении земель, при определении видов их разрешенного использования. Самим застройщикам, от крупных компаний до простых граждан, точные сведения из ЕГРН позволяют избежать случаев незаконного строительства.
Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 15 декабря2021 годана адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10часов.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 декабря 2021 года

Первая в декабре «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости – защита прав их владельцев».
Что означает понятие «ранее учтенные объекты», какие квартиры, жилые дома, здания и сооружения, а также земельные участки к ним относятся, кем и когда они были оформлены в собственность и поставлены на учет? По каким причинам закон требует включения сведений об их характеристиках и владельцах в Единый государственный реестрнедвижимости, почему это влияет на усиление защиты имущественных прав собственников, в какой срок при подаче заявления необходимая информация будет внесена в ЕГРН?
На эти и другиевопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 9 декабря2021 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2451.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 ноября 2021 года

Вторая вноябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения различных услуг ведомства».

Как и где можно узнать, что должно входить в пакет документов для оказаниятой или инойгосуслуги в сфере недвижимости: регистрации прав, кадастрового учета, предоставления сведений из ЕГРН, оформления в собственность в упрощенном порядке гаражной недвижимости и других? Вправе ли заявители получить консультации по составу документов дистанционно, какие сервисы для этого предусмотрены? Какими способами можно подать подготовленную документацию, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 25 ноября2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2252.

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара дляпрофильных специалистов 30 ноября 2021 года

30 ноября в 10:00 (МСК) состоится вебинар, посвященный практическому применению правил землепользования и застройки. На вопросы представителей органов местногосамоуправления, кадастровых инженеров и других профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.

Ведущие специалисты региональной Кадастровой палатыв ходе вебинара, который пройдетв формате видеоконференции, расскажут слушателям:
- какой порядок предусмотрен для утверждения правил землепользования и застройки,
- с какой целью устанавливается градостроительный регламент,
- кто имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка,
- какие критерии необходимо соблюдать при выборе разрешенного использования,
- в каких случаях возможно отклонение от предельных размеров участков.

Особое внимание спикеры уделят в своем выступлении разъяснению требований к подготовке и порядку направления документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости информации о границах территориальных зон. Поскольку 1 января 2024 года вступит в силу законодательная норма о невозможности выдачи разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН данных сведений.

Напомним, что правила землепользования и застройки – это документ, в котором содержатся утвержденные требования к использованию участков, к возведению и размещению на них объектов капитального строительства, к установлению территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков, их предельных минимальных и максимальных размеров. Органам местного самоуправления и кадастровым инженерам важно неукоснительно руководствоваться в своей деятельности положениями данного документа, ведь соблюдение правил землепользования и застройки позволяет избегать разногласий или разрешать уже возникшие споры с владельцами соседних участков.

Также большое значение имеет работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон. Отсутствие этой информации в ЕГРН может способствовать возникновению различных ошибок. Например, повлиять на принятие неверных решений органов местного самоуправления при предоставлении земельных участков, привести к нарушению их размеров или к некорректному выбору разрешенного использования – вплоть до незаконного строительства на их территории объектов недвижимости.

Обращаем внимание, что заявки для участия в вебинаре необходимо направлять до 29 ноября2021 года (до 17:00 часов) на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало вебинара в 10часов.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 октября 2021 года

Вторая в октябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Особенности использования земельных участков в охранных зонах».
На какие сведения об этих объектах недвижимого имуществанеобходимо обратить внимание в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед их покупкой? О чем говорит указанная в документах информация об ограничении прав на землю, какие особенностив использовании участка в охранной зоне предусмотрены законом? Какими способами можно проверить, не входят ли интересующиеземельныеучастки в зоны с особыми условиями территорий, в какие сроки необходимые сведения будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 28 октября 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.

Региональная Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-семинара для кадастровых инженеров 27 октября2021 года

Семинардлякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен теме «Внесение сведений в реестр границ: применение законодательства для недопущения ошибок в предоставляемых документах».
Наобучающем занятии, котороесостоится в формате видеоконференции, будутданы разъяснения об актуальных изменениях, направленных на качественную подготовку документации для наполнения Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) точной и достоверной информацией.Напомним, чтоналичие в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов, муниципальных образований, охранных зонимеет большое значение для рационального использования земель, их грамотного предоставленияорганами местного самоуправления юридическим и физическим лицам, а впоследствии для обязательного соблюдения ими в качестве правообладателей участков, расположенных в охранных зонах,правил землепользования.
В ходе семинараспециалисты Кадастровой палаты разъяснят, какие требования к оформлению электронных документов установлены законодательством с учетом последних изменений, уделят особое внимание разбору типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке данной документации.Кроме того, спикеры подробно расскажут слушателям о предоставлении сведений из ЕГРН: кто имеет право подавать запросы, какой порядок их направления действует в настоящее время, какие виды выписок существуют, и какие сведения каждая из них содержит.

Обращаем внимание, что заявки на участие вонлайн-семинаренеобходимо направлять до26 октября2021года (до 17:00 часов)на адрес электронной почтыfilial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ru. Начало онлайн-семинара в 10 часов утра.

Кадастровая палата по Новгородской области проведёт вебинар на онлайн-площадке центра «Мой бизнес» 26 октябрярегиональная Кадастровая палата проведет вебинар о различныхсервисах и услугах ведомства, а также способах их получения.
Ведущие специалисты Кадастровой палатыв ходе прямого эфира в группе «Мой бизнес» расскажут слушателям:
- о возможностях электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» и ее разделов;- о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и основных способах запроса выписок из ЕГРН, в том числе в электронном виде с помощью сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, призванныхпредоставить заявителям широкий спектр госуслуг от выдачи справочной информации в режиме онлайн до получения сведений в виде документов; спикеры также готовы подробно разъяснить, какими преимуществами обладают онлайн-сервисы Кадастровой палаты по оперативному предоставлению выписок из ЕГРН и по консультированию о составе документов для проведения учетно-регистрационных процедур и сделок с недвижимостью;- о создании сертификатов электронной подписи и порядке их выдачи вудостоверяющем центреКадастровой палаты.Обращаем внимание, что вопросы для участия в вебинаренеобходимо заранее направлять на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.ruили оставлять в комментариях в ходе прямого эфирав группе центра Мой бизнес.
Начало онлайн-вебинара в 10 часов.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 октября 2021 года

Первая в октябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».

Какие сведения обобъектах недвижимого имуществасодержатся на этоминтернет-ресурсе, может ли любой пользователь в свободном доступе и бесплатно получить с помощью«Публичной кадастровой карты» справочные данные, есть ли возможность узнать информацию об иногородней недвижимости? Как часто наэлектронном сервисеобновляются графические изображения объектов и текстовые описания их характеристик,какие действия необходимо предпринять собственнику, чтобыпринадлежащая ему недвижимостьбыла отраженана «Публичной кадастровой карте»?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 14 октября2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2101.

В Кадастровой палате можно проконсультироваться по вопросам «гаражной амнистии»

В октябре специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области организовали консультирование граждан по вопросам «гаражной амнистии» в центральном офисе учреждения.

Жители региона, желающие оформить гаражи и землю под ними в упрощенном порядке, могут обратиться за правовой помощью на основе предварительной записи. Сотрудники Кадастровой палаты готовы дать каждому пошаговый алгоритм действий в конкретной жизненной ситуации и разъяснить:
• как в соответствии с «гаражной амнистией» оформить в собственность гараж, землю под ним, а также бокс на участке гаражного кооператива или товарищества?
• как поставить гаражные объекты на государственный кадастровый учет?
• какие документы заявителю нужно подготовить для проведения учетно-регистрационных процедур?
• в какой срок будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая регистрацию прав и кадастровый учет гаража и земельного участка?

Консультирование граждан на основе предварительной записи проводится специалистами региональной Кадастровой палаты по адресу: Великий Новгород, улица Федоровский ручей, 2/13. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие факт владения гаражом.

Телефон для предварительной записи: 8 (8162) 272-002 (доб. 2252).

Региональная Кадастровая палатаинформирует о проведении онлайн-семинара для кадастровых инженеров 30 сентября 2021 года

Семинардлякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен теме «Снятие с кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС)». Наобучающем занятии, котороесостоится в формате видеоконференции, будутданы разъяснения об актуальных изменениях, предусмотренных при проведении данной процедуры.
Напомним, что в соответствии с действующим законодательством снятие с государственного кадастрового учета объектов капитального строительствавозможно в случаях их гибели или уничтожения, а такжепри образовании новых – из одного или нескольких объектов. При этом правообладатели на практикезачастую сталкиваются с проблемой: отсутствием необходимых документов для составления кадастровым инженером акта обследования, подтверждающего факт прекращения существования ОКС.Как следствие, кадастровый учет приостанавливается, ивнесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)достоверной информации задерживается.
Для устранения данной ситуациии административных барьеровРосреестр24 мая 2021 года издал приказ «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке». Новый документ, зарегистрированныйМинюстом России,призван упростить процедуру и способствовать актуализации сведений ЕГРН. Согласно приказу, перечень документов-оснований для снятия ОКС сучета может содержаться в акте обследования и предоставляться в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Если таких документов нет, то акт обследования оформляется без них, но с указанием причины их отсутствия.

На семинаре специалисты Кадастровой палаты подробно рассмотрят все особенности снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства с учетом изменений, утвержденных приказом Росреестра и федеральным законом № 518 от 30 декабря 2020года. Кроме того, спикерыпредставятслушателямсравнительный анализ новойформы акта обследованияи его прежней версии, а также познакомят с требованиями к подготовке данного документа.
Обращаем внимание, что заявки на участие вонлайн-семинаренеобходимо направлять до29 сентября2021года (до 17:00 часов)на адрес электронной почтыfilial@53.kadastr.ru. Вопросы по теме обучающего занятия принимаются на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.tu.
Начало онлайн-семинара в 10 часов утра.

Региональные подразделения Росреестра проведутединый день консультаций для пожилых людей

Кадастровая палата по Новгородской области и местное Управление Росреестаорганизуютсовместную акцию, приуроченную к Международному дню пожилого человека.
1 октября с 9:00 до 16:00 состоится консультирование граждан пенсионного возраста одновременно в Великом Новгороде на улице Октябрьской, 17 и внескольких райцентрахв офисах региональной Кадастровой палаты.
2 октября с 9:00 до 15:00 специалисты Управления Росреестра помогут собственникам без уплаты госпошлины и в ускоренном порядке зарегистрировать свои ранее возникшие права на недвижимость (приобретенной до 1 января 1998 года и незарегистрированной в Росреестре).
Помимо этого 2 октября региональная Кадастровая палата проведет выездное обслуживание пожилых людей из числа льготных категорий граждан (участников и ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов 1 и 2 групп).
Для того чтобы заявители старшего возрастамогли получить необходимую правовую помощь в удобное для себя время, без очередей и лишних волнений, а при желании с выездом специалистов на дом или в офис,открыта предварительная запись для консультирования специалистами Кадастровой палаты по телефону: 8(8162) 272-002 (доб. 2261).
Елена Милягина, директор Кадастровой палаты по Новгородской области:
«Для нас очень важно проявить к старшим поколениям наших земляков и гостей региона уважительное и доброжелательное отношение,создать для них комфортные условия приема и консультирования, помочь разобраться в их жизненных ситуациях, связанных с получением услуг Росреестра. Мы готовы дать рекомендации и предложитьнаилучший алгоритм действийдля решения вопросов. А их спектр самый разнообразный: от кадастрового учета, регистрации прав,в том числе и по экстерриториальному принципу, или предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости до самых острых и актуальных тем, как оформление в собственность гаражной недвижимости или ранее учтенных объектов недвижимого имущества».
Кроме того, в ходе личного или выездного приема гражданам пожилоговозраста могут быть оказаны консультационные услуги в сфере оборотанедвижимости: от рекомендацийо мерах защиты от мошеннических действий, разъяснений по составу документов для предстоящих сделок с недвижимым имуществомдо оформления договоров(купли-продажи, мены, дарения)в простой письменной форме.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 23 сентября 2021 года

В связи с активными обращениями граждан за разъяснениями вторая в сентябре «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».
Что означает понятие «ранее учтенные объекты», какие квартиры, жилые дома, а также земельные участки к ним относятся, кем и когда они были оформлены в собственность и поставлены на учет? По каким причинам закон требует включения сведений об их владельцах в Единый государственный реестрнедвижимости, почему это влияет на усиление защиты имущественных прав, в какой срок при подаче заявления и необходимых документов актуальная информация будет внесена в ЕГРН?
На эти и другиевопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 23 сентября2021 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2451.

Правовой ликбез по «гаражной амнистии: жители региона могут обратиться за консультациями к специалистам Кадастровой палаты

Весь сентябрь специалисты региональной Кадастровой палаты проводят консультации для граждан по вопросам «гаражной амнистии» в связи с вступлением в силу закона, который позволил оформить гараж и землю под ним бесплатно и в упрощенном порядке.
Жители региона могут обратиться за консультациями в режиме живой очереди и получить пошаговый алгоритм действийв своих жизненных ситуациях. Сотрудники Кадастровой палаты окажут квалифицированную правовую помощь и разъяснят:
- как в соответствии с «гаражной амнистией» оформить в собственность гаражи, земли под ними, а также боксы на участках гаражных кооперативов и товариществ;
- как поставить гаражные объекты на государственный кадастровый учет;
- какие документы заявителям нужно подготовить для проведения учетно-регистрационных процедур;
-какие способы предусмотрены для подачи заявления и необходимых документов;
- в какой срок законному собственнику будет выдана выписка из госреестра недвижимости, подтверждающая регистрацию прав и постановку на кадастровый учет гаража и земельного участка?

Консультирование граждан специалистами Кадастровой палатыпо Новгородской области проводится в будние дни в здании регионального Управления Росреестрапо адресу:
Великий Новгород, улица Октябрьская, дом 17, кабинет № 101.
Время консультаций: в понедельник-четвергс 8:30 до 13:00 и с 13:50 до 17:30, в пятницу – до 16:40.Телефон для справок: 8 (8162) 272002, добавочные 2751 и 2252.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 сентября 2021 года

Первая в сентябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок исправления реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».
Как возникают реестровые ошибки в записях госреестра недвижимости, чем их наличие в ЕГРН и в документах-основаниях (например, в межевом или техническом плане, акте обследования) грозит собственникам недвижимого имущества? Какие действия необходимо предпринять для устранения недостоверной информации, как в этом владельцам недвижимости может помочь проведение комплексных кадастровых работ, какой срок предусмотрен для процедуры по исправлению реестровых ошибок?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 9 сентября2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.

Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в ходе личного приёма
7 сентября 2021 года Кадастровая палата по Новгородской области проведёт личный приём и консультирование граждан во всех в офисах учреждения: в 9 райцентрах и в Великом Новгороде.
Елена Милягина, директор Кадастровой палаты по Новгородской области:
«Личные приемыграждан одновременно во всех офисах учреждения – наша давняя традиция. Консультирование населения в таком форматемы практикуем ежегодно на протяжении 20 лет, каждый раз отмечая еговостребованность. Люди активно пользуются возможностью получитьквалифицированнуюправовую помощь, наши рекомендации с алгоритмом действийв той или иной жизненной ситуации. И 7 сентябряжители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по вопросамкадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, предоставления о них информации из Единого государственного реестра недвижимости, исправления ошибок в сведениях ЕГРН, проведениюпроцедуры межевания и согласования границ с соседями. Также наши сотрудники готовыпроконсультировать граждан по актуальной теме, связанной с вступлением в силу закона о «гаражной амнистии»,–по оформлению всобственность гаражных объектов и земельных участков под ними».

Кроме того, в ходе личного приема граждане смогут уточнить информациюоб условиях выездного обслуживания региональной Кадастровой палатой, а также о порядке оказания специалистами учреждения консультационных услуг в сфере оборота недвижимости: от консультаций по составу документов для сделок с недвижимым имуществом до оформления договоров в простой письменной форме.

Личный прием и консультирование граждан состоится 7 сентября 2021 года с 10 до 12часов по следующим адресам:
г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, дом 11;
г. Валдай, проспектКомсомольский, дом 3;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой,дом 10;
г. Окуловка, улица Н. Николаева, дом 54;
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15;
г. Старая Русса, улица Санкт-Петербургская, дом 20;
п. Хвойная, улица Советская, дом 4;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 8;
г. Великий Новгород, улица Федоровский ручей, дом 2/13.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 августа 2021 года

Вторая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров».
Какие ситуации наиболее типичны для появления земельных споров, как предупредить конфликты, связанные с определением границ земельных участков, как избежать самовольного захвата территории соседями? Какие действия следует предпринять собственникам при возникновении разногласий, чем отличается их разрешение в досудебном и судебном порядке, вправе ли правообладатели для составления исковых заявлений обратиться к специалистам Кадастровой палаты?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыРосреестрапо Новгородской области ответят жителям региона 26 августа 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2851.

Региональная Кадастровая палатаинформирует о проведении онлайн-семинара для кадастровых инженеров 31 августа 2021 года

Семинардлякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен теме «Дайджест основных законодательных изменений 2021 года в сфере оборота недвижимости». На семинаре, который пройдет в формате видеоконференции, будут рассмотрены нововведения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и в Градостроительный, Земельный и Жилищный кодексы Российской Федерации. Спикеры представят обзор нормативных актов, направленных на упрощение процедур кадастрового учета и регистрации прав линейных объектов, а также на выявление ранее учтенной недвижимости для внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Особое внимание в ходе обучающего занятия будет уделено разъяснению положений закона о «гаражной амнистии», который вступает в силу 1 сентября 2021 года. Кроме того, слушателям семинара подробно расскажут об основных изменениях в порядке предоставления информации из ЕГРН, а также детально рассмотрят новые требования к подготовке документации для проведения учетно-регистрационных процедур.
Обращаем внимание, что заявки на участие вонлайн-семинаре ивопросы по теме обучающего занятия необходимо направлять до30 августа2021года включительно на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.tu. Начало онлайн-семинара в 10 часов утра.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 августа 2021 года

Первая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок получения выписок из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями ограниченного доступа».
Какая информация об объектах недвижимого имущества относится к сведениям ограниченного доступа, кто вправе запросить такие виды выписок из ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, какие способы для этого предусмотрены, в какой срок необходимые документы будут выданы заявителям?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыРосреестрапо Новгородской области ответят жителям региона 12 августа 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2351.

Гаражная амнистия поможет более 5 тысячам жителей Новгородской области

1 сентября 2021 года вступит в силу закон о «гаражной амнистии», который позволит россиянам оформить в собственностьобъекты гаражного назначения в упрощенном порядке. Документ, разработанный при участии ведомства, призван внести ясность в регулирование вопросов регистрации прав на гаражи и земельные участки под ними.
По данным Управления Росреестра по Новгородской области, сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)содержатся сведения о расположенных на территории нашего региона 4966 зданиях и 161 помещении под гаражами без информации об их владельцах. Это, прежде всего,не выгодно самим гражданам: они, не имея законных прав на недвижимое имущество, лишены возможности им распоряжаться – продать,подарить, передать по наследству. К тому же гаражи из-за отсутствия правового статуса в любой момент могут быть снесены без компенсации. Такие случаи нередки, даже если хозяева много лет ответственно относятся к состоянию своейгаражной недвижимости иисправно платят членские взносы.Новый закон и установленный им упрощенный порядок направлены на исправление ситуации коренным образом.
Елена Милягина, директор Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области:
«Планируется, что гаражная амнистия поможет более пяти тысячам наших земляков легализовать своюнедвижимость – оформить в собственность гаражи и землю под ними. Для успешной реализации федерального закона на территории региона местными подразделениями ведомства и Правительством Новгородской области создана «дорожная карта», которая значительно упростит одновременную процедурупо регистрации прав и кадастровому учету гаражей и земельных участков».
Отметим, чтозакон о «гаражной амнистии» освободит граждан от необходимости самостоятельных действий для постановки гаражей и земельных участков на кадастровый учет, а такжеот оплаты госпошлины за данную процедуру. Обязанности по направлению документов для ее проведения закон возложил на органы местной власти.
Руслан Тарусов, министр строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области:
«Под «амнистию» попадают гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Федеральный закон дает право гражданам до 1 сентября 2026 года в установленных законом случаях приобрести земельный участок в собственность бесплатно».
Процедура коснется не только капитальных гаражей и земли под ними, но и боксов на участках гаражных кооперативов и товариществ.Для регистрации правгражданину потребуется подать заявление в органы местного самоуправления напрямую или через МФЦ с приложением любых документов, подтверждающихфакт владения гаражом.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 29 июля 2021 года

Вторая в июле «горячая линия» региональной Кадастровой палатыРосреестра посвящена теме «Порядок кадастрового учетагаражей и земельных участков под ними».
Какие преимущества дает гражданам оформление в собственность и кадастровый учет гаражей, земли под ними, а также боксов на участках гаражных кооперативов и товариществ? Какой порядокдля этих целейустановлен новым законом «о гаражной амнистии», как облегчит задачу предусмотреннаяс сентября этого года упрощенная схема? Какие документы заявителям нужно подготовить, какими способами их можно подать, а также в какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыРосреестрапо Новгородской области ответят жителям региона 29 июля2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2451.

Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 27 июля 2021 года

27 июля на интернет-площадке Федеральной кадастровой палаты Росреестрасостоится вебинар«Этапы установления санитарно-защитной зоны». На вопросы профильных специалистов (кадастровых инженеров, представителей промышленных предприятий и органов местной власти)ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области и приглашенные эксперты.

Закон обязывает устанавливать санитарно-защитные зоны (СЗЗ) вокруг производств, которые являются источниками вредного воздействия на окружающую природу и здоровье граждан.Определение данных объектов реестра границ и внесение о них сведений в Единыйгосреестр недвижимости направлено на создание благоприятных условий для жизни. Отсутствие в ЕГРНинформации о санитарно-защитных зонах может привести к проблемам, связанным как с предоставлением органами местной власти земельных участков, так исо строительством на нихобъектов недвижимого имущества.

На вебинаребудут подробно рассмотрены все этапы установления санитарно-защитных зон: от разработки проектов до наполнения ЕГРН информацией о данных объектах. Для этого к участию в обучающем занятии в качестве спикеров приглашены не только ведущие специалистыКадастровой палаты, но и внешние эксперты, обладающие большим опытомработы в изучаемом направлении. Это Наталья Хлебникова, начальник отдела саннадзора, регистрации и лицензирования регионального Управления Роспотребнадзора, МаксимЧепурных, специалист-практик в подготовке документов для внесения сведений в ЕГРН, Елена Лосева, юрисконсультБоровичского комбината огнеупоров.

Спикеры расскажут слушателям, в отношении каких производств должны формироваться санитарно-защитные зоны,какой орган вправе принимать решение об установлении СЗЗ и направлять документы для внесения о них сведений в Единый государственный реестр недвижимости, обозначат полномочия Роспотребнадзора и Кадастровой палаты при определении данных объектов реестра границ. Кроме того, эксперты разъяснят, что нужно знать экологу производства и исполнителю работ при подготовкепроектов и документов, какихошибок необходимо избегать при формировании XML-схемы, а также поделятся практикой предоставления документациина санитарно-защитные зоны 1 и 3 классов опасности.

Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 26 июля 2021 года включительно на адрес электронной почты webinar@53.kadastr.tu.
Начало онлайн-вебинара в 10часов.

Новый сервис «Земля для стройки» поможет найти и приобрести участок для жилищного строительства

Росреестр разработал электронный сервис «Земля длястройки», размещённый на Публичной кадастровой карте (ПКК). Дополнительный ресурссодержит актуальную информацию о земельных участках и территорияхподжилищноестроительство. Воспользоваться сервисом могут как инвесторы и застройщикидля возведения многоквартирных домов или коттеджных поселков, так и простые граждане для частного строительства.
Ещё в прошлом году по поручению Правительства РФв рамках реализации национального проекта «Жильё и городская среда»ведомство выполнило масштабную работуво всех регионах страныпо выявлению свободных территорий под возможную застройку. На основе полученной аналитической информации данные о перспективных участках были внесены на ПКК, которую ведет и наполняет Федеральная кадастровая палатаРосреестра. В целом по России выявлено более 5 тысяч участков площадью около 100 тысяч га, которые подходят для жилищного строительства. На них можно возвести порядка 310 млн. квадратных метров жилья.
Тестирование сервиса «Земля для стройки» в качестве отдельного раздела ПКК началось в феврале 2021 года с четырех регионов, но сегодня к технологии уже подключены 55 субъекта РФ. По соглашению с Росреестром регионы предоставляют сведения о земельных участках под застройку,а затем они в течение пятиднейдобавляются на Публичную кадастровую карту.Таким образом, каждый россиянин может получитьобщедоступную информацию обучастке в любом населенном пункте страны, узнать о его расположении, площади и других характеристиках, рассчитать потенциальную стоимость испрогнозировать налоги.

В нашем регионе соглашение о взаимодействии между ведомством и Правительством Новгородской области заключено в начале апреля. В результате совместной активной работы, в том числе и с органами местного самоуправления, по сбору данных,выявлению земель, анализу эффективности их использования для жилищного строительства и вовлеченияв оборот уже к 1 июняотобраны: 17 населенных пунктов, 65 земельных участков и территорий под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 818 га; 170 земельных участковпод многоквартирное жилищное строительство общей площадью 774 га. Среди нихболее 30 условных территорий, находящихся в 16 кварталах областного центра.

Кроме того, в настоящий момент на Публичной кадастровой карте размещены сведения о 10 земельных участках Великого Новгорода, 16 территориях и 8 участках из земель сельскохозяйственного назначения,а также 12 территориях и 3участках из земель населенных пунктов, расположенных в Новгородском муниципальном районе. Все выявленные земли пригодны для жилищного строительства и имеютвысокий потенциал вовлечения в оборот.

«Главная цель проекта «Земля для стройки» – действенная и оперативная помощь потенциальному инвестору или застройщику в приобретении и освоении земель, простому гражданинув удобном поиске подходящего участка для строительстважилого дома, – поясняет директор Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области Елена Милягина. – Новый ресурс позволяет упростить порядок получения земли под застройку и при этом значительно сэкономить время. Сервисне только снабжает пользователяобщедоступной информацией об участках в своем или любом другом регионе нашей страны, но ипредоставляет возможность подать заявку на приобретение земли дистанционно –без личного визита в местную администрацию».

Для просмотра данной информации на Публичной кадастровой карте пользователю необходимо выбрать пункт меню «Жилищное строительство» и указать в поисковой строке символ «*» для отображения доступных земельных участков по всей стране или символы «ХХ:*» с кодом интересующего региона (наш будет выглядеть так: «53:*»). Поиск участков можно вести по кадастровому номеру, а территорий – по условному номеру или по атрибутам (например, вид разрешённого использования участка).

Для подачи заявкипотребуетсязаполнить специальную форму,выбрав опцию «Подать обращение».Сервис сам направит его в уполномоченный орган местной власти, всобственности которого находится участок и в чьи обязанности входит известить приобретателя выбранной земли о порядке ее предоставления.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 15 июля 2021 года

Первая в июле «горячая линия» региональной Кадастровой палатыРосреестра посвящена теме «Выездное обслуживание граждан».
Кто вправе воспользоватьсяэтой формой оказания госуслуг, какие из нихс доставкой на дом или в офисдоступны заявителям, для каких категорий граждан выездной приём и выдача документовпредоставляется бесплатно, какими способами, в том числе и дистанционными,можнообратитьсяк специалистам учреждения для заказа выездногообслуживания?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыРосреестрапо Новгородской области ответят жителям региона 15 июля2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 4001.

Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 1 июля 2021 года

1 июля в 10:00 на интернет-площадке Федеральной кадастровой палаты Росреестрасостоится вебинар«Новое в законодательных требованиях к согласованиюместоположения границ земельных участков». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.

При согласовании границ земельных участков, неотъемлемой части кадастровых работ, важно соблюдение требований не только к выполнению самой процедуры, но и кподготовке и хранению документации. В этот порядок новый федеральный закон № 120, вступивший в силу 30 апреля 2021 года, внес ряд изменений. На кадастровых инженеров возложена обязанность по хранению подготовленных ими актов согласования, но направление данных документов в орган регистрации прав, как ранее, не требуется.

На вебинареведущие специалисты региональной Кадастровой палатыРосреестра познакомят слушателей с законодательными изменениями и расскажут, какой порядок проведения процедурыустановлен на различных этапах. Спикеры также разъяснят, кто вправе выполнить работы по согласованию границ, что делать в случае несогласия одной из сторон, в каких документах в обязательном порядке должен содержаться акт согласования границ, какие особенности при составлении этого документа необходимо учитывать кадастровому инженеру в ходе комплексных кадастровых работ.

Напомним, что качественно выполненная процедура согласования местоположения границ позволяет избежать разногласий или разрешить уже возникшие споры с владельцами соседних участков, сократить количество приостановлений при кадастровом учёте, а также играет важную роль для успешного рассмотрения дел в суде.

Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 30 июня 2021 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 29 июня 2021 года

Вторая в июне «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах – защита прав их владельцев».

Что означает понятие «ранее учтенные объекты», какие квартиры, жилые дома, здания и сооружения, а также земельные участки к ним относятся, кем и когда они были оформлены в собственность и поставлены на учет? По каким причинам закон требует включения сведений об их характеристиках и владельцах в Единый государственный реестрнедвижимости, почему это влияет на усиление защиты имущественных прав собственников, в какой срок при подаче заявления необходимая информация будет внесена в ЕГРН?

На эти и другиевопросы сотрудники Кадастровой палатыРосреестрапо Новгородской области ответят жителям региона 29 июня 2021 годас 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2451.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении семинара для кадастровых инженеров3 июня 2021 года

Семинар длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящен теме «Законодательные изменения в сфере оборота недвижимости».
Обращаем внимание, что заявки на участие всеминаре необходимо направлять до2 июня2021года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Семинар пройдёт 3 июня2021года одновременно в центральном офисеКадастровой палатыРосреестрав Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало семинара в 10 часов утра.

Кадастровая палата 1 июня проведет горячую линию о жилищных правах детей
1 июня 2021 года состоится всероссийская акция «День правовой помощи детям»,приуроченная к Международному дню защиты детей. Вее рамках специалисты Федеральной кадастровой палатыРосреестра проведут горячую линию об имущественных правах несовершеннолетних граждан в каждом регионе страны.

В ходегорячей линии россияне смогут узнать, как грамотно оформить недвижимость в собственность несовершеннолетних граждан, какой порядок предусмотрен законом для проведения имущественных сделок с их участием. Кроме того, эксперты расскажут, кто вправе представлять интересы несовершеннолетних при получении услуг Росреестра, какие документы нужно предъявить для проведения учетно-регистрационных процедур.

«При совершении сделок с недвижимостью дети являются наиболее уязвимой категорией населения.В силу своего возраста они не могут самостоятельно отстаивать свои интересы, а все решения за них принимают родители. По этой причинемы уделяем особое внимание защите имущественных прав несовершеннолетних и их правовому просвещению.
Для нас, как для профессионалов, крайне важно простым и понятным языком рассказывать юным россиянам об их правах и обязанностях, чтобы они выросли юридически грамотными и при необходимости могли постоять за себя», – отметили.о. начальника управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты РосреестраЕвгенийМохин.

Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверить все документы. Консультации, данные во время горячей линии квалифицированными специалистами учреждения, помогут разобраться в каждой жизненной ситуации.

Горячая линия Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области состоится 1 июня 2021 года с 10 до 12 часов. Телефон: 8(8162) 272-002, добавочный 2751.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 27 мая 2021 года

Вторая в мае «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества процедуры межевания земельных участков».
В чём польза межевания земельных участков для собственников и их соседей, кто из специалистов вправе определять и устанавливать границы на местности, чем выгодно для владельцев участков проведение межевания в ходе комплексных кадастровых работ, в каком документе содержатся результаты выполненной процедуры? Какие гарантии защиты имущественных прав граждане приобретают по итогам межевания и при обязательном внесении полученных сведений в Единыйгосреестр недвижимости (ЕГРН)?

На эти и другиевопросы сотрудники Кадастровой палатыРосреестрапо Новгородской области ответят жителямрегиона 27 мая 2021 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный2451.

На портале Госуслуг россиянам доступны выписки из ЕГРН

К различным способам заказа наиболее востребованных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) добавился еще один: теперь россияне могут их получить и на портале Госуслуг. Новый электронный сервис недавно запущен в работу Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций и Росреестром.
Пользователям Госуслуг доступны на портале следующие виды выписок из ЕГРН:об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
об объекте недвижимости;о переходе прав на объект недвижимости.Заявителю для направления запроса достаточно иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. После оплаты (она предусмотрена законом за предоставление сведений из ЕГРНпо установленным тарифам) результат поступит в личный кабинет в виде электронного документа с усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом и печатью Росреестра.
Елена Мартынова, заместитель руководителя Росреестра:
«Вывод государственных услуг на ЕПГУ — одно из мероприятий, которое включено в программу цифровой трансформации Росреестра, утверждённой в 2020 году, и реализуется совместно с Минцифры. С помощью портала Госуслуг получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости станет еще удобнее и доступнее для наших клиентов. Это самая популярная услуга, оказываемая ведомством. Планируется, что к концу 2022 года на ЕПГУ будут выведены все массовые услуги Росреестра».
Дмитрий Огуряев, замглавы Минцфиры России:
«Минцифры России продолжает совместную работу с Росреестром, и к концу 2021 года пользователям портала Госуслуг будет представлена возможность получения всех видов выписок из ЕГРН. А наш цифровой ассистент поможет разобраться с нюансами получения различных выписок и ответит на часто задаваемые вопросы».

Напомним, что наряду с данным способом предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости для россиян по-прежнему действует электронный сервис Федеральной кадастровой палатыпо оперативной выдаче выписок из ЕГРН. Он также синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации: для авторизации пользователю достаточно ввести свои логин и пароль на порталеГосуслуг. Онлайн-сервис Кадастровой палаты действует с осени 2019 года и, как показало время, пользуется у заявителей большой популярностью, поскольку позволяет получить необходимый документ со сведениями из ЕГРН в считанные минуты.

Добавим, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости в настоящее время необходима для проведения любой имущественной сделки. Это основной документ,который подтверждает право собственности на объект недвижимости,а также содержит актуальную информацию оего характеристиках и владельце.

Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 21 мая 2021 года

21 мая в 10:00 (Мск) состоится вебинар«Правила землепользования и застройки: практическое применение». Навопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палатыРосреестра по Новгородской области.

Правила землепользования и застройки – это документ, в котором содержатся утвержденные требования к использованию участков, к возведению и размещению на них объектов капитального строительства, к установлению территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков, их предельных минимальных и максимальных размеров. Органам местного самоуправления и кадастровым инженерам важно неукоснительно руководствоваться в своей деятельности положениями данного документа, ведь соблюдение правил землепользования и застройки позволяет избегать разногласий или разрешать уже возникшие споры с владельцами соседних участков.

Также большое значение имеет работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон. Отсутствие этой информации в ЕГРН может способствовать возникновению различных ошибок. Например, повлиять на принятие неверных решений органов местного самоуправления при предоставлении земельных участков, привести к нарушению их размеров или к некорректному выбору разрешенного использования – вплоть до незаконного строительствана их территории объектов недвижимости.

Заместитель директора Кадастровой палатыРосреестра по Новгородской области Светлана Ханыгинав ходе онлайн-вебинарарасскажет слушателям, какой порядок предусмотрен для утверждения правил землепользования и застройки, с какой целью устанавливается градостроительный регламент, какие критерии необходимо соблюдать при выборе разрешенного использования, в каких случаях возможно отклонение от предельных размеров,кто имеет право изменить вид разрешенного использования земельных участков. Особое внимание спикер уделит в своем выступлении разъяснению требований к подготовке и порядку направления документов для внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон.

Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 20 мая 2021 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10часов.

Кадастровая палата знакомит с актуальными изменениямив законодательстве Закон о внесении в ЕГРН сведений об аварийных домах защитит имущественные права граждан при сделках с недвижимостью

12 мая 2021 года Госдума приняла в окончательном чтении законопроект «О внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Главная цель нововведения – необходимость направления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о признании многоквартирных домоваварийными и формирование Росреестромна этой основе общедоступной базы данных.
Ведомство активно участвовалов подготовке законопроекта, разработанного для создания механизма информирования граждан. В частности, предлагается обязать региональные и муниципальные органы власти, которые признают либо многоквартирный дом, либо жилой дом, либо жилое помещение аварийным и непригодным для проживания, направлять сведения о таких решениях в Росреестр.

Алексей Бутовецкий, статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра:
«Росреестр, в свою очередь, будет включать эти данные в общедоступные сведения ЕГРН, которые предоставляются в виде выписки по запросам заинтересованных лиц. Это позволит защитить интересы граждан, обезопасить их от покупки непригодного жилья, а также обеспечит актуальность данных реестра недвижимости. Совместно с региональными и муниципальными органами власти будет выстроено соответствующее информационное взаимодействие».

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, для россиян затруднительно найти данную информацию самостоятельно, поскольку ранее реестры аварийного жилья не были представлены в открытом доступе. Кроме того, нет гарантии, что гражданин, получив компенсацию взамен жилой площади при расселениииз ветхогодома, снова не купит аварийное жилье. К тому же государству придется платить за переселение данного лица дважды.

Закон предлагается ввести в действиес 1 февраля 2022 года. При этом сведения о многоквартирных домах и жилых помещениях, признанных ранее аварийными или непригодными для проживания, должны быть направлены в Росреестрорганами местного самоуправления до 1 июля 2022 года.

Закон расширил полномочия Федеральной кадастровой палаты Росреестра по выдаче всех видов выписок из ЕГРН
Отметим, что помимо положенийоб аварийных домахв федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» внесено еще одно важноеизменение. С 30 апреля 2021 расширены полномочия Федеральной кадастровой палаты по предоставлению всех действующих в настоящее время видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Ранее копииправоустанавливающих документов и выписки об их содержаниивыдавали гражданам местные подразделения УправленияРосреестра. С мая этого года жители российских регионов, в том числе и Новгородской области, могут получить данные документы в региональной Кадастровой палате.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 мая 2021 года

Первая в мае «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Исправление технических ошибок в сведениях Единогогосреестра недвижимости (ЕГРН)».
Что такое технические ошибки в записях ЕГРН, как они возникают, какими способами можно устранить искажение информации, какой порядок для этого предусмотрен действующимзаконодательством, в какой срок выявленные ошибки будут исправлены?
На эти и другиевопросы сотрудники Кадастровой палатыРосреестрапо Новгородской области ответят жителямрегиона 13 мая 2021 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2851.

Три основных правила покупки комнаты в квартире Рекомендации от экспертов Кадастровой палаты Росреестра

По данным аналитических исследований, в прошлом году спрос россиян на приобретение комнат в квартирах вырос на 13%. Подобное жилье привлекает граждан своей экономичностью, однако процесс покупки отдельной комнаты в квартире значительно сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали, на что следует обратить внимание.

Аналитики «Авито-Недвижимость» отмечают, что на протяжении2020 года в большинстве российских регионов спрос на приобретение комнат оставался стабильно высоким, а в некоторых из них значительно вырос. Так, в Крыму востребованность такого жилья увеличилась почти в три раза, в Москве и Новосибирске – в полтора раза, в Омске – в 1,4 раза, в Санкт-Петербурге рост составил 28%.Интерес граждан к комнатам в квартирах объясняется их доступной стоимостью, но при заключении таких сделок важно учесть ряд факторов. Эксперты ФКП составили чек-лист по проверке комнаты в квартире перед покупкой.

1 правило: проверить права продавца недвижимости
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Поэтому перед заключением сделки покупателям необходимо проверить – есть ли у продавца законные полномочия для отчуждения комнаты.
Для этого достаточно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней будет указано, является ли продавец правообладателем комнаты, как самостоятельного объекта недвижимости, или владеет данным жилым помещением на основании права общей долевой собственностина квартиру или комнату в коммунальной квартире.
Напомним, что ЕГРН – единственный достоверный источник, содержащий полные сведения об объектах недвижимости и их владельцах. Выписка из ЕГРН является основным документом при покупке любого недвижимого имущества, он подтверждает права собственности на объект недвижимости, а также содержит информацию об аренде, ипотеке, арестах и установленных судом запретах на совершение определенных действий.Получить выписку может любое заинтересованное лицо с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Кроме того, подать запрос и получить выписку из ЕГРН можно и в рамках выездного обслуживания Кадастровой палаты: специалисты учреждения приедут на дом или в офис в удобное для заявителей время.

2 правило: проверить соблюдение права преимущественной покупки комнаты
В соответствии с частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире соседи по ней имеют преимущественное право ее покупки.Отчуждаемая комната может быть приобретена в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности в статье 250. При этом закон обязываетвладельца продаваемой комнаты заранее уведомить о своем намерении в письменной форме всех собственниковостальных жилых помещений в коммунальной квартире.

В уведомлении о предполагаемой продаже комнаты должны быть указаны цена и другие условия, на которых собственник ее продает. Если в течение месяца или даже ранее этого срока,соседи откажутся приобретать данное жилое помещение, то продавец имеет право продать его на этих же условиях любому другому лицу. Но при этом важно знать: если договор заключен до истечения одного месяца со дня уведомления собственников других комнат коммунальной квартиры, то продавец комнаты в коммунальной квартире при обращении за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю обязан предоставить в орган регистрации отказ от права преимущественной покупки.

Также стоит учитывать, что от несовершеннолетнего собственника комнаты в коммунальной квартире отказ от покупки можно получить только с разрешения органов опеки и попечительства, и в этом случае договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

3 правило: проверить продаваемую комнату на наличие обременений и долгов
Перед приобретением комнаты покупателям необходимо убедиться в отсутствии ограничений прав и обременений в отношении прав на такую комнату. Кроме того, эксперты рекомендуют покупателям проверить наличие задолженностей за коммунальные услуги. Для этого рекомендуется запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.
Покупка отдельной комнаты в квартире является одним из наиболее бюджетных вариантов приобретения жилья. Однако при заключении сделок с такими объектами недвижимости целесообразно руководствоваться основными правилами, приведенными выше. Особенно это касается преимущественного права на покупку для соседей и подготовки всех необходимых документов.

Кадастровая палата разъясняет: чем опасны сайты-двойники и как их распознать

Повсеместная цифровизация позволила сделать жизнь россиян значительно комфортнее. Теперь с помощью современных онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу, подавать документы в вузы и даже управлять собственной недвижимостью. Вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей, поэтому все чаще в интернете можно встретить сайты-двойники, которые дублируют востребованные государственные электронные площадки. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестрав очередной раз рассказали, как распознать сайты-двойники и чем они могут быть опасны для пользователей.
Важно знать, что главная уловка мошенников направлена на наглядную схожесть сайтов-двойников с официальными ресурсами ведомства и его учреждений – Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Фишинг-площадки выполнены в тех же цветах, имеют схожий интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, который отличается буквально на одну или две буквы. Однако далеко не все пользователи обращают внимание на доменное имя, особенно – при заходе на сайт c телефона. У многих даже не возникает сомнений в том, что они оказались не на официальных порталах ведомства.
Важно! Официальные сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты выглядят так: https://rosreestr.gov.ru/site/и https://kadastr.ru/.Только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Получить сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн граждане могут и на сервисеПубличная кадастровая карта.
«К сожалению, в большинстве случаев люди попадаются на удочку мошенников. Сайты-двойники заманивают пользователей якобы скоростью предоставления запрашиваемых сведений и простотой заполнения форм.На самом деле только функционал наших официальных сервисов в отличие от злоумышленниковдает эту возможность реально: он построен таким образом, чтобы заявители получали сведения буквально за считанные минуты, не испытывая при этом каких-либо затруднений. Например, среднее время, которое пользователи тратят на получение выписок из ЕГРН на официальных сайтах ведомства, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты», –прокомментировал начальник Управления информационно-телекоммуникационной инфраструктуры Федеральной кадастровой палаты Росреестра Эдуард Гатиятуллин.
Как правило, фальшивые порталы активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). А между тем такие действия являются противоправными:закон запрещает иным лицам и организациям, а не официальным сайтам Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, выдавать подобную информацию.Ведомство регулярно проводит комплексную работу по противодействию деятельности мошенников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. Одной из недавних мер является обращение в ФАС России по вопросам нарушения владельцами сайтов антимонопольного законодательства, а также нарушения законодательства о рекламе.
На заметку самим заявителям-собственникам: в большинстве случаев сведения и выписки из ЕГРН, полученные посредством сайтов-двойников, неактуальны, а зачастую вообще ошибочны. К тому же их стоимость может значительно отличаться от аналогичных документов, предоставляемых официальными ресурсами. При таком положении дел о качестве оказанных услуг говорить не приходится. В Росреестр регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию в выписках из ЕГРН, и при разборе каждой из таких ситуаций выясняется, что выдан документ с ложной информацией о недвижимости именно сайтом-двойником.
Кроме того, у заявителей, получивших со сторонних ресурсов выпискудля предъявления в необходимые организации, в итоге там ее не принимают, поскольку такой документ не заверен усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав – как это должно быть в выписке, выданной на официальных сервисах ведомства.В некоторых случаях после оплаты мошенники и вовсе ничего не присылают. Еще одна типичная ситуация для запроса на фишинг-сайтах – когда предлагают оплатить услуги, которые по закону пользователи могут получить бесплатно (например, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости).
Напоминаем, для получения актуальной информации из ЕГРНроссиянам необходимо пользоваться электронными сервисами, которые размещены на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Это не только существенно сэкономит время и деньги, но и позволит гарантировано получать качественные услуги в полном объеме.

Кадастровая палата проведёт всероссийскую горячую линию в рамках недели правовой помощи

С 26 по 30 апреля 2021 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках всероссийской недели консультаций в сфере оборота недвижимости ответит на вопросы граждан о проведении сделок с недвижимым имуществом, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.
Проведение Федеральной кадастровой палатой Росреестраединых акций для граждан страны в виде всероссийских горячих линийстало ежегодной традицией. Вовремяконсультаций в таком удобном и доступном формате тысячи россиян получают квалифицированную правовую помощь специалистов ведомства.
«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам России является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим несколько раз в год, у любого жителя нашей страны есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени. Мы прикладываем все усилия, чтобы оперативно помогать гражданам, поэтому принимаем обращения не только по телефону, но и по электронной почте, в социальных сетях», – комментирует и.о. начальника Управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.
Все способы информирования и просвещения гражданспособствуют росту их правовой грамотности, позволяют сократить количество отказов в проведении учетно-регистрационных процедур и в возврате документов, помогают обезопасить самих собственников от совершения непрозрачных сделок.
«Консультирование в виде горячих линийактивно востребовано в нашем регионе. Говорим об этом с твердой уверенностью, поскольку используем данный формат в своей работе более 6 лет на регулярной основе: дважды в месяц мы предоставляем такую возможность нашим землякам, и обращений всегда много,– поясняет директор Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области Елена Милягина. – Во время проведения ведомством единых акций в рамках недели правовой помощи звонков от жителей становится еще больше. Поэтому и в этот раз будем работать усиленным составом специалистов, принимать обращения граждан по многоканальному номеру, чтобыкаждому дать самые подробные разъяснения и конкретныерекомендации».
В ходе апрельской недели консультаций ведущие эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра ответят россиянам на различные вопросы в сфере оборота недвижимости. Например, расскажут, как перед сделкой с помощью получения сведений из Единого государственного реестра недвижимостиопределить собственника земельного участка, узнать владельца объекта недвижимости по адресу,избежать излишнего налогового бремени,грамотно использовать материнский капитал,получить информацию об ограничениях на объект недвижимости, уточнить данные о его кадастровой стоимости. Готовы специалисты ведомства разъяснить, какие документы потребуется подать собственнику недвижимого имущества при смене фамилии, что нужно предпринять для проведения сделки в электронном виде, как для нее может пригодитьсясертификатэлектронной подписи, приобретенный в удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Горячая линия Кадастровой палаты Росреестрапо Новгородской области в рамках всероссийской недели правовой помощи состоится 29 апреля 2021 года с 10 до 12 часов. Телефон:8 (8162) 272-002, добавочный 2010.

Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 15 апреля 2021 года

15 апрелясостоится вебинар«Особо охраняемые природные территории». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области.

Особо охраняемые природные территории (ООПТ), будь то отдельные земли, водные объекты, леса с уникальной растительностью и животным миром, горные массивы, – все они относятся к объектам общенационального достояния. При разнообразии их видов и категорий каждый природный комплекс имеет научное, культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное значение и особый режим охраны. Поэтому работу по установлению границ ООПТ и внесению о них сведений в Единый государственный реестр недвижимости сложно переоценить. Она позволяет защитить целостность природной среды, уберечь от ошибок органы местного самоуправления при предоставлении гражданам участков, входящих в границы ООПТ. К тому же наличие достоверной и актуальной информации в ЕГРН о данных землях способствует бережному отношению к ним у самих собственников: они, вступая в права владения, обязаны соблюдать правила – в соответствии с установленными видами разрешенного использования таких участков.

Ведущие специалисты Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области, начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Елена Ильинская и начальник отдела инфраструктуры пространственных данных Лидия Веселова, в ходе онлайн-вебинара расскажут слушателям:
- какие виды и категории особо охраняемых природных территорий существуют,
- кто вправе принимать решение об их создании,
- какой порядок утвержден для внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости,
- какие запреты предусмотрены законом в использовании земель, расположенных в границах ООПТ.

Спикеры в своем выступлении уделят особое внимание не только требованиям к оформлению электронных документов, на основании которых информация об особо охраняемых природных территориях вносится в ЕГРН, но и практическому разбору типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке данной документации.

Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 14 апреля2021 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 11 часов.

Россиянам в прошлом году выдано более 98 миллионов выписок из ЕГРН
В Новгородской области по итогам 2020 года жители регионаполучили порядка 340тысяч данных документов

Общее количество выписок из ЕГРН, предоставленных россиянам в 2020 году, составило 98,3 млн. Это на 10% больше, чем в 2019 году (89,4 млн). Причем в сравнении с тем же периодом возросла на 2,5% и доля электронных запросов информации из госреестра недвижимости, она достигла в целом 91%.
К тому же возможностью самого оперативного способа получения выписок из ЕГРНс помощьюонлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестрасоотечественники воспользовались свыше 360 тысяч раз.Наибольшую популярность услуга приобрела в Московской области, здесь в 2020 году выданы 31818 документов с актуальными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. По стране лидерами среди регионовстали Красноярский край, Тюменская область, Пермский край. В Новгородской области эксперты ведомства также отмечают высокий интерес к данному ресурсу и его востребованность.
Кроме того, россияне столь же активно пользуютсяэлектронными сервисамина сайте Росреестра. Среди них – «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме Online», «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».
Напоминаем, что с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты любое заинтересованное лицо может заказать выписку из ЕГРН с общедоступными сведениями. Чтобы получить такую информацию, достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости, либо его адрес. Выписки из ЕГРН со сведениямиограниченного доступа (в них содержатся персональные данные правообладателя недвижимого имущества), могут быть предоставлены только собственникам или их доверенным лицам.
В настоящее время ведомство реализует программу цифровой трансформации. В рамках этой работы планируется вывести государственные услуги Росреестра на Единый портал госуслуг. В результате у пользователей появится ещё один удобный способ оперативного получения выписок из Единого реестра недвижимости.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 8 апреля2021года

Первая в апреле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения выписок из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)».

Как собственникам или их доверенным лицам получить сведения об объектах недвижимого имущества, какими способами они могут подать запросы о необходимой информации, какие виды выписок из госреестра недвижимости выбрать в каждой конкретной ситуации, в какие сроки документы будут выданы?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыРосреестрапо Новгородской области ответят жителям региона 8 апреля 2021года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272-002, добавочный2351.

Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в ходе личного приема

8 апреля 2021 года Кадастровая палата Росреестра по Новгородской области проведетличный прием и консультирование граждан одновременно во всехофисах учреждения: в 11 райцентрах и в Великом Новгороде.

«Событие проводится в продолжение масштабной кампании, приуроченной Росреестром к Международному дню клиента, а также в связи со знаменательной датой в 21-летней истории региональной Кадастровой палаты. В апреле2000 года наше учреждение было создано и начало свою деятельность на новгородской земле. С тех пор и до настоящего времени мы руководствуемся неизменным правилом: главное в нашей работе – внимание к заявителям и к их интересам. Поэтому 8 апреля специалисты сразу всех офисов учреждения в одно и то же времяготовы встретить наших земляков, чтобы ответить на их вопросы, помочь разобраться в жизненных ситуациях, провести консультации и оказать квалифицированную правовую помощь», – комментирует директор Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области Елена Милягина.

Жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по вопросам, связанным с оформлением недвижимости в собственность, ее кадастровым учетом, в том числе по экстерриториальному принципу(иногородних объектов недвижимого имущества). Также сотрудники Кадастровой палаты готовы оказать гражданам помощь по предоставлению информации из Единогогосреестра недвижимости, рассказать о необходимых действиях для исправления ошибок в сведениях ЕГРН, разъяснить владельцам земельных участков порядок процедуры межевания, согласования границ с соседями. Вправе наши земляки получитьконсультационные услугии в сфере оборота недвижимости – от состава документов для предстоящих сделок с недвижимым имуществом до оформления договоров в простой письменной форме.

Личный прием и консультирование граждан состоится с 14 до 16 часов по следующим адресам:
г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, дом 11;
г. Валдай, проспектКомсомольский, дом 3;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой,дом 10;
г. Окуловка, улица Н.Николаева, дом 54;
г. Пестово, улица Красных Зорь, дом 59;
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15;
г. Сольцы, улица Луначарского, дом 34а;
г. Старая Русса, улица Санкт-Петербургская, дом 20;
п. Хвойная, улица Советская, дом 4;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 8;
г. Великий Новгород, улица Федоровский ручей, дом 2/13.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 марта2021года

Первая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в собственном Удостоверяющем центре».
Каковы основные отличия сертификатов электронной подписи, созданных в учреждении, в чем их универсальность и удобство для приобретателей, в каких сферах электронная подпись может быть использована, доступ к предоставлению каких государственных услуготкрывает, какой порядокее получения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыРосреестрапо Новгородской области ответят жителям региона 11 марта 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2201.
Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 февраля 2021 года

Кадастровая палата запустила в работуонлайн-сервис по выездному обслуживанию

Федеральная кадастровая палата Росреестрапредложила гражданам еще один способ подачи заявок на выездное обслуживание иофициально объявила о запуске по всей Россиинового онлайн-сервиса. Он обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей.Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели из всех регионов страны.

1 марта 2021 года стартовал онлайн-сервис по выездному обслуживанию Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Ключевая особенность нового сервиса – удобство подачи заявок на оказание услуг по выездному обслуживанию, эффективность и быстрота их обработки. Теперь заявитель может самостоятельно подать заявку, выбрав удобные для него дату и время получения услуги и совершить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Кроме того, владельцы личного кабинета будут иметь ряд преимуществ: направление уведомления о подтверждении принятия заявки и ее оплаты, об изменении или отмены созданной заявки, а также возможность оперативной обратной связи со специалистами, задействованными в организации выездного обслуживания.

«Одна из первостепенных задач Федеральной кадастровой палаты – обеспечение доступности наших услуг для всех категорий граждан, их качество
и комфортность предоставления, учитывая все аспекты различных жизненных ситуаций. В период временных ограничений – это особенно актуально и важно. Новый сервис позволяет значительно упростить процесс обращения граждан
и ускорить организацию оказания услуг по выездному обслуживанию»,– комментирует начальник Управлениякоординации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Росреестра Елена Шмелева.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи заявок
и минимизирует объем ввода данных. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные
о заявителе. «Хотелось бы отметить, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимися владельцами недвижимости, услуги выезда предоставляются бесплатно», –поясняет Елена Шмелева.

Посредством сервиса можно оформить заявки на выезд к заявителюдляприема заявлений о государственном кадастровом учете игосударственной регистрации прав, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), для доставки запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, для курьерской доставки документов по результатам выполненных процедур.

Добавим, что вместе с подачей заявки на выездное обслуживаниес помощью новогоонлайн-сервиса для граждансохраняются и традиционные способы обращений. В нашем регионе по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефону8 (8162) 272-002: в Великом Новгороде доб. 2251 и 2252, в Боровичах доб. 4022 и 4024, в Старой Руссе доб. 4171и 4173. Кроме того, для всех россиян круглосуточно работаетВедомственный центр телефонного обслуживания8 (800) 100-34-34,специалисты которого также помогут оформить заявку на выездные услуги ведомства.

Вторая в феврале «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Виды правовой помощи в рамках консультационных услуг в сфере недвижимости».

Что входит в их перечень, какими видами правовой помощи с гарантией госучреждения граждане могут воспользоваться? Вправе ли собственники недвижимости обратиться в Кадастровую палату для оформления договоров перед сделками купли-продажи, дарения, аренды, распространяется ли такое право на владельцев общей долевой собственности при их совместном согласии распорядиться своим имуществом? Доступны ли гражданам перед совершением операций с недвижимостью консультации по составу документов или по предоставлению аналитической информации в виде письменных резолюций для проверки сведений о приобретаемых объектах недвижимого имущества и проведения безопасных сделок? Можно ли получить в Кадастровой палате услуги по составлению исковых заявлений для обращения в суд и разрешения земельных споров, в какой срок готовые документы выдаются заявителям?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят жителям региона 25 февраля 2021 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2751.

Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 19 февраля 2021 года

19 февраля состоится вебинар «Новое в работе апелляционной комиссии». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.
Право обжаловать решение государственного регистратора о приостановлении государственного кадастрового учета в досудебном порядке у собственников недвижимости и их законных представителей появилось в декабре 2016 года, когда в силу вступили положения федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Для этого во всех субъектах Российской Федерации Росреестр создал апелляционные комиссии при своих региональных подразделениях. В состав коллегиальных органов вошли не только специалисты ведомства, но и представители Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
В этом году на основании приказа Росреестра от 8 октября 2020 года будут введены новые правила формирования и работы апелляционной комиссии. Также изменены требования к перечню и формам документов, необходимых для обращения в данный коллегиальный орган, и итоговых документов по результатам его работы.
В ходе онлайн-вебинара ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области расскажут кадастровым инженерам о нововведениях в работе апелляционной комиссии и разъяснят, как правильно заполнить заявление об обжаловании решения о приостановлении государственного кадастрового учета, кто вправе подать данное заявление в апелляционную комиссию, какими способами это можно сделать.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 18 февраля 2021 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 февраля 2021 года

Первая в феврале«горячая линия» региональной Кадастровой палатыпосвященатеме «Состав документов для получения различных услуг ведомства».
Как и где заявители могут узнать, что должно входить в пакет документов для оказания интересующейгосуслуги в сфере недвижимости: регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из госреестра недвижимости, проведения сделки с недвижимым имуществом? Вправе ли гражданеполучить консультации по составу документов не только при личном обращении, но и дистанционно, какиеформы для этого существуют?Какими способами можно подать подготовленную документацию, в какой срокнеобходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответятжителям региона 11 февраля 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162)272-002, добавочный 2252.

В Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра в прошлом году обратилось более 5,5 миллионов россиян
В 2020 году в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра и Федеральной кадастровой палаты (ВЦТО) поступило 5 529 485 телефонных и электронных обращений, что на 33% больше, чем в 2019 году. Чаще всего россияне обращались за консультациями по оказаниюгосуслуг в сфере недвижимости – 41%, а также для уточнения статуса готовности документов – 32%.
Ежедневно специалисты ВЦТО Росреестра и Кадастровой палаты разъясняют гражданам, как получить государственные услуги ведомства, заказать выписки из Единого государственного реестра недвижимости,узнать текущий статусрассмотрения запроса на предоставление услуги. А также дают консультации о сроках, стоимости, составе документов для предоставления государственных услуг, об адресах и часах работы офисов Кадастровой палаты для приёма посетителей, о возможности предварительной записи на выездное обслуживание сотрудниками учреждения во всех регионах нашей страны.
Эксперты отмечают, что рост интереса россиян к получению правовой помощи посредством ВЦТО в 2020 году обусловлен повышением спроса на электронные услуги ведомства в связи с эпидемиологической обстановкой. В прошлом году доля таких обращений составила 13%. Кроме того, на увеличение потока телефонных звонков, принятых от заявителей, повлияло введение Правительством РФ мер для стимулирования экономики: к специалистам ВЦТО поступило от граждан множество вопросов, связанных с государственной программой поддержки малого бизнеса,предоставлением ипотечных кредитов на выгодных условиях.
Напомним, что каждый житель нашей страны вправе задать интересующий вопрос специалисту ВЦТО по бесплатному номеру 8 (800) 100-34-34, который действует в круглосуточном режиме.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии» 28 января 2021 года
Вторая в январе «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения информации из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».
Какгражданам получить справочную информацию об объектах недвижимости, как сделать запрос официальных документов– выписок из ЕГРН, почему для предоставления сведений ограниченного доступа заявителям понадобится наличие электронной подписи, как заказать общедоступную информацию о недвижимостис помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты, насколько оперативно необходимые документы будут выданы?
На эти и другиевопросысотрудники Кадастровой палатыРосреестрапо Новгородской области ответят жителям региона 28 января 2021 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2101.
Электронная подпись: какие виды бывают, для кого полезны и где применяются?

Электронная подпись (ЭП) – это реквизит электронного документа, подтверждающий факт подписания документа в электронном виде определенным лицом. ЭП является аналогом собственноручной подписи на бумажномносителе, она бывает двух видов: простая и усиленная.

В соответствии с действующим законодательством (федеральным законом №63«Об электронной подписи», действует с 2011 года) не существует термина «электронная цифровая подпись» – есть только «электронная подпись». Однако люди продолжают называть ее цифровой. Путаница связана с предыдущим законом, который назывался «Об электронной цифровой подписи». Классика: «электронная подпись», «ЭП», «усиленная квалифицированная электронная подпись».

Чем различаются простая и усиленная электронные подписи?
Простой является ЭП, которая создана, например, с применением комбинации логина и пароля и подтверждает, что электронный документ или сообщение подписаны определенным лицом. Иначе говоря, если гражданин авторизовался в какой-либо информационной системе и оставил свои логин и пароль, любые его последующие действия могут быть расценены, как заверенные простой ЭП. Внутри информационных систем в большинстве случаев сохраняются электронные документы, подтверждающие совершение юридически значимых действий под определенной учетной записью. Будьте внимательны, ведь нажимая «да», «согласен» или «продолжить» после авторизации в информационной системе, вы подтверждаете действие своей простой ЭП.

Усиленная ЭП может быть квалифицированной и неквалифицированной:
1. Неквалифицированной является ЭП, созданная с применением специального программного обеспечения и позволяющая обнаружить внесение изменений в электронный документ после его подписания. Для ее создания используется сертификат, выданный любым удостоверяющим центром (УЦ). Обращаем ваше внимание, что подобные центры могут не иметь аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (МинкомсвязиРоссии).

Для признания юридически значимыми простой и неквалифицированной ЭП требуется соглашение об информационном взаимодействии между участниками электронного взаимодействия. Соглашение может быть в форме: документа на бумажном носителе, подписанного участниками собственноручно;электронного документа, заверенного квалифицированной ЭП;электронного документа-оферты, принятие которого одна из сторон подтверждает простой ЭП.

2. Квалифицированная ЭП (или усиленная квалифицированная ЭП) соответствует всем признакам неквалифицированной. Но для ее создания еще обязательно используется квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (квалифицированный сертификат ЭП), выданный аккредитованным удостоверяющим центром, и специальное программное обеспечение, соответствующее требованиям
федерального закона №63 «Об электронной подписи».

ВАЖНО! Только квалифицированная ЭП по умолчанию, согласно действующему законодательству, признается юридически значимой – аналогом собственноручной подписи. Это её главное преимуществов сравнении с другими видами электронных подписей.

Где применяются электронные подписи?
На портале госуслуг и в большинстве информационных систем с доступом из интернета зачастую используется простая ЭП. Но другие госорганы и операторы крупных информационных систем требуют обязательное использование при заверении электронных документов квалифицированной ЭП.

Обладатель квалифицированного сертификата ЭП может в электронном виде, дистанционно, получать не только государственные услуги Росреестра, но и многих других ведомств: сдавать отчетность в налоговые органы, Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования РФ и другие контролирующие органы,а также подписывать различные документы в электронном виде.

Напомним, что в Кадастровой палате Росреестра создан и успешно действует аккредитованный удостоверяющий центр по выдаче квалифицированных сертификатов ЭП. Помимо того, что они предоставляют их владельцам надежную гарантию государственного учреждения и доступ к широкому спектру госуслуг, данный вид электронных подписей имеет ещё одно важное и существенное отличие от других удостоверяющих центров. Квалифицированный сертификат ЭП, выдаваемый в УЦ Кадастровой палаты Росреестра, нельзя получить на имя другого человека по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего подобные полномочия. Процедура идентификации личности заявителя полностью гарантирует получениесертификата электронной подписи именно им и никем иным – в своём кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Таким образом, только законному владельцу в итоге открыт доступ к созданному сертификату.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»14 января2021 года
Первая в январе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок получения невостребованных документов на недвижимость».
Что делать, если собственники или их доверенные лицапо завершении учётно-регистрационных процедур не смогли забрать документы на недвижимость, втечение какого времениих можно получить в офисах МФЦ? Когда невостребованные документы передаются на хранение в Кадастровую палату, какими способами заявители вправе обратитьсяза их предоставлением, в какой срок «забытые» документы будут выданы?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 14 января 2021 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162)272-002, добавочный 4001.

Россияне стали активнее пользоваться услугами Росреестра в электронном виде
В прошедшем 2020 году более половины всех заказанных гражданами выписок из ЕГРН было выдано через онлайн-сервисы. Даже ослабление карантинных мер и открытие офисов МФЦ не снизило востребованность во многих регионах получения услуг в электронном виде.
Как свидетельствуют статистические данные прошлого года, в условиях пандемии и сложной эпидемиологической обстановки граждане нашей страны стали активнее использовать электронные сервисы для получения государственных услуг в сфере недвижимости. Так, интерес россиян к ним во втором квартале 2020 годавырос в полтора раза, а доля запросов на получение информации из ЕГРН достигла 70%. С начала третьего квартала и до конца года доля выданных в электронном видесведений, несмотря на восстановление работы МФЦ, осталась на высоком уровне – более 50%.
В целом на протяжении последних двух лет, 2019 и 2020 годов, предоставление выписок из ЕГРН - лидер в онлайн-сегменте (43% в общей структуретаких запросов). Услуга по электронной государственной регистрации прав на втором месте: её доля составила 37% случаев. Постановка на государственный кадастровый учёт с помощью электронных сервисов занимает третью позицию в топе ? 32% от общего количества заявлений.

Напомним, что отправить запрос о получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно на сайтахРосреестра и Федеральной кадастровой палаты. Последний ресурс автоматически переведёт вас при желании заказать выписку и нажатии соответствующей опции на платформу специального онлайн-сервиса по оперативной выдаче сведений из ЕГРН https://spv.kadastr.ru/.Для работы с сервисом достаточноавторизоваться на портале госуслуг.

Важно! Призываем граждан быть бдительнее и осторожнее. Одним из признаков подлинности документа, предоставляемого в электронном виде, является его заверение электронной подписью органа регистрации прав. Официальными сайтами ведомства являютсяhttps://rosreestr.gov.ru/иhttps://kadastr.ru/.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»24 декабря2020 года
Вторая в декабре «горячая линия» региональной Кадастровой палатыпосвященатеме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».
Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), кто и какими способами их вправе запросить, в бумажном или в электронном виде данные документы предоставляются заявителям ив какой срок?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 24 декабря 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162)272-002, добавочный 2351.

Спрос россиян на электронные подписи Кадастровой палаты вырос в 2,5 раза
С начала предоставления данной услуги в 2017 году удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палатывыдал к настоящему времени более 20 тысяч сертификатов электронной подписи по всей России. Только за девять месяцев 2020 года гражданам нашей страныпредоставлено около 5 тысяч электронных подписей. В сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос увеличился в 2,5 раза.

Одной из причин популярности этого вида обслуживания стал введённый режим самоизоляции: у россиян возникла необходимость получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостью без выхода из дома.Пик запросов на сертификаты электронной подписи пришёлся на 2 квартал. Во время ограничительных мер оказание услуги производилось только по предварительной записи, было исключено скопление заявителей в офисах приема документов.Чаще всего за предоставлением электронной подписи обращались жители Москвы, Санкт-Петербурга, Саратовской области, Ямало-Ненецкогоавтономного округаи Московской области. Отмечен рост интереса к этой услуге и в нашем регионе.

«Ужек началу ноября 2020 года количество электронных подписей, выданных жителям Новгородской области в нашем учреждении, превысило показатели всего прошлого года! Этот факт – убедительное свидетельство того, что спрос на данную услугу в нашем регионе в последнее время значительно вырос, – отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Сергей Денис.– Влияет на повышение востребованности услуги и само удобство её получения. Для создания сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палатыРосреестрадостаточно зайти на официальный сайт, сформировать запрос в личном кабинете и произвести оплату. Для физических лиц она составляет 700 рублей, из документов понадобятся лишь паспорт, ИНН и СНИЛС. После прохождения процедуры удостоверения личности в нашем офисе все, что останется сделать заявителю, это скачать в своем личном кабинетесертификат электронной подписи.Срок его действиясоставляет 1 год и 3 месяца, затем документ можно обновить».

Повышенный интерес к электронной подписи, созданной в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, объясняется универсальностью ее применения в повседневной жизни. Она дает возможностьдистанционно пользоваться различнымигосуслугами: например, оформить налоговый вычет при покупкеили продаже недвижимости, дистанционно зарегистрировать автомобиль, записать ребенка в детский сад, оформить онлайн-кредит и многое другое.

Напоминаем, что собственноручная подпись и её электронный аналог имеют равную юридическую силу. При работе с документами любой важности владелец электронной подписи экономит время и бумагу, тем самым помогая не только себе, но и окружающему миру в сохранении природы.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 ноября 2020 года
Втораяв ноябре «горячая линия» региональной Кадастровой палатыпосвященатеме «Консультационные услуги в сфере оборота недвижимости» и состоитсяв рамкахвсероссийской недели правовой помощи.
Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за данными услугами, входит ли в их перечень оформление договоров для проведения в дальнейшем имущественных сделок? Могут ли граждане перед совершением операций с недвижимостью получить консультации по составу документов,предоставляется ли заявителям справочная и аналитическая информация об объектах недвижимости в виде письменных резолюций, в какие сроки специалисты учреждения оказывают квалифицированную помощь в их подготовке?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 26 ноября 2020 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2010.

Собственникам на заметку: какиебани можно построить на садовых и огородных участках

Согласно аналитическому исследованию, проведённому в августе и сентябре 2020 года, спрос на постройку бань и саун в России вырос на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты Кадастровой палаты рассказали о законодательных требованиях к процессувозведения бань на земельных участках разного вида.
Напомним, что с 1 января 2019 года вступил в силу Закон о ведении садоводства и огородничества. Его положения гласят о том, что не только на садовых, но и на огородных участках можно разместить хозяйственные постройки. К ним относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие вспомогательные сооружения(в том числе временные), предназначенные для бытовых нужд граждан.
Бани, как и иные «бытовые помощники», могут быть капитальными или некапитальными сооружениями в зависимости от их конструкции.Объекты некапитального строительства не являются объектами недвижимости, не облагаются налогами и не требуют обязательной регистрации. А вот хозяйственные постройки, возведённые на фундаменте, должны быть зарегистрированы, поскольку они относятся к объектам капитального строительства.
Собственник садового участкавправе установить на нём любой вид хозобъекта. Если он имеет фундамент, то подлежит регистрации.Что касается владельцевогородных участков, то закон запрещает им строить на них бани и другие вспомогательные сооружениякапитально – на фундаменте.

Какже быть правообладателю огородных площадей, который запланировал непременно разместить на них вспомогательное сооружение, имеющее в своём основании максимально прочную конструкцию? Выход есть –перед стройкой обратиться в органы местного самоуправления с заявлением обизменении вида разрешённого использования земельного участка в соответствии с зонированием территории. Только в том случае, когда огородные сотки будут переквалифицированы в участок либо для садоводства, либо для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства, мечта о бане на фундаменте станет реальностью.
Важно! Обращаем внимание:есть ситуации, в которых действуетзапрет на изменение вида разрешённого использования участка. Если он был образован из предоставленных земельСНТ или ОНТ, созданных до 29 июля 2017 года. Это правило установлено в части 24 статьи 54 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Исключение – когда товарищества (кооперативы) ликвидированы или не действуют. Статус объединения можно проверить в Едином государственном реестре юридических лиц.

Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинарадля кадастровых инженеров 19 ноября 2020 года
19 ноябрясостоится вебинар«Правовая ответственность кадастровых инженеров: обзор судебной практики». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области.

Деятельность кадастровых инженеров предполагает проведение работ по определению и измерению местоположения и площади объектов недвижимости, по установлению границ населённых пунктов и муниципальных образований, а также зон с особыми условиями использования территорий. Допущенные кадастровыми инженерами нарушения и ошибки в межевых и технических планах, актах обследования, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества вносятся в Единыйгосреестр недвижимости (ЕГРН), как правило, приводят к серьёзным последствиям для заказчиков работ.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе онлайн-вебинара разъяснят слушателям:
- что служит основаниями для привлечения кадастровых инженеров к административной, гражданско-правовой, дисциплинарной, имущественной и уголовной ответственности;
- какие последствия наступают при применении каждой из указанных мер воздействия;
- вправе ли кадастровые инженеры минимизировать суммы, заявленные заказчиками работ для возмещения убытков при рассмотрении дел в суде.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 18 ноября 2020 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru. Начало онлайн-вебинара в 10 часов.

Кадастровая палата проведёт всероссийскую горячую линию в рамках недели правовой помощи
С 23 по 27 ноября 2020 года Федеральная кадастровая палата в рамках всероссийской недели консультаций в сфере оборота недвижимости ответит на вопросы граждан о проведении действий с недвижимым имуществом, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.
Всероссийская неделя правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также в способах обезопасить себя при проведении сделок. Специалисты Федеральной кадастровой палаты разъяснят россиянам, как определить собственника земельного участка, как узнать владельца объекта недвижимости по адресу, как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции. Кроме того, сотрудники учреждения во всех регионах страны расскажут жителям, как использовать материнский капитал, как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости, как узнать о его кадастровой стоимости, какие документы нужно подать собственнику недвижимого имущества при смене фамилии и многое другое.
«Мы прекрасно понимаем, что очень часто гражданам не хватает экспертной консультации, рекомендации, помощи в решении того или иного вопроса. Поэтому открытый диалог с людьми – это один из главных ориентиров Федеральной кадастровой палаты. Мы общаемся с гражданами по телефону, в электронной почте, социальных сетях. Любой человек всегда может оставить нам личное сообщение в группе «ВКонтакте» или в директеInstagram, и мы постараемся оперативно помочь и максимально сократить сроки решения проблемы. Без внимания ваши сообщения не останутся никогда. Горячая линия – это еще один способ для граждан получить информацию по интересующим вопросам здесь и сейчас, в режиме онлайн»,– говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Проведение Федеральной кадастровой палатой единых акций для граждан страны, консультаций в рамках недели правовой помощи и всероссийских горячих линий, становится регулярным. А в Новгородской области обращения жителей региона к сотрудникам Кадастровой палаты в ходе горячих телефонных линий – давняя традиция. На протяжении 5 лет наши земляки активно используют возможность дважды в месяц задать свои вопросы напрямую специалистам и получить на них развёрнутые ответыи конкретные рекомендации.
«Как показывает практика организациигорячих линий, люди остро нуждаются в консультациях и компетентных советах специалистов. Особенно –в вопросах, связанных с оборотом недвижимости. В дниежегодногопроведения недели правовой помощи по всей странеобращения жителейнашего регионастановятся ещё более массовыми,– поясняет директор Кадастровой палаты поНовгородской области Елена Милягина. – Поэтому в этот раз мы решили усилить состав специалистов, которыебудут принимать звонки от граждан по единому многоканальному номеру. Квалифицированную правовую помощь землякам окажут сотрудники сразу четырёх отделов нашего учреждения: по каждому обращению дадут всенеобходимые рекомендации и разъяснения. Для нас очень важно помочь людям разобраться в непростом процессе подготовки к имущественнымсделкам, чтобыони действовалиграмотнои в итоге получилиуспешный результат».
Горячая линия Кадастровой палаты по Новгородской области в рамках всероссийской недели правовой помощи состоится 26 ноября 2020 года с 10 до 12 часов. Телефон:8 (8162) 272-002, добавочный 2010.

В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН по всей стране
Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН в каждом регионе РФ

Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. Об этом заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.

Она подчеркнула, что в октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций. Переход на эту систему произошел без остановки процедур регистрации и учета: «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе».

Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). «Мы завершили трехлетнюю работу по созданию уникальной отечественной цифровой системы. Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старой системы в новую, с настройкой работы с МФЦ, обучением людей использованию новых интерфейсов. Переход всей страны на такую глобальную базу как ФГИС ЕГРН – это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России», – заявила вице-премьер Виктория Абрамченко, подчеркнув, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны – отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. Всего ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.

Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-12 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам.

«Это, в свою очередь, порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», – отметила Виктория Абрамченко.

Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости, повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.
«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объемы обработки данных», – сообщила Виктория Абрамченко.

Зампред Правительства пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно. Такая единая процедура избавит заявителей от лишних действий, что, естественно, сократит время на оформление недвижимости.

Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды.

В целом, в упрощенном виде это составляло 8 шагов и больше месяца ожидания результата. «Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике – сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до 3 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», – сообщила Виктория Абрамченко.

В числе прочих изменений – получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе.

Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

Как заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, граждане могут спать спокойно и быть уверенными, что сведения об их недвижимости под надежной защитой. Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности. А для обеспечения отказоустойчивости специально были созданы распределенные центры обработки данных, обеспечивающие надежную и стабильную работу системы.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 22 октября 2020 года
Вторая в октябре «горячая линия»для жителей региона посвящена теме «Порядок полученияэлектронной подписи вУдостоверяющем центре Кадастровой палаты».
Кому и зачем нужна электронная подпись, в каких сферах она применяется,какие виды госуслугв электронном виде становятся доступныеё владельцам, где в соответствии с законом могут быть созданы сертификатыэлектронной подписи,в чём преимущества этих документов, выдаваемых в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты,и какой порядоких получения?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 22 октября 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2202.

Представители Кадастровой палатыи НовГУвысадят в Великом Новгороде «Аллею землеустроителей»
СотрудникиКадастровой палаты в год 20-летнего юбилея учреждениявместесо студентамиНовгородского госуниверситета проведут экоакцию в Деревяницах
22 октября2020 года в 12 часов представители региональнойКадастровой палаты и НовГУпосадят 20 саженцев сосен в Великом Новгороде возле здания Института сельского хозяйства и природных ресурсов на улице Советской Армии, 7. Событие, приуроченное к 20-летию Кадастровой палаты, станет продолжением масштабных экологических проектов учреждения и пройдёт при поддержке Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области.
Цель проведения юбилейных экоакций Федеральной кадастровой палаты – сохранение природных ресурсов и развитие бережного отношения к окружающей среде. В ходе проекта «Аллея землеустроителей» планируется высадить с сентября по октябрь 2020 года несколько тысячсаженцевдеревьев и кустарников для создания в разных регионах России одноимённой аллеи в память отруде многих поколений землеустроителей.
«Сегодня сознательный гражданин понимает, что бережное отношение к окружающей среде и её оздоровление являются неотъемлемыми показателями качества жизни людей. Еще одна наша экологическая акция, с одной стороны, поспособствует озеленению, облагораживанию любимых локаций жителей регионов, а с другой – отдаст дань труженикам, чья работа может быть не видна обычному человеку, однако непомерно важна для развития нашей страны и грамотного использования её земель – землеустроителям», – комментирует глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
«Мы благодарны нашим партнёрамза предоставленную территориюна площадях Новгородского госуниверситетадля закладки аллеи землеустроителей – из 20 саженцев сосенв год 20-летнего юбилея Кадастровой палаты по Новгородской области. Это и символично, и логичноодновременно: многие из сотрудников нашего учреждения и регионального Управления Росреестраполучили дипломы этого вузав прошлом, а сегодня в стенах НовГУ приобретают специальности «землеустройство и кадастры», «лесное дело», «агроинженерия» нынешние студенты Института сельского хозяйства и природных ресурсов. Каждый из нас и все мы вместе – продолжатели трудовых традиций российских землеустроителей», – отмечаетдиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.
Предполагается, что в акции «Аллея землеустроителей»Кадастровой палаты по Новгородской области и НовГУбудут задействованы более 40 сотрудников учреждения и представителей госуниверситета. Событие пройдёт с учётом эпидемиологической обстановки и с соблюдениеммасочно-перчаточного режима.Позднее на месте посадки сосен, когда саженцы подрастут, будет установлена памятная табличка с названием аллеи и годом её создания.
________
Напомним, первым масштабным экопроектом Кадастровой палаты в юбилейном году стала акция «Сохраним родной край». В ней участвовали сотрудники федерального учреждения во всех регионах России. В течение июля и августа они в формате субботников проводили уборку природных, природоохранных и прибрежных зон водных объектов в десятках населённых пунктов нашей страны. Весь собранный мусор отправлен на переработку. В нашем регионе силами сотрудников Кадастровой палаты по Новгородской области, «Городского хозяйства» и волонтёров была очищеназначительная часть прибрежной территории у реки Волхов в пригороде Юрьево.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 8 октября 2020 года

Первая в октябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Предоставление сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».

Какими способами граждане могут получить общедоступную информацию из госреестра недвижимости, кто и как вправе запросить сведения ограниченного доступа, в виде каких документов данные предоставляются заявителям, есть ли у них возможность заказать выписки из ЕГРН об объектах недвижимого имущества, расположенных в других регионах России, в какой срок необходимые документы будут выданы?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 8 октября 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2351.

Собственникам на заметку: как подарить недвижимость

Владелец дома, квартиры или земельного участка имеет право распоряжаться своим имуществом: например, продать, завещать или оставить в дар. Как и кому можно подарить недвижимость, какие документы потребуются для оформления дарственной, почему она может быть отменена – рассказали эксперты Кадастровой палаты.

Кто и кому может дарить недвижимость?
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, подарить недвижимость – это безвозмездно передать на неё права третьим лицам. Обещание подарить кому-либо недвижимость оформляется в виде договора дарения (дарственной), который содержит ясно выраженное намерение передать недвижимость конкретному человеку, организации или государству. После оформления такого договора его нужно подписать и направить в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Важно! Нельзя просто взять и передать одаряемому лицу документы на недвижимость. Если вы не заключили с ним договор в письменной форме, не подали в Росреестр документы для его регистрации, то сделка считается недействительной.

Дарить недвижимость может только её собственник. Например, законные представители малолетних и недееспособных граждан, кому принадлежит недвижимое имущество, не вправе его передавать в дар третьим лицам. Об этом гласят положения статьи 575 Гражданского кодекса РФ. Они же накладывают ограничения и в отношении получателей таких подарков. Их не вправе принять:
- работники организаций, оказывающих образовательные, медицинские, социальные услуги, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от граждан, находящихся в них на лечении, содержании или воспитании, от супругов и родственников этих граждан;
- госслужащие, муниципальные служащие, сотрудники Банка России в связи с их должностями или исполнением служебных обязанностей;
- сотрудники коммерческих организаций, если они совершают сделки между собой, а не со сторонними гражданами.

Какие документы понадобятся для оформления дарственной?
Паспорта собственника имущества (дарителя) и одаряемого; правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость – свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН. Отметим, что в настоящее время основным документом, содержащим актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его правообладателе, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Её можно получить с помощью сервиса Кадастровой палаты в режиме онлайн. Также могут потребоваться такие документы, как заявление о передаче имущественных прав, выписка из домовой книги, содержащая информацию о зарегистрированных лицах.

В зависимости от обстоятельств могут быть запрошены дополнительные бумаги: разрешение родителей, опекунов, законных представителей или органов опеки (если имущество дарит несовершеннолетний); согласие совладельцев или собственников долей жилплощади (если актуально); доверенность (когда обращается представитель дарителя или одаряемого); документ, подтверждающий наличие близкого родства между сторонами.

Важно! В настоящее время граждане вправе обратиться к специалистам Кадастровой палаты для составления договоров дарения в простой письменной форме и получения рекомендаций по составу документов для предстоящих сделок в рамках консультационных услуг в сфере недвижимости. С тарифами и порядком оказания квалифицированной помощи можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты.

Где оформлять?
Чтобы вы стали владельцем подаренного имущества, необходимо подать заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами:
1. Обратиться в офис Росреестра лично. Записаться на данную процедуру можно через личный кабинет на сайте Росреестра, предварительно авторизовавшись через Госуслуги.

2. Воспользоваться услугами МФЦ. Сотрудники ближайшего офиса МФЦ примут у вас пакет документов, после проверки дадут расписку об их получении и сообщат о сроках готовности услуги. Проверить статус заявления можно на сайте Росреестра.

3. Через сайт Кадастровой палаты или сайт Росреестра. Вам понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. Получить её можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

4. Обратиться к нотариусу.

Обращаем ваше внимание, что при регистрации перехода права собственности в Росреестре нужно оплатить госпошлину. Сделать это можно в любом банке или через платёжный терминал в МФЦ.

В каких случаях дарственная будет отменена?
Если договор содержит ошибки или нарушает закон. Например, если дарителю угрожали, покушались на его жизнь или близких ему людей. В таком случае договор впоследствии может быть признан судом недействительным.

Дарственную можно отменить и в том случае, если получатель подарка небрежно обращается с недвижимостью: устраивает пожары, портит имущество. В такой ситуации бывший собственник объекта недвижимости может обратиться в суд с требованием аннулировать договор.

Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 17 сентября 2020 года
17 сентябрясостоится вебинар«Оформление раздела «Заключение кадастровогоинженера». На вопросы профильных специалистов ответят эксперты Кадастровой палаты по Новгородской области.
Качественная подготовка кадастровыми инженерами документов, технических и межевых планов, актов обследования, всех их разделов, в том числе и заключения кадастрового инженера, напрямую влияет на успешное выполнение в дальнейшемучётно-регистрационных процедур, предотвращает или минимизирует случаи отказов и приостановлений в их проведении, способствует повышению эффективности работы кадастрового инженера и уровня его квалификации.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе онлайн-вебинара расскажут слушателямо требованиях к составлению заключения кадастрового инженера, об особенностях оформления данного раздела, о видах обоснований и предложений в различных ситуациях, а также о порядкенеобходимых действий кадастровых инженеров перед подготовкой межевых, технических планов и актов обследования объектов недвижимости.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 15 сентября 2020 года включительно на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru.Начало онлайн-вебинара в 10 часов.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 сентября 2020 года
Первая в сентябре «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Выездное обслуживание граждан».
Кто вправе воспользоваться этим сервисом, какие услуги с доставкой на дом или в офисдоступны заявителям, для каких категорий граждан данная форма обслуживания предоставляется бесплатно, какими способами жители региона могут обратиться к специалистам учреждения за оказанием услуг по выездному приёму и выдаче документов?
На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят жителям региона 10 сентября 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2261.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 27 августа 2020 года
Вторая в августе «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Правила использования земельных участков, расположенных на территориях объектов культурного наследия».

Как граждане могут узнать, входят ли интересующие их земельные участки в границы данных территорий, на основании каких документов актуальная информация о них вносится в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)? Какие запреты и ограничения установлены законом в применении таких земельных площадей, возможно ли на них строительство жилых домов? Какие правила в использовании участков, расположенных частично или полностью на территориях объектов культурного наследия, обязаны соблюдать собственники?

На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 27 августа 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2851.

Собственникам на заметку: что может рассказать выписка из ЕГРН приобретателю недвижимости
Эксперты Кадастровой палаты дали ценные советы покупателям недвижимого имущества

Перед сделкой заказать выписку из ЕГРН
Прежде, чем покупать недвижимое имущество, нужно найти и собрать о нём максимально возможное количество достоверной информации. Это поможет обезопасить себя от мошенников и неприятных ситуаций. Не стоит торопиться отдавать задаток за недвижимость. Сначала необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в этом документе содержится наиболее полная информация об ограничениях, обременениях и о правообладателях.

Внимание - на сведения об ограничении прав
В полученной выписке из ЕГРН необходимо обратить внимание на сведения о зарегистрированных ограничениях прав. Таких, например, как ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве. А также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права, наличие решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.

О чём говорит отметка в ЕГРН о запрете сделок без личного участия собственника
Покупателю недвижимости для безопасной сделки стоит убедиться, что в выписке не содержится информация либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, либо о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права. Если в выписке есть сведения о такой отметке, свидетельствующей о запрете собственника на сделки без его личного участия, нужно уточнить, кто именно продаёт недвижимость. Потому что в этом случае продавцом должен быть только собственник. Такой объект никто не может продать или подать в отношении него заявление по доверенности. Более того даже нотариус не имеет право подать документы на регистрацию права без подписи собственника. Исключение в данном случае предусмотрено только для законных представителей несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Проверить, есть ли согласие обоих супругов-продавцов недвижимости
Кроме того, например, если в предыдущей сделке недвижимость супругов продавалась только одним из них, а согласие второго не было получено, это будет отражено в указанной выписке формулировкой «на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено в силу закона согласие третьего лица». Информация, указанная в выписке, позволит покупателю взвесить риски перед приобретением объекта недвижимости.

Убедиться, что нет притязаний в судебном порядке
Наличие заявленных прав требований свидетельствует о том, что в настоящее время права на этот объект оспариваются в судебном порядке. Если в выписке указано, что имеются возражения, значит, предыдущий собственник пытается вернуть себе недвижимость, которая перешла другому владельцу. Информация об имеющихся правопритязаниях в выписке из ЕГРН предупреждает потенциального приобретателя о том, что уже в настоящее время поданы документы для проведения процедуры регистрации прав на данный объект недвижимости. Однако они пока не рассмотрены регистрирующим органом. Если хотя бы один из вышеуказанных пунктов покупатель видит в выписке, приобретать данный объект не рекомендуется.

Советы для покупателей объекта долевого строительства
Приобретателям недвижимости, которые планируют купить «долёвку», эксперты Кадастровой палаты советуют заказать выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. С 1 января 2017 года именно в этой выписке можно увидеть данную информацию: реквизиты договоров, даты и номера их регистрации, участников долевого строительства. Договор переуступки права требования можно заключать только после того, как вы убедились, что договор участия в долевом строительстве зарегистрирован, и он заключен именно с тем человеком или организацией, которые вам его перепродают. Если договор не зарегистрирован, то вы не увидите упоминания о нём в выписке. Это означает, что никаких правовых последствий после совершенной сделки не возникнет.

Где заказать выписку из ЕГРН
Выписку из ЕГРН можно заказать через МФЦ, а также в электронном виде на портале Росреестра или на сайте Кадастровой палаты. Срок предоставления документа составляет не более трёх рабочих дней с момента получения запроса, а на площадке онлайн-сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений из ЕГРН - в течение нескольких минут.

Кадастровая палата информирует о проведении онлайн-вебинара для кадастровых инженеров 20 августа 2020 года

20 августа состоится вебинар «Правовая ответственность кадастровых инженеров: обзор судебной практики». На вопросы профильных специалистов ответят сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области. Отметим, что рекомендации экспертов регионального филиала ФКП основаны на обобщённом ими анализе актуальной правоприменительной практики в различных субъектах РФ.

Деятельность кадастровых инженеров предполагает проведение работ по определению и измерению местоположения и площади объектов недвижимости, по установлению границ населённых пунктов и муниципальных образований, а также зон с особыми условиями использования территорий. Допущенные кадастровыми инженерами нарушения и ошибки в межевых и технических планах, актах обследования, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества вносятся в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), как правило, приводят к серьёзным последствиям для заказчиков работ.
Возникшие проблемы могут обернуться для собственников потерей права распоряжаться своими объектами недвижимости, земельными спорами с соседями, завышенным земельным налогом из-за неверно определённой базы для его расчёта, причинением иного морального и финансового ущерба, длительными судебными тяжбами. Для защиты граждан действующим законодательством предусмотрены различные виды правовой ответственности кадастровых инженеров.
Ведущие специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в ходе онлайн-вебинара разъяснят слушателям:
- что служит основаниями для привлечения кадастровых инженеров к административной, гражданско-правовой, дисциплинарной, имущественной и уголовной ответственности;
- какие последствия наступают при применении каждой из указанных мер воздействия;
- вправе ли кадастровые инженеры минимизировать суммы, заявленные заказчиками работ для возмещения понесённых ими убытков при рассмотрении дел в суде.

Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 19 августа 2020 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru.
Начало онлайн-вебинара в 10 часов.

Собственникам на заметку: причины отказа в переводе садового дома в жилой Согласно действующему законодательству, владельцы садовых домов вправе перевести их в жилые, чтобы оформить прописку и пользоваться местными социальными услугами. Эксперты Кадастровой палаты рассказали о причинах, по которым в таком переводе могут отказать, а также напомнили об основных этапах переоформления садовой недвижимости. В начале прошлого года вступил в силу федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Он дал определение понятия «садовый дом» – это здание сезонного использования для бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в нём граждан. Однако есть собственники, которые предпочитают находиться в таких строениях на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) постоянно с оформленной регистрацией по месту проживания. Для этих целей закон установил порядок перевода и признания садового дома жилым. А также предусмотрел несколько причин, по которым в проведении данной процедуры могут отказать.Почему могут отказать в переводе садового дома в жилой?
1. Отказ точно последует, если в пакете документов, представленном гражданином, отсутствует само заявление или заключение о результате технического обследования или если заявление подал гражданин, не являющийся собственником переводимого объекта.
2. Администрация может отказать в переводе садового дома в жилой, если она получила уведомление об отсутствии в Едином госреестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом, а заявитель не представил правоустанавливающий документ либо нотариальную его копию на этот садовый дом. Однако в данном случае орган местного самоуправления должен сообщить заявителю об отсутствии сведений о его правах и предложить представить недостающий документ. На это заявителю отводится 15 календарных дней.
3. Еще одной причиной станет отсутствие нотариально заверенного согласия третьих лиц, также имеющих права на переоформляемый дом.
4. Серьезной причиной для отказа является и расположение дома на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает нахождение жилых объектов. Например, участок выделен для ведения огородничества.
5. Важно также, чтобы техническое состояние дома соответствовало нормативам, установленным местными властями для жилых зданий. Если параметры строения с утверждёнными требованиями не совпадают, то собственник получит отказ. И сможет вновь обратиться для проведения процедуры только после того, как приведёт свой объект в соответствие с требованиями действующего законодательства.При этом граждане вправе обжаловать решение органа местного самоуправления в судебном порядке, если считают отказ неправомерным.Порядок перевода садового дома в жилой
Сначала необходимо собрать все необходимые документы – это заявление в местную администрацию о признании садового дома жилым, заключение по результатам обследования технического состояния дома, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. При этом выписка может входить в пакет документов только по желанию заявителя, поскольку этот документ представители местной власти обязаны запросить самостоятельно.Заявление можно написать в свободной форме, но непременно указать в нём кадастровые номера дома и земельного участка, на котором он расположен, почтовый адрес заявителя или контактный адрес электронной почты. Также следует уточнить предпочтительный способ получения решения – по электронной почте, лично в местной администрации или в офисе МФЦ.Заключение о результатах обследования технического состояния, подтверждающее соответствие садового дома установленным требованиям, должно быть заранее подготовлено кадастровым инженером. Такой специалист (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) должен состоять в саморегулируемой организации (СРО).Если объект недвижимости обременён правами третьих лиц, потребуется их нотариально заверенное согласие на признание садового дома жилым. Когда все необходимые документы подготовлены, их нужно подать в местную администрацию – лично или через МФЦ. В течение 45 календарных дней, отведенных на рассмотрение заявления и пакета документов, орган местного самоуправления должен принять решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. Уведомление о принятом решении направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.Если решение положительное, орган местного самоуправления направляет его не только заявителю, но и в Росреестр для внесения в ЕГРН обновлённых сведений об объекте недвижимости. Кроме того, гражданин имеет право обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений самостоятельно. Срок проведения данной процедуры – до 15 рабочих дней.
Для справки:
Напомним, что выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) граждане вправе получить дистанционно. Например, с помощью специального сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений из ЕГРН в течение нескольких минут, либо через официальный портал Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью и имеет равную юридическую силу с бумажным аналогом.

Кадастровая палата проведёт онлайн-вебинар для кадастровых инженеров 26 июня 2020 года

26 июня состоится онлайн-вебинар «Практические советы для подготовки заключения кадастрового инженера». На вопросы профильных специалистов ответят эксперты Кадастровой палаты по Новгородской области.Отметим, что рекомендации основаны на многолетнем опыте регионального филиала ведомства.
Качественная подготовка кадастровыми инженерами документов, технических и межевых планов, актов обследования, всех их разделов, в том числе и заключения кадастрового инженера, напрямую влияет на успешное выполнение в дальнейшемучётно-регистрационных процедур, предотвращает или минимизирует случаи отказов и приостановлений в их проведении, способствует повышению эффективности работы кадастрового инженера и уровня его квалификации.
Обращаем внимание, что заявки и вопросы для участия в вебинаре необходимо направлять до 25 июня 2020 года на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru.
Начало онлайн-вебинара в 10 часов.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 июня 2020 года
Втораяв июне «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) записи о запрете собственника на сделки с недвижимым имуществом без его личного участия».
Каждый ли собственник вправе принять решение о запрете сделок с недвижимостью без его личного участия, почему такая запись в ЕГРН гарантирует владельцу недвижимости надёжную защиту его имущественных прав, какими способами можно подать заявление, в какие сроки процедура будет выполнена?
На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 25 июня 2020 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2651.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 мая 2020 года

Вторая в мае «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок кадастрового учёта объектов недвижимости, построенных на садовых участках».
Какие преимущества даётгражданампостановка накадастровый учёт домов и вспомогательных строений на садовых участках, какой порядокдля этих целей установлензаконодательством? Как облегчает данную задачу вплоть до 1 марта 2021 годаупрощённая схема, предусмотреннаязаконом«о дачной амнистии»? Какие документызаявителям нужно подготовить, какими способами их можно подать, а такжев какой срок необходимые процедуры будут выполнены?
На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 28 мая 2020 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2460.

«Дачная амнистия» в 2020 году: как оформить права на загородную недвижимость

В прошлом году в России была продлена «дачная амнистия»: благодаря этому зарегистрировать права на недвижимое имущество и поставитьего на государственный кадастровый учёт в упрощенном порядке можно до 1 марта 2021 года. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как и кто сможет воспользоваться законом.

В августе 2019года в России принят новый закон «о дачной амнистии». Он даёт возможность гражданам оформить загородную недвижимость по упрощенной схемедо 1 марта 2021 года. Предыдущая«дачная амнистия» действовала с 2006 года до марта 2019 года. Благодаря ей миллионы россиян зарегистрировали порядка 13 млн земельных участков, домов и иных объектов недвижимости в упрощённом порядке.
Для кого продлена «дачная амнистия»?
Основное отличие нового закона в том, что его действие распространяется на садовые и жилые дома, расположенные на территории садоводств и огородничеств. Дома, размещённые на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в черте городов, деревень и иных населенных пунктов, он не затрагивает.
Под упрощённый порядок оформления в собственность попадают дачные дома, гаражи или капитальные хозяйственные постройки, еслиони: не предназначены для ведения коммерческой деятельности;размещены на территории садоводств и огородничеств;сведений о правах на них нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
До 1 марта 2021 года можно направить заявление о регистрации права собственности и государственном кадастровом учёте вместе с минимальным перечнем документов: техническим планом объекта недвижимости и правоустанавливающим документом на земельный участок. Подать их россияне вправе любым удобным способом–например, при личном обращении в МФЦ или с помощью электронных сервисов.

Где закон разрешает строительство
Сразу отметим, на огородных участках строительство объектов недвижимости запрещено. Но закон предусматривает сохранение прав на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если они были зарегистрированы до 1 января 2019 года.
А вот на садовых участках можно возвести жилые или садовые дома, индивидуальные гаражи,хозпостройкис соблюдением норм градостроительного регламента. При этом характеристики возводимого дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в Градостроительном кодексе РФ. Это отдельно стоящее здание, котороене может иметьсвыше трёх этажей, высоту более двадцати метров и быть разделено на самостоятельные объекты недвижимости.
Все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единыйгосреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение»,признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые»,которое подразумевает сезонное или вспомогательное использование для отдыха и временного пребывания людей, законом отнесены к категории садовых домов.

В чём преимущества оформления загородной недвижимости в собственность?
Регистрация права собственности на недвижимость, хотя и носит заявительный характер, даётвладельцу гарантию защиты его имущественных прав. А незарегистрированные объекты, выявленные надзорными органами на земельных участках, напротив грозятгражданамнеприятными последствиями: от штрафных санкций до сноса самовольных построек.
Новый закон «о дачной амнистии» дал возможность официальным правообладателям дач, поставленных на кадастровый учёт,ещё одно преимущество. Они при желании могут изменить статус своих домов: перевести «жилой» в «садовый» и наоборот. После перевода дома в «жилой», его владелец вправе в нём прописаться.
И самое главное: оформление в собственность и постановка на кадастровый учёт позволяетразличным видам загородной недвижимости стать объектами сделок, а их хозяевам – свободно распоряжаться своим имуществом. Такие дачи можно застраховать, их легче продать, сдать в аренду, передать по наследству.

Вниманию граждан! Кадастровая палата использует единый номер исходящих звонков

С начала 2020 года все исходящие звонки от региональных филиалов федеральной Кадастровой палаты поступают гражданам с номеров с телефонным кодом Москвы – 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.
Советуем вам брать трубку, звонок сотрудника Кадастровой палаты может оказаться важным для вас. Возможно, сотрудник планирует:
• уточнить недостающую информацию
• согласовать с вами точные дату и место выездного приёма или доставки готовых документов
• согласовать время для оказания консультации.
Однако для того чтобы позвонить в Кадастровую палату по Новгородской области, вам нужно набрать телефонный номер с кодом нашего региона: 8 (8162) 272-002. Если же сотрудникам регионального филиала нашего учреждения потребуется что-то уточнить у вас, они перезвонят с телефонных номеров 8 (495) 587-80-77 или 8 (495) 598-58-71.

Сервис «Публичная кадастровая карта» помогает получить сведения о земельных участках в режиме онлайн

В настоящее время Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тысяч человек.

Для того чтобы с помощью Публичной кадастровой карты (ПКК) ознакомиться с характеристиками интересующего земельного участка, нужно в строку поиска ввести кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель.

«Чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще увидеть границы земельного участка, рассмотреть, как он расположен относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки», – рекомендуют эксперты Кадастровой палаты.

Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобно ли расположен проезд к нему, не находится ли участок рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Полезно будет обратить внимание и на такие пункты в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категория земель. Именно эти параметры определяют род деятельности, которую собственник вправе вести на данной территории. На Публичной кадастровой карте представлены сведения и о кадастровой стоимости земельного участка: чтобы их узнать, нужно выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ». Карта разделится на ценовые зоны различных цветов и наглядно продемонстрирует нужную информацию.

В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром значительно обновили онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Пользователям стал доступен режим обучения, который помогает просто и быстро найти сведения об объектах недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступную информацию из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.

Добавим, что для работы с сервисом регистрация не требуется. Общедоступные сведения из ЕГРН, представленные на Публичной кадастровой карте, ежедневно обновляются и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимого имущества.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 мая 2020 года

Первая в мае «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Исправление технических ошибок в сведениях Единогогосреестра недвижимости (ЕГРН)».

Что такое технические ошибки в записях ЕГРН, как они возникают, какими способами можно устранить искажение информации, какой порядок для этого предусмотрен действующимзаконодательством, в какой срок выявленные ошибки будут исправлены?
На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 14 мая 2020 годас 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2460.

Сервис «Публичная кадастровая карта» входит в топсайтов с бесплатным доступом

В апрелеМинкомсвязь запустила пилотный проект по «доступному интернету»: пять крупнейших операторов связи предоставляютроссиянам право бесплатного пользования социально значимыми онлайн-ресурсами. В эксперименте, который продлится до 1 июля, участвуют более 370 сайтов 18 базовых категорий. Один из них – онлайн-сервис Публичная кадастровая карта.

Главный критерий включения сайтов в данный список – их востребованность гражданами.
«Представляется, что в этом перечне есть все то, что нужно для комфортного пребывания дома и для работы. Мы взяли все открытые данные о посещаемости сайтов, популярности тех или иных сервисов и сформировали список, который на сегодня включает более 370 сайтов по 18 базовым категориям. Ежедневная совокупная аудитория пользователей этих сервисов составляет более 50 млн человек», – отметил министрцифрового развития, связи и массовых коммуникаций МаксутШадаев.

Так, только сервисом «Публичная кадастровая карта» в 2019 году воспользовалось около 8 млн человек, а количество посещений сайта составило почти 60 млн. С начала 2020 года к его услугамобратилось более 2 млн россиян, создав при этомсвыше 11 млн сеансов. Ежедневно онлайн-сервис посещают около 150 тысячпользователей.

В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром глобально обновила данный информационный ресурс, который содержит различные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). «Наша задача – создавать доступные технологичные сервисы, которые помогут гражданам всей страны при любых сделках с недвижимостью, – комментирует директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей – интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах. Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».

Сегодня Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.Широкий выбор различных инструментов, предлагаемых сайтом,позволяет в интерактивном режиме не только получать общедоступную информацию из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, находить необходимые сведения о границах территорий, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Кадастровая палата обновила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН
Заявителям стал доступен альтернативный способ оплаты выписок из Единогогосреестра недвижимости

В сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по оперативной выдаче информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К апрелю 2020 годапосредством сервиса, который доступен россиянам в 51 регионе РФ, было предоставлено около 90 тысячсведений в электронном виде.Наиболее популярными оказались выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости.
После запуска онлайн-сервиса Кадастровая палата не останавливает работу по его модернизации и улучшению качества оказываемых услуг. Так, в марте 2020 года на данном информационном ресурсе появился альтернативный способ оплаты получаемой выписки. Это нововведение стало возможным благодаря интеграции онлайн-сервиса Кадастровой палаты с универсальной платформой электронных и мобильных платежей «МОБИ.Деньги» (сервис «Оплата госуслуг»).При оплате с его помощью формируется извещение об операции с использованием электронного платежа, содержащее назначение и сумму платежа, сумму комиссии, данные получателя платежа и плательщика, а также другие реквизиты, и отправляется на электронную почту заявителя.
«Одна из наших важнейших задач как передовой сервисной IT-компании в госсекторе – продолжать непрерывно совершенствовать действующие сервисы по предоставлению услуг в электронном виде. Благодаря последнему обновлению онлайн-сервиса по выдаче сведений из ЕГРН у пользователей появилась возможность на странице оформления заказа выбрать предпочтительный для себя способ оплаты», –сообщил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Напомним, прошло всего полмесяца со времени последних обновленийонлайн-сервиса. «Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки», – рассказалначальник управления проектирования и разработки информационных систем Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.
Сегодня работа над модернизацией онлайн-платформы продолжается. Например, запланировано обновление визуального отображения информации. Также проводится работа по подключению к сервису до конца 2020 года всех регионов страны.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 23 апреля 2020 года
Вторая в апреле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости».
Кто вправе получить в Кадастровой палате консультации по составу документов для предстоящей сделки с недвижимостью,предоставляются ли заявителям письменные резолюции со справочной и аналитической информацией об объектах недвижимого имущества,можно ли обратиться к специалистам учреждения заквалифицированной помощьюв подготовке договоров в простой письменной форме, в какие срокиданные услуги будут оказаны?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 23 апреля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2261.

Кадастровая палата напоминает: получать услуги не выходя из дома помогает дистанционный способ обращений
Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что в настоящее время с учётом эпидемиологической обстановки жители региона могут воспользоваться возможностью дистанционных обращений для получения услуг в сфере недвижимости.

Подать заявления для регистрации прав на недвижимое имущество, его кадастровый учёт или запросы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) гражданам помогут электронные сервисы насайте Кадастровой палаты. Получить справочную информацию можнона обновлённой Публичной кадастровой карте, а заказать выписки из ЕГРН–с помощью онлайн-сервисапо оперативной выдаче сведений об объектах недвижимости.

Обратиться к руководителям и ведущим специалистам региональной Кадастровой палаты по вопросам личного приёма жители Новгородской области могут по электронной почте filial@53.kadastr.ruили по телефону8 (8162) 272-002.
Кроме того, заявителям доступнапредварительная запись на оказание услуг по экстерриториальному принципупо телефону8 (8162) 272-002, доб. 4021, а такжена выездное обслуживание и курьерскую доставку документовна домпо телефону 8 (8162) 272-002, доб. 2261. Заявки на все перечисленные услуги также можно направить на указанный выше адрес электронной почты. Отметим, что для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп, если они являются собственниками недвижимости, выездное обслуживание проводится бесплатно.
К томужежители всех регионов Россиивправе проконсультироваться по вопросам приёма-выдачи и состава документов для проведения учётно-регистрационных процедур покруглосуточному телефонуВедомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 апреля2020 года
Первая в апреле «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».
Как собственникам или их доверенным лицам получить сведенияоб объектах недвижимого имущества, какими способами они могут подать запросы о необходимой информации, какие виды выписокиз госреестра недвижимостивыбрать в каждой конкретной ситуации, и в какие сроки документы будут выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 9 апреля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272-002, добавочный 2351.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»
26 марта2020 года

Вторая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Особенности использования земельных участков в охранных зонах».
На какие сведения о земельном участке в выписке из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо обратить внимание перед его покупкой? Что означает, если в документе содержится информация об ограничении прав на землю, какие особенности существуют в использовании земельного участка в охранной зоне? Какими способами можно проверить, не входят ли интересующие участки в зоны с особыми условиями территорий, и в какие сроки необходимые сведения будут выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 26 марта 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2851.

В Новгородской области в 9 раз вырос спрос на выездное обслуживание Кадастровой палаты
Эксперты Федеральной кадастровой палаты подвели итоги выездного обслуживания граждан в 2019 году. Более 125 тысяч пакетов различных документов было принято и доставлено в рамках выездного приёма, что на 82,8% больше, чем в 2018-м (более 68 тысяч пакетов документов).
В 2019 году специалистами Кадастровой палаты было доставлено заявителям свыше 26 тысяч пакетов документовпо итогам проведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав. В 2018 году – более 21 тысячи. Таким образом, рост числа документов, полученных гражданамипо итогам проведения учётно-регистрационных процедур и благодаря выездному обслуживанию, составил 23,9%.К тому же увеличилось количество выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН), доставленных курьерами Кадастровой палатыроссиянам напрямую на дом или в офисы. Впрошлом году им было выдано более 19 тысяч выписок из ЕГРН, а в 2018 году–15 тысяч. Это свидетельствует об увеличении потребительского спроса данной услуги, рост которой составил 27,1%.
Однако специалисты Кадастровой палаты отмечают в 2019 году снижение на 4,3% количества принятых в ходе выездного приёма запросов на предоставление сведений из Единого реестра недвижимости. Эксперты связывают это с развитием электронных сервисов: они позволяютзаявителям получать информацию из ЕГРН фактически в режиме реального времени.
Кроме того, с апреля 2019 года граждане могут заказать выезды сотрудников Кадастровой палаты для приёма заявлений и документов, необходимых для проведения учётно-регистрационных процедур. Всего в прошлом году в рамках выездного обслуживанияКадастровая палата приняла у россиян почти 49 тысяч таких пакетов документов.
«В Новгородской области в 2019 году на основании запросов и заявлений граждан специалистами региональной Кадастровой палаты было принято и доставлено порядка 60 пакетов документов, чтов 9 раз больше, чем в 2018 году. Это по результатам и выездного приёма, и курьерской доставки, – сообщает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.–Отмеченный в нашем регионе по итогам прошлого года значительный рост востребованности данных услугмы связываемс постоянным информированием населенияо возможности ихпредоставленияи преимуществах. Заказчиками всех форм выездного обслуживанияв нашем регионе в каждом случае выступили физические лица».
Чтобы подать документы для проведения кадастрового учёта и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом (по телефону, электронной почте, на сайте или лично в офисе) обратиться в Кадастровую палату и оставить заявку. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Все необходимое для приёма-выдачи документов оборудование сотрудник Кадастровой палаты привезет с собой. Воспользоваться таким форматом получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические лица.
Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга.
Выездной формат приёма документов для проведения учётно-регистрационных процедур и возможность предоставления выписок из ЕГРН курьерской доставкой помогают россиянам экономить время, а также получать госуслуги в комфортных условиях.

Как получить документы на недвижимость из архива Кадастровой палаты

На 1 января 2020 года на архивном хранении в Федеральнойкадастровой палатечислится около 62 млн кадастровых дел. Из них к началу года в цифровую форму переведено более 34млн кадастровых дел, или 55% архива кадастровых документов. А в Новгородской области региональной Кадастровой палатой по состоянию на 1 марта 2020 года оцифровано уже 68% от всех хранимых кадастровых дел.

Что такое кадастровое дело?
Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

Какие документы подлежат оцифровке?
Современныйархив Кадастровой палаты представляет собой комплексное хранилище, в котором содержатся документы кадастровых дел на бумажном и электронном носителях.Документы, находящиеся на хранении или поступившие в архив на бумажном носителе, подлежат постоянному хранению как в бумажном, так и в электронном виде.В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты. Поступающие в архив Кадастровой палаты электронные документы подлежат хранению только в электронном виде.
В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы?
В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашиваюткопии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.

Кто вправе запрашивать документы из архива Кадастровой палаты?
Копии любых документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.

Можно ли забрать оригинал документа из архива?
Документы кадастровых дел подлежат строгому учету и выдаются по официальному запросу только в виде копии. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

Как запросить копии документов из архива?
Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ.

В чем разница между бумажной или электронной копией?
Копию документа, на основании которого сведения о недвижимости внесены в ЕГРН, можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной, так как заверяется электронной подписью специалиста учреждения. При этом электронная копия обойдется дешевле.

В какие сроки предоставляются копии документов из архива?
Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней. Ответ на запрос предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации запроса.

Можно лизапросить документыиз архива другого региона?
Оцифровка архива решает задачи не только долговременного хранения информации. Перевод бумажного архива кадастровых дел в «цифру» позволяет оперативно проводить операции с недвижимым имуществом,в том числе по экстерриториальному принципу– вне зависимости от места расположения объекта недвижимости. К примеру, житель Новгородской области, унаследовавший недвижимость влюбом другом населенном пункте России, может оформить ее, не выезжая за пределы своего региона. При подаче экстерриториального запроса работники Кадастровой палаты передают копии документов из одного архива в другой в электронном виде. Благодаря этому сроки оказания учетно-регистрационных услуг, предоставляемых по экстерриториальному принципу, не отличаются от обычных.

Можно ли получить копию документа, который еще не оцифрован?
Все бумажные документы архива подлежат обязательной поэтапной оцифровке. Однако когда заявитель запрашивает копию архивного документа, который еще не оцифрован, кадастровое дело по запросу сканируется вне очереди, и документы далее хранятся уже в двух формах: бумажной и электронной.

Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в ходе личного приёма

17 марта2020 года Кадастровая палата по Новгородской области проведёт личный приём и консультирование граждан в офисах учреждения в 12 райцентрах и в Великом Новгороде на базе МФЦ.

Жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимого имущества, предоставления о них информации из Единогореестра недвижимости, исправления ошибок в сведениях ЕГРН, выездного приёма граждан, а также за оказанием консультационных услуг в сфере оборота недвижимости.

Личный приём состоится с 10 до 12 часов по следующим адресам:
п. Батецкий, улица Первомайская, дом 47;
г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, дом 11;
г. Валдай, проспект Комсомольский, дом 3;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10;
г. Окуловка, улица Н.Николаева, дом 54;
г. Пестово, улица Красных Зорь, дом 59;
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15;
г. Сольцы, улица Луначарского, дом 34а;
г. Старая Русса, улица Санкт-Петербургская, дом 20;
п. Хвойная улица Советская дом 4;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 8;
г. Великий Новгород, улица БольшаяМосковская, дом 24.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 12 марта2020 года

Первая в марте «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в собственном Удостоверяющем центре».

Каковы основные отличия сертификатов электронной подписи, созданных в учреждении, в чём их универсальность и удобство для приобретателей, в каких сферах электронная подпись может быть использована, доступ к предоставлению каких государственных услуготкрывает, и каков порядокеёполучения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 12 марта 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2202.

В Новгородской области достигнуты целевые показатели по внесению в госреестр недвижимости сведений о границах населённых пунктов
В настоящее времяв Едином реестре недвижимостидоля границ населённых пунктов нашего региона составляет 65% от их общего количества

В течение 2019 годаспециалисты федеральной Кадастровой палатывнеслив Единый реестр недвижимостисведения о 10 953 границах населённых пунктов России, и на начало 2020 годав нём содержится информация уже о 46 184 данных границ.Это 30% от их общего количества: всего в стране ?более 155,7 тысячи населённых пунктов.

Что касается нашего региона, то по состоянию на 1 марта 2020 года Единый реестр недвижимостиобладает даннымио границах 2441 населённых пунктов Новгородской области при их общем количестве 3722. Ежегодно специалисты региональной Кадастровой палаты повышают темпы работы в этом направлении. Так, в 2018 году в ЕГРН внесены сведения о 187границах населённых пунктов, а в 2019 году – уже о 193 границах.

«В итоге нынешнюю весну мы встретили отличным результатом – достижениемцелевого показателя, который намеченПравительством РФ для улучшения национального рейтинга инвестиционного климата российских регионов. В настоящее время доля границ населённых пунктов Новгородской области в Едином реестре недвижимости составила необходимые 65%,–рассказываетдиректорКадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. –К тому же по некоторым административным территориям у нас имеются результаты, превосходящие целевые показатели – более 80%. Есть и стопроцентные, как в Хвойнинском и Маловишерском районах. Здесь ещё в прошлом году удалось уточнить все границы населённых пунктов для внесения о них информации в ЕГРН. Отмечу, что работа в данном направлении очень важна, ведь наличиев госреестре недвижимостиактуальных сведений о границах населённых пунктовпомогает не толькоместной власти улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами, но и способствует сокращению земельных споров между самими правообладателями».

Напомним, что согласно действующему законодательству, работы по установлению границ населённых пунктов России инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату.Земельный кодекс РФ уточняет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населённого пункта, а также схемы территориального планирования.

Границы населённых пунктов отделяютодни земли от других - с иными видами разрешённого использования.Это позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и способствует их применению по назначению. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.

Как отмечают экспертыКадастровой палаты, при включении частных земельных участков в границы населённых пунктов права собственников и арендаторовсохраняются за ними в полном объёме. Однако важно помнить, что Земельный кодекс РФособо оговаривает обязательностьисполнения градостроительных регламентов всеми владельцами недвижимости независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»27 февраля 2020 года

Вторая в феврале «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения консультаций о составе документов для предоставления услуг ведомства».

Как заявители могут получить правовую помощьв определении перечня документов, какие способы доступны при личном обращении и в дистанционной форме, чем электронные сервисы «Жизненные ситуации» или «Регистрация просто»призваны помочь гражданам? Кто вправе воспользоваться рекомендациями специалистов с помощью ведомственного центра круглосуточного телефонного обслуживания (ВЦТО) и в рамках оказания консультационных услуг в местных офисах учреждения?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 27 февраля 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный2261.

Кадастровая палата намерена ликвидировать телефонные очереди при обращениях на ВЦТО с помощью искусственного интеллекта
Глава федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов подвёл итоги работы учреждения за прошлый год и рассказал о задачах на 2020 год

Только за несколько последних лет в Россиисроки оказания услуг в сфере недвижимости сократились на 35%. Зарегистрировать или поставить на учёт собственность можно в среднем в течение трёх-четырех дней.

«По итогам 2019 года мы совместно с коллегами оказываем уже четыре услуги в секунду, на каждую из которых приходятся десятки транзакций. Такой объём не выполняет ни одно ведомство. В прошлом году мы оказали более 120 миллионов услуг в учётно-регистрационной сфере, это и выдача сведений из ЕГРН, и проведение действий. Почти 65% из них —в электронном виде, который удобен пользователям»,—подчеркнул глава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.

В 2020 году работа по дальнейшемуповышению скорости оказания услугбудет продолжена, для этого необходимо по поручению Правительства внедритьфедеральную государственную информационную систему (ФГИС ЕГРН) во всех субъектах РФ.

«После вступления в силу федерального закона-218 «О государственной регистрации недвижимости» нам потребовался год, чтобы практически с нуля создать готовую информационную систему. А дальше мы стояли на перепутье: по аналогии с предыдущими командами отдавать поддержку и внедрение систем операторам и поставщикам или всё сохранять в своих руках и нести за это полную ответственность. Пройдя этот путь и столкнувшись с массой проблем на всех этапах реализации "наследия", которое нам оставили, руководство Росреестра приняло тяжёлое, но единственно верное решение по созданию на базе Кадастровой палаты In-houseIT»,—прокомментировалглава федеральной Кадастровой палаты.

Приостановка в 2018 году перехода страны на новую информационную систему была обусловленарисками сбоев в учётно-регистрационных процессах. «Мы сразу предложили механизмы создания катастрофоустойчивых мощностей, фактически трёхступенчатую защиту,—рассказалПарвизТухтасунов.—Но потратили полтора года на процессы согласования, договоренности с Минкомсвязи, чтобы в итоге прийти к решению 2018 года. Только сейчас мы завершили все работы по монтажу и получили необходимые мощности. И теперь без риска можем начать миграцию данных».

Помимо реинжиниринга существующих сервисов и внедрения информационной системы приоритетом в работе Кадастровой палаты в 2020 году станет проведение реформы ведомственногоцентра обслуживания граждан: ликвидировать телефонные очереди будут, в том числе, при помощи искусственного интеллекта.Полная модернизация ВЦТО будет связана с внедрением как системы бесконтактной работы с обращениями граждан на базе искусственного интеллекта, так и отказоустойчивой схемы с применением принципов резервирования.

«Для людей выгода проста: мы уберем электронные и телефонные очереди, научим специалистов быстро получать информацию о статусах заявлений, не оставим ни один звонок или обращение без развёрнутого, понятного, детального ответа», —отметилглава федеральной Кадастровой палаты.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров20 февраля 2020 года

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Возможности и способы получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 19 февраля2020 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 20 февраля 2020 года одновременно в центральном офисеКадастровой палатыв Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

Кадастровая палата проконсультирует жителей регионана базе МФЦ

18 февраля 2020 года Кадастровая палата по Новгородской области проведёт личный приём граждан на базе многофункционального центра «Мои документы».

Личный приём состоится с 10 до 12 часов в офисах МФЦ по следующим адресам:
п. Батецкий, улица Советская, дом 37а;
г. Боровичи, улицаВышневолоцкая, дом 48;
г. Валдай, улица Гагарина, дом 12/2;
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10;
г. Окуловка, улица Уральская, дом 21;
г. Пестово, улицаБоровичская, дом 92;
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15;
г. Сольцы, улица Ленина, дом 1;
г. Старая Русса, улица Александровская, дом 34;
п. Хвойная, улица Советская, дом 12;
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2;
г. Чудово, улица Некрасова, дом 27;
г. Великий Новгород, улица Большая Санкт-Петербургская, дом 96, корпус2.

Кадастровая палата провела масштабный редизайн своего сайта
Теперь все услуги и сервисы федеральной Кадастровой палатыдоступны для заявителей и владельцев недвижимостив режиме «одного онлайн-окна»
Федеральная Кадастровая палата провела редизайн единого сервисного сайтаkadastr.ru/для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Масштабная разработка по обновлению веб-сайта нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на одном ресурсе с простым и удобным интерфейсом.
На сайтефедеральной Кадастровой палаты в режиме единого окна теперь можно получить полную информацию огосуслугах, заказать изготовление электронной подписи, получить выписку из ЕГРН, проверить статус подготовки документов по итогам оказания услуг, заказатьдоставку документов на дом. А также записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью,сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом.
«Росреестри федеральная Кадастровая палата оказывают более двух десятков различных услуг, которые могут понадобиться гражданам в любой момент. Особенно важно не тратить время заявителя на поиск информации на всех сервисных порталах, поэтому мы сосредоточили весь массив данных буквально в одной точке», - комментируетглава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.
На сайте Кадастровой палаты представлены главные направления – сервис по заказу выписок из ЕГРН в режиме онлайн, выход на Публичную кадастровую карту и Удостоверяющий центр. Кроме того, на сайте реализован «Сервис жизненных ситуаций», который позволяет сформировать точный список документов под личный запрос пользователя – например, для решения всевозможных задач, связанных с кадастровым учётом, регистрацией права собственности, ипотекой, арендой, внесением сведений и предоставлением выписок из ЕГРН, исправлением технических и реестровых ошибок в госреестре. Для работыс сервисом достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Помимо формирования пакета документов сервис определит точные сроки и стоимость госпошлины выбранной госуслуги.
Для профессиональных участников рынка недвижимости также создана обучающая онлайн-платформа – Корпоративный университет Кадастровой палаты. Здесь можно записаться на курсы повышения квалификации и принять участие в обучающих вебинарах.
Крометого, на сайт добавлена база самых популярных вопросов, связанных с проведением различных сделок с недвижимостью, и ответов на них ведущих экспертов ведомства. Это поможетпользователям самостоятельно разобраться в конкретных ситуациях и получить сведения о порядке действий для совершения операций с недвижимым имуществом.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 13 февраля2020 года

Первая в феврале «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палатыпосвящена теме «Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
На основании чего рассчитывается величина кадастровой стоимости недвижимости, кто проводит государственную кадастровую оценкуземельных участков иобъектов капитального строительства,какие факторы при этом учитываются, где собственники могут узнать о результатах оценочной деятельности и вправе ли оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости в случае несогласия?
На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 13 февраля 2020 года с 10 до 12 часов.

Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2460.

Кадастровая палата предоставляет услугу «курьерская доставка»

Кадастровая палата по Новгородской области напоминает об оказании специалистами учреждения услуги «курьерская доставка», предусмотренной федеральным законом «О государственной регистрации прав».
Граждане могут воспользоваться «курьерской доставкой», указавв заявлении этот способполучения готовых документов. Их по результатам выполненныхучётно-регистрационных процедурдоставят заявителю в обозначенное время и удобное место – на дом или в офис.
При этом срок обработки документов в соответствии с действующим законодательством составит:
- 5 рабочих дней для кадастрового учёта;
- 7 рабочих дней для регистрации прав;
- 10 рабочих дней для единой процедуры.
Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявления о регистрации или кадастровом учёте и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.

Для уточнения информации об услуге «курьерская доставка»Кадастровой палаты жители региона могутобратиться на адрес электронной почтыdostavka@53.kadastr.ru. Или по телефону 8 (8162) 272-002,добавочные: в Великом Новгороде – 2261, в Боровичах – 4021, в Старой Руссе – 4171.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии» 30 января 2020 года

Вторая в январе «горячая линия»региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения информации из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».

Какгражданам получить справочную информацию об объектах недвижимости, как сделать запрос официальных документов– выписок из ЕГРН, почему для предоставления сведений ограниченного доступа заявителю понадобится наличие электронной подписи, как заказать общедоступную информацию о недвижимостис помощью нового онлайн-сервиса Кадастровой палаты, насколько оперативно необходимые документы будут выданы?

На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 30 января 2020 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2101.

В Новгородской области средний срок процедуры кадастрового учёта недвижимости сократился до 4 дней

Как отмечают эксперты федеральной Кадастровой палаты, наначало 2020 годав Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено более170,6 миллиона объектов недвижимого имущества россиян.

Несмотря на то, что по действующему законодательству в нашей стране постановка на кадастровый учёт должна проводиться в течение пяти рабочих дней с момента приёма документов органом регистрации прав, средний фактический срок выполнения данной процедуры за последние пять лет сократилсяв 2,5 раза. Ещё в 2014 году он составлял десять рабочих дней, а в 2019 годуснизился до четырёх. Это стало возможно благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

Быстрее всего поставить недвижимость на государственный кадастровый учёт в 2019 году могли жители Мордовии, Северной Осетии и Ставропольского края – в этих регионах услуга им предоставляласьв течение двух дней. Ещё в 24 субъектах РФ постановка на кадастровый учёт в среднем занимала три дня. В Новгородской области, как и в других 16 российских регионах, срок данной процедуры сократился до четырёхдней.

«Достижениютакогорезультата способствовали и планомерное развитие ведомством дистанционных форм для обращений граждан,и последовательная работа над их совершенствованием,–отмечает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.–Так, вНовгородской области в2019 году было принято через МФЦ и благодаря электронным сервисампорядка 22,5тысячи заявлений о государственном кадастровом учёте объектов недвижимости.При этоманализ итогов проведения данной процедуры в прошлом году показал: динамика роста обращений заявителей посредством Интернетастала ещё более значительной. Если в 2018-ом в электронном виде поступило около 5 тысяч заявлений, то в 2019 году– уже свыше 8 тысяч. Таким образом, доляобращений для постановки объектов недвижимости накадастровый учёт с помощью электронных сервисовв нашем регионе достигла 36% от общего количествавсех заявлений».

Напомним, что жители региона могут воспользоваться любым удобным для себя способом подачи заявлений и документов длягосударственного кадастрового учёта:через сеть многофункциональных центров, посредством почтового отправления и с помощью специализированных электронных сервисов ведомства. Однако при выборе важно знать об отличиях в длительности проведенияпроцедуры– в зависимости от способа обращения. Например, при подаче документов через МФЦ срок оказания услуги составит семь рабочих дней. А вот электронные сервисы не толькоупростят её предоставление, нои позволят нашим землякам получить готовые документы по результатам выполненной процедуры в течение четырёх дней.

Эксперты Кадастровой палаты рекомендуютсобственникам позаботиться о проведениигосударственного кадастрового учёта их недвижимости в следующих случаях: если существенно изменились характеристики здания или сооружения; если объект недвижимости только был создан(например, построен частный жилой дом) или образован (например, впервые выделен земельный участок). А также в ситуации, когда объект недвижимого имущества прекратил своё существование.Его владельцу необходимо обратиться сзаявлением о снятиискадастрового учёта ипрекращении права собственности.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров23 января 2020 года

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Проблемные вопросы при осуществлении государственного кадастрового учёта объектов недвижимости».

Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 22 января 2020 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 23 января 2020 года одновременно в центральном офисе Кадастровой палатыв Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улица Вышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

Кадастровая палата приняла более 3,5 миллиона обращений россиян в Ведомственный центр телефонного обслуживания
В Новгородской области в 2019 году к услугам круглосуточной телефонной линии федеральной Кадастровой палаты обратились свыше 5,5 тысячи жителей региона

В прошлом году Ведомственный центр телефонного обслуживания Кадастровой палатыобработал более 3,5 миллиона обращений. Большинство из них связано с подготовкой и подачей необходимых документов для проведения учетно-регистрационных процедур 55% от всех обращений. Почти 19%касались уточнения статуса поданных заявлений.

Порядка трети обращений поступили от жителей Москвы и Московской области –около миллиона человек воспользовались квалифицированной помощью специалистов ВЦТО. Более 11% звонков совершили жители Петербурга и Ленинградской области, 3,6% жители республики Татарстан и 3,1% жители Свердловской области. В Новгородской области в 2019 году к услугам круглосуточной телефонной линии федеральной Кадастровой палаты обратились свыше 5,5 тысячи наших земляков.

Как правило, консультация специалистов особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью. С помощью сотрудников ВЦТО граждане могутуточнить статус уже поданного заявления на проведение госуслуги или составить список необходимых для ее получения документов. Узнать режим работы региональных филиалов Кадастровой палатыи территориальных подразделений Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание. Получить практическую помощь иподробную инструкцию в использовании электронных сервисов.

«Ведомственный центр телефонного обслуживания дает гражданам возможность в режиме 24/7 получить подробную консультацию и помощь в решении широкого спектра вопросов, связанных со сферой учетно-регистрационной действий в частности и оборотом недвижимого имущества в целом», - говорит директор федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов. - Среднее время, затраченное на решение конкретного вопроса, составляет менее 4 минут. В 2020 году мы планируем существенно повысить скорость обработки и решения запросов граждан».

Для справки: Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – это специализированное подразделение федеральной Кадастровой палаты. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО началпринимать звонки 21 сентября 2011 года. За восемь лет обработано свыше 30 миллионов обращений. Телефон ВЦТО федеральной Кадастровой палаты 8-800-100-3434.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 16 января 2020 года

Первая в новом году «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палатыпосвящена теме «Порядок регистрации прав и кадастрового учёта самовольно построенных объектов недвижимости».

Как узаконить самовольные постройки, каков порядок их оформления в собственность, какие документы заявителям нужно подготовитьдля проведенияединой учётно-регистрационной процедуры, и вкакие сроки необходимые услуги будут оказаны?

На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудникиКадастровой палатыпо Новгородской области ответят 16 января 2020 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2754.

В России установлены новые правила компенсации добросовестным покупателям за утрату приобретённого жилья

С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту пострадавшихпокупателей недвижимости от действий мошенников. Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате незаконной сделки. Федеральная Кадастровая палата разъяснила, в каких случаях добросовестный покупатель может рассчитывать на полную компенсацию причинённого ущерба.

Кто такой добросовестный приобретатель
Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН, получает статус добросовестного. И считается таким до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

Актуальные сведения об объекте недвижимого имущества можно получить только из ЕГРН. Выпискаиз Единого госреестранедвижимости позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Поэтому если право собственности перешло другому лицу, сведения о нём, как об актуальном правообладателе, будут отражены в запрошенном ещё до сделки документе. Заказать выписки сведений ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также о переходе прав на объект недвижимости может любое заинтересованное лицо через МФЦ или с помощью онлайн-сервисафедеральной Кадастровой палаты. Разрешение владельца недвижимости на получение этих сведений не требуется.

Выписка из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным собственником по решению суда – компенсировать убытки, имея статус добросовестного приобретателя.

Механизм выплаты компенсации
С 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения. Механизм реализации компенсационных выплат закреплён новыми положениями федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

«На рынке недвижимости возможны случаи, когда гражданин приобретает дом или квартиру по всем правилам, а затем получает повестку в суд об истребовании имущества из незаконного владения. Выясняется, что у недвижимости есть законный собственник, который ничего не знал о сделке и теперь требует возврата своего имущества», - комментирует эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а значит, добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счёт государства в следующих случаях. В первом - когда на основании решения суда с лица, ответственного за причинение покупателю ущерба в связи с истребованием жилого помещения, убытки взысканыв его пользучастично, а не полностью. Во втором - если взыскание убытков не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.
Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Он будет определяться судомна основании суммы реального ущерба. Или по требованию самого добросовестного приобретателя - в размере кадастровой стоимости недвижимого имущества (действующей на дату вступления в силу судебного акта об его истребованииза вычетом сумм, возмещенных приобретателю третьим лицом).

«Закон будет иметь обратную силу для случаев, когда жилье было истребовано у добросовестных покупателей в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования. Граждане смогут в течение трёх лет со дня вступления в силу новых правилобратиться в суд с иском о выплате компенсации», - отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

При выплате компенсации со стороны государства органы власти также получат право в дальнейшем предъявить регрессный иск недобросовестному продавцу для возмещения причинённых убытков.

Кадастровая палата проведет профподготовкуспециалистов в сфере землеустройства на территории Новгородской области
Подписаносоглашение о сотрудничестве в этом направлении с Новгородским госуниверситетом

Федеральная Кадастровая палата совместно с Новгородским государственным университетом имени Ярослава Мудрого намерены организовать работу Корпоративного университета в области землеустройства и учетно-регистрационной сферы на площадях НовГУ.

Главной особенностью Корпоративного университета федеральной Кадастровой палаты на территории Новгородской области станет организация различных форм обучения для широкого круга специалистов.Так, в рамках проекта будут созданы курсы переподготовки главных архитекторов районов, вебинары для специалистов администраций муниципальных образований,курсы повышения квалификации работников многофункциональных центров. Атакжеспецкурсы для кадастровых инженеров и специалистов в сфере организации и проведения комплексных кадастровых работ, исправления реестровых ошибок, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, спецкурсы для учащихся вузов по направлениям геодезии, кадастра и картографии.

«Новгородский госунивеситет – первый и пока единственный нестоличный региональный вуз, с которым Кадастровая палата заключает такое соглашение, – отметилзаместитель директора федеральной Кадастровой палаты Даниил Селедчик. – Сотрудничество с крупным вузом Северо-Запада, который стоит на пути быстрого развития,нам очень интересно. Мыверим в его потенциал, а совместная работа в сфере обучения специалистов не только позитивно отразится на качестве оказания услуг населению, но и благотворно повлияет на развитие территорий региона».

Качественная подготовка информации о границах земель способствует эффективному управлению территориями и земельными ресурсами, упрощает процедуры ведения бизнеса и благотворно влияет на инвестиционный климат Новгородской области. А благодаря применению инновационных технологий и методик обученияслушатели Корпоративного университета получатзнания и навыки в различныхсферах. В картографо-геодезической и кадастровой деятельности, включая освоение правовых основ и технологий выполнения геодезических, картографических и кадастровых работ, впроведении дистанционного зондирования земли,в территориальном планировании, в государственном мониторинге земель и иной недвижимости, в кадастровом учете и регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

«От уровня квалификации профильных специалистов зависит качество оказания учетно-регистрационных услуг, точность результатов кадастровых работ. Корпоративный университет федеральной Кадастровой палаты станет уникальной лабораторией кадров, отвечающейсовременнымтребованиями специфике картографо-геодезической и кадастровой деятельности»,–пояснил замглавы федеральной Кадастровой палаты Даниил Селедчик.
.
Объединение теоретической базыведущих отраслевых вузов страны и практических наработок Кадастровой палаты позволит создать уникальные образовательныепрограммы. К примеру, основной причиной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров стало отсутствие в сфере профильного дополнительного образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. А между тем, согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право на ведение своей профессиональной деятельности.
К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров. На территории Новгородской области работают более 220 данных специалистов.

Свидетельством успешного прохождения курсов послужат сразу два документа: удостоверение Новгородского государственного университета имени Ярослава Мудрого установленного образца и сертификат федеральной Кадастровой палаты.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»26 декабря 2019 года
Вторая в декабре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг ведомства».

Какие документы заявители должны предоставить для оказания различных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и его кадастрового учёта, как получить консультацию по составу документов дистанционно, какими способами подачи документов правообладатели недвижимости или их законные представители вправе воспользоваться, и в какие сроки необходимые процедуры будут проведены?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 26 декабря 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный4021.

Жители Новгородской областисреди запросов из ЕГРН отдают предпочтение выписке об объекте недвижимости
В Новгородской области за 11 месяцев 2019 года предоставлено 288 тысяч выписок из Единого реестра недвижимости
Федеральная Кадастровая палата за 10 месяцев 2019 года выдала более 86,25 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом около 80миллионов данных документов–в электронном виде. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост потребительского спросана получение сведений о недвижимости составил 38,8 %.
«В Новгородской области за 11 месяцев этого года предоставлено 288 тысячвыписок, запрашиваемых гражданами всеми доступными для них способами–через МФЦ, почтовые отправления, на сайте Росреестра или портале госуслуг, а также на платформе нового онлайн сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений. Причём в электронном виде выписок выдано больше всего: свыше 252 тысяч, что составило 87% от общего объёма. Интересно, что запросам информацииоб объектах недвижимости в электронном виде жители нашего региона отдавали свои предпочтенияи в аналогичном периоде прошлого года. Эта устойчивая тенденция последних лет сохраняется в Новгородской области на стабильно высоком уровне», –комментируетдиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

Наибольшим спросом в нашем регионе из всех существующих выписокЕГРН пользуется выписка об объекте недвижимости, она по-прежнему лидер запросов: за 11 месяцев2019 года гражданам предоставленыпорядка 110 тысяч данных документов.

«Также популярна выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (свыше66 тысяч), на третьем месте –выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах (более40 тысяч),–поясняетзаместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.– Кроме того, по запросам нотариусов выданооколо 15 тысяч выписок о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. А по запросам юридических и физических лиц предоставлены порядка 20тысяч выписок о кадастровой стоимости, 13,5 тысяч выписок о переходе прав на объект недвижимостии свыше20 тысяч кадастровых планов территории».

Напомним, чтов соответствии с действующим законодательствомв настоящее время выписка из Единого реестра недвижимости – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество. Выписка содержит объединенную информацию об объекте недвижимости в записях ЕГРН и гарантирует актуальность сведений о нёмна дату выдачи.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров 18 декабря 2019 года

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Стратегия и тактика повышения качества подготовки документов, направляемых для проведения учётно-регистрационных процедур».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до17 декабря2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 18 декабря2019 года одновременно в центральном офисе региональной Кадастровой палатыв Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

Кадастровая палата оцифровала более половины всех кадастровых дел в стране
Перевод документов в электронный вид позволит повысить скорость проведения учётно-регистрационных процедур
Федеральная Кадастровая палата перевела в электронный формат более 33,8 миллионов кадастровых дел, что составляет 55% от всехнаходящихся на хранении в архиве учреждения документов. Перевод их в «цифру» позволит оперативно оказывать учётно-регистрационные услуги.В том числеэкстерриториально–вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости.

Всего в архивах Кадастровой палаты содержится около 62 миллионов кадастровых дел. В 15 регионах страныони полностью переведены в электронный вид, в остальных субъектах РФ эта работа продолжается. Несмотря на то, что в соответствии с требованиями целевых показателей в 2019 году доля оцифрованных документов должна составить 52%, в Новгородской области она уже достигла 67 %.

«Региональная Кадастровая палата в последние годы ведёт работу по созданию электронного архива кадастровых дел самыми активными темпами. Всего на хранении в нашем учреждении находится 782 тысячи данных документов. На начало этого года более 483 тысяч из них уже были переведены в электронный вид, а за 11месяцев 2019 годасвыше 40 тысячещё оцифрованы нашими специалистами.Таким образом, по состоянию на 1 декабрябольше половиныот общего количества архивныхдокументовприобрелиэлектронный формат, что составляет 524 тысячи кадастровых дел. Эти усилия способствуют повышениюкачестваоказания услуггражданам и проведению учётно-регистрационных процедур в оперативном режиме», –комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

Поясним, что кадастровые дела – это комплекты систематизированных документов, которыеподтверждают образованиеили прекращениесуществованияобъекта недвижимого имущества,изменения его основных характеристик, а также являются официальными основаниями для внесения сведенийо нёмв Единый реестр недвижимости. Данная документация хранится в архиве учреждения бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости. Благодаря сканированиюкадастровых дел заявители могут при необходимости(для проведения сделок с недвижимостью, урегулирования земельных споров, в других ситуациях) запросить копии архивных документов и в бумажном формате,и в электронном виде. Последний вариант обязательно заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу, как и его бумажный аналог. «Перевод кадастровых дел в цифровой формат позволяет повысить скорость оказания услуг вне зависимости от месторасположения объектов недвижимости, то есть экстерриториально. Например, сегодня для жителя Владивостока, получившего в наследство участок в Краснодарском крае и желающего оформить необходимые документы без выезда за пределы своего региона, все операции с недвижимостью будут проведены в дистанционном режиме, но в обычные сроки. От пяти до десяти рабочих дней в зависимости от вида учётно-регистрационных действий»,– поясняетпервый заместитель директора федеральной Кадастровой палаты Игорь Абазов.
Что касается сроков выдачикопий архивных документовна недвижимость, то они составляют три рабочих дня.Запросить такую документацию могут только правообладатели объектов недвижимого имущества или их законныепредставителилюбыми удобными способами: вофисах МФЦ, почтовыми отправлениями или в электронном виде. При этом важно знать, что по одному запросу выдается один документ.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»11 декабря 2019 года
Первая в декабре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».

Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто и какими способами их вправе запросить, в бумажном или в электронном виде данные документы предоставляются заявителям,и в какие сроки они могут быть выданы?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 11 декабря 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2371.

Кадастровая палата проведёт консультации в общероссийский день приёма граждан
Россияне в каждом регионе нашей страны смогут получить правовую помощь специалистов ведомства по вопросам учётно-регистрационных действий с недвижимостью

В день Конституции Российской Федерации, 12 декабря 2019 года,специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы, связанные с проведением учётно-регистрационных процедур и сделок с недвижимостью. Гражданам будут даны подробные разъяснения о порядке кадастрового учёта объектов недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу, предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости, уточнении границ земельных участков, оказании услуг в сфере оборота недвижимости, создании и выдаче сертификатов электронной подписи.

«Кадастровая палата по Новгородской области принимает участие в проведении общероссийского дня приёма гражданседьмой год подряд. Как показывает практика прошлых лет, жители региона активно стремятся воспользоваться возможностью получения квалифицированной помощи специалистов учреждения,–сообщает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – В этот раз мы будем консультировать наших земляковв Великом Новгороде и в несколькихрайцентрах области – в Боровичах, в Валдае ив Старой Руссе».

Личный приём будет проводиться 12 декабря с 12 до 20 часов в порядке живой очереди при предоставлении паспорта –документа, удостоверяющего личность. Подробно ознакомиться с адресами мест приёма можнона сайте Кадастровой палаты.

«Формат личного приёма позволяет реализовать конституционное право гражданина на личное обращение и получение оперативной информации по интересующему спектру вопросов. Консультации помогаютгражданамбыстро найтирешениянасущных проблем и получить официальные разъяснения. В ходе консультированиязачастую выясняется, что вопросы, которые казалисьпосетителям чрезвычайно трудными, на самом деле легко разрешимы»,–отмечает директор федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.

Напомним, что общероссийский день приёма граждан проводится в нашей странеежегодно в День Конституции РФ, начиная с 2013 года. Каждый россиянин 12 декабрявправе обратитьсязабесплатными консультациями по интересующим вопросам кпредставителям государственных структур и органов власти.

Кадастровая палата разъясняет:как защитить свою электронную подпись от мошенников
Эксперты ведомства дали подробный инструктаж об основных правилах безопасного использования электронной подписи

Как защитить свою электронную подпись
Прежде всего, нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным. Поэтому в первую очередь необходимо обеспечить недоступность для других лиц носителя, содержащего ключевую информацию, соответствующую вашему квалифицированному сертификату ЭП.При его получениинеобходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, не рекомендуется заверять электронные документы квалифицированной ЭП. В этом случае необходимо сразу обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит закрытый ключ ЭП – это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи. Совместно сертификат ЭП и соответствующий ему закрытый ключ являются аналогом именной печати с кодом. Доступ посторонних лиц к закрытому ключу ЭП является несанкционированным.

Два наиболее типичных способа мошенничества с ЭП
Во-первых, мошенники могут взять оставленный без присмотра USB-носитель (флэшку/токен) с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который лояльно относится к клиентам и, в нарушение федерального закона № 63«Об электронной подписи» мягок при удостоверении личности заявителя и поверхностен в отношении обработки персональных данных. Такому центру для процедуры идентификации заявителя может быть достаточно отправленных по электронной почте фотографий или скан-копий паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.

«Мы также поддерживаем усиление контроля над деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу квалифицированных сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Например, не стоит доверять аккредитованным удостоверяющим центрам, обещающим выдать квалифицированный сертификат ЭП дистанционно, на основании фотографий или скан-копий персональных данных, без визита в офис аккредитованного центра для удостоверения личности», – отмечает замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Правила грамотной процедуры идентификации личности для получения ЭП
Данная процедура перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов (если нет ИНН или СНИЛС, предварительно нужно получить их в соответствующих ведомствах). Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

Помимоэтого, следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком основании и кому передаются. Например, контрагенту может быть нужен только номер телефона, а он запрашивает ИНН, адрес пропискии т. д. Отдельное место занимает положение о предоставляемом вами согласии на обработку персональных данных при работе в интернете на каких-либо сайтах. Это положение является обязательным к прочтению. Стоит обратить внимание на объем предоставляемых в рамках этого положения персональных данных, а также на место их обработки, операции по их обработке и возможность передачи данных третьим лицам.

Какие законодательные меры защищают граждан от рисков мошенничества с ЭП
«Нам известно о двух случаях мошенничества с ЭП на рынке недвижимости, в масштабах всей страны – это тысячная доля процента. Но даже на такие единичные случаи государство очень быстро отреагировало и ужесточило законодательство», – напоминает Павел Чащин. Так, 13 августа 2019 года, вступил в силу федеральный закон № 286. Онустановил строгийпорядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью. По новым правилам совершить такие операции можно только с письменного согласия собственника недвижимости, о чём на основании его заявления будет внесена соответствующая запись в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Подать специальное заявление,подписанное собственноручно, можнов МФЦ.

Между тем, есть исключения из правил, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН. Так, электронные документы, заверенные электронными подписями, которые выданы аккредитованным удостоверяющим центром федеральной Кадастровой палаты, по умолчанию принимаются в работу. С помощью выданных в данном учреждении квалифицированных сертификатов ЭП сделки можно проводить дистанционно, без подачи специального заявления в Росреестр.Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация, например, в рамках проектов электронной регистрации.

С одной стороны, новый закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 ноября 2019 года
Вторая в ноябре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».Как собственникам получить сведения о кадастровой стоимости своего недвижимого имущества, с помощью каких сервисов им предоставляется справочная информация об этой расчётной величине, какими способами граждане вправе запросить официальную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, и можно ли её оспорить в случае несогласия? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 28 ноября 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272-002, добавочный 2460.

Новый сервис Кадастровой палаты поможет получить выписку из ЕГРН за несколько минут
Кадастровая палата оценила результаты запуска сервиса по оперативной выдаче сведений из Единого реестра недвижимости в пилотных регионах. Вихперечень входит и Новгородская область

ФедеральнойКадастровой палатой осенью этого года был запущен электронный сервиспо выдаче общедоступных сведений из ЕГРН. С начала работы нового ресурса https://spv.kadastr.ruроссиянам было выдано в режиме онлайнпорядка десяти тысяч выписок об объектах недвижимости в 51 регионе РФ.

Почти половина предоставленных сведений – выписки обосновных характеристикахи зарегистрированных правах. Также граждане получили более двух тысяч выписок об объекте недвижимости, почти столько же - кадастровых планов территорий.В Новгородской области к услугам нового онлайн-сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче информации из ЕГРНв первые месяцы его работы обратились несколько десятков наших земляков.

Среднее время, затраченное пользователем на получение выписки, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Средняя скорость оказания госуслуги, а именно предоставление выписки – 21 секунда. При этом сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток.

«SPV-сервис синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации,что позволяет гражданам пользоваться сервисом, авторизовавшись с помощью портала Госуслуг. Кроме того, внести оплату можно дистанционно благодаря сотрудничеству с банком-эквайером. После подтверждения оплаты заявитель получает заказанную выписку в среднем в течение 21 секунды», - рассказал замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Кадастровая палата планирует расширять функционал сервиса: например, будет добавлена возможность загрузки файлов со списком интересующих гражданина объектов и автоматического оформления запроса по ним. В то же время, архитектура платформы, разработанная по принципу интернет-магазина, позволяет легко заказать до тысячи выписок за одну сессию.

Отметим, что предоставляемые в электронном виде сведения реестра недвижимости имеют такую же юридическую значимость, как и оформленные на бумаге. Все выписки, выдаваемые на новом онлайн-сервисе Кадастровой палаты, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Порядок информационного взаимодействия для качественного оказания услуг ведомства».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до20 ноября2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 21 ноября2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала Кадастровой палатыв Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

ЕГРН пополнился сведениями о границах региональных и федеральных памятников природы

Работа по внесению в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах особо охраняемых природных территорий по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Хотя целевые показатели в этом направлении были определены всего несколько лет назад, процесс активно набирает обороты. Этому способствует важность поставленной задачи: установление четких границ позволит защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир охранных зон.
Сегодня в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о границах 39 особо охраняемых природных территорий, расположенных в Новгородской области.Всего в нашем регионе их насчитывается более 130. В этом году специалисты Кадастровой палаты внесли в ЕГРН информацию уже о 5 таких объектах, и в данное время в рамках сотрудничества с «Региональным центром природных ресурсов и экологии» ведут работу по подготовке графических описаний местоположения границ ещё 7 объектов.
«Среди них представлены такие особо охраняемые природные территории, как, например, «Ильменскийглинт» в Старорусском районе, «Ландшафт в окрестностях деревни Ивня» в Батецком районе, «Новгородские дубравы» - Волынские, Мшагские, Нильские, Пролетарские, Савинские.Все они? являются уникальными памятникамиприроды регионального значения,–сообщиладиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.–Документы с указанием перечня координат границ этих объектов будут составлены и переданы заказчикам уже к началу декабря. И впоследствии на их основании мы сможем внести необходимые сведения в Единый реестр недвижимости. Наличие актуальной информации в ЕГРН не только помогаетсоблюдениютребованийзаконодательства,нои содействуетсвоевременному информированиюсобственников участков, которые находятся в переделах охранных зон, об ограничениях или запретах деятельности в применении земель».
Эти сведения имеют большое значение для правообладателей и пользователей участков, которые входят в официально установленные границы особо охраняемых природных территорий (памятников природы, национальных парков, государственных природных заказников и заповедников). Поскольку они в соответствии с действующим законодательством обязаны соблюдать строгие правила при использовании принадлежащих им земель.

«Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы федеральной Кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

Поэтому наполнение Единого реестра недвижимости ведётся и на региональном, и на федеральном уровне. К настоящему временив ЕГРН внесены сведения о 56 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет 18% от их общего количества. Предстоит определить границы еще 253 объектов. Кадастровая палата уже подготовила и направила в Минприроды перечень местных систем координат, используемых для ведения ЕГРН на территории кадастровых округов, в пределах которых расположены особо охраняемые природные территории.

Для координации этой деятельности и оперативного взаимодействия создана рабочая группа. В её состав входят представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела. Основная задача экспертного совета рабочей группы – анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ.

Напомним, что особо охраняемые природные территории – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, поскольку для них установлен режим особой охраны.

Вперечень данных объектоввходят природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады, расположенные на всей территории России. В их составе - 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Например, озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая и другие памятники природы. Среди особо охраняемых территорий нашей страны есть и 11 объектов Всемирного природного наследия.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 ноября 2019 года

Первая в ноябре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Правила информационной безопасности при использовании услуг ведомства в электронном виде».

Какие требования установлены для обеспечения информационной безопасности при проведении процедур в сфере регистрации прав, кадастрового учёта недвижимости, а также для предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)? Что нужно знать самим заявителям о мерах по защите личной информации и своих персональных данных при получении электронных услуг ведомства, какобезопаситьсебяпри совершении сделок с недвижимостью в электронном виде? В чём преимущества электроннойподписи, выданной в Удостоверяющем центреКадастровойпалаты, и каков порядок её получения?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 ноября 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272-002, добавочный 2202.

С 1 ноября закон обязал уведомлять собственников о попытках электронных сделок с их недвижимостью

В России вступило в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении заверенных электронной подписью документов для отчуждения права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить имущественные интересы граждан.

С 1 ноября владельцев недвижимости станут уведомлять о поступлении в Росреестр любых документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этомузаконные хозяева недвижимости смогутсвоевременно выявить попытки противоправного присвоения принадлежащего им имущества.Уведомления будут направляться на содержащиеся в ЕГРН электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

«Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости»,– поясняетзамглавы федеральной Кадастровой палатыПавел Чащин. А введение уведомительной системы поможет сообщить собственнику в оперативные сроки о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Однакозакон предусмотрел и ряд исключений, когда для совершения операций с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН. Это, если электронные сделки проводятся с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестромна основе электронного документооборота; если электронный пакет документовподает в орган регистрации прав кредитная организация; если сертификат электронной подписи выдан Удостоверяющим центром Кадастровой палаты.

Правообладателям недвижимости важно понимать, что электронную подпись нельзя подделать технически, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое происходит только в случае недобросовестности поставщика услуг по выдаче сертификатов электронной подписи.

«В Удостоверяющем центре Кадастровой палаты подобное невозможно, поскольку процедура идентификации личности перед созданиемсертификата электронной подписи проводится только при личном присутствии заявителя и обязательном предоставлении подлинного экземплярадокумента, удостоверяющего его личность,– отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Сергей Денис.–Стольэффективные меры– надёжные гарантии защиты прав граждан и одновременно качества выдаваемой в нашем ведомстве электронной подписи. К тому же она универсальна, ведь может быть использована не только для проведения операций с недвижимостью, но и для получения различных госуслуг в электронном виде. Все эти преимущества влияют на показатели потребительского спроса, который держится в Новгородской области на стабильно высоком уровне. Только за 9 месяцев этого года Удостоверяющим центром Кадастровой палаты выдано нашим землякам свыше200 сертификатов электронной подписи».

Напомним, что этим летом, 13 августа, закон ужесточил проведение операций с недвижимостью с использованием электронной подписи. Принятие поправок стало ответной реакцией на выявление в цифросфере рынка недвижимости нескольких фактов мошенничества. «Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.

Теперь для совершения дистанционных сделок собственник должен ранее выразить свое письменное согласие на их проведение, предоставив в бумажном формате заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных электронной подписью. В срок, не превышающий пяти рабочих дней, запись об этом вносится в Единый реестр недвижимости. Погасить данную отметку в ЕГРН можно также с помощью бумажного заявления, поданного через МФЦ или в виде почтового отправления.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 24 октября 2019 года

Вторая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Способы предоставления сведений ограниченного доступаиз Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».

Какая информация об объектах недвижимости относится к сведениям ограниченного доступа, кто их вправе запросить из ЕГРНв соответствии с действующим законодательством, какие способы для этого предусмотрены, в виде каких документов заявителю будут выданы необходимые сведения и в какие сроки?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 24 октября 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2352.

Кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели правовой помощи гражданам
Названы наиболее популярные вопросы владельцев недвижимости

Кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Эксперты ведомства в ходе телефонных горячих линий, дней открытых дверей и личных приёмов граждан в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦпроконсультировали более 3,5 тысяч собственников недвижимости.

Почти 40% вопросовроссиян касались кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, порядка оформления сделок и необходимого состава документов для их проведения. В частности, гражданволновали темы, связанные с продажей и дарением квартир или долей собственности, способами проверкинедвижимости перед покупкой.Кроме того, правообладатели интересовались нововведениями в федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости»: новыми правилами по проведению операций с недвижимым имуществом с использованием электронной подписи только с письменного согласия собственников, а также установленными нормами, которые исключают обязательное требование нотариального удостоверения сделок для участников долевой собственности. Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен без обращения к нотариусу, а самостоятельно - в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.
Порядка четвертивопросов россиян (24%)были связаны с установлением кадастровой стоимости и процедурыее оспаривания. Волновали собственников объектов недвижимости и «дачные» темы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числепо изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозяйственных построек. Такжежители ряда регионов интересовались,как узаконить перепланировку, какой порядок утверждён для продажи комнат в коммунальных квартирах, как отказаться от земельных участков.

«В Новгородской области за правовой помощью к сотрудникам Кадастровой палаты обратились более 60 жителей региона.Наши специалисты консультировали граждан в офисах МФЦ в областном и районных центрах, в ходе телефонной горячей линии, а также во время проведения «Дня открытых дверей» по земельному законодательству, организованного администрацией Великого Новгорода. Тематика заданных вопросов очень схожа с общей картиной по стране, - комментируетдиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. - Людей интересовал, прежде всего, действующий порядок кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков. Много вопросов было связано с проектами межевания территорий, в том числе для участков под многоквартирными домами, с регистрацией прав на объекты недвижимости и предоставлением о них сведений из Единого реестра недвижимости по экстерриториальному принципу. Помимо этого наши земляки стремились узнать, как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, а также о том, как внестив ЕГРН контактную информацию об адресахэлектронной почты в связи с проведением в этом году в Новгородской области комплексных кадастровых работ».

Как отмечает Елена Милягина, по каждому обращению сотрудниками региональной Кадастровой палаты жителям были даны конкретные рекомендации в их жизненных ситуацияхи пошаговые инструкции для дальнейших действий. Оказание правовой помощи гражданам очень важно, посколькусуществующие правила и изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы.

«Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», –подчёркивает глава федеральной Кадастровой палатыПарвизТухтасунов.

Регулярная информационная работа и консультирование граждан специалистами Кадастровой палаты способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации, в том числе в виде Всероссийских недель правовой помощи, позволяет собственникам получить ответы на их вопросы на любой платформе, будь то телефонные горячие линии, личные приемы в офисах МФЦ, дни открытых дверей или даже чаты в социальных сетях.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 10 октября 2019 года

Первая в октябре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты приурочена к Всероссийской неделе правовой помощи гражданам и посвящена теме «Порядок оказания услуг Росреестра по экстерриториальному принципу».

Кто из жителей нашего региона, не покидая территорию Новгородской области,вправе оформить в собственностьнедвижимость, расположенную в других регионах России? Какими способами можно запросить сведения о таких объектах из Единого реестра недвижимости? Куда нужно обращаться заявителям для оказания услуг по экстерриториальному принципу, где выдаются готовые документыпо итогам выполненных процедур, и в какие сроки они будутвыполнены?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 10 октября 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2261.

9 октября Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в офисах МФЦ

В рамках Всероссийской недели правовой помощи Кадастровой палатой по Новгородской области в октябре организованличный приём граждан на базе многофункциональных центров «Мои документы».

Личный приём состоится 9 октября 2019 года с 10до 12 часов в офисах МФЦ по следующим адресам:
п. Батецкий, улица Советская, дом 37а
г. Боровичи, улицаВышневолоцкая, дом 48
г. Валдай, улица Гагарина, дом 12/2
г. Малая Вишера, улица Заводской Домострой, дом 10
г. Окуловка, улица Уральская, дом 21
г. Пестово, улицаБоровичская, дом 92
с. Поддорье, улица Полевая, дом 15
г. Сольцы, улица Ленина, дом 1
г. Старая Русса, улица Александровская, дом 34
п. Хвойная, улица Советская, дом 12
г. Холм, улица Октябрьская, дом 51/2
г. Чудово, улица Некрасова, дом 27
г. Великий Новгород, улица Большая Московская, дом 24

Жители региона могут обратиться к сотрудникам Кадастровой палаты по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимого имущества, предоставления о них информации из Единогореестра недвижимости, исправления ошибок в сведениях ЕГРН, выездного приёма граждан, а также за оказанием консультационных услуг в сфере оборота недвижимости.

Кадастровая палатапроведёт Всероссийскую неделю правовой помощи

Федеральная Кадастровая палатапроведетВсероссийскую неделю консультацийс 7 по 11 октября во всех регионах нашей страны. В ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личного приёма граждан эксперты ведомства ответят на вопросы россиян об оформлении недвижимости в собственность, о необходимых документах для регистрации жилья и его кадастрового учёта, а также о способах проверки недвижимого имущества перед покупкой.

Летом 2019 года вступили в силу сразу несколько поправок в закон «О регистрации недвижимости», которыев том числе внеслиизмененияв привычные схемы проведения имущественных сделок.С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении операций с недвижимостью.

«Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов», – говорит глава федеральной Кадастровой палатыПарвизТухтасунов.

Проведение осенней Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях. Как показывает практика, регулярная информационная работа и консультации специалистов Кадастровой палаты способствуют росту правовой грамотности владельцев недвижимости. «Такой формат востребован населением: в ходе майской недели консультаций по «дачным» вопросам профессиональную правовую помощь получили более пяти тысяч человек», – напомнилглава федеральной Кадастровой палаты.

Своевременное консультирование граждан помогает им выработать правильный алгоритм действийперед совершением операций с недвижимостью,минимизирует риски неправильной трактовки законодательства, повышает информированность собственников о способах грамотного выбора объекта недвижимости, проверки его на ограничения и обременения. Это в конечном итоге создаётположительную динамику в росте качества выполнениясамих регистрационных процедур, а также влияет на снижение количества решений о приостановлениях и отказах в постановке объектов недвижимости на кадастровый учёт.

«В Новгородской области в рамках Всероссийской недели правовой помощи нами организован сразуряд событий, - сообщает директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Жители смогут получить консультации наших специалистов9 октябряв ходеличного приёма на базе МФЦединовременно в 12 райцентрах и в Великом Новгороде.10 октября состоится «горячая линия» об оказании услуг Росреестра по экстерриториальному принципу. Ответим на вопросы граждан о возможности оформить в собственность недвижимость, расположенную в любом населённом пункте РФ, без выезда из «родного» региона. И11 октябряновгородцам будет дана возможность проконсультироваться по земельным вопросам у сотрудников Кадастровой палаты на «Дне открытых дверей»администрации Великого Новгорода».

Узнать более детальную информацию о местах и времени проведениямероприятий в рамках Всероссийской недели правовой помощи жители нашего региона смогутв следующих анонсах, а также на сайте Кадастровой палаты.

Владельцам недвижимости на заметку: в России закон упростил сделки с недвижимостью для участников долевой собственности

В конце июляэтого года вступили в силу изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Ониисключили норму об обязательном нотариальном удостоверениидля отдельных видов сделокс недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная Кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Что изменилось с 31 июля2019 года
Сэтой даты нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Такое правило установилновый федеральный закон № 76, который упростил процедуру оформления сделок для участников долевой собственности.

Он пришёл на сменуфедеральному закону № 172, который с 2016 года и до настоящего времени диктовал иное. Согласно законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежала одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не являлось (и по-прежнему не является) обязательным. Ноесли правамина объект обладали сразу несколько человек,то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Это законодательное требованиераспространялось вплоть до 30 июля этого года на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.

Теперьдоговор купли-продажи или дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всемидолевыми собственниками недвижимости без исключения.«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общуюсделку с долями нотариально.Ведь зачастую совладельцамиквартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит экспертфедеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Заключать сделки стало дешевле и быстрее
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

В каких ситуациях без услуг нотариуса по-прежнему не обойтись
Нотариальное удостоверениеобеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.Предоставление дополнительных гарантий легитимности договоравместе с тем сказывается наобщей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатитьне только нотариальныеуслуги,но также0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным законодательством Российской Федерации о нотариате.

Кадастровая палатапо Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 26 сентября 2019 года
Вторая в сентябре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Порядок регистрации прав и кадастрового учёта самовольно построенных объектов недвижимости».

Как узаконить самовольные постройки, какиетребования установлены действующим законодательством в отношении таких объектов, каков порядок их грамотного оформления в собственность, почему закон предусматривает для этой цели единую учётно-регистрационную процедуру,какие документы для её проведения заявителям необходимо подготовить, и вкакие сроки необходимые услуги будут оказаны?

На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники филиала Кадастровой палатыпо Новгородской области ответят 26 сентября 2019 годас 10 до 12 часов. телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2754.

Кадастровая палата разъясняет: россияне смогут узаконить излишкиземель, используемые более 15 лет

16 сентября 2019 года вступил в силуфедеральный закон № 150, которыйупростил процедуру проведения комплексных кадастровых работ иустановил порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ (ККР)позволяют выявить и устранить факты пересечения границ, случаи самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов федеральной Кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

По итогам ККР владельцы участков вправе оформить в собственность излишки земель

Новый законпредоставляет возможность гражданамв рамках проведения комплексных кадастровых работ узаконить фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указаннуюв ЕГРН. При этом должны быть соблюдены важные правила: «лишние» метры можно оформить в собственностьлишь в том случае, если участок используется в установленных границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» не может быть больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если ею такой минимальный размер не уточнён – не болеечем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться, как к возможности быстро увеличить площадь своихземельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», –поясняетзамглавы федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

Закон упростил порядок проведения ККР

Комплексные кадастровые работывыполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. К тому же они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. ККР не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов государственной власти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение ККР. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер. Сделать это он обязан по электронной или обычной почте при наличии данной информациив реестре недвижимости.

ККР помогают предупредить земельные споры и сэкономить средства собственников

Как отмечает замглавы федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. ККР выполняются на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу федерального закона появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется.Согласно закону, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документацию. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов государственной власти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение, - подчёркиваетМарина Семенова.–Таким образом, повышается эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации».

Кадастровая палата разъясняет: изменения в законе защитят права землевладельцев при проведении комплексных кадастровых работ

Президент России Владимир Путин подписалзакон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков– обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты федеральной Кадастровой палаты рассказали, какпредоставление кадастровым инженерам сведенийиз ЕГРН об адресах правообладателей смежных участковпоможет соблюстизаконныеинтересы землевладельцев.

16 сентября 2019 года вступит в силу федеральный закон№ 150«О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он направлен насовершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнениякомплексных кадастровых работи кадастрового учета.

В числе важнейших новаций–утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимостиснизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю.Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактовна проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженерне только определяет координаты границ земельного участка, но и согласует общие границы с соседями,если сведения о границах,примыкающих к нему участков, не внесены в ЕГРН.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – напочтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до внесения изменений в закон не имел права запрашиватьсведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в Единый госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы федеральнойКадастровой палатыРосреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны бытьвручены, направлены или опубликованы не позднее,чем за тридцать дней до проведения собрания.

«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова.–При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения,в акт будет внесена соответствующая запись,идокументбудет считаться согласованным».

Таким образом, неполучивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседямипредстояло в суде.Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Этопозволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексныхкадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровыеинженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ,наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Особенности подготовки и предоставления документов для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до18сентября 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 19 сентября 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии» 12 сентября 2019 года

Первая в сентябре «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок получения сведений из ЕГРН в электронном виде».Кто вправе обратиться за предоставлением сведений из Единого реестра недвижимости в электронном виде, какими онлайн-сервисами для этого можно воспользоваться, в чём преимущества выдачи данных об объектах недвижимости в формате электронных документов, каков порядок действий пользователей при запросе сведений из ЕГРН, и в какие сроки они смогут получить необходимую информацию?На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестрапо Новгородской области ответят 12 сентября 2019 годас 10 до 12 часов.Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2101.

В России запущен онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Федеральная Кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - пояснилглава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Для справки:
Федеральная Кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН, полномочия которого попредоставлению сведений из ЕГРН определены Приказом Министерства экономического развития РФ. В 2018 году объём обработанных запросов федеральной Кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отметил глава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд. рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно: «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизация самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами».

В Единомреестре недвижимости стало больше сведений о границах населённых пунктов Новгородской областии столиц российских регионов

В Едином реестре недвижимости к середине 2019 года в сравнении с его началомзначительно вырос объём данных о границах населённых пунктов. Он увеличился на 12% или на 4,2 тысячи границ, и сейчас их количество в ЕГРН составляет 39,4 тысячи или четвертьот общего числа населённых пунктов(155,7) по всей России. В нашем регионе в первой половине этого года специалистамиКадастровой палатывнесены в Единый реестр недвижимости сведения о границах 71 населённого пункта.

«Таким образом, в настоящее времяв ЕГРН содержитсяинформация о границах 2283 населённых пунктов Новгородской области приих общем количестве 3720. Это составляет 61%, что приближается к целевому показателю (65%), направленному на достижение необходимого уровня в национальном рейтинге инвестиционного климата регионов, -комментирует заместитель директора-главный технолог Кадастровой палатыпо Новгородской области Светлана Ханыгина.- Причём, по некоторым административным территориям у нас есть результаты, превосходящие целевые показатели. Стопроцентные, как в Хвойнинском и Маловишерском районах, где уточнены все границы населённых пунктов для внесения о них информации в ЕГРН. И очень высокие результаты по Чудовскому, Шимскомуи Волотовскому районам: доля сведений о границах населённых пунктов в каждом из них уже превысила 82%в Едином реестре недвижимости».

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, наличие в ЕГРН информации о границах населённых пунктов положительно влияет на развитие учётно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса, повышение инвестиционной привлекательностисубъектов РФ.«Кроме того, актуальные сведения о границах населённых пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отмечает замглавы федеральной Кадастровой палатыМарина Семенова.

Также по итогам работы Кадастровой палаты в первой половине 2019 года на данный момент в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 37 границах административных центров субъектов Российской Федерации. Наполнение ЕГРН этой информацией началось несколько лет назад. Самой первой региональной столицей, границы которой были внесены в госреестр недвижимости в апреле 2010 года, стал Иркутск.В 2017 году реестр недвижимости пополнился сведениями о границах Великого Новгорода, а внынешнем году- города-миллионника Новосибирска и административного центра Курганской области.

Сегодня граждане могут найти в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах следующих столиц российских регионов: Великий Новгород, Абакан, Барнаул,Благовещенск,Биробиджан, Владивосток, Волгоград, Грозный,Горно-Алтайск, Ижевск, Иркутск, Казань, Калуга, Киров, Кострома, Краснодар, Курган, Липецк, Магадан, Майкоп,Москва,Мурманск, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов,Салехард, Тамбов, Тула, Тюмень, Улан-Удэ, Ульяновск, Ханты-Мансийск, Хабаровск, Чебоксары, Элиста, Южно-Сахалинск, Якутск.

Важно знать, что границы населённых пунктов, будь они региональными столицами или небольшими российскими поселениями, выполняют одну важную задачу:отделяют одни земли от других -с иными видами разрешённого использования. Это позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и способствует их применению по назначению. К тому же наличие границ, определённых в соответствии с законом, даёт возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населённых пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Добавим, что Правительство Российской Федерации поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населённых пунктов до 2021 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 29 августа2019 года

Вторая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров».

Какие ситуации российское законодательство относит к понятию «земельный спор», как предупредить конфликты, связанные с определением границ земельных участков, как избежать самовольного захвата территории соседом? Какие действия следует предпринять собственникам при возникновении земельных споров, чем отличается их разрешение в досудебном и судебном порядке, и могут ли правообладатели для составления исковых заявлений обращаться к специалистам Кадастровой палаты?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 29 августа 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2751.

Кадастровая палата напоминает: оформление собственности можно провести в любом регионе независимо от места жительства

За первую половину 2019 года федеральная Кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу 169 тысяч заявлений о кадастровом учёте и регистрации прав на недвижимое имущество. Это на 16 % больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Как отмечают эксперты ведомства, данная услуга в этом году пользуется наибольшей популярностью у жителей Москвы (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областей (11,7 тыс.), а также Краснодарского края (8,1 тыс.). В Новгородской области она также востребована: в первом полугодии 2019 года в офисах Кадастровой палаты от наших земляков принято порядка 400 заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости, находящейся за пределами нашего региона.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у россиян появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это означает, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов. Они создаются из бумажных документов, поданных гражданами в регионе постоянного места жительства, специалистами Кадастровой палаты в рамках внутреннего информационного взаимодействия.

«Поясним на примере жителей нашего региона. В настоящее время они, не выезжая за пределы Новгородской области, могут оформить в собственность недвижимое имущество, расположенное в любом населённом пункте России. Раньше для этих целей, например, для регистрации прав на квартиру в заснеженной Тюмени или в вечнозелёном Сочи заявитель-новгородец должен был совершить дальнюю поездку - для личного обращения по месту нахождения объекта недвижимости. Теперь же он вправе подать заявление и пакет документов, а также получить их в готовом виде после завершения необходимых процедур в ближайшемдля него местном офисе Кадастровой палаты. Безусловно, такие комфортные условия помогают гражданам избегать лишней траты времени и средств», - разъясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

Напомним, что учётно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учёта и регистрации прав занимаетдесять рабочих дней.

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью
Подать документы дистанционно на регистрацию перехода права собственности теперь невозможно без разрешения владельца недвижимого имущества
13 августавступил в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении операций с недвижимостью. Новые правила установили возможность проведениятаких сделок только с письменного согласия правообладателей.
Что даёт новый закон собственникам
С вступлением нового закона в силу граждане могут в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно будетневозможно.

«Допустим, гражданин нуждается в проведенииоперации с недвижимостью, имеющейсяу него в собственности, в электронной форме с использованием электронной подписи. В таком случае он вправе подать об этом соответствующее заявление в бумажном форматев орган регистрации прав. И тогда на основании данного заявления в Единый реестр недвижимости вносится специальная запись. Если же информация о согласии собственника на проведениисделок с недвижимым имуществомв электронном видеотсутствует в сведениях ЕГРН, товыполнение процедуры по регистрации перехода права собственности в результате любой операции с недвижимостью (купли-продажи, дарения, обмена и так далее) исключено. Более того - документы, поданные в электронном виде и заверенные электронной подписью, будут возвращены без рассмотрения», –поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Сергей Денис.
Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных электронной подписью,гражданин может подать как в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так икаждого из них по отдельности. Запись об этомв ЕГРН будет внесена в течение пяти рабочих дней.
Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», –комментируетзамглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.
Исключения в законе
Есть в новом законе важныеисключения. В случаях, когдаиспользуемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, а также когда сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестромв электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Кроме того,законодательные изменения не распространяются на цифровую ипотеку. «Таким образом, сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизируетриски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы федеральной Кадастровой палаты Павел Чащин.
Один из пунктов нового закона, который Президент РФ Владимир Путин подписал 2 августа 2019 года, регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРНзаписи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать её можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении семинарадля кадастровых инженеров

Семинар длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящёнтеме «Обзор изменений законодательства в сфере регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта».
Обращаем внимание, что заявки на участие всеминаре необходимо направлять до21 августа 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.Семинар пройдёт 22 августа2019 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»по адресу: г.Великий Новгород, ул. Фёдоровский Ручей, д. 2/13. Начало семинара в 10 часов утра.

Продление «дачной амнистии» упростит оформление недвижимостидля владельцев садовых участков

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили, на собственников каких земельных участков не распространяется действие закона о новой «дачной амнистии»

Президент РФ Владимир Путин подписалзакон о продлении «дачной амнистии», которая будет действовать до 1 марта 2021 года. Но до этого времени не всевладельцы земельных участков смогут воспользоваться возможностью регистрации прав собственности на загородную недвижимостьв упрощённом порядке.

«Последние законодательные нововведения по упрощённому оформлению недвижимого имущества касаются только тех объектов, что возведены на земельных участках, предоставленныхгражданам для ведения садоводства.Это нужно чётко понимать владельцам участков с другими видами разрешённого использования. Да,положения закона о прежней «дачной амнистии» ранее распространялись и на объекты, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Но с 1 марта 2019 года для этих категорий собственников и видов недвижимого имущества установлен свой - уведомительный порядок регистрации прав и кадастрового учёта объектов недвижимости, который успешно действует в настоящее время», - поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.

Для оформления дома и строения на садовом участкепо упрощённой схеме обладателю правоустанавливающих документов на нихнужно позаботиться о наличиитехнического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняетсяпредусмотренныйГрадостроительным кодексом РФуведомительный порядок. Напомним, что для его соблюдения владельцу потребуется направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности на объект индивидуального жилого строительства возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрациявыдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Добавим, что закон о новой «дачной амнистии» также продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 15 августа2019 года
Первая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости».
Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за данными услугами, входит ли в их перечень оформление договоров в простой письменной форме для проведения в дальнейшем операций с недвижимостью? Могут ли граждане перед имущественными сделками получить консультации по составу документов,предоставляется ли заявителям справочная и аналитическая информацияоб объектах недвижимости в виде письменных резолюций, и в какие сроки квалифицированная помощь в их подготовке будет оказана?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 15 августа 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2261.

Кадастровая палата разъясняет: как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России

Федеральная Кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимостио проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это еготехнические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)
Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимостифедеральной Кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость
Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами федерального закона «Об оценочной деятельности». В 2016 году для усовершенствования процедуры определения кадастровой стоимостибыл принят федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», который усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не вправе заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости
Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданныеГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В течение месяца с момента принятия решения администрациядолжна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапомгосударственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслугили через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», ? говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмируетТатьяна фон Адеркас.

Какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилыхмногоэтажекквартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованныхнежилых помещениях многоквартирного домаи даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.Эксперты федеральной Кадастровой палаты Росреестраразъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом– это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Вомногих домах старой застройки квартиры на первых этажах давнопереведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируюткак торговые точки и предприятия сферыуслуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатациипомещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения
Российское законодательстводопускает использование жилых помещений не только попрямому назначению – для проживания, но также дляведения бизнеса. Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюденыправа других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.Другими словами, работа предпринимателяне должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техникибезопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию иликонструкции здания.Вестибизнесв домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели илисамозанятые. Часто дом и работутаким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д.Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратитсяс момента вступленияв силу поправкив Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт федеральной Кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшогочастногопроизводства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению.Но рассчитывать на большиеобъемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков,нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников –предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения
Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д.

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещениязачастую располагаются на первых и цокольных этажах.Не запрещено размещать ихи выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартирна этажах выше первогоредко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцыпервых этажей втиповых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда,с недавнего времениэта процедурасильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласиемкаждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенныхв доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 25 июля2019 года

Втораявиюле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Предоставление сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».Какими способами можно получить из Единого реестра недвижимости общедоступные сведения об объектах недвижимого имущества;каков порядок предоставления из ЕГРН информации ограниченного доступа, кто вправе её запрашивать; в виде каких документов и в какие сроки интересующие сведения выдаются заявителям?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 июля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2352.

Закон упростил процедуру оформления наследства, расширив для нотариусов перечень сведений из ЕГРН
5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития Российской Федерации: он упростил порядок нотариального ведения наследственных дел и расширил перечень сведений, которые нотариусывправе запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Теперь они могут самостоятельно получать документы, ставшими основаниями для регистрации права собственностинаследодателя на недвижимость. Новшества помогут сделать процесс оформления наследства для граждан более оперативным и удобным.
Ранее при открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество гражданину требовалось представить нотариусу документы, на основании которых было зарегистрировано право наследодателя на недвижимость. Сам нотариус не мог запрашивать эту информацию из ЕГРН, поскольку она относится к сведениям ограниченного доступа и предоставляется только по запросу правообладателя или его доверенного лица. Теперь закон дал возможность нотариусам получать данные самостоятельно, направив соответствующий запрос вКадастровую палату.
«Нововведения расширили перечень сведений, которые нотариусы вправе запрашивать из ЕГРН без посредничества или участия наследников. Это поможет не только специалистам успешно вести наследственные дела благодаря более оперативному процессупредоставления им информации одокументах-основаниях как в бумажном, так и в электронном виде. Но и значительно упростит процедуру оформления наследства для самихграждан. Закон создал для нихнаиболее комфортные условия при получении нотариального удостоверения имущественных прав - без потери лишнего времени на запросы, сбор и подготовку пакета документов», -пояснила заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Особенности кадастрового учёта и регистрации прав отдельных видов объектов недвижимости».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до18 июля2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 19 июля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»11 июля 2019 года

Первая в июле 2019 года «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Порядок исправления технических ошибок в сведениях Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».
Что такое технические ошибки в записях ЕГРН, почему при их обнаружении собственнику недвижимого имущества следует обратиться в орган регистрации прав, какими способами он может это сделать, какой порядокпредусмотрен законом для исправления техошибок, и в какой срокнеобходимаяпроцедура будет выполнена?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты по Новгородской области ответят 11 июля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 272002, добавочный 2155.

В Новгородской области этим летом стартуют комплексные кадастровые работы

В Новгородской области летом 2019 года будут проведены комплексные кадастровые работына территориях микрорайона Волховский Великого Новгорода и посёлка Пролетарий Новгородского района. В настоящее время закончены все подготовительные мероприятия, проведены конкурсы, в результате которых определены ответственные за выполнение работ кадастровые инженеры. Они будут уточнять местоположения границ земельных участков на местности, осуществлять процедуры их согласования, составлять необходимые документы. Затем, в течение сентября, полученные сведения об объектах недвижимости должны быть внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Массовое выполнение комплексных кадастровых работ стартовало в России в прошлом году сразу в 13 регионах нашей страны. А в 2019 году их намечено провести уже на территории 33 субъектов РФ.Напомним, что данные работыпроводятся одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов.

«Цель этих работ -уточнение местоположения границ земельных участков, установление местоположения на земельных участках зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома,образование земельных участков общего пользования, исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН», - поясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Новгородской области Светлана Ханыгина.

Эксперты говорят, что результаты комплексных кадастровых работ позволяют органам местного самоуправленияповысить эффективность использования территорий, вносить в ЕГРН сведения о границах ранее учтённых земельных участков, тем самым увеличиватьих количество с достоверно установленными границами в соответствии с требованиями действующего законодательства.

«Также важно, что итоги комплексных кадастровых работ повышают уровень защиты прав самих собственников, влияют на минимизациюземельных споров. К тому же если в ходе работ выяснится, что гражданин используют большую площадь земли, чем это указано в документах, закон даёт ему теперь возможность оформить в собственность используемые излишки»,- комментирует директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.

По завершению данных работ кадастровыми инженерами должны быть подготовлены проекты карт-планов территорий, с которым могут ознакомиться все заинтересованные лица. И хотя за согласование местоположения границ земельных участков отвечает специально созданнаяорганами местной власти комиссия, граждане в случае возражений могут повлиять на итоговое решение. Для этого они вправе направить в согласительную комиссию свои обращения.

Росреестр обращает внимание граждан, что закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.
Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

12 июля в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «горячая телефонная линия» по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

Управление Росреестра по Новгородской области 12.07.2018 проведет горячую линию по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД).
ГФД по своей сути является архивом землеустроительной документации, в его состав входят: материалы инвентаризации земель, землеустроительные дела (до 2008 г.), генеральные схемы, карты (планы) объектов землеустройства, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты перераспределения земель, тематические карты, атласы и др.
В ГФД можно обратиться заинтересованным лицам за предоставлением сведений в отношении хранящихся документов либо за предоставлением этих документов в пользование (копий).
Сегодня сведения из ГФД дают возможность определить местоположение ранее учтенного земельного участка, уточнить границы используемых земельных участков, внести сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефонам:
8 (816 2) 943-009,
8 (816 2) 943-051
8 (816 2) 943-034

12 июня «Горячая линия» по вопросам контроля и надзора в сфере СРО пройдет в Управлении Росреестра по Новгородской области

Управлением Росреестра по Новгородской области 12.07.2018 будет организована горячая линия по вопросам контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций.
Звонки будут приниматься с 10-00 до 13-00 часов по телефону:
8 (816 2) 94-30-97.
На вопросы будет отвечать заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций и правового обеспечения деятельности Н.И. Филиппова.
Отдел осуществляет следующие функции:
- контроль (надзор) за деятельностью арбитражных управляющих (привлечение к административной ответственности);
- контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих, операторов электронных площадок.

- вопросы сдачи (приема) теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих.

12 июля в Управлении Росреестра по Новгородской области проведут «горячую телефонную линию» по противодействию коррупции.

В этот день, с 10.00 до 13.00 часов, граждане могут позвонить по номеру телефона: 8 (816 2 ) 943-035 и задать свой вопрос или сделать сообщение.
По каждому обращению будет проведена проверка.
Напоминаем, в Управлении Росреестра по Новгородской области в круглосуточном режиме работает «телефон доверия» 8 (4822) 77-02-60, на который можно сообщить о противоправных действиях со стороны работников Службы.
Своевременное обращение граждан с информацией о фактах проявления коррупционных действий способствует эффективному решению вопросов, а также недопущению коррупционных проявлений.

По итогам проведения «горячей телефонной линии» в сфере соблюдений требований земельного законодательства Управление Росреестра по НО публикует ответы на самые распространенные вопросы заявителей

Самое распространенное нарушение земельного законодательства – самовольное занятие земельного участка. Неважно, занят ли участок в несколько гектаров или забор поставлен на несколько метров дальше положенного. Такие действия одинаково незаконны.

Вопрос: Что грозит нарушителям при самовольном занятии земельного участка?

Ответ: Нарушителям начисляется штраф, исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого участка. Допустим, нарушитель занял 10 соток, кадастровая стоимость которых 500 тысяч рублей, с гражданина взимается штраф от 1 до 1,5%, но не менее 5 тыс. рублей. Штраф для должностных лиц составит минимум 20 тысяч рублей, юр лица и ИП заплатят минимум 100 тысяч рублей.
Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечении этого срока инспекторами проводится дополнительная проверка. Если нарушение не было устранено, штраф придется заплатить повторно, причем он может быть увеличен. Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда.

Вопрос: Что такое использование земли не по назначению?

Ответ: Как известно, каждому земельному участку предписывается целевое назначение и разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, для производственной деятельности и другие. А по факту случается, что на месте дачного домика собственник строит станцию техобслуживания, о чем с забора возвещает рекламный баннер. В практике земельных контролеров бывало всякое, заросший участок, выделенный под садоводство собственник пытался выдать за место разведения грибов, например.
За использование земли не по назначению предполагается штраф исходя из кадастровой стоимости участка, на котором допущено правонарушение. Для граждан сумма штрафа составит от 10 тысяч рублей, для ИП – от 20 тысяч рублей, для юр. лиц – от 100 тысяч рублей.

Вопрос: Если гражданин считает, что границы его участка нарушены, что он должен сделать?

Ответ: Обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Новгородской области. Если обнаружится основание для внеплановой проверки, то она будет проведена государственным земельным инспектором. В свою очередь, чтобы быть уверенным в том, что ты сам не нарушаешь закон, необходимо проверить границы своего участка. В случае сомнения обратиться к кадастровому инженеру.

Вопрос: В какие сроки необходимо устранить нарушения земельного законодательства?

Ответ: Срок устранения нарушения указывается в выданном нарушителю предписании. Как правило, срок устанавливается на усмотрении госинспектора в зависимости от правонарушения, и не может превышать шести месяцев. Этого вполне достаточно, чтобы оформить документы в соответствии с действующим законодательством либо освободить незаконно занимаемый земельный участок. Если по каким-либо причинам нарушение в установленный срок не устранено, гражданину можно обратиться с ходатайством о продлении срока для устранения нарушения земельного законодательства, приложив имеющиеся документы.

Вопрос: А можно ли изменить целевое назначение своего участка?

Ответ: Правообладатель имеет право изменить целевое назначение своего участка. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Узнать текущее назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или правоустанавливающих документах на него.

Вопрос: Если не использовать земельный участок в установленный срок, предусматривается административное наказание?

Ответ: Еще одна категория нарушений – это неиспользование земельного участка. Инспекторы выявляют неиспользование земельных участков для жилищного или иного строительства. Нарушителям также начисляется штраф, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Росреестр поможет собственнику обезопасить себя от мошеннических сделок

Обезопасить свое имущество от мошеннических действий с каждым годом становиться все проще. Одна из таких мер – запрет на регистрацию права без личного участия собственника.
Чтобы его наложить, необходимо обратиться в МФЦ и написать заявление в управление Росреестра по Новгородской области, где будет указано, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Информация об этом вносится в Единый государственный реестр прав, по которому специалисты Росреестра проверяют юридическую чистоту недвижимости перед тем, как зарегистрировать по ней сделку. Данная услуга оказывается бесплатно.
Таким образом, если кто-либо попытается посягнуть на чужую недвижимость, он получит, что называется, от «ворот поворот». Особенно это интересно тем, кто, например, надолго уезжает или проживает не по месту нахождения объекта недвижимости. Всего с начала 2016 года Управлением Росреестра по Новгородской области принято порядка 1500 заявлений о запрете регистрации права без личного участия собственника.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет только по заявлению самого собственника.

14 июня 2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «горячая телефонная линия» для жителей области по вопросам осуществления государственного земельного надзора

В Управлении Росреестра по Новгородской области 14 июня 2019 с 10:00 -13:00 пройдет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

•        Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?
•        Что может стать поводом для проверки госземинспектора?
•        Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение?
•        В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
•        Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?

На эти и другие вопросы вам ответят по телефону «горячей линии» 94- 30-04

14 июня 2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдет «горячая телефонная линия» по вопросам землеустройства и мониторинга земель

В Управлении Росреестра по Новгородской области 14 июня 2019 с 10:00 -13:00 пройдет «горячая линия» по вопросам землеустройства и мониторинга земель.
В ходе «горячей линии» можно уточнить порядок предоставления документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядок выдачи копий правоудостоверяющих документов на земельные участки.
На вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Александровна Грозина.

Телефон «горячей линии» 943- 009

19 июня 2019 года запланирован выездной прием граждан в с.Мошенское Цыгановой Т.А., начальником муниципального отдела по Боровичскому, Мошенскому и Любытинскому районам Управления Росреестра по Новгородской области на базе МФЦ.

Прием пройдет с 11.00 до 13.00 по адресу: Поддорский район, с. Мошенское, ул. 1 Мая. д.15

В ходе личного приема граждане могут обратиться по следующим вопросам:
- практические вопросы, связанные с регистрацией права на недвижимое имущество и сделок с ним: куплей, продажей, дарением и пр;
- незаконное, самовольное занятие земель;
- работа комиссии по досудебному оспариванию кадастровой стоимости;
- качество оказания услуг Росреестра на территории Мошенского района.

Организована предварительная запись на прием: тел. 8 (911) 611-92-84

Что нужно знать собственникам земельных участков, на которых расположены пункты ГГС

Управление Росреестра по Новгородской области напоминает правообладателям и пользователям земельных участков, на которых установлены пункты государственной геодезической сети (ГГС), об обязанности сохранять геодезические и другие специальные знаки.
Так, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Управлением Росреестра по Новгородской области осуществлять виды деятельности и проводить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов.
Нередки случаи, когда центры геодезических пунктов повреждаются (уничтожаются) по незнанию. Однако ликвидировать или снести пункт ГГС можно только на основании решения Управления Росреестра по НО при одновременном создании нового пункта, аналогичного ликвидируемому. В противном случае уничтожение, повреждение или снос геодезических пунктов влечет наложение административного штрафа: на граждан - от 5 тысяч до 10 тысяч рублей, на должностных лиц – от 10 тысяч до 50 тысяч рублей, на юрлиц – от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
Кроме того, правообладатели объектов недвижимости в случае выявления их уничтожения или повреждения обязаны в течение 15 дней направить в управление об этом информацию с указанием адреса (местоположения) или кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится или находился пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта, если, конечно, они известны. Информация может быть направлена в виде документа на бумажном носителе на адрес: г. Великий Новгород, ул. Октябрьская 17, в виде электронного документа путем заполнения специального раздела на сайте Росреестра. По всем возникающим вопросам можно обратиться в Росреестр по телефону (816 2) 94-30-10.
В случае неуведомления об уничтожении или о сносе геодезических пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа от 1 тысячи до 5 тысяч рублей.

Дополнительно сообщаем, что земли, входящие в охранные зоны геодезических пунктов, не изымаются у землепользователей и могут использоваться для проведения работ в соответствии с разрешенным использованием земельного участка при условии сохранения пункта и возможности свободного подхода к нему при проведении геодезических и картографических работ.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 27 июня2019 года

Вторая виюне «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок согласования границ земельных участков, в том числе при комплексных кадастровых работах».В чём польза согласования границ земельных участков, насколько обязательна данная процедура, какие особенности она имеет при проведении в частном порядке и при выполнении комплексных кадастровых работ, каким специалистам законом даны полномочия для согласования границ в каждом случае, и в каком основном документе отражается их результат?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 27 июня 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2460.

Кадастровая палата составила рейтингсамых популярных вопросов дачников
Вопрос№3: как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости

В ходе Всероссийской недели правовой помощи, организованной Кадастровой палатой Росреестра в мае этого года, собственников недвижимоститакже интересовали темы расчета налога на имущество, порядокопределения кадастровой стоимости объектов недвижимости и проведение процедурыеё оспаривания (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как же оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. Если по итогам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить кадастровую стоимость можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.

Основаниями для пересмотра являются: первое - недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при установлении его кадастровой стоимости. Второе -определение в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - предупреждаетзамглавы федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Для обращениягражданину потребуется к заявлению приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. Если причина оспаривания - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, то отчет независимого оценщика необходимо представить как в бумажном, так и в электронном виде.Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечаетМарина Семенова.

Если гражданин является физическим лицом, то он вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. А вот юридическое лицосможет подать документы в судебные инстанции только в случае, если комиссия отклонила заявление или не рассмотрела его в течение 30 дней.Арендатор также имеет право на оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, если его кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

Прием пройдет с 11.00 до 13.00 по адресу: Мошенской район, с. Мошенское, ул. 1 Мая. д.15

Организована предварительная запись на прием: тел. 8 (911) 611-92-84

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении«горячей линии»13 июня2019 года

Перваявиюне «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Выездное обслуживание граждан Кадастровой палатой Росреестра».

Кто вправе воспользоваться дистанционным приёмом и выдачей документов с помощью специалистов Кадастровой палаты, какие услуги Росреестра доступны заявителямпри выездном обслуживании, для каких категорий граждан данная форма предоставляется бесплатно, какими способами граждане могут обратиться за предоставлением сервиса?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 13 июня 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2261.

Кадастровая палата составила рейтингсамых популярных вопросов дачников

Федеральная Кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела с 20 по 24 мая этого года «горячие линии», дни открытых дверей, личные приёмы граждан во всех региональных филиалах. По итогам единой акции эксперты определили рейтинг наиболеепопулярных вопросов, заданныхроссиянами:как оформить недвижимое имущество в собственность;как прописаться на даче и перевести дом в «жилой»;как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости.Специалисты Кадастровой палатыподготовили на каждый из них подробный ответ и предлагают пройти «дачный ликбез» всем желающим.

Начнём с вопроса № 1 - темы, ставшей вершиной рейтинга.За время проведения единой недели правовой помощи к специалистам Кадастровой палаты обратилось почти пять тысяч человек. И 31% от всех вопросов, заданных дачниками,касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Какие же правила действуют сейчас?
Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - отмечаетМарина Семенова, заместитель руководителя федеральной Кадастровой палаты Росреестра.

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местная администрация не укладывается в сроки отправки документов в рамках межведомственного взаимодействия, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - говорит эксперт.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства.Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Продолжим проходить правовой ликбез для дачников в следующей публикации. В ней узнаем ответ на вопрос, как прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой», и получим детальные разъяснения экспертов Кадастровой палаты.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 30мая2019 года

Вторая в мае «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок перевода жилых помещений в нежилые в многоквартирных домах».

Какие изменения, внесённые в Жилищный кодекс РФ, вступили в силу вначале 2019 года и какие одобрены Госдумой в третьем чтении21 мая? Для чего законприравнял нежилые помещения к жилым, установив единый порядок дляих переустройства или перепланировки в многоквартирных домах? При соблюдении каких условий возможно обустройство помещений на цокольных и первых этажах таких домов в объекты коммерческой недвижимости (магазины, аптеки, офисы и другие)? Какие документыпонадобится подготовить заявителюи предъявить сотрудникам органов местного самоуправления? Почему в пакет документов должно входить решение общего собрания собственников многоэтажки и письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир?Какие сведения по завершению переустройства или перепланировкисодержатсяв акте приёмочнойкомиссии, кто обязан направить решение об его утверждении в орган регистрации прав? В каких случаях гражданин может самостоятельно подать документы в Росреестр, и в какой срок процедура будет выполнена?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 30 мая2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2751.

В ЕГРН содержатся сведения о границах более 5 тысяч охранных зон Новгородской области

В настоящее время в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах более 5 тысяч зон с особыми условиями использования территорий, находящихся в Новгородской области. Это больше показателей аналогичного периода прошлого года вполтора раза: на начало мая 2018 года в ЕГРН было внесена информация о границах3722 охранных зон, на 1 мая 2019 года их количество достигло 5397.

Положительная динамика ростаданных показателей – результат планомерной работы специалистов региональной Кадастровой палаты. Поставленная задача по наполнению Единого реестра недвижимости актуальными сведениями о границах зон с особыми условиями использования территорий имеет большое значение и для самих собственников, и для представителей местной власти. Наличие достоверной информации в ЕГРН помогает правообладателямсвоевременно узнавать об ограниченияхв использовании земельных участков в охранных зонах, а органам местного самоуправления даёт возможность эффективно управлять территориями и определять земельные участки, согласно требованиям нормативно-правовых документов (статья 56 Земельного кодекса РФ).

Напомним, что в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в состав ЕГРН входит самостоятельный реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и прочих зон, так или иначе обременяющих земельные участки.Зона с особыми условиями использования территорий считается установленной с момента внесения сведений о её границах в Единый реестр недвижимости.

Для справки: зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. Они могут быть: охранными, санитарно-защитными, зонами охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); водоохранными; зонами затопления (подтопления); зонами санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; зонами охраняемых объектов; рыбоохранными зонами и рыбохозяйственными заповедными зонами; лесопарковыми зонами и зелёными зонами.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Комплексные кадастровые работы».

Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до22 мая 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.

Лекция пройдёт 23 мая 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

Кадастровая палата проведёт для дачников единую неделю правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года федеральнойКадастровой палатой Росреестра организована Всероссийская неделя правовой помощи владельцам загородной недвижимости. Специалисты ведомства в ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личных приёмов дадут разъяснения гражданам о законодательных изменениях, об уведомительном порядке для строительства на садовых участках, а также о регистрации прав и кадастрового учёта возведённых на них объектов недвижимости.

В Новгородской области в рамках единой недели правовой помощи 21 мая 2019 года директором регионального филиала Кадастровой палаты Еленой Милягинойбудет проведён личный приём граждан.Он состоится с 10 до 12:30 часов в офисе многофункционального центра «Мои документы» по адресу: г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 24.

Жители Новгородской области могут прийти на личный приём без предварительной записи, в порядке живой очереди, и получить, как и все россияне в каждом регионе страны, ответы на многочисленные вопросы. Что можно строить на садовых участках, как прописаться на даче, нужно ли платить налог за теплицы, как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции, что признается самостроем, как перевести садовый дом в жилой и наоборот?

Как отметил глава федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель. Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал ПарвизТухтасунов.

По словамглавы федеральнойКадастровой палаты, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий.

К тому же ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - отметил руководитель федеральной Кадастровой палаты РосреестраПарвизТухтасунов. -Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности».

Жители региона могут обратиться с вопросами к директору Кадастровой палаты по Новгородской области

21 мая 2019годадиректоррегионального филиала Кадастровой палатыЕлена Милягина проведёт в Великом Новгороделичный приём гражданна базе МФЦ. Мероприятие состоится в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости.

Личный приём будет проводиться с 10до 12:30 часов в офисе многофункционального центра «Мои документы» по адресу:г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, д. 24.

Жители региона могут прийти на личный приём без предварительной записи - в порядке живой очереди.

Для справки: федеральной Кадастровой палатой Росреестра с 20 по 24 мая 2019 года во всех регионах России будет организована Всероссийская неделя правовой помощи владельцам загородной недвижимости.Специалисты ведомствав ходе «горячих линий», дней открытых дверей, личных приёмов дадут разъяснения гражданам о законодательных изменениях,об уведомительном порядкедля строительства на садовых участках, а также о регистрации прав и кадастрового учёта возведённых на них объектов недвижимости.

Закон ускорил для наследников оформление недвижимости в собственность через нотариусов

С 1 февраля 2019 года вступили в силу изменения, касающиеся закона о нотариате и закона о государственной регистрации прав. Главная их цель - существенно упростить и ускоритьдля граждан процедуру оформлениянедвижимого имущества в собственность с помощью нотариусов. Не удивительно, что только за три месяца действия нововведений на территории Новгородской области в Росреестрпоступило от специалистов нотариальной палаты нашего регионаболее 3200 заявлений о регистрации правна недвижимость.

Закон, чётко определив срок оказания госуслуг и обязав нотариусов работать по принципу «одного окна», позволил максимально оперативно проводить для граждан и учётно-регистрационные процедуры. После оформления сделки или выдачисвидетельства о праве на наследство нотариус должен незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, предоставить в электронном виде заявление о регистрации прав и необходимые документы в Росреестр. В итогеблагодаря законодательным новшествам каждый россиянинполучил возможность за один день не только вступить в наследство, но и стать собственником подаренной ему недвижимости.

Преимущества такого способа предоставления услуг очевидны. Во-первых, повышается скорость проведения процедур, поскольку отправка электронных документов в отличие от их аналогов в бумажном формате происходит быстрее. Во-вторых, экономится время самих заявителей – им уже не нужно обращаться в МФЦ для подачи документов, за них это сделают нотариусы. В-третьих, регистрация прав собственности с их помощью перестала быть дополнительной услугой. В настоящее время она входит в состав единого нотариального действия: заподготовку, проверку, удостоверение, направление документов в Росреестри даже их последующуювыдачу отвечает нотариус.

Между темнеобходимо добавить, что закон, предоставив жителям России столь удобный вид оказания услуг, с 1 февраля нынешнего года возложилобязанность и на них. Раньше Гражданский кодекс не связывал момент возникновения прав на наследственное имущество с моментом государственной регистрации. Эта процедура носила отлагательный характер и зависела только от волеизъявления наследников. Теперь жепри принятии наследства они сразу должныоформить подаренную им недвижимость в собственность.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 16мая 2019 года

Первая в мае «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронного сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра».

Какие услугистановятся доступны пользователямна сайте ведомства только с помощью этого сервиса, каков порядок его создания,в чём преимущества наличия своего«Личного кабинета»для правообладателей недвижимого имущества идля кадастровых инженеров, насколько сокращаются сроки оказания услуг Росреестра в электронном виде для всех заявителей?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 16 мая2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2101.

Как защитить загородную недвижимость: советы Кадастровой палаты перед стартом дачного сезона

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачных участках. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты федеральной Кадастровой палаты Росреестрав преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца
Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссорс соседямии, более того, - привести к полной утрате права собственности.Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). «Эти правоудостоверяющиедокументы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости»,–поясняетзаместитель директора федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса.«Если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимостькому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется.Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости
Проверить наличие различных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных электронных сервисов на сайте Росреестра– например,«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» или «Публичная кадастровая карта».

«Обратите внимание навид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома», то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить «самострой» и все связанные с ним проблемы», - предупреждаетзаместитель директора федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий также ограничит деятельность собственника в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть, например, запрещено копать колодец, разводить огонь,строить что-либо вообщеили строить так, как вам хочется.Ограничить будущегоправообладателя в пользовании илираспоряжении недвижимостью способны и такие обременения, как ипотека, аренда, арест.

Кроме того, будущие собственники могут столкнуться с несоответствиемсведений орасположении объекта недвижимости – фактическом и указанном в документах (к примеру, с некорректным размещением забора или построек, нарушающих строительные нормы). Во избежание подобных ситуаций эксперты рекомендуют осмотреть объект на местностивместе с кадастровым инженером. Данный специалист проверитсоответствие местоположения фактических границ земельного участка с информацией, содержащейся вдокументах, и поможетвыявить потенциальные проблемыеще до совершения сделки.

Заключаем сделку
Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты.Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 апреля 2019 года
Вторая в апреле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учёта». Кто и в каких случаях может обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта и о прекращении на него права собственности? Почему для проведения данной процедуры заявителю необходимо заранее позаботиться о предоставлении акта обследования, помощь какого специалиста потребуется в его подготовке? Какими способами гражданин вправе воспользоваться для направления документов, и в какие сроки услуга будет оказана?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 апреля 2019 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2460.

Новый сайт Кадастровой палаты поможет в подготовке документов для получения услуг Росреестра В конце мартав России появился новый сайт «Регистрацияпросто.рф».
Он создан федеральной Кадастровой палатой в рамках стратегии по развитию IT-инфраструктуры, направленной на предоставление гражданам услуг Росреестра в электронном виде и общению с заявителями в онлайн формате. Сайт«Регистрацияпросто.рф» даёт возможность каждому россиянину, желающему подготовить документы для оформления недвижимости в собственность, её кадастрового учёта, предоставления сведений из ЕГРН или для совершения операций с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение, наследование и т. д.), в любое время и бесплатно получить сведенияо порядке необходимых действий, а также определиться с составом документов в максимально оперативные сроки. В сервисе описано свыше 80 типичных жизненных ситуаций, более того здесь размещены формы соответствующих документов.
Заявитель может самостоятельно выбрать вид объекта недвижимости (жилой дом, земельный участок, квартиру), указать тип планируемой операции. При этом процесс параллельного анкетирования, призванный уточнить обстоятельства конкретной ситуации, позволит сформировать пакет документов.Их подробный перечень появится на экране вместе с указанием срока оказания интересующей услуги Росреестра и синформацией о размере государственной пошлины.
Список с полученными сведениями легко распечатать или сохранить. Также на сайте можноскачать шаблоны необходимых документов, а ещё направить заявление в электронном виде. Тем же гражданам, кто предпочитает подать пакет документов в бумажном формате, потребуется обратиться в ближайший офис МФЦ.
Напомним, что помимо нового сайта «Регистрацияпросто.рф» для пользователей действует и электронный сервис «Жизненные ситуации» на портале Росреестра. Кроме того, за рекомендациями по составу документов и их подготовке к предстоящей сделке с недвижимостью граждане вправе обратиться непосредственно в региональную Кадастровую палату. Её специалисты окажут квалифицированную помощь в рамках консультационных услуг. Телефон для обращений 8 (8162) 272002, добавочный 2261.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Особенности государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав земельных участков».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до17 апреля 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 18 апреля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 11 апреля2019 года

Первая в апреле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг Росреестра».
Какие документы нужно подготовить заявителям для оказания интересующейгосуслуги (регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из Единого реестра недвижимости,исправления реестровой ошибки и других), что должно входить в пакет документов для сделки с недвижимым имуществом? Вправе ли граждане получить консультации по составу документовпри личном обращении к специалистам ведомства или дистанционно, как в этом могут помочь электронный сервис на сайте Росреестра «Жизненные ситуации» или новый сайт Кадастровой палаты «Регистрацияпросто.рф»? Какие способысуществуют для направления документов собственниками или их доверенными лицами, и в какие сроки необходимые процедуры будут выполнены?

На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 11 апреля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2261.

Жители Новгородской области вдвое чаще стали регистрировать права на недвижимость по экстерриториальному принципу

В 2018 году в офисах региональной Кадастровой палаты от жителей Новгородской области принято свыше 1000 заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости, находящейся за пределами Новгородской области. Это в два раза больше показателей 2017 года, когда оформить недвижимое имущество, не выезжая за пределы нашего региона, пожелали более 500 граждан.

География местонахождений объектов недвижимости, зарегистрированных нашими земляками без траты лишнего времени и трат на дорогу, простирается от юга до севера России: Краснодарский край, республика Крым, Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Псковская область и Мурманская область.

Между тем самих обитателей мегаполисов по-прежнему активно интересуют объекты недвижимости, расположенные в Новгородской области, и возможность оформить их в собственность по экстерриториальному принципу. В 2018 году к ним присоединились и наши соседи из Тверской области. Всего в прошлом году Кадастровой палатой было обработано свыше 2600 заявлений и порядка 3800 экстерриториальных запросов, поступивших от жителей данных регионов. Это свидетельствует о том, что и востребованность услуги по предоставлению сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) выросла в полтора раза.

Напомним, принцип экстерриториальности - это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учёта или предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его места расположения на территории России. Такая форма оказания услуг, установленная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», позволяет заявителям оформлять недвижимое имущество в любом населённом пункте нашей страны, не выезжая из региона основного проживания. Все необходимые действия для проведения учётно-регистрационных процедур выполняют специалисты филиалов Кадастровой палаты благодаря налаженному в ведомстве информационному взаимодействию и использованию бесконтактных технологий.

Каждый житель Новгородской области, желающий подать экстерриториальный запрос на предоставление сведений из ЕГРН, может это сделать в электронном виде на сайте Росреестра или обратиться в ближайший офис МФЦ. Если же гражданину нужны услуги по экстерриториальному принципу для оформления недвижимости, то потребуется посетить офис Кадастровой палаты.

Обращаем внимание, что приём заявлений о регистрации прав и кадастровом учёте ведётся на основе предварительной записи по телефону 8(8162) 272-002:
г. Боровичи добавочный 4021,
г. Валдай добавочный 4031,
г. Пестово добавочный 4131,
г. Старая Русса добавочный 4171,
г. Малая Вишера добавочный 4081,
г. Холм добавочный 4191.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 марта 2019 года
Вторая в марте «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Особенности использования земельных участков в охранных зонах».
На какие сведения о земельном участке в выписке из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо обратить внимание перед его покупкой? Что означает, если в документе содержится информация об ограничении прав на землю в соответствии со статьей 56 Земельного Кодекса РФ, какие особенности существуют в использовании земельного участка в охранной зоне? Вправе ли приобретатели или уже законные собственники самостоятельно проверить, не входят ли интересующие ихучастки в зоны с особыми условиями территорий, и какими способами они могут об этом узнать?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 28марта 2019 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2851.

В ЕГРН доступна информация о более 2200 тысячах границ населённых пунктов Новгородской области
В2018 году в Единый реестр недвижимости (ЕГРН)специалистами Кадастровой палаты внесены сведения о границах 187населённых пунктовНовгородской области. Таким образом, доля этого показателя к началу 2019 года составила 59%, аинформация о2200 тысячах границ населённых пунктов, расположенных на территории нашего региона, находится в открытом доступе.
Актуальность и полнота сведений о границахнаселённых пунктов в Едином реестре недвижимостиповышают защищенность имущественных прав каждого собственника,способствуют снижению количества земельных споров между правообладателями. Помогают представителям региональной и местной властиопределитьпринадлежность земель к различным территориальным зонам, различить категории земель, виды их разрешённого использования. Эти факторы в дальнейшем влияют, например, на кадастровую стоимость земельных участков, исчисление имущественных налогов, величину арендной платы или выкупной цены при приобретении в собственность.
Важно отметить, что работа по внесению сведений о границах населённых пунктов в ЕГРН с подготовкойих текстовых и графических описаний проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства: в рамках межведомственного взаимодействия с органами местного самоуправления, на которые возложены обязанности по установлению данных границ.

В Едином реестре недвижимости стало больше сведений о границах муниципальных образований Новгородской области
К началу 2019 годав Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 104 муниципальных образований Новгородской области. Информация о 75 из них внесена в ЕГРНв течение прошлого годаблагодаря совместной работе сотрудников региональной Кадастровой палаты и представителей органов местного самоуправления.В результате их активных и слаженных действий доля границ муниципальных образований в 2018 году выросла на 53% и достигла 73%, опережая требования целевого показателя (65%). Это позволило нашему региону сохранить своё место в числе субъектов РФ, занимающих лидирующие позиции по наполнению ЕГРН информацией о границах муниципальных образований. Наличие в Едином реестре недвижимости данных сведений обеспечивает соблюдение законодательных требований при проведении учётно-регистрационных процедур,атакже способствует рациональному использованию земельных ресурсов Новгородской области, эффективному налогообложению, развитиюсферыпредпринимательства и бизнес-среды, улучшению инвестиционного климата. Добавим, что планомерная работа по внесению в ЕГРН сведений о границах – требования целевой модели по кадастровому учёту и региональной «дорожной карты», разработанной для её внедрения в Новгородской области.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Исправление ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до21 марта 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 22 марта 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

В Новгородской области собственники стали активнеепользоваться правом защиты своей недвижимости с помощью записи в ЕГРН

В 2018 году в Новгородской области внесено в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) более 800 записей на основании поданных жителями региона заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.Это в 1,3 раза больше показателей 2017 года, что свидетельствует об интересе граждан к данной услуге и росте еёвостребованности. Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что каждый владелец недвижимостивправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить количество мошеннических действий посредников, действующих по доверенности, и совершаемых ими операций с недвижимостью. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 14 марта2019 года

Первая в марте «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Внесение в ЕГРН особых сведений информационного характера по инициативе собственника». Какие действия необходимо предпринятьправообладателю недвижимости для того, чтобы в ЕГРН содержались сведения об адресе его электронной почты или адресе фактического проживания? Как собственнику оформитьзапретна сделки без еголичного участияили заявить о своём возражении в отношении зарегистрированного правас внесением соответствующих записейв Единый реестр недвижимости? Какие гарантии и преимущества при этом получает владелец недвижимого имущества, и в какой срок каждая из данных услуг будет оказана? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 марта 2019 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный2651.

15 марта 2019 в Управлении Росреестра по Новгородской области пройдут «горячие телефонные линии»
В Управлении Росреестра по Новгородской области 15 марта 2019 с 10:00 -13:00 проведет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного земельного надзора.

Что делать, если сосед самовольно занял часть вашего земельного участка?
Что может стать поводом для проверки госземинспектора?
Что делать, если в вашем дворе появилось незаконное сооружение?
В каких случаях может быть проведена внеплановая проверка в отношении землепользователя?
Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?
На эти и другие вопросы вам ответят по следующим телефонам:

Управление Росреестра по Новгородской области	94-30-04
Новгородский межмуниципальный район	777-325
Межмуниципальный отдел по Боровичскому, Мошенскому, Любытинскому районам	8 (816 64) 443-92
Межмуниципальный отдел по Демянскому Валдайскому и Маревскому районам	8 (81651)428-91
Межмуниципальный отдел по Крестецкому и Окуловскому районам	8 (81659) 542-77
Межмуниципальный отдел по Пестовскому и Хвойнинскому районам	8 (81667)503-97
Старорусский межмуниципальный отдел	8 (81659)510-81

Управление Росреестра по Новгородской области, неоднократно на протяжении 2018 года, освещало начальные этапы реализации проекта ГК «Геоскан» по созданию цифровой 3D-модели Новгородской области с помощью беспилотной аэрофотосъемки, одним из результатов которого стало выявление самовольного занятия земельных участков или части земельных участков на территории области. Соответственно, в2019 году начата активная работа по использованию результатов проекта при осуществленнии контрольно-надзорной деятельности Управлением Рсреестра и органами муниципальной власти,при выполнения функций по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю.Помимо результатов, полученных в рамках реализации проекта, используются данные выявленные при проведении административных обследований земельных участков,выполненных инспекторами по земельному надзору, сведения предоставляемые органами муниципальной власти и полученные в ходе рассмотрения обращений граждан. Поэтому, не стоит исключать ситуацию, что каждый владелец земельного участка, рано или поздно, может столкнуться с мероприятиями по государственному земельному надзору, осуществляемыми государственными инспекторами по использованию и охране земель на территории области. Так, уже на сегодняшний день, несмотря на то, что основная часть проверочных мероприятий приходится на весенне-летний период, за два зимних месяца, Управлением Росреестрапроведено108 проверок соблюдения требований земельного законодательства, из которых 16 проверок исполнения ранее выданных предписаний. По результатам проверочных мероприятий выявлено 55 нарушений земельного законодательства, основная масса которых, самовольное занятие части земельного участка. Сумма наложенныхштрафов за два месяца составила 266 261руб.. В связи с этим, очень важно понимать, что государственный земельный инспектор, в соответствии с законодательством, имеет право на основании распоряжения на проверочные мероприятия беспрепятственно посещать и обследовать земельные участки, проводить соответствующие измерения и фотофиксацию нарушений, проверять законность оснований использования земельного участка, а также проверять использование конкретного земельного участка по целевому назначению. Также, не стоит препятствовать законной деятельности земельного инспектора, в полномочиях которого обращаться в органы полиции за оказанием содействия в предотвращении действий, препятствующих ее осуществлению и принятию мер к возбуждению дела об административной ответственности за неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор.

В региональной Кадастровой палате изменились номера телефонов

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует об изменении телефонных номеров. В настоящее время для связи с руководством и сотрудниками учреждения действуют следующие телефонные номера:
8 (8162) 272002 – многоканальный номер/факс
8 (8162) 272003 – директор филиала Кадастровой палаты по Новгородской области
8 (8162) 272005 – главный бухгалтер
При звонке для соединения с отделами филиала Кадастровой палаты по Новгородской области необходимо набрать добавочный номер требуемого подразделения.
Граждане могут обратиться по вопросу получения консультационных услуг по телефону 8(8162) 272002, доб. 2261; по составлению исковых заявлений 8(8162) 272002, доб. 2751.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 28 февраля 2019 года

Вторая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок предоставления выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН)».
Как собственникам или их доверенным лицам получить сведения из Единого реестра недвижимости, какими способами они могут подать запросы о необходимой информации, какие виды выписок из ЕГРН выбрать в каждой конкретной ситуации, и в какие сроки документы будут выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 28 февраля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2352.

В Новгородской области сократилось количество приостановлений и отказов в кадастровом учёте

В Новгородской области на протяжении последних лет наблюдается устойчивая тенденция в снижении количества отказов и приостановлений вгосударственном кадастровом учёте. Положительная динамика отмечена и по итогам 2018 года. В нашем регионе в прошлом году в сравнении с 2017 годомдоля приостановлений уменьшиласьс 20% до 14%, отказов - с 10% до 5% от общего количества заявлений.
Достигнутые результаты не только полностью соответствуют требованиям целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на повышение качества данной услуги Росреестра и установившей к концу 2018 года показатели 17% для приостановлений и 9% для отказов, но и свидетельствуют об их опережении.
Позитивным переменам способствовала реализация задач, намеченных в целевой модели и в специально разработанной региональной «дорожной карте». Благодаря работе специалистов Кадастровой палаты по Новгородской области удалось достичьоптимизациикадастрового учёта недвижимости, в том числе и на этапах,предшествующихучётно-регистрационным процедурам.В целях минимизацииошибок кадастровых инженеров при подготовке документов, необходимых для проведения регистрации прав и кадастрового учёта, сотрудники учреждения ведут постоянныймониторинг результатов по всем обработанным заявлениям граждан. А также выявляютв технических и межевых планах нарушения требований к их составлению и оформлению, анализируют причины, которые влияют на принятие отрицательных решений. Кроме того, для уменьшения количества отказов и приостановлений специалистыКадастровой палаты постоянно взаимодействуют с органами местного самоуправления, направляютписьма с разъяснительной информацией, проводят консультации.А для кадастровых инженеров исотрудников МФЦ, принимающих документы у заявителей, организуют круглогодичное обучение в целях качественного обслуживания жителей региона.

Лекция для кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящена теме «Особенности кадастрового учёта и регистрации прав объектов капитального строительства».
Обращаем внимание, что заявки на участие в лекции необходимо направлять до22 февраля 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 26 февраля 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в формате конференц-связи в территориальных отделах в Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улица Вышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 14 февраля 2019 года

Первая в феврале «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Преимущества электронной подписи, выдаваемой в собственном Удостоверяющем центре».
Каковы основные отличия сертификатов электронной подписи, созданных в учреждении, в чём их универсальность и удобство для приобретателей, в каких сферах электронная подпись может быть использована, доступ к предоставлению каких государственных услуг открывает, и каков порядок её получения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 14 февраля 2019 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 272002, добавочный 2202.

Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.
В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.
Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.
Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.
Тема ближайших вебинаров – «Техплан».Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.
Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.
По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии» 31 января 2019 года

Вторая в январе «горячая линия»регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Способы получения информации из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде».
Как гражданам получить справочную информацию об объектах недвижимостина сайте Росреестра, какие электронные сервисы при этомнужно использовать, какие из них дают возможность заявителю сделать запрос в виде официальных документов - выписок из ЕГРН, в каких случаях для их предоставления пользователю понадобится наличие личной электронной подписи, и в какие сроки необходимые документы будут выданы? На эти и другиевопросы жителейрегиона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестрапо Новгородской области ответят 31 января 2019 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)272002, добавочный 2101.

В 2019 году оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости стало выгоднее

Как сообщает региональная Кадастровая палата, с наступлением этого года закон установил новый порядок применения оспореннойкадастровой стоимости. Если она изменена на основании решений Росреестра или суда после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года) и внесена в Единый реестр недвижимости, то будет учитыватьсяне с начала года, в котором собственник подал заявление, а с даты примененияпрежней кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Согласно нововведениям и внесённым изменениям в Налоговый кодекс РФ, с 1 января 2019 года также упрощён порядок перерасчета оспореннойкадастровой стоимости. Как он будет действовать, поясним на примере.Допустим, налог на имущество рассчитан по установленной в 2016 году кадастровой стоимости объекта недвижимости. Собственник подал заявление об её оспаривании 10 января 2019 года и в результате рассмотрения уполномоченным органом получил положительное решение. В результате налоговые платежи будут пересчитаны не с момента наступления 2019 года, как было раньше, а с начала 2016 года.
Необходимо отметить, что закон установил ограничение в применении количества налоговых периодов: в соответствии с положениями статьи 52 Налогового кодекса РФ перерасчет сумм ранее исчисленногоналогадля физических лиц будет произведён не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.
Напомним, что владелец имущества в случае несогласия с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости вправе её оспорить. При этом важно знать, что поводом для пересмотра кадастровой стоимости могут служить только два основания:первое - недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости; второе - установление в отношении объекта недвижимого имущества его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.
Если собственник убеждён в наличии того или другого основания, подготовил пакет документов, в том числе подтверждающих факт ошибочных данных, то он может подать его вместе с заявлением либо в судебные органы, либо во внесудебном порядкев Комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новгородской области. Обращение в данную комиссию позволит правообладателю решить вопрос без уплаты госпошлины и в оперативные сроки: ответ с результатамион вправе получить уже через 30 дней со дня подачи заявления.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области (далее – Филиал) настоящим информирует Вас об изменении телефонных номеров с 24.01.2019. С указанной даты будут использоваться следующие номера телефонов для связи с руководством и сотрудниками Филиала:
8(8162) 272-002 – многоканальный номер/факс;
8(8162) 272-003 – директор Филиала;
8(8162) 272-005 – главный бухгалтер Филиала.

Жители регионамогут получить в Кадастровой палате обширный спектр консультационных услуг
В2018 годуспециалисты Кадастровой палаты провели для жителей региона более 300 консультаций в сфере оборота недвижимости, а по всей России их количество составило более 70 тысяч. В целом в стране спроснаполучение данной квалифицированной помощи увеличилсяв полтора раза в сравнении с аналогичными показателями 2017года.К тому же за это время не только выросла динамика востребованности консультационных услуг, но и спектр направлений, предлагаемыхучреждением в ихрамках,значительно расширился.
Так, в настоящее время жители Новгородской области могут обратиться в региональную Кадастровую палату за консультациями в сфере недвижимости:
- по составу и перечню документов, необходимых для операций с недвижимостью;
- по предоставлениюоб объектах недвижимости справочной и аналитической информации в виде письменных резолюций для предотвращениявозможных мошеннических действий при имущественных сделках;
- по подготовкеразличных видов договоров в простой письменной форме(купли-продажи, аренды, дарения и других) перед совершением сделок с недвижимостью;
- посоставлениюисковых заявлений в сфере оборота недвижимости для обращения в судебные органы, в том числе по вопросам, касающихся земельных правоотношений (земельных споров);
- пооформлениювсех форм уведомлений о строительстве индивидуальных жилых домов в связи с законодательными изменениями и введением в августе 2018 года нового уведомительного порядка возведения объектов ИЖС.
Среди главных преимуществ получения данных услуг в Кадастровой палате – их качество, в основе которого лежат гарантии и ответственность государственного учреждения;высокий уровень квалификации и компетентности его специалистов, имеющих большой опыт работы в учётно-регистрационной сфере;доступность услуг и выгодные условия их предоставления.
Подробнее узнать о порядке получения консультационных услуг в региональной Кадастровой палате, а также обратиться за их оказанием можно по телефону8(8162) 671884, по составлению исковых заявлений - потелефону 8(8162)693020.Кроме того, пользователям доступна информация в электронном виде в разделе «Обратная связь – Получите консультацию» на сайте федеральной Кадастровой палаты https://kadastr.ru/site/getconsult.htm, где размещены сведения о тарифах и ответы на часто задаваемые вопросы.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Основные требования к подготовке технических и межевых планов, а также актов обследования объектов недвижимости».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до28января 2019 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 29 января 2019 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячейлинии»
17 января 2019 года Первая в январе 2019 года «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Новый порядок строительства домов на дачных участках и их кадастрового учёта».
Какие поправки внёс закон в Градостроительный кодекс относительно дачных земель, что изменилось в их использованиив связи с разделением на садовые и огороднические участки? Как будет действовать новый уведомительный порядок для начала и завершения строительства домов на садовых участках? Какие установлены требованияк характеристикам возводимых объектов,кто должен направлять по окончанию строительных работ документы для проведения учётно-регистрационных процедур, и какие из них необходимо подготовить собственникам?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестрапо Новгородской области ответят 17 января 2019 годас 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162) 693020.

В Новгородской области востребована услуга Кадастровой палаты по предоставлению копий архивных документовна недвижимость
Собственникам недвижимого имущества нередко для обращения в различные инстанции, для проведения сделок или урегулирования споровтребуются копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимости внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), а оригиналы по тем или иным причинам в их распоряжении отсутствуют. Так, только за 11 месяцев 2018 года в архив Кадастровой палаты по Новгородской области поступило порядка 700 запросов на получение копий архивных документов от жителей региона и от представителей органоввласти.
Напомним, что Кадастровая палата предоставляет гражданам копии следующих документов: государственных актов права собственности на землю, межевых планов и описаний земельных участков, технических паспортов и планов на объекты капитального строительства, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, документов о правах, возникших до 1998 года, на ранее учтённые объекты недвижимости.
Важно знать, что эти документы могут быть выданы, согласно действующему законодательству, строго самим правообладателям или их представителям на основании нотариально заверенной доверенности. Также копии архивных документов на недвижимость предоставляютсянотариусам, представителям судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти и местного самоуправления.
Для получения копиидокумента необходимо сделать соответствующийзапрос. Его форма утверждена Минэкономразвития РФ и размещена на сайтеРосреестра.При этом следует обратить внимание, что каждый документ выдаётся на основании отдельного (одного) запроса.Подать его граждане вправе любым удобным способом: либопри личном обращениив ближайший офис МФЦ, либо с помощью почтового отправления, либо в электронной форме на сайте ведомства.
Кстати, копии архивных документов могут быть предоставлены заявителям в зависимости от их пожеланий - в бумажном или в электронном виде. И тот, и другой формат имеет одинаковуююридическую силу, поскольку копии в электронном виде обязательно заверяются электронной подписью сотрудника учреждения.Добавим, что срок оказания данной услуги Кадастровой палаты – не более трёх рабочих дней с момента подачи запроса.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Обзор судебной практики в сфере регистрации прав на недвижимость и кадастрового учёта».
Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до20 декабря 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru.
Лекция пройдёт 21 декабря 2018 года одновременно в центральном офисерегионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3.
Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 21 декабря2018 года
Последняя в уходящем году «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Возможность получения копий архивных документов на недвижимость».
Как гражданам получить из архива учреждения копии документов, на основании которых сведения об объектах недвижимого имущества внесены в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто и какими способами их вправе запросить, в бумажном или в электронном виде данные документы предоставляются заявителям,и в какие сроки они могут быть выданы?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 21 декабря 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693005.

12 декабря Кадастровая палата проконсультирует жителей региона в рамках общероссийского дня приёма граждан
Региональный филиал Кадастровой палаты Росреестра» в шестой раз примет участие в общероссийском дне приёма граждан, который пройдёт 12 декабря с 12.00 до 20.00часов. В этот день каждый житель нашего региона сможет получить квалифицированную консультацию специалистов учреждения.
Граждане вправе обратиться по рассмотрению проблемных ситуаций и вопросов, связанныхсгосударственным кадастровым учётом объектов недвижимости, регистрацией прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу, предоставлением сведений из Единого реестра недвижимости, оказанием консультационных услуг перед операциями в сфере недвижимости, созданием и выдаче сертификатов электронной подписи и многим другим.
Личный приём будет проводиться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта), по следующим адресам:
в г. Великий Новгород, улица Октябрьская,17 и улица Стратилатовская,15;
в г. Боровичи, улица Вышневолоцкая, 11;
в г. Старая Русса, СомроваяРоща, 20.

В 2019 году будут проведены работы по уточнению границы между Новгородской и Вологодской областями
7 декабря 2018 года в Правительстве Новгородской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по уточнению границы между Новгородской и Вологодской областями. В нём приняли участие представители двух регионов: от Новгородской области- министерства инвестиционной политики,министерства финансов,министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии, комитета архитектуры и градостроительной политики, от Вологодской области - департамента имущественных отношений, комитета градостроительства и архитектуры. В заседании также участвовали входящие в состав рабочей группы специалисты местных Управлений Росреестра и Кадастровой палаты.
По сообщению Кадастровой палаты по Новгородской области, на совещаниив режиме видеоконференцсвязибыли рассмотренывопросы о согласовании и сроках работ, отехнических аспектах внесения сведений о границе междусубъектами РФ в Единый государственный реестрнедвижимости. А также обсужденавозможность подписания соглашения об установлении границы между главами Новгородской и Вологодской областей.
Планируется, чтокаждым субъектом РФ будет проведён сбор и анализ информации по выявлению спорных территорий, по сопоставлению кадастрового деления междурегионами, а такжесведений государственного лесного реестра, по уточнениюпересечений границ лесничеств, примыкающих к границе между двумя областями. Данные работынамечено выполнить в первом квартале 2019 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской областиинформирует о проведении «горячей линии» 7 декабря2018 года. Первая вдекабре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок действий собственников при возникновении земельных споров». Какие ситуации закон относит к понятию «земельный спор», как предупредитьпоявление разногласий, связанных с прохождениемграниц между земельными участками, и с самовольным захватомих территорий? Каков порядок действий собственников при возникновении земельных споров, в чём отличия их разрешения в досудебном и судебном порядке, и могут ли правообладатели для составления исковых заявлений обращаться в Кадастровую палату? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 декабря 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693020.

Жители региона стали активнее обращаться для обжалования приостановлений госучёта недвижимости в досудебном порядке. В 2018 году вдвое выросло количество обращений жителей Новгородской области в апелляционную комиссию при региональном Управлении Росреестра для обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учёта недвижимости. Так, если в 2017 году в комиссию поступило 8 заявлений граждан, то в этом году - 18. По 15 из них решение о приостановлении признано обоснованным. Напомним, что право обжаловать решение государственного регистратора в досудебном порядке у граждан России появилось ещё 1 декабря 2016 года, когда в силу вступили положенияфедерального закона«О государственном кадастре недвижимости». Для этого во всех субъектах РФ созданыи работают апелляционные комиссии. В Новгородской области она действует при региональном Управлении Росреестра. В комиссию входят специалисты этого подразделения ведомства, а также Кадастровой палаты по Новгородской области и Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Собственник или его законный представитель вправе обжаловать решение о приостановлении данной процедуры, не обращаясь в судебные органы. Для этого гражданину необходимо подать заявление в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Новгородской области в течение 30 дней с даты принятия решения оприостановлении государственного кадастрового учёта.
Отметим, что при оспаривании решения апелляционная комиссия может направить запрос о предоставлении необходимых документов, в том числе обоснованного заключения, в саморегулируемую организацию, в которой состоит выполнивший работы кадастровый инженер.
В случае принятия апелляционной комиссией положительного решения специалистыРосреестра обязаны провести учётную процедуру.Если же решение отрицательное, то повторная подача заявления в апелляционную комиссию не допускается. В такой ситуации собственникам уже потребуется обращаться в суд.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении семинара для представителей бизнеса и кадастровых инженеров
Семинар дляпредставителей бизнеса, специалистов в сфере оборота недвижимости и кадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвящёнтеме «Законодательные измененияв сфере регистрации прав и кадастрового учётанедвижимости». В рамках семинара будут освещены следующие вопросы: требования федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, изменения в отдельных законодательных актах РФ;порядок внесения в ЕГРН сведений о публичном сервитуте; особенности кадастрового учёта многоквартирных домов. Обращаем внимание, что заявки на участие в семинаре необходимо направлять до30 ноября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Семинар пройдёт 4 декабря 2018 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородепо адресу: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13. Начало семинара в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии»
23 ноября 2018 года Вторая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Кто вправе запросить информацию об объектах недвижимости из ЕГРН, каков порядок предоставления гражданам открытых сведений и ограниченного доступа, в виде каких документов они выдаются заявителям, каковы способы и сроки их получения? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 23 ноября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693014.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров
Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Основные причины приостановления государственного кадастрового учёта». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до13 ноября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 15 ноября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгородеи в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г.Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г.Боровичи, улица Вышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Кадастровая палата окажет квалифицированную помощь гражданам в оформлении уведомленийо строительстве жилых домов
Кадастровая палатаРосреестра сообщает об утверждении Минстроем России форм уведомлений о строительстве и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. А также информирует граждан о том, что специалисты регионального филиала учреждения готовы оказать квалифицированную помощь собственникам или их законным представителям в оформлении всех форм данных уведомлений в рамках консультационных услуг в сфере недвижимости.
Формы уведомлений о строительстве индивидуальных жилых домов доступны дляскачивания и размещены на сайте федеральной Кадастровой палатыпо ссылке https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=21229@fkpBanner.Также на сайте учреждения можно ознакомиться с тарифами на оказание консультационных услуг.
Напомним, что новый порядок предусматривает направление застройщикамиутверждённых уведомлений в органы местного самоуправления в целях упорядочения строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. При этом нововведения не касаются нежилых объектов (баня, беседка, сарай и др.).
Для строительства жилого дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, уведомительная система вместо получения разрешений начала действовать 4 августа 2018 года. Если гражданин планирует строительство дома, он должен направить уведомлениев органы местного самоуправления. Если гражданин начал строить или реконструировать свой жилой дом до 4 августа 2018 года и получил разрешение на строительство, то ему направлять уведомление в органы местного самоуправления не нужно. По завершении строительства он должен направить об этом другое уведомление.
Для строительства жилых строений, жилых домов на участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, уведомительная система отличается переходным периодом, который действует до 1 марта 2019 года. Во время этого периода можно поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на него по заявлению застройщика и техническому плану, подготовленному на основании декларации об объекте недвижимости.
С 1 марта 2019 года ликвидируется разница между строительством дома на участках разного назначения. Прежде чем построить или реконструировать как жилой, так и садовый дом, гражданин будет обязан направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. При изменении характеристик возводимого дома, а также по окончанию строительства он также должен письменно уведомить об этом представителей местной власти.
Обратиться к специалистам региональной Кадастровой палаты за квалифицированной помощью в подготовке уведомленийо строительстве и реконструкции индивидуальных жилых домов, а также за консультацией по составу документов граждане могут по телефону:8 (8162) 671884.

В Новгородской области ведутся работы по уточнению границ с соседними регионами
Как сообщает региональная Кадастровая палата, в этом году стартовали работы по уточнению границ между Новгородской и Ленинградской областями. Сбор, анализ и проверка данных проводились каждым из субъектов РФ одновременно и наравне: по половине от общего объёма границ между регионами. Новгородские специалисты свою часть работы уже завершили, а наши соседи планируют справиться с уточнением границ в ближайшее время. Поясним, что закон возложил обязанность по установлению границ между субъектами Российской Федерации на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Правительства областей обязаны согласовать между собой прохождение общих границ, подготовить пакеты документов и передать их в Росреестр для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН).
Для этих целей Министерство инвестиционной политики Новгородской области в рамках государственного контракта привлекло к работам по уточнению границ с Ленинградской областью на севере и северо-западе нашего региона акционерное общество «Новгородское аэрогеодезическое предприятие». Подготовленные им материалы рассмотрены в Великом Новгороде на сентябрьском заседании межведомственной рабочей группы, где решено включить их в состав приложений к соглашению губернаторов соседей-регионов. Подписание документа состоится после того, как представители Ленинградской области завершат работы по уточнению границ между субъектами РФ. Планируется, что это произойдёт до конца 2018 года. В тот же срок полученные сведения будут внесены в ЕГРН.
Отметим, что ещё в 2017 году Единый реестр недвижимости обладал полными и точными данными о границах на юге и юго-востоке нашего региона с Тверской областью. В 2018 году деятельность по уточнению границ между субъектами РФ значительно активизировалось во всей стране. Так, в начале года таких границ в ЕГРН было 63, а к октябрю их количество достигло 74, при этом доля границ между российскими регионами составила 19,6%. Общее количество границ между всеми субъектами Российской Федерации – 378.
Важность работ по уточнению границ состоит не только в наведении порядка и наполнении Единого реестра недвижимости достоверными сведениями. Наличие в ЕГРН информации о границах между регионами, прежде всего, способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости на их территориях, формированию доходных частей бюджетов от земельного налога и арендной платы, усилению динамики инвестиционных процессов и экономического развития каждого из субъектов страны.
Добавим, что для внесения в ЕГРН актуальной информации также планируется уточнить границы на западе и юго-западе нашего региона, между Новгородской и Псковской областями, и северо-востоке, между Новгородской и Вологодской областями. Эти работы намечены на 2019 год.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 ноября 2018 года
Первая в ноябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Условия использования земельных участков, входящих в охранные зоны». Как собственники могут узнать, находятся ли принадлежащие им земельные участки на территориях охранных зон, какой правовой режим в их применении действует, какие запреты (обременения и ограничения) существуют, возможно ли строительство жилых домов на таких земельных участках, и какие условия их использования установлены законом? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 9 ноября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 693005.

Эффективное взаимодействиеспециалистов Росреестра и представителей органовместного самоуправленияспособствует качественному оказанию госуслуг гражданам

Региональный филиал Кадастровой палаты и УправлениеРосреестра по Новгородской области провели в сентябре и октябре 2018 года ряд совещаний с представителями органов местного самоуправления. Одно из них состоялось 24 сентября в Великом Новгороде, где собрались сотрудники нескольких муниципальных районов. Второе было организовано 24 октября в Боровичах, в здании администрации Боровичского муниципального района.
На выездной рабочей встречеприсутствовали специалисты в области земельно-имущественных отношений, представляющие администрацииБоровичского, Пестовского, Любытинского, Окуловского, Мошенского и Хвойнинского муниципальных районов. Совещание было посвящено вопросам межведомственного взаимодействия в рамках реализации федерального закона "О государственной регистрации недвижимости» и разъяснению актуальных законодательных изменений.
Специалисты региональных подразделений Росреестра предложили участникам встречи широкий спектр тем: порядок информационного взаимодействия при направлении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимой документации в ведомство,изменения в законодательстве, связанные с установлением публичных сервитутов на земельные участки и проведениемучётно-регистрационных процедур в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
В частности, сотрудники Кадастровой палаты рассказали представителям органов местной власти о новых нормативно-правовых актах, принятых в рамках федеральных законов «О государственной регистрации недвижимости», «О землеустройстве», последних приказов Минэкономразвития РФ. Спикеры обратили внимание участников совещания на соблюдение требований, предъявляемых к процессу межведомственного взаимодействия, к срокам направления документов, к их надлежащему формату.А также напомнили, что закон предусматривает в отношении лиц, допустивших нарушения установленного порядка, административную ответственность.
Кроме этого, в ходе рабочей встречи были обсуждены промежуточные итоги по выполнениюнамеченных показателей и плана мероприятий «дорожной карты», разработанной для реализации в Новгородской области целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 26октября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 30 октября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Собственникам на заметку: о новом порядке для начала и окончания строительства индивидуальных жилых домов

В августе этого года вступили в силу законодательные изменения в отношении регистрации прав икадастрового учёта объектов индивидуального жилищного строительства(ИЖС). Нововведенияпризваны устранить кардинальным образом случаи самовольных построек. Федеральный закон«О внесении изменений вГрадостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ"дал не только строгое определение понятия«объект ИЖС», но иввёлновый порядок для начала и окончания его возведения, отменив практику получения разрешения на строительство и установив уведомительнуюсистему на всех этапах процесса создания индивидуального жилого дома.

Согласно изменениям, объект ИЖС - это отдельное здание, имеющее не более 3-х этажей, высоту не свыше 20 метров, состоящее из комнат и вспомогательных помещений. При этом здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты. Застройщик,намереваясь начать возведение индивидуального жилого дома,должен обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о строительстве или реконструкции, в котором указываются сведения о параметрах объекта (этажность, площадь, материал стен), о земельном участке с учётом правил землепользования и застройки. Также данный гражданин обязан предъявить документ на земельный участок, а если строительствопланируется в исторической зоне, то и документ с описанием внешнего облика объекта.

Орган местного самоуправления, рассмотрев пакет документов, в свою очередь направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения индивидуального жилого дома на земельном участке. В случае положительного решения застройщик возводит объект ИЖС, а по окончании строительства вновь обращается в орган местной власти с уведомлением, содержащим сведения о параметрах построенного жилого дома и оплате госпошлины за регистрацию прав, а такжес техническим планом, заранее подготовленным на основе договора подряда укадастрового инженера.

После проверки сведений и принятия положительного решения представители местнойвласти должны не позднее семи рабочих дней обратиться в орган регистрации прав с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав на объект ИЖС и техническим планом, полученным от застройщика. Если орган местного самоуправления своевременно не направил вышеуказанные документы, то застройщик вправе самостоятельно подать заявление о проведении учётно-регистрационных процедур. При этом орган регистрации сам запросит технический план и уведомление об окончании строительства на данный объектИЖС в порядке межведомственного взаимодействия.

Федеральный закон также предусмотрелпереходные положения по введениюизменений. В тех случаях, когда разрешение на строительство собственник успел получитьдо 4 августа 2018 года или до этой даты подал заявление в орган местного самоуправления, техпланна возводимый дом подготавливается на основании разрешения на строительство,проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этомо завершении работ застройщик уже обязан уведомить представителей местной власти.

Что касается тех ситуаций, когда собственник начал возводить объект ИЖС до 1 марта 2019 года, но разрешительные документы не получил, законодатель даёт ему возможность легализовать самовольную постройку: уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве, а впоследствии и об его окончании. Добавим, что до наступления следующей веснытакже сохраняетсяупрощенный порядок регистрации прав и кадастрового учётадля дачных и садовых домов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 25 октября 2018 года
Вторая в октябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок согласования границ земельного участка».
Для чего нужнапроцедура согласования границ земельного участка, насколько она обязательна, какие преимущества даёт собственникам решение данного вопроса для предупреждения земельных споров,каков порядок согласования границ, к каким специалистам необходимо обратиться для проведения необходимых работ, и в каком документе будет отражён их результат?
На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 25 октября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162) 671911.

Публичная кадастровая карта пополнилась новыми сведениями о недвижимости Новгородской области
Концу сентября этого года в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) и на публичной кадастровой карте (ПКК)информации об объектах недвижимости Новгородской области стало больше в 1,8 раз в сравнении с началом 2016 года. Так, за данный периодспециалисты региональной Кадастровой палаты наполнили ПККновыми сведениями о границах более 35 тысяч земельных участков и свыше 200 населённых пунктов. Графические отображенияна карте и тех, и других объектов землеустройства превысили 260 тысяч. Также выросло в 27 раз количествоустановленных границ муниципальныхобразований, а зон с особыми условиями использования территорий (охранных зон) - более чем в 2,5 раза.
Все эти сведения, внесённые в ЕГРН и отражённые на публичной кадастровой карте https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3,котораяявляется электронным сервисом на сайте Росреестра,общедоступны. С помощью ресурса каждый пользователь, не покидая место у компьютера, может узнать справочную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества максимальнооперативно исовершенно бесплатно.
Напомним, что электронныйсервис «Публичная кадастровая карта», созданный ещё в 2010 году и обновлённый в 2017-ом, представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещёнными на ней объектами недвижимости - земельными участками, зданиями, сооружениями, сведения о которых внесены вЕГРН. С поступлением в реестр новых данных обновления появляются и на публичной кадастровой картепрактически в режиме-онлайн, что даёт возможность отслеживать регулярно изменяющуюся обстановку на рынке недвижимости и владеть актуальной информацией.
Отыскать участок на карте, где расположен объект недвижимого имущества, можно разными способами. Если пользователю известен его кадастровый номер, достаточно ввести данные в верхнем левом окне. А если такой информацией пока гражданин не обладает - не составит труда найти объект в расширенном поиске по адресу. Для этого нужно последовательно указать в строке поисковика: регион РФ, муниципальный район, название населенного пункта. Когда на карте объект недвижимости обнаружен, в один клик для пользователя открывается окно с информацией. Здесь содержатся основные сведения из ЕГРН: адрес искомого объекта, его площадь, кадастровая стоимость, форма собственности и другие характеристики.
Удобство в использовании электронной «Публичной кадастровой карты» влияет на рост её популярностии востребованности: ежедневно к ресурсу прибегают свыше 4 тысяч россиян. К томуже функционал сервиса позволяет пользователям автоматически перейти в другой раздел на сайте Росреестра: к предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости уже в виде официальных документов – выписок из ЕГРН.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции по актуальным законодательным изменениям для представителей бизнеса
Региональная Кадастровая палата организует лекцию, посвящённуютеме «Изменения в законодательстве в отношении регистрации прав и кадастрового учёта объектов индивидуального жилищного строительства», для предпринимателей, представителей строительных организаций, специалистов в сфере оборота недвижимости и кадастровых инженеров. Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 2 октября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почтыovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 4 октября 2018 года в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»по адресу: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13. Начало лекции в 11 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 21 сентября 2018 года
Вторая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра посвящена теме «Возможности электронного сервиса «Публичная кадастровая карта».
Какие сведения об объектах недвижимости можно получить с помощью этого электронного сервиса, кто вправе им воспользоваться,содержит ли Публичная кадастровая картасправочную информацию о недвижимом имуществе, расположенном в других регионах России, что необходимо предпринять собственнику, если информация о принадлежащем ему объекте недвижимости на карте не отражена?
На эти и другие вопросы жителей региона специалисты филиала ФГБУ «ФКПРосреестра» по Новгородской области ответят21 сентября 2018 года с 10 до 12 часов.
Телефон «горячей линии»: 8(8162)671911.

В Новгородской области вырос объём электронного архива реестровых дел
К августу 2018 года специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области перевели в электронный вид 165 тысяч бумажных реестровых дел. Это составляет порядка 21% от их общего количества: всего в архиве регионального филиала находится свыше 782 тысяч документов в бумажной форме. Из них на начало года электронный вид приобрели 140 тысячреестровых дел, а с января по июль оцифровано ещё 25 тысяч единиц хранения.
Работа по созданию электронной архивной базы реестровых дел, сканированию документов, уже имеющихся в региональной Кадастровой палате и вновь поступающих, ведётся, согласно утвержденной ведомством стратегии.Она отражает требование времени: необходимость оптимизации архивного хранения на основе информационных технологий. Ведь главная цель перевода бумажной документации в современную электронную форму – повышение качества и доступности для граждан государственных услуг по регистрации прав на недвижимость и кадастровому учёту.
Наличие Интернета, электронных сервисов даютзаявителям возможность использовать формыдистанционного обслуживания. Например, каждый из них, не покидая место у своего компьютера, может направитьзапрос для предоставленияв электронном виде сведений и выписок из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) или обратиться за государственной регистрацией прав по экстерриториальному принципу - вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества. Напомним, для оформленияих в собственность жителям Новгородской области не нужно выезжать за пределы региона.
К тому же создание электронного архива реестровых дел способствует оперативному межведомственному взаимодействию, значительно ускоряет сроки проведенияучётно-регистрационных процедур,влияет на повышение качества предоставляемых услуг.До конца этого года специалисты региональной Кадастровой палаты планируют ещёпополнить электронную базу, в целом оцифровавболее 40 тысяч бумажных документов.

Жители региона могут обратиться с вопросами к директору Кадастровой палаты по Новгородской области 6 сентября 2018 года, в четверг,директор регионального филиала Кадастровой палаты Росреестра Елена Милягина проведёт личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области.
Жители региона могут прийти на приём с 9 часов до 18 часов (перерыв с 12 до 15 часов).
Адрес приёмной Президента Российской Федерации в Новгородской области: г. Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1 (отдельный вход со стороны ОАО «Ростелеком»).
Приём граждан будет проводиться без предварительной записи, в порядке живой очереди.

Закон с 2019 года упростили ускорилрегистрацию прав на общедолевую собственность через нотариусов
Этим летом Госдума одобрила в окончательном чтении изменения, вносимые в «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» и в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».Они направлены на усиление прозрачности сделок с недвижимостью, на упрощение и ускорениерегистрации прав. Уже в настоящее время, как поясняют специалисты регионального филиала Кадастровой палаты,в отношении объектов недвижимости, которые находятся в общедолевой собственности, требуется в обязательном порядке нотариальное удостоверение: либо при составлении договоров ипотеки, либо при совершении сделок (купли-продажи, дарения и т.д.). А с 2019 года, согласно установленным изменениям, закон закрепляет за нотариусаминовую обязанность. Они после удостоверения сделки или оформления наследства будут должнысразу же, в течениерабочего дня, направить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронном виде в Росреестр. Нововведения предусматривают для граждан целый ряд преимуществ: уберегают их от возможных противоправных действий мошенников на рынке недвижимости, гарантируютзащиту имущественных прав, облегчают процесс оформления недвижимого имущества в собственность, избавляя от необходимости обращаться в МФЦ, а также предельно сокращая сроки выполнения процедуры регистрации. К тому же межведомственное взаимодействие нотариусов и специалистов Росреестра способствует оперативному внесению сведений о смене владельца объекта недвижимостив результате нотариально удостоверенной сделки вЕдиный реестр недвижимости. Отметим, что услуга нотариусов по направлению документов для регистрации прав на недвижимостьне будет тарифицироваться отдельно, а станет входить в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. Планируется, что законодательные измененияначнут действовать с 1 февраля 2019 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров Лекция длякадастровых инженеров, работающих на территории Новгородской области, посвященатеме «Порядок установления и прекращения сервитута (права ограниченного пользования) на земельный участок». Обращаем внимание, что заявки на участие влекции необходимо направлять до 4 сентября 2018 года на адрес электронной почты filial@53.kadastr.ru, а вопросы по теме обучающего занятия - на адрес электронной почты ovegrn@53.kadastr.ru. Лекция пройдёт 6 сентября 2018 года одновременно в центральном офисе регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в Великом Новгороде и в форматеконференц-связи в территориальных отделахв Боровичах и в Валдае по следующим адресам: г. Великий Новгород, улица Фёдоровский Ручей, д. 2/13; г. Боровичи, улицаВышневолоцкая, д.11; г. Валдай, Комсомольский проспект, д. 3. Начало лекции в 10 часов утра.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 7 сентября 2018 года Первая в сентябре «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок оказания консультационных услуг в сфере недвижимости». Кто вправе обратиться в Кадастровую палату за предоставлением данных услуг, в подготовке каких договоров в простой письменной форме будетоказана квалифицированная помощь, какперед предстоящей сделкойс недвижимостью получить консультацию по составу документов, какие из них могут оформить специалисты учреждения, и в какие сроки необходимые работы будут выполнены? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 7 сентября 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области информирует о проведении «горячей линии» 9 августа 2018 года Первая в августе «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения услуг Росреестра». Какие документы нужно подготовить заявителям для оказания различных услугведомства: регистрации прав, кадастрового учёта, предоставления сведений из ЕГРН, внесения изменений об объектах недвижимости? Можно ли получить консультацию по составу документов в режиме онлайн на сайте Росреестра, какими способами подачи документов собственники или их доверенные лица вправе воспользоваться, и в какие сроки необходимые процедуры будут проведены? На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 9 августа 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8(8162) 671884.

Собственникам на заметку: как грамотно провести перепланировку квартиры и внести сведения об изменениях в ЕГРН Всем известно, что перепланировка квартиры – дело хлопотное. А вот о том, что оно требуетстрогого соблюдения буквы закона, многие забывают. Стремление владельца обустроить жилое помещение, соотносясь с собственными потребностями и вкусами, сделать его более комфортным и просторным, например, убрать стену, отделяющую одну комнату от другой, перенести дверные проёмы, увеличить площадь прихожей и многое другое, вполне понятно.Но при этом собственник должен знать о правовой основе для переустройства своего жилого помещения. Внесение изменений в изначальную планировку без согласия органа местной власти, жилищной инспекции, органа регистрации прав запрещено законом.За его нарушение, согласно 29 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, придётся нестиответственность и раскошеливаться на оплату административного штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей. Такая мера абсолютно обоснована, поскольку самовольная перепланировка может повлечь за собой не только ухудшение условий проживанияжильцов в квартире, соседей на других этажах, но ипечальные последствия вплоть до повреждения несущихконструкций и даже в некоторых случаях разрушений многоквартирных домов.К тому жеоформление любых сделок с квартирами, в которых переустройство не узаконено, такжеявляется действием противоправным. Для того чтобы перепланировка была выполнена, согласно указаниям Жилищного кодекса РФ, перед её началом правообладатель квартирыобязан обратитьсяс проектной документациейв орган местного самоуправлениядля согласования и полученияразрешения. А по завершении переустройства получить от его представителей в составе приёмочной комиссии акт, подтверждающий, что все изменениявыполнены всоответствии со строительными и санитарными нормами. Затемдля полноправного распоряжения своей обновлённой квартиройсобственнику потребуется внести сведения о перепланировке вЕдиный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого ему необходимо в ближайшем офисе МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра (либо портале госуслуг) подать заявление вместе с пакетом документов. В нём должны быть представлены: акт завершённых работ, проектная документация, правоустанавливающие документы на квартиру, технический план, в которомзафиксированывсе произошедшие изменения в ходеперепланировки. В его составлении правообладателю может помочь кадастровый инженер на основе заключённого с ним договора подряда. По итогам проведённой процедурыгосударственного кадастрового учёта и внесения сведений о перепланировке квартиры в Единый реестр недвижимости собственнику выдаётсявыписка из ЕГРН обобъекте недвижимости.

Кадастровая палата и МФЦ Северо-Запада работают над повышением качества оказания услуг Росреестра гражданам
   В Новгородской области ведётся активная работа в целях реализации «дорожной карты» по внедрению целевой модели "Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества" на 2018 - 2020 годы. Важное место в планемероприятий региональной «дорожной карты» занимает совершенствование уровняоказания услуг Росреестра гражданам на базе МФЦ.
   Этот процесс имеет несколько аспектов: контроль качества документов, принятых у заявителейв офисах многофункциональных центров, а позже направленных в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия для проведения учётно-регистрационных процедур, повышение квалификации сотрудников МФЦ, организация для них обучающих занятий и образовательных циклов.
   В этих целях Кадастровая палата по Новгородской области в первом полугодии 2018 года провеларяд рабочих встреч со специалистами многофункциональных центров «Мои документы» Северо-Западного федерального округа. В ходе делового общениясотрудники региональной Кадастровой палаты и более 40 представителей МФЦ из республики Карелия, Ненецкого автономного округа, Архангельской, Калининградской, Ленинградской и Новгородской областей обсудили вопросы взаимодействия Росреестра и МФЦ, а также обменялись опытом работы по оказанию услуг ведомства в различных российских регионах.
   Среди рассмотренных тем - создание благоприятных условий для заявителей в офисах МФЦ, повышение доступности госуслуг и оперативности в их предоставлении, снижение сроков выдачи готовых документов по результатам учёно-регистрационных процедур, минимизация бумажного документооборота, быстрая идентификация оплаты госпошлины без необходимости предъявления копии платежного документа.
   Особое внимание специалисты Кадастровой палаты по Новгородской области в качестве организаторов встреч уделили практическим вопросам:работе в программном комплексеприёма и выдачи документов, совершенствованию навыков в использовании автоматической системы, демонстрации передового опыта в грамотной комплектации пакетов документов для оказания услуг Росреестра в различных жизненных ситуациях.
   Сотрудникам МФЦ СЗФО были даны все необходимые рекомендации по оптимизации процесса оказания услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров «Мои документы» для повышения качества обслуживания граждан.

   Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении«горячей линии» 26 июля2018 года
   Вторая в июле «горячая линия» регионального филиала Кадастровой палаты посвящена теме «Порядок внесения в Единый реестрнедвижимости (ЕГРН) сведений о перепланировке квартиры».
   Как провести в соответствии с действующим законодательством перепланировку квартиры, какие документы по её завершении необходимо представить для внесения сведений в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), кто вправе это сделать, какие специалисты могут помочь гражданам в подготовке необходимой документации, и в какие сроки информация о перепланировке квартиры будет внесена в ЕГРН?
   На эти и другие вопросы жителей региона сотрудники филиала Кадастровой палаты Росреестра по Новгородской области ответят 26 июля 2018 года с 10 до 12 часов. Телефон «горячей линии»: 8 (8162)671911

    «Курьерская доставка» - удобная услуга Кадастровой палаты
   Услуга «курьерская доставка», предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации прав», стала предоставляться гражданам специалистами Кадастровой палаты в 2017 году. За это время многие жители Новгородской области ею успели воспользоваться.
    Особенно активно к услуге «курьерская доставка» прибегают собственники, чьи объекты недвижимости расположены за пределами нашего региона. Правообладатель, подав заявление, например, на регистрацию прав или кадастровый учёт в ближайшем офисе Кадастровой палаты для оказания услуг по экстерриториальному принципу, для получения готовых документов даже не выходит из дома. Их заявителю по итогам выполненных процедур привозят сами специалисты учреждения.
    Напомним, что гражданин может выбрать этот удобный способ, указав его в заявленииили запросе. А специалисты Кадастровой палатыдоставятготовые документы в заранее оговорённоес заявителем место и в нужное для него время. При этом срок обработки документов составит 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 рабочих дней для регистрации прав, 10 рабочих дней для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав, 3 рабочих дня для предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН).
    Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявление о регистрации или кадастровом учете и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.
    Для вызова специалистовКадастровой палаты по Новгородской области заявителям необходимо предварительно обратиться по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефонам: в Великом Новгороде (8162) 671884, в Боровичах (81664) 40079, в Старой Руссе (81652) 31730.

   В Новгородской области растёт интерес граждан к консультационным услугам Кадастровой палаты
   Федеральная Кадастровая палата Росреестраначала предоставлять гражданам консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере недвижимости с августа 2017 года. С этого момента по май 2018 года в филиал Кадастровой палаты по Новгородской области для составления договоров и оказания квалифицированной помощи по составу документов, необходимых для предстоящих сделок с недвижимым имуществом, обратились более 240 жителей региона. А в целом по стране популярность услуг выросла на 96 процентов: только за 5 месяцев нынешнего года учреждением проведено для россиян свыше 27 тысяч консультацийпо вопросам оборотанедвижимости.
   Интерес к новым услугам Кадастровой палаты вполне объясним: раньше заявителям перед обращением в Росреестр дляпроведения учётно-регистрационных процедур требовалось заранее позаботиться не только о сборе пакета документов, но и о подготовке входящих в него договоров. Для этого им приходилось прибегать к услугам частных посреднических фирм. А с августа 2017 года российские граждане, желающие продать или купить, взять или передать в аренду, зарегистрировать права, подарить земельный участок или объект недвижимости, вправевоспользоваться услугамигосударственного учреждения.
   Жители Новгородской области могут обратиться либо для составления различных видов договоров в простой письменной форме (купли-продажи, аренды, дарения и других) перед подачей документов на регистрацию сделок с недвижимостью, либо для получения консультации по составу документов непосредственно к специалистам региональной Кадастровой палаты, что предоставит целый ряд преимуществ:
   - доступность услуг, так как это важнейшая цель ведомства;
   - выгодные условия их предоставления (с тарифами можно ознакомиться на сайте учреждения https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=12445@fkpBanner)
   - качественное обслуживание, поскольку сотрудники государственного учреждения обладают большим опытом работы в учётно-регистрационной сфере, высоким уровнем компетентности и профессиональной грамотностью.
   Подробнее узнать о порядке предоставления консультационных услуг филиалом региональной Кадастровой палаты, а также обратиться за их оказанием можно по телефону 8 (8162) 671884.

   Выездное обслуживание граждан специалистами Кадастровой палаты Росреестра
   Приём и доставка документов для регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта в форме выездного обслуживания граждан организованы Росреестром ещё в 2013 году - одним из первых федеральных ведомств в России. Работа по оказанию услуги была возложена на специалистов Кадастровой палаты Росреестра, которые по желанию заявителей стали выезжать в любое удобное для них место и время: на дом или в офис.
   Такой способ оказался востребованным и юридическими, и физическими лицами. Только в Новгородской области количество обращений граждан за пять лет предоставления услуги выросло втрое. В 2017 году с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации прав» произошёл ряд изменений и в форме выездного обслуживания в связи с необходимостью урегулирования вопроса возмездной основы в оказании госуслуг.
   В настоящее время выездное обслуживание по приёму заявлений и документов для регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта проводится бесплатно для правообладателей из льготных категорий граждан: инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов и участников Великой Отечественной войны. Как только завершится разработка новой тарифной сетки, произойдёт её законодательное утверждение, данные услуги станут доступны всем остальным заявителям.
   Но уже сегодня каждый россиянин в рамках выездного обслуживания вправе воспользоваться получением сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) и новой услугой, стартовавшей в 2017 году, - «курьерской доставкой». Гражданин может выбрать этот способ получения готовых документов, указав его в заявлении или запросе. А специалисты Кадастровой палаты доставят их в заранее оговорённое с заявителем место и в нужное для него время. При этом срок обработки документов составит 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 рабочих дней для регистрации права и 10 рабочих дней для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав.
   На Новгородчине, как свидетельствует статистика, «курьерская доставка» сразу стала пользоваться популярностью у жителей. Особенно активно к ней прибегают собственники, чьи объекты недвижимости расположены за пределами нашей области. Правообладатель, подав заявление, например, на регистрацию прав или кадастровый учёт в ближайшем офисе региональной Кадастровой палаты для оказания услуг по экстерриториальному принципу, для получения готовых документов даже не выходит из дома. Их заявителю по итогам выполненных процедур привозят сами специалисты учреждения.
   Отметим, что курьерская доставка не выполняется на территорию медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также, если заявителям были возвращены заявление о регистрации или кадастровом учете и прилагаемые к ним документы без рассмотрения.
   Для вызова специалистов Кадастровой палаты по Новгородской области заявителям необходимо предварительно обратиться по электронной почте dostavka@53.kadastr.ru или по телефонам: в Великом Новгороде (8162) 671884, в Боровичах (81664) 40079, в Старой Руссе (81652) 31730.

В Новгородской области востребованы услуги Росреестра по экстерриториальному принципу
Жители Новгородской областиактивно пользуютсяуслугамиРосреестра по экстерриториальному принципу. При этом их популярностьежегодно набирает обороты. Так,в 1 квартале 2018 годав офисах региональной Кадастровой палаты принято более 130 заявленийо регистрации прав и кадастровом учёте недвижимости,находящейся за пределами Новгородской области. Это в полтора раза больше показателей аналогичного периода прошлого года. А всего в 2017 году оформить иногороднюю недвижимость, не выезжая за пределы Новгородчины, смогли полтысячи граждан. br> Также отмечается востребованность услуг по предоставлению сведений из ЕГРН в виде экстерриториальных запросов, подать которые можно в офисах МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра.Причём,получить информацию об объектах недвижимого имущества, расположенных в разных субъектах РФ, стремятся не только новгородцы. Например, за сведениями о квартирах, загородных домах и земельных участках, которые находятся в живописных местах Новгородской области, обращаютсяграждане из соседних регионов и российских мегаполисов. В прошлом году количество таких запросов увеличилось в сравнении с 2016 годом в полтора раза. Активнее всего недвижимостью на землях Новгородчиныинтересуются жители Санкт-Петербурга(1272), Ленинградской области (307), Москвы (289) и Воронежской области (132). br> Напомним, принцип экстерриториальности - это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учётаили предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его места расположения на территории России. Он, согласнофедеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», позволяет заявителям не затрачивать лишние усилия и средства, поскольку все необходимые действия выполняют специалистыведомства благодаря информационному взаимодействию и использованию бесконтактных технологий. br> В Новгородской области приём заявлений для оказания услуг по экстерриториальному принципу(регистрация прав и кадастровый учёт) ведётся на основе предварительной записи по телефонам офисоврегиональной Кадастровой палатыРосреестра: br> в г. Боровичи8(8166) 440079, в г. Валдай 8(8166) 621517, в г. Малая Вишера 8(8166) 033445, в г. Старая Русса 8(8165) 231730, в г. Пестово 8(8166) 952309, в г. Холм 8(8165) 451434.

    Запись в ЕГРН защитит недвижимость от мошенников
    В 2017 году в Новгородской области внесено в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) более 700 записей на основании поданных жителями региона заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. А в целом количество таких обращений граждан России и соответствующих записей в ЕГРНк концу прошлого года достигло свыше 200 тысяч, что свидетельствует о востребованности услуги и росте показателей. Так в нашем регионе они увеличились за 5 месяцев 2018 года в 1,2 раза.
    Кадастровая палата по Новгородской области напоминает, что каждый владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН. Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить количество мошеннических действий посредников, действующих по доверенности, и совершаемых ими операций с недвижимостью.
    Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в офисах многофункциональных центров «Мои документы» или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».

   Кадастровая палата и МФЦ совершенствуют работудля оказания услуг Росреестра.
   В Новгородской области вдвое выросло количество обращений жителей региона, желающих приобрести сертификаты электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, в сравнении с прошлым годом. Если в первом квартале 2017 года обладателями квалифицированной электронной подписи, выдаваемой в учреждении, стали 70 граждан, тотолько за первые три месяца нынешнего годаих число достигло более 140.
   Интерес к услуге вполне объясним. В порустремительного развития информационных технологий электронная подпись уже заменила привычную во многих сферах. Удобнаяформапомогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде, получать широкий спектр госуслуг, не покидая места у компьютера и экономя время.
   По отзывам приобретателей сертификатов, выдаваемых в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты, их привлекает длительный срок использования созданной здесь электронной подписи (1 год и 3 месяца) и её универсальность. Владельцусертификатастановятся доступны госуслуги не только на сайтеРосреестра (регистрация прав на недвижимость, её государственный кадастровый учёт, предоставление сведений из Единого реестра недвижимости), но и на сайтах федеральной налоговой службы, федеральной таможенной службы, федеральной службы судебных приставов, на едином порталегосуслуг. Электронная подпись даёт возможность получения различных формдистанционного обслуживания: например, записиребёнка в детский сад и школу,подачи налоговой декларации, оформлениязагранпаспорта, постановки автомобиля на учёт и многих других.
   Добавим, что с условиями приобретения и порядком выдачи сертификатов электронной подписи все заинтересованные лица могут ознакомиться на официальном сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты Росреестра http://uc.kadastr.ruили по телефону для консультацийрегионального филиала 8 (8162) 671884.

    Жители регионаотдают предпочтение получению услуг Росреестра в офисах МФЦ
   Жители Новгородской области из всех способов получения услугРосреестрас каждым годом активнее используют посещение офисовмногофункциональных центров «Мои документы». Это утверждение наглядно доказывает статистика. Только доля поданных гражданами в МФЦ заявлений о государственном кадастровом учёте в последние годы выросла в полтора раза: в 2016 год она составила 71%, в 2017 году увеличилась до 86%, а за 1 квартал 2018 года достигла 92%.
   Тенденция устойчивого роста обращений жителейНовгородчины в многофункциональные центры «Мои документы»для получения госуслугполностью соответствует политике Правительства РФ. А успешному выполнениюзадач по повышению качества оказания гражданам услуг Росреестрана базе МФЦ способствуют региональные«дорожные карты», разработанные для внедрения целевых моделей«Регистрация права собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участкови объектов недвижимого имущества».
   Сегодня на территории Новгородской области действуют 23многофункциональныхцентра "Мои документы», а также 63 территориально обособленные структурные подразделения учреждения. К тому же в 2016 году в Великом Новгороде в рамках пилотного проекта был открытспециализированный офис МФЦ для бизнеса.В каждом из них жители региона вправе получить любую из услуг Росреестра.
   Такой возможностью граждане охотно пользуются, ведь обслуживание по принципу «одного окна» предоставляет ощутимые преимущества. Благодаря предварительной записи удобно выбрать дату и часы приёма. Не нужно тратить времяна сбор документов – ихсотрудники МФЦ запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Все учётно-регистрационные процедуры выполняются в оперативные сроки.
   Для качественного предоставлениязаявителям услуг Росреестра в сфере кадастрового учёта и регистрации правв офисах МФЦ региональный филиал Кадастровой палатынаходится в постоянном взаимодействии с его сотрудниками, проводит для них обучение, помогает в методическом сопровождении процесса, в соблюдении законодательных требований.
   Добавим, что в многофункциональных центрах « Мои документы» жители могут получить следующие услуги Росреестра: государственный кадастровый учет объектов недвижимости; государственная регистрация прав на недвижимое имущество; предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Также на базе МФЦ регулярно проводится консультирование граждан специалистами Кадастровой палаты. Напомним, что последнее из них организованов рамках «Дня открытых дверей» 26 апреля 2018 года в Великом Новгороде и шести райцентрах Новгородской области.

   Хотите быстро – оставьте электронный адрес!
   Управление Росреестра по Новгородской области информирует своих заявителей о целесообразности получения сообщений о своей недвижимости по электронной почте.
    Управление Росреестра по Новгородской области осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью в максимально сокращенные сроки: 4-6 рабочих дня. Однако, указанный срок достигается при условии, что документы, представленным заявителем для получения услуги Росреестра, соответствуют требованиям действующего законодательства.
    Если же в ходе проведения правовой экспертизы замечания к документам будут выявлены, то сообщение об этом направляется заявителю для принятия мер к их исправлению. Наиболее оперативный способ связи в данной ситуации – отправка сообщения по электронной почте. В этой связи Управление Росреестра просит граждан при подаче заявления через МФЦ о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывать адрес своей электронной почты.
    Наличие электронного адреса заявителя позволит оперативно направлять ему и другие сообщения, к примеру, если в отношении его недвижимости произойдут какие-то изменения (поступят судебный акт или постановление судебных приставов-исполнителей о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости). Кроме того, на электронную почту правообладателя будет направлено соответствующее уведомление, если в Росреестр обратятся третьи лица с заявлением о продаже, дарении его объекта недвижимости. Это позволит собственнику быстрее принять меры для защиты своих имущественных прав.
    Сообщить адрес своей электронной почты можно и тем гражданам, кто ранее при получении услуг Росреестра указывал только почтовый адрес. В этих целях необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в любой Многофункциональный центр. Эта услуга бесплатная.

   Слаженность межведомственного взаимодействия - залог качественного оказания гражданам услуг Росреестра и благоприятного инвестиционного климата в Новгородской области
   Региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области 5 апреля 2018 принял участие в рабочем совещании с представителями органов местного самоуправления. Мероприятие, организованное Управлением Росреестра по Новгородской области, состоялось в Старой Руссе,в здании администрации Старорусского муниципального района.
   На рабочей встрече присутствовали специалисты в области земельно-имущественных отношений, представляющие администрации муниципальных районов Новгородской области.Совещание было посвящено вопросам межведомственного взаимодействия в рамках реализации федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».
   Участникам совещания для обсуждения был предложен широкий спектр тем: порядок информационного взаимодействия при направлении органами государственной власти и органами местного самоуправления необходимой документации в ведомство; упрощение процедуры кадастрового учета и государственной регистрации;соблюдение законодательных требований;выполнение намеченных показателей и плана мероприятий «дорожной карты», разработанной для реализации в Новгородской области целевых моделей «Регистрация прав собственности на земельные участки и объектынедвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков».
   Сотрудники регионального филиала Кадастровой палатыобратили внимание представителей органов местной власти на соблюдение требований, предъявляемых к процессу межведомственного взаимодействия в соответствии со статьёй 32 федерального закона «О государственной регистрации».А также дали участникам совещания подробные разъяснения о порядкепредоставления сведений, содержащихся в Едином реестре недвижимости (ЕГРН).
   В конце рабочего совещания его участники выразили единое мнение: дляповышения уровня информационного взаимодействия представителей муниципалитетов и специалистов ведомства важна слаженность общей работы и соблюдение законодательных требований. Эти факторы влияют на конечный результат – качество предоставления услуг Росреестра жителям региона.

   В ЕГРН количество сведений о границах на территории Новгородской области выросло в 2,5 раза
   В 2017 году количество внесенных в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в Новгородской области, увеличилось в 2,5 раза в сравнении с предыдущим годом. Если в период 2016 года в ЕГРН были включены данные о границах 560 объектов землеустройства, то в течение 2017 года – свыше 1400.
   По сообщению региональной Кадастровой палаты,в итоге уже к началу 2018 года в Едином реестре недвижимости содержалась информация о границах 2 тысяч населённых пунктов, 30 муниципальных образований и более 3 тысяч зон с особыми условиями использования территорий.Работа по внесению в ЕГРН этих сведений имеет большое значение и для интересов самих граждан, и для социально-экономического развития региона в целом.
   Наличие вЕГРН актуальной информации позволяет не только обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, но ислужит гарантией защиты прав собственников, упрощает процедуры земельно-имущественных отношений, снижает риски сделок с недвижимостью. А органам региональной и местной властидостоверные сведения в реестре границ помогают эффективно управлять территориями и земельными ресурсами, решать вопросы по предоставлению земель и размещению объектов капитальногостроительства,влиять на улучшение инвестиционного климата в Новгородской области.
   Добавим, что росту положительнойдинамики по внесению в ЕГРН информации о границахобъектов землеустройства на территории Новгородской областитакже способствует реализациярегиональной «дорожной карты» - плана мероприятий по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учетземельных участков и объектов недвижимого имущества».

   В помощь собственнику: об основном критерии при выборе кадастрового инженера
   Оценить эффективность работы кадастрового инженерапомогает целый ряд показателей. Важнейший из них - доля принятых решений о приостановлениях и отказах в кадастровом учёте. Это также основной критерий, на который необходимо ориентироватьсясобственнику при выбореданного специалиста. Чем меньше в его практике доляприостановлений и отказов в государственном кадастровом учёте, тем выше качество подготовленных документов и уровень его профессионализма.
   Именно этот показатель (доля принятых решений о приостановлениях и отказах вгосударственном кадастровом учете от объема документов, поданных кадастровыми инженерами в 2017 году) был взят за основу региональной Кадастровой палатой при формировании рейтингаданных специалистов, работающих на территории Новгородской области.Он даёт возможностьжителям самостоятельно оценить эффективность действий кадастровых инженеров исоставить представление о результатах их профессиональной деятельности.Это поможет при выборе специалиста и снизит риски перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. С данными полного рейтинга можно ознакомиться на сайте учреждения http://kadastr.ru/site/banner.htm?id=9570@fkpBanner.
   Напомним, что кадастровый инженер помогает собственнику или его доверенным лицам в подготовке документов, необходимых в дальнейшем для осуществлениягосударственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав на него. Данный специалистобязан по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечить выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.
   От профессионализма кадастрового инженера зависит качество сформированной документации и, как следствие, положительное или отрицательное решение органа регистрации прав о проведении необходимых для заявителя процедур.
   Снижение количества приостановлений и отказов в учетно-регистрационной сфере важно не только для граждан-правообладателей недвижимости. Качество оказываемых кадастровым инженером услуг входит в число факторов, формирующих в целом инвестиционную привлекательность региона и развитие бизнес-среды. Для этого в Новгородской области, как и по всей стране, в настоящее время реализуются «дорожные карты» по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».

    Собственнику на заметку: что такое реестровые ошибкии как их устранить
   В предыдущей статье об ошибках в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) мы выяснили, что первый их вид (технические) возникает непосредственно при внесении записи об объекте недвижимости в ЕГРН.А вот появлению реестровых ошибок способствуют недостоверные сведенияв документах,подготовленных и представленныхдля регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учёта. Именно наоснованииэтой документации информация об объектах недвижимости и воспроизводится в ЕГРН. >
   Неточность в сведениях, которая приводит к реестровым ошибкам, может быть допущена кадастровым инженеромпри составлении межевого плана земельного участка,технического планаобъекта капитального строительства, карты-плана территории или акта обследования. Также недостоверные данныеиногда содержатся в документации, направленной в орган регистрации прав в рамках межведомственного взаимодействия. Среди типичных примеров реестровых ошибок - неверно рассчитанная площадь объекта недвижимости или неправильно определённые границы земельного участка. >
   Наличие реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимого имущества не даёт его владельцу возможности совершать какие-либо сделки и, безусловно, требует её устранения. Если эта процедура не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, то решение об исправлении реестровой ошибки может принять сам орган регистрации прав. Когда же ситуация обратная, то окончательный вердикт выносится только в судебном порядке.
   Нои в том, и другом варианте собственнику сначала понадобится подготовить и собрать пакет документов: межевой план, технический план, акт обследования. Направить или подать их в орган регистрации прав вместе с заявлениемоб исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН гражданин может любым удобным способом: в офисе МФЦ, по почте или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Срок процедуры – не более 5 рабочих дней с датыпоступления документов.

   Госдума продлила срок «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2020 года
   22 февраля 2018 годаГосударственная Дума РФ приняла решение о продлениидо 1 марта 2020 года«дачной амнистии» в отношении индивидуальных жилых домов.Срок, установленный предыдущим законом, истекал 1 марта 2018 года.Таким образом, депутаты дали возможность гражданам ещё в течение двух лет оформлять в собственность объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по упрощённой схеме – безпредъявления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
   Автором инициативы выступил глава думского комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Главным в принятии законопроекта для депутатов Госдумы стало стремление создать равные условия для граждан. Ранее было известно, что упрощённая схема регистрации права и государственного кадастрового учёта будет действовать до 1 марта 2020 года на земельные участки и дачные или садовые домики(жилые строения),а в отношении жилых домов предполагалосьеёпрекращение. Депутаты посчитали это неверным.
   Впояснительной записке к законопроекту отмечается: «...согласно градостроительному законодательству, оформление разрешительной документации не требуется для строительства садовых домов. Таким образом, с 1 марта 2018 года возникнет ситуация, при которой владельцы жилых домов будут поставлены в неравные условия. Принятие законопроекта позволит гражданам оформлять в существующем упрощенном порядке свои права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства (без необходимости получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию), что послужит целям дальнейшего стимулирования вовлечения в гражданский оборот объектов индивидуального жилищного строительства и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора».
   28 февраля законопроект одобрил Совет Федерации, затем наступит стадия его рассмотрения и подписания Президентом РФ. После вступления закона в силу упрощённый порядок оформления в собственность для всех видов объектов недвижимости, подпадающих под «дачную амнистию», будет действоватьдо 1 марта 2020 года.
   Напомним, что закон о «дачной амнистии» впервые введён в 2006 году. Его действие продлевалось дважды, в 2009 и 2015 годах. Теперь, в 2018 году, это произошло в третий раз.Всего за время существования «дачной амнистии» россиянами было оформлено в собственностьв упрощенном порядке более чем 3,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн. земельных участков.

   1 марта 2018 года закончится «дачная амнистия» для индивидуальных жилых домов
   Совсем немного времени осталось у хозяев индивидуальных жилых домов, чтобы до 1 марта 2018 года успеть оформить их в собственностьв упрощённом порядке – согласно правилу закона о «дачной амнистии». С первого дня этой весны оно утратит силу, и схема регистрации права на объекты индивидуального жилого строительства (объекты ИЖС) станет сложнее.
   В чём суть упрощённого порядка оформления в собственность жилых домов, и что изменится с 1 марта 2018 года
   Главным в упрощённой схеме оформления в собственность жилого дома было то, что закон не требовал предоставление документа о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. С 1 марта 2018 года ранее установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства закончится, и предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию станет обязательным. Для этого гражданам потребуется обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения такого объекта недвижимости. Именно комиссия местного органа власти будет обязана принять решение о приёме дома в эксплуатацию и выдать соответствующее разрешение. Таким образом, сама процедура регистрации прав собственности на жилой дом не изменится, но гражданину потребуется чуть больше времени на подготовительных этапах.
   Что такое закон о «дачной амнистии»
   Закон о "дачной амнистии" (федеральный закон № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») действует с сентября 2006 года. Тогда был упрощен порядок оформления прав на отдельные виды земельных участков и объектов капитального строительства на них - домов и строений.Под «амнистию», в частности, попали земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 (до даты вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации) и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
   Три вида объектов недвижимости, которые рассматривались законом о «дачной амнистии»: 1. земельные участки, с категориями разрешённого использования, описанными выше; 2. дачные или садовые домики – жилые строения; 3. индивидуальные жилые дома – объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС). Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
   Упрощённый порядок по первым двум видам объектов сохраняет свое действие до 2020 года. По третьему виду (объекты ИЖС) прекращает действие с 1 марта 2018 года. Для оформления их в собственность и потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
   В 2017 году в упрощённую схему закон добавил технический план
   Действующий порядок определил федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он вступил в силу в начале прошлого года, уже внеся одно существенное изменение в упрощённую схему оформления в собственность жилого дома (объекта ИЖС) и жилого строения (дачного, садового домика).
   К документам, подаваемым заявителем, закон добавил обязательное предъявление технического плана на объект недвижимости. Изготовить данный документ вправе только кадастровый инженер.Этот специалист по заданию заказчика, заключившего с ним договор подряда, обеспечивает выполнение кадастровых работ. Их результат – грамотно составленные документы: межевые планы на землю, технические планы на здания, акты обследования.
   Какие документы нужны для оформления в собственность по упрощённой схемеиндивидуального жилого дома до 1 марта 2018 года
   У собственников земельных участков, на которыхпостроены объекты ИЖС, ещё есть время, чтобы успеть оформить недвижимость в упрощённом порядке. Для регистрации права собственности и государственного кадастрового учёта жилых домов им понадобится представить до 1 марта 2018 года следующие документы: заявление о проведении единой процедуры, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на участок (если право на землю уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), технический план жилого дома, квитанцию об оплате госпошлины. Когда весь необходимый пакет документов подготовлен и есть в наличии, то заявитель для оформления в собственность индивидуального жилого дома вправе обратиться в ближайший офис МФЦ, отправить документы по почте. Или направить их в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя».
   Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, должны будут рассматриваться по правилам, действовавшим до этой даты. Срок проведения процедурыпо кадастровому учету 5-7 рабочих дней. При одновременной процедуре вместе с регистрацией прав собственности 10-12 рабочих дней.

   Собственнику на заметку: как действовать при обнаружении ошибки о своей недвижимости в сведениях ЕГРН
   Начнём с того, что подобные ошибки называются техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. В этой статье подробно разберёмся с первым видом допущенных неточностей: что такое техническая ошибка.
   Это опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая может возникнуть в процессе внесения записи об объекте недвижимости в Единый реестр недвижимости (ЕГРН). Такие случаи, как показывает практика, нередки. Только в 2017 году сотрудники региональной Кадастровой палаты выявили более 15 тысяч технических ошибок, а также рассмотрели свыше 1600 заявлений об их исправлении от самих граждан.
   Самые распространённые примеры технических ошибок-неверное написание адреса объекта недвижимости или фамилии, имени, отчества правообладателя. Наличие таких неточностей приводит к несоответствию данных ЕГРН со сведениями, указанными в представленных документах для кадастрового учёта или регистрации прав.
   Техническая ошибка, найденная сотрудниками ведомства или самими собственниками и их доверенными лицами – всегда повод для обязательного исправления недостоверной информации и подачи соответствующего заявления. Если устранение ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению органа регистрации прав. В обратном случае ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
   После поступления информации об обнаружении недостоверных данных в Едином реестре недвижимости техническая ошибка должна быть устранена Росреестром в течение трёх дней.При этом ведомство уведомит о внесении изменённых сведений об объекте недвижимости в ЕГРН все заинтересованные стороны в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
   Каждый собственник, обнаружив неверную информацию о своём объекте недвижимости в записях ЕГРН, вправе подать заявление об исправлении технической ошибки любым удобным способом. Либо путём личного обращения в ближайший офис МФЦ, либо почтовым отправлением в орган регистрации прав, либо в электронном виде. Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра «Личный кабинет правообладателя».
   О том, что такое реестровые ошибки и каков порядок действий в случае их обнаружения – подробно расскажем в следующей статье.

   Актуальная тема: как оформить в собственность индивидуальные жилые дома, возведённые самовольно
   Одна из причин массового появления самовольных построек, по мнению экспертов, - неверная трактовка россиянами закона о «дачной амнистии». Многие граждане ошибочно применяли его льготные условия к строительству не садовых и дачных домиков, а гораздо более солидных и внушительных - индивидуальных жилых домов или объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
   Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
   То, что для таких домов, как и для строений, возведённыхна предоставленных гражданам земельных участках до 30 октября 2001 года в целях ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, дачного и личного подсобного хозяйства, директивы на ввод в эксплуатацию не требуетсявплоть до 1 марта 2018 года – совершенно верно. Но вотполучениеразрешения на строительствообъектов ИЖС - условие обязательное.А между тем их хозяева-создатели по незнанию или недопониманию не спешили с обращениямив органы местной власти за разрешительными документами.
   Однако без нихоформление объектовиндивидуального жилого строительствав собственность сегодняневозможно. Действующий в настоящее время порядок определён федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу в начале прошлого года. Он установил главное требование - единую учетно-регистрационную процедуру, когда регистрация права и государственный кадастровый учёт осуществляются одновременно.
   При этом единая процедура производится при предъявлении заявителем не толькоправоустанавливающего документа на земельный участок (если право на надел уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), но и технического плана. А в нём сведения об индивидуальном жилом домеуказываются на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо при её отсутствии - декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен ИЖС.
   Если постройка индивидуального жилого дома завершена до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в качестве разрешения на строительство можетвыступитьархивная копия документа, выданная в период возведения объекта и подтверждающая разрешение на его строительство. При этом она тоже должна быть непременно включена в приложение технического плана.
   Когда все необходимые документы подготовлены и есть в наличии, тозаявитель вправе их подать для оформления в собственность индивидуального жилого домалибо вближайший офис МФЦ, либо в электронном виде - на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Кстати, услуга может быть оказанаи по экстерриториальному принципу (независимо от места нахождения объекта недвижимости) в офисах приёма-выдачи документов Кадастровой палаты.

01 марта 2010 года 15.10 Изменен: 08.06.2022 14:07

Меню

Региональная Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 23 августа 2022 года

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 28 июня 2022 года

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 26 мая2022 года

Кадастровая палата информирует о проведении вебинара для профильных специалистов 17 февраля2022 года

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении семинара для кадастровых инженеров3 июня 2021 года

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров20 февраля 2020 года

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров23 января 2020 года

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров 18 декабря 2019 года

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Кадастровая палата по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»по Новгородской области информирует о проведении лекции для кадастровых инженеров